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Quels sont les plafonds de loyers et ressources

Quels sont les plafonds de loyers et ressources

Pourquoi existe t’il dans certains logements des plafonds de loyers et de ressources pour les locataires ?

Pour inciter le secteur privé à investir dans l’immobilier neuf et soutenir le secteur immobilier intermédiaire (ou semi-social), l’état incite les contribuables à acheter des logements neufs pour les louer à des conditions légèrement inférieures à celles du marché.

Ainsi, pour bénéficier d’une défiscalisation Pinel, l’investisseur doit s’engager à ce que le loyer au m² mensuel n’excède pas, durant toute la durée de l’engagement de location, un plafond de loyer réactualisé tous les ans.

Les Plafonds de loyers

Récapitulatif des plafonds de loyers des différentes lois de défiscalisation de 2011 à 2017

SCELLIER
Acté à partir de 2011

Années ZONE A bis ZONE A ZONE B1 ZONE B2 Zone C
2011 21,70 16,10 13,00 10,60 6,10
2012 22,08 16,38 13,22 10,78 7,50
2013 22,57 16,74 13,51 11,02 7,67
2014 22,84 16,94 13,67 11,15 7,76
2015 22,97 17,04 13,75 11,21 7,80
2016 22,99 17,05 13,76 11,22 7,81
2017 22,99 17,05 13,76 11,22 7,81
2018 23,16 17,18 13,86 11,30 7,87

 

SCELLIER
INTERMEDIAIRE
à partir de 2011
Années  ZONE A bis ZONE A  ZONE B1  ZONE B2 Zone C
2011 17,36 12,88  10,40 8,48 4,88
2012 17,66 13,10  10,58 8,62 6,00
2013 18,06 13,39 10,81 8,82 6,14
2014 18,27 13,55 10,94 8,92 6,21
2015 18,38 13,63 11,00 8,97 6,24
2016 18,39 13,64 11,01 8,98 6,25
2017 18,39 13,64 11,01 8,98 6,25
2018 18,53 13,74 11,09 9,04 6,30

 

SCELLIER
OUTRE MER
Années DOM Polynésie
2010 12,04 15,33
2011 12,29 15,61
2012 12,62 15,97
2013 12,85 16,27
2014 13,03 16,51
2015 13,13 16,56
2016 13,18 16,62
2017 13,20 16,64
2018 13,30 16,84

 

SCELLIER
OUTRE MER
INTERMEDIAIRE
Années DOM Polynésie
2010 9,63 12,78
2011 9,83 13,01
2012 10,10 13,31
2013 10,28 13,56
2014 10,43 13,76
2015 10,51 13,80
2016 10,55 13,85
2017 10,56 13,87
2018 10,64 14,04

 


PINEL

(0,7 + 19/Surf.fisc)
Années ZONE A bis ZONE A ZONE B1 ZONE B2
sur agrément préfectoral
Zone C
sur agrément préfectoral
2013 16,52 12,27 9,88 8,59 x
2014 16,72 12,42 10,00 8,69 x
2015 16,82 12,49 10,06 8,74 x
2016 16,83 12,50 10,07 8,75 x
2017 16,83 12,50 10,07 8,75 8,75
2018 16,96 12,59 10,15 8,82 8,82

 

PINEL OUTRE MER
(0,7 + 19/Surf.fisc)
Années DOM Polynésie
2013 9,88  12,27
2014 10,02  12,45
2015 10,09  12,49
2016 10,13 12,54
2017 10,14 12,55
2018 10,22 12,70

 

PLS Années ZONE A bis  ZONE A ZONE B1  ZONE B2  ZONE C
2018 13,18 10,15 8,74 8,38 7,78

 

Les Plafonds de ressources Pinel

Récapitulatif des plafonds de ressources des différentes lois de défiscalisation pour les baux conclus ou renouvelés en 2018

CATEGORIES DE MENAGE 2018

(revenus 2016)            

Nbre personnes Zone Abis Zone A Zone B1 Zone B2
1 37 508 37 508 30 572 27 515
2 56 058 56 058 40 826 36 743
3 73 486 67 386 49 097 44 187
4 87 737 80 716 59 270 53 344
5 104 390 95 553 69 725 62 753
6 117 466 107 527 78 579 70 721
7 + 13 087 +11 981 +8 766 +7 888


   

 

Les Plafonds de ressources Pinel Outre Mer

PINEL OUTRE MER 
CATEGORIES DE MENAGE 2018

(revenus 2016)

Nbre personnes Départements d’outre mer,
Saint Martin, Saint Barthélémy 
 Polynésie française, Nouvelle Calédonie,
Saint Pierre et Miquelon, Îles Wallis et Futuna

1

27 710 30 768
2 37 006 41 087
3 44 503 49 412
4 53 725  59 651
5 63 200 70 172
6 71 226 79 083
7 7 948 8 824



CATEGORIES DE MENAGE

1-Une personne seule
2-Deux personnes
3-Personne seule ou couple ayant une personne à charge
4-Personne seule ou couple ayant deux personnes à charge
5-Personne seule ou couple ayant trois personnes à charge
6-Personne seule ou couple ayant quatre personnes à charge 
7-Par personne supplémentaire à charge

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