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Le dispositif Pinel 2017

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Dispositif Pinel

Le dispositif Pinel est une loi destinée à soutenir et développer le secteur de l’immobilier neuf et de la construction. Elle permet a un contribuable de bénéficier d'une réduction d'impôt s'il achète un logement neuf et qu'il le met en location, en respectant quelques règles.

Dernière Minute : PINEL 2018

Dans son projet de réforme de l'immobilier, le gouvernement a décidé de prolonger le dispositif Pinel jusqu'au 31/12/2021.

ATTENTION : Seules les zones A, Abis et B1 seront éligibles au dispositif à partir du 1er janvier 2018.

La loi Pinel 2017 en 2 mots

  • Jusqu'à 6000 € de réduction d'impôt.
  • Achetez un appartement avec l'argent de vos impôts et de vos locataires
  • Louez à vos enfants ou à vos parents
  • Il n'existe pas de placements équivalents à l'heure actuelle


Caractéristiques de la loi Pinel 2017


Cette loi permet à l'investisseur de baisser directement le montant de son impôt sur le revenu.
Exemple : si l'investisseur paye 6 000 € d'impôt sur le revenu, un achat en loi Pinel d'un appartement de 200 000 € diminuera son impôt à payer de 4000 €. L'impôt passera à 6000 - 4000 = 2000 €.

La loi Pinel est applicable aux contribuables qui acquièrent du 1er septembre 2014 au 31 décembre 2021, des logements neufs (ou assimilés) qu’ils s’engagent à donner en location nue (meubles non fournis) à usage d’habitation principale du locataire, en respectant des plafonds de loyers et de ressources des locataires.

La réduction d’impôt Pinel est de 12%, 18 % ou 21% du montant de l'investissement, en fonction de l'engagement de location de six, neuf, ou 12 ans, choisit par l'investisseur. Cette réduction d'impôt est ensuite répartie sur la durée sélectionnée.

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