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Quels sont les plafonds de loyers et ressources

Quels sont les plafonds de loyers et ressources

Pourquoi existe t’il dans certains logements des plafonds de loyers et de ressources pour les locataires ?

Pour inciter le secteur privé à investir dans l’immobilier neuf et soutenir le secteur immobilier intermédiaire (ou semi-social), l’état incite les contribuables à acheter des logements neufs pour les louer à des conditions légèrement inférieures à celles du marché.

Ainsi, pour bénéficier d’une défiscalisation Pinel, l’investisseur doit s’engager à ce que le loyer au m² mensuel n’excède pas, durant toute la durée de l’engagement de location, un plafond de loyer réactualisé tous les ans.

Les Plafonds de loyers

Récapitulatif des plafonds de loyers des différentes lois de défiscalisation de 2011 à 2017

SCELLIER

Acté à partir de 2011
Années ZONE A bis ZONE A ZONE B1 ZONE B2 Zone C
2011 21,70 16,10 13,00 10,60 6,10
2012 22,08 16,38 13,22 10,78 7,50
2013 22,57 16,74 13,51 11,02 7,67
2014 22,84 16,94 13,67 11,15 7,76
2015 22,97 17,04 13,75 11,21 7,80
2016 22,99 17,05 13,76 11,22 7,81
2017 22,99 17,05 13,76 11,22 7,81

 

SCELLIER
INTERMEDIAIRE
à partir de 2011
Années  ZONE A bis ZONE A  ZONE B1  ZONE B2 Zone C
2011 17,36 12,88  10,40 8,48 4,88
2012 17,66 13,10  10,58 8,62 6,00
2013 18,06 13,39 10,81 8,82 6,14
2014 18,27 13,55 10,94 8,92 6,21
2015 18,38 13,63 11,00 8,97 6,24
2016 18,39 13,64 11,01 8,98 6,25
2017 18,39 13,64 11,01 8,98 6,25

 

SCELLIER
OUTRE MER
Années DOM Polynésie
2010 12,04 15,33
2011 12,29 15,61
2012 12,62 15,97
2013 12,85 16,27
2014 13,03 16,51
2015 13,13 16,56
2016 13,18 16,62
2017 13,20 16,64

 

SCELLIER
OUTRE MER
INTERMEDIAIRE
Années DOM Polynésie
2010 9,63 12,78
2011 9,83 13,01
2012 10,10 13,31
2013 10,28 13,56
2014 10,43 13,76
2015 10,51 13,80
2016 10,55 13,85
2017 10,56 13,87

 


PINEL

(0,7 + 19/Surf.fisc)
Années ZONE A bis ZONE A ZONE B1 ZONE B2
sur agrément préfectoral
Zone C
sur agrément préfectoral
2013 16,52 12,27 9,88 8,59 x
2014 16,72 12,42 10,00 8,69 x
2015 16,82 12,49 10,06 8,74 x
2016 16,83 12,50 10,07 8,75 x
2017 16,83 12,50 10,07 8,75 8,75

 

PINEL OUTRE MER
(0,7 + 19/Surf.fisc)
Années DOM Polynésie
2013 9,88  12,27
2014 10,02  12,45
2015 10,09  12,49
2016 10,13 12,54
2017 10,14 12,55

 

PLS Années ZONE A bis  ZONE A ZONE B1  ZONE B2  ZONE C
2011 12,45 9,57 8,25 7,90 7,35
2012 12,57 9,67 8,33 7,98 7,42
2013 12,85 9,88 8,51 8,16 7,58
2014 13,00 10,00 8,61 8,26 7,67
2015 13,07 10,06 8,66 8,31 7,71
2016 13,09 10,07 8,67 8,32 7,72

 

Les Plafonds de ressources

Récapitulatif des plafonds de ressources des différentes lois de défiscalisation pour les baux conclus ou renouvelés en 2017

CATEGORIES DE MENAGE 2017

(revenus 2015)            

Nbre personnes Zone Abis Zone A Zone B1 Zone B2
1 37 126 37 126 30 260 27 234
2 55 486 55 486 40 410 36 368
3 72 737 66 699 48 596 43 737
4 86 843 79 893 58 666 52 800
5 103 326 94 579 69 014 62 113
6 116 268 106 431 77 778 70 000


Personne supplémentaire + 12 954 +11 859 +8 677 +7 808.

 

 

Outre mer CATEGORIES DE MENAGE 2017

(revenus 2015)

Nbre personnes Départements d’outre mer,
Saint Martin, Saint Barthélémy 
 Polynésie française, Nouvelle Calédonie,
Saint Pierre et Miquelon, Îles Wallis et Futuna

1

27 499 30 405
2 36 724 40 602
3 44 164 48 829
4 53 315  58 947
5 62 718 69 344
6 70 683 78 150
7 7 887 8 719



CATEGORIES DE MENAGE

1-Une personne seule
2-Deux personnes
3-Personne seule ou couple ayant une personne à charge
4-Personne seule ou couple ayant deux personnes à charge
5-Personne seule ou couple ayant trois personnes à charge
6-Personne seule ou couple ayant quatre personnes à charge 
7-Par personne supplémentaire à charge

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