Investir dans l'immobilier neuf à : TROYES (10000)
Introduction
Pourquoi vouloir investir dans un bien immobilier neuf à Troyes ? La ville de Troyes appartient au département de l'Aube (10) et à la région Champagne-Ardenne. Particulièrement dynamique, cette ville de l'Est de la France jouit d'une situation géographique stratégique et d'un patrimoine remarquable qui lui a permis d'accéder au rang très convoité de Ville d'Art et d'Histoire. Économiquement forte jusque dans les années 60 grâce à l'industrie textile, Troyes en conserve un héritage qui attire bien des touristes. Capitale européenne des magasins d'usine, elle est une place privilégiée pour les amateurs de shopping de marques à bas prix. Aussi, sa proximité avec le grand parc naturel régional de la forêt d'Orient, ainsi que le lac d'Orient, situe Troyes au c ur d'un région sensible au tourisme vert. Entre les pays d'Othe et le pays d'Armance, ce sont des hectares de plaines vallonnées parsemées de bois qui offrent à cette région un environnement privilégié. Acquérir un appartement neuf à Troyes est donc un investissement sur dans une région à l'attrait touristique indéniable et en pleine expansion économique. Aussi, investir dans un bien immobilier neuf dans cette ville de charme est une garantie pour un achat en vue d'une location ou d'une installation. Inscrite dans de grands projets d'aménagement axés sur le développement de l'emploi, l'amélioration du cadre vie et le développement durable, la municipalité s'attache à faire de chacun des quartiers de Troyes, des lieux de vie chaleureux, conviviaux et animés.
Situation géographique
Située au sein même de la plaine crayeuse de Champagne, Troyes se trouve au centre de l'Aube. En plaine alluviale, son sol est crayeux et son climat est tempéré océanique humide avec des hivers doux et pluvieux et des étés secs et orageux. Reliée à Paris par la Seine, la ville de Troyes n'en est distante que de 180 kilomètres, soit de 2 heures de route en voiture. Perchée entre 100 et 126 mètres d'altitude, la ville troyenne s'étend sur plus de 1 320 hectares. Facilement accessible, elle est entourée au nord par Châlons-en-Champagne, au sud par Auxerre, à l'est par Chaumont et à l'ouest par Sens, toutes situées à une soixantaine de kilomètres. Par ailleurs, à une centaine de kilomètres, on rejoint Reims et Dijon, villes remarquables. Largement desservie, Troyes est toute proche des autoroutes A4, A5 et A26, permettant un accès aisé vers l Île-de-France et l'Alsace. De plus, la ligne de transport ferroviaire Montereau-Troyes et les lignes du réseau TER Champagne-Ardenne offrent la possibilité de rejoindre rapidement Paris et Dijon. Aussi, bus et tramways transportent chaque jour les milliers d'habitants d'un bout à l'autre de la ville. Bénéficiant d'une circulation facile, de nombreuses pistes cyclables y sont aménagées et encouragent les habitants vers les transports écologiques. En ce sens, la vélovoie est une piste de 42 kilomètres qui dessert les lacs de la forêt d'Orient à travers un parcours balisé et sécurisé superbe. Enfin, l'aéroport Troyes-Barberey assure les liaisons aériennes.
Volet démographique
La commune de Troyes compte plus de 60 300 habitants dont environ 31 000 ménages. Avec 46 % d'hommes et 54 % de femmes, sa population est relativement jeune avec une tranche d'âge de 15 à 29 ans dominante et une classe de retraités très faible. Avec une évolution démographique en légère baisse ces 3 dernières années, Troyes abrite une large population d'actifs et attire les jeunes cadres de par sa proximité avec Paris. En effet, on lui préfère sa taille humaine, sa convivialité et son environnement naturel, ainsi que sa situation proche de l'Alsace et du Jura.