Investir dans l'immobilier neuf à : Thouaré sur Loire - Nantes (44470)
Introduction
Thouaré-sur-Loire est une commune de l Ouest de la France appartenant à la Communauté Urbaine Nantes Métropole dans le département de la Loire-Atlantique.Elle se présente comme une commune périurbaine disposant d un patrimoine historique préservé, notamment avec son célèbre château (château de Thouaré-sur-Loire) qui a été classé monument historique depuis 1982. La ville se définie également comme une terre de promenades. Aux abords de la Loire un grand nombre de sentiers pédestres sont à visiter dont différents circuits plus radieux et divertissants les uns que les autres.C est une ville pratique qui dispose de toutes les structures nécessaires pour l épanouissement dans la vie quotidienne, la vie citoyenne, des séniors et de la jeunesse.Elle dispose d un pole Enfance Jeunesse Education accueillant les enfants âgés de 0 à 3 ans. Concernant l éducation, la commune compte 3 écoles élémentaires publiques et 1 privée : L école publique Halbarderie répartit en deux sites (très petite et petite section moyenne et grande section), environ 255 élèves. Ecole élémentaire publique Joachim du Bellay, environ 250 élèves. Ecole élémentaire publique Paul Fort, environ 170 élèves. Ecole primaire privée Saint Louis de Montfort, environ 295 élèves.Elle compte aussi 1 collège public : Collège les Sables d or.Au niveau de l enseignement supérieur, l université de Nantes constitue un pole d enseignement supérieur majeur. Il est donc possible et facile pour n importe quel étudiant de la Communauté Urbaine Nantes Métropole de pouvoir commencer ou poursuivre ses études dans une université ou l offre de formation est diverse et de qualité.De nombreux autres instituts de formation sont présents sur le département.
Situation géographique
Thouaré-sur-Loire est située en bord de Loire à l Est de l agglomération de Nantes. Elle dispose d une superficie de 1276 hectares Grâce à sa situation géographique privilégiée, elle constitue une véritable connexion de communication des transports entre le Sud et le Nord de la Loire : Transport autoroutier : A 2 minutes de l axe Nantes-Paris (A11 et RN 23). Transport ferroviaire : A 10 minutes de la gare TGV et à 7 minutes en TER de la gare SNCF de Nantes. A deux heures de Paris en TGV. Transport en commun : La ville disposera du Chronobus C7 en septembre 2013. C est une ligne de bus qui permettra de relier la ville de Thouaré-sur-Loire à la ville de Nantes tout en passant par la commune de Sainte-Luce-sur-Loire. Il possèdera une voie spécifique permettant de gagner un temps considérable.. L aéroport Nantes Atlantique à moins de 20 minutes.
Volet démographique
Thouaré-sur-Loire compte 7 825 habitants pour une densité de 613 hab./km². Tout comme la Communauté Urbaine Nantes Métropole, elle connait un dynamisme démographique significatif. L attractivité et l essor économique du département en font une commune d avenir.La ville affiche des résultats supérieurs à celle de la moyenne nationale dans de nombreux domaines, tels que (source Insee) : Taux d actifs : 48.1% contre 45.2% en France. Taux de chomage : 7.6 % contre 9.6% en France. Taux d activité entre 20 et 59 ans : 84% contre 82.2% en France. Proportion de retraités : 13.8% contre 18.2 en France. Proportion des professions intellectuelles : 16.2% contre 12.1% en France