Investir dans l'immobilier neuf à : Toulon (83000)
Introduction
Pourquoi investir dans du logement neuf à Toulon ?Toulon est située au Sud-Est de la France, c est la 3ème plus grande ville de la région Provence-Alpes-Cote d Azur (PACA) en nombre d habitants, après Marseille et Nice.On dit de Toulon qu elle est la ville la plus ensoleillée de France car elle totalise près de 3000 heures de soleil par an. Elle affiche une température moyenne de 9°3 pour le mois le plus froid.Elle gagne en réputation grâce à une politique rigoureuse, mais aussi grâce à des Toulonnais concernés et dynamiques. Elle suscite un engouement certain, lié à ses richesses architecturales, à son développement harmonieux et à sa position idéale : à deux pas des plus belles plages de France.Les communes de l agglomération Toulonnaise s'accordent pour que les actions économiques qu'elles mènent respectent le juste équilibre entre protection de l environnement et développement économique et urbain nécessaire à l essor actuel de la métropole. Ceci, dans une volonté commune de préserver le cadre de vie exceptionnel qu'offre la région.La ville est aussi célèbre pour sa rade, réputée être la plus belle d Europe et la 2ème au monde après celle de Rio de Janeiro.Toulon c est aussi une ville qui vie au rythme de son club de rugby véritable ambassadeur de la commune Toulonnaise sur la scène Européenne.Vivre à Toulon c est : Habiter près de lieux touristiques et de plages parmi les plus beaux de France. Evoluer au tythme d'une ville ambitieuse. Disposer d un cadre de vie ensoleillé et riche en histoire.
Situation géographique
La ville de Toulon est située sur le littoral méditerranéen, à mi-chemin entre Marseille, l incontestable capitale de la Provence, et Saint-Tropez, la plus célèbre des stations balnéaires de la cote d Azur. C est une ville polyvalente qui a pour caractéristique d être positionnée à 190 km de la frontière Italienne.Entre terre, mer et montagne, Toulon bénéficie de nombreux atouts naturels. C est une ville aux multiples facettes. La ville possède le plus grand port maritime militaire de France qui abrite la majeure partie de la force d action navale avec, notamment, le porte-avions Charles de Gaulle. La gare SNCF de Toulon gère un important trafic Grandes Lignes. Elle fait actuellement l objet d un grand réaménagement et l'agrandissement des surfaces d accueil est prévu pour juillet 2013. L aéroport de Toulon dessert 9 destinations directes : Bruxelles, Brest, Londres, Paris, Rotterdam, Nantes, Bordeaux, Oslo et Tunis.
Volet démographique
Avec une superficie de plus de 42 km², la ville compte 167 000 habitants en 2012.Le dernier PLU de Toulon fait apparaitre que Toulon envisage l accueil de nouvelles populations pour cette nouvelle décennie. La volonté est également de limiter la baisse de la taille des ménages en restant attractif pour les jeunes. Enfin, les grands projets de développement économique sur Toulon prévoient une augmentation de l offre de m2 de bureaux et d espaces d activités en lien avec le pole Mer PACA et l axe des gares.Aussi le scénario retenu en terme de développement de l'habitat correspond à un maintien de la croissance telle qu observée sur la dernière période de référence associée à une taille des ménages évoluant peu (de 2.03 à 2.04 personnes par ménage). Toulon accueillerait alors plus de 7500 habitants sur 10 ans, ce qui correspondrait à un besoin d environ 5020 logements.