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MELANIS INV
Appartements T2 et T4 disponibles à Cayenne

Programme neuf à partir de
157 000
  • Défiscalisation Pinel
  • Jusqu'à 4,52 % de rentabilité
Investissez en Guyane (973), seul territoire continental de l'union européenne en Amérique du Sud. La Guyane offre un potentiel de développement remarquable: l'INSEE prévoit un doublement de la population d'ici à 2030, passant ainsi de 250 000 à... Lire la suite
  • Disponibilité
    5 appartements du T2 au T4
  • Prix
    De 157 000€ à 260 000€
  • Livraison
    Mars 2019
  • Informations
    DOM TOM 0%
    PINEL Outre-Mer

Aperçu du programme MELANIS INV

Description

Investissez en Guyane (973), seul territoire continental de l'union européenne en Amérique du Sud. La Guyane offre un potentiel de développement remarquable: l'INSEE prévoit un doublement de la population d'ici à 2030, passant ainsi de 250 000 à 500 000 habitants ! Cette dynamique rend le marché immobilier porteur et le marché locatif très dynamique. Ce programme immobilier neuf se situe à Cayenne, chef lieu de la Guyane, à proximité de la ZA de Collery, du nouveau centre commercial Family Plaza et du centre hospitalier. Le projet de Bus à haut Niveau de Service (similaire à un tramway) desservira une station à 2 pas de la résidence permettant de rejoindre la place des Palmistes en 18 minutes.

Composée de petits collectifs de 6 à 9 appartements T2 et T3 (bâtiments A, B, C et D) et de 14 villas mitoyennes T4 (E et F), cette résidence sécurisée est dotée d'une piscine! Les appartements en RDC, comme les villas, ouvrent sur des jardins privatifs, ceux en étage sur de belles varangues. Tous les lots bénéficient de 2 places de parking extérieur.

Cet ensemble répond à la norme RTAADOM. Les Bâtiments C, D et F seront livrés en juin 2018, les bâtiments A, B et E en Mars 2019. En investissant dans cette résidence, vous pouvez réduire vos impôts en bénéficiant de la loi Pinel Outre-Mer et pour les entreprises pour pouvez diminuer considérablement votre impôt sur les sociétés en bénéficiant de la fiscalité très avantageuse de la Girardin IS.

Caractéristiques

Equipements d'agréments :

  • Piscine

Grille de prix des logements disponibles

Type Surface Etage Renta Prix
04 Appartement 42,24 m² RDC 4,45 % 161 000 €
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41 Appartement 42,24 m² RDC 4,48 % 159 000 €
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52 Appartement 42,18 m² 2 4,52 % 157 000 €
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Type Surface Etage Renta Prix
62 Appartement 96,00 m² RDC 4,51 % 260 000 €
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63 Appartement 96,00 m² RDC 4,51 % 260 000 €
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(*) Toutes les informations figurant sur immobilier-neuf.com, les caractéristiques, les disponibilités et les prix des biens immobiliers présentés sur le site sont donnés à titre indicatif et sont susceptibles d'être modifiés sans préavis.

Localisation du programme "MELANIS INV"

Points d'intérêts :

CAYENNE et ses environs

La ville de CAYENNE est une commune située en GUYANE (97300), dans la nouvelle région de GUYANE. Pour découvrir la ville ainsi que tous les programmes immobiliers en commercialisation à CAYENNE :

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