Investir dans l'immobilier neuf à : Saint-Herblain (44800)

Introduction

Seconde ville de Nantes Métropole de part sa superficie, et troisième ville du département de Loire Atlantique par sa population,Saint-Herblain est un exemple de ville moderne, dynamique, dans l air du temps.La ville s organise autour de quatre poles : le quartier Bourg, le plus ancien, constitue un pole de vie accueillant divers équipements dont l hotel de ville, la poste, la trésorerie, une piscine, la salle de spectacle La Carrière le quartier Nord, comprenant l immeuble du Sillon-de-Bretagne (781 logements et 13 500 m² de bureaux), a de nombreux atouts : le tramway, des équipements sportifs, la proximité de l axe commercial de la route de Vannes, la vallée de la Chézine le quartier Est, très résidentiel, est bien desservi par le tramway, ce quartier accueille de nombreux équipements dont l espace sportif Le Vigneau, une piscine, et un espace vert de qualité, le Bois-Jo. le quartier Centre est constitué de villages sur sa partie ouest et de quartiers d habitat individuel et petits collectifs à l est. La partie centrale accueille le pole commercial Atlantis qui, outre les commerces, comprend également des structures culturelles et de loisirs : bowling, cinémas, l espace culturel Onyx, le Zénith de Nantes Métropole. Toute la partie nord a une vocation tertiaire avec la ZAC d Armor et ce sont, à terme, quelque quatre hectares d activités tertiaires qui seront installées sur le site. Avec 60 % de sa surface en espaces naturels, dont 250 hectares aménagés, elle offre un cadre de vie particulièrement agréable. Forte de 2 000 entreprises représentant près de 25 000 salariés, elle participe activement au développement de la région.Située  à l'ouest de Nantes et desservie par la ligne 1 et 3 du tramway, Saint-Herblain est  aux portes de la Bretagne, à 15 minutes de la gare de Nantes, à 10 minutes de l aéroport par le pont de Cheviré, et à 2 heures de Paris par le TGV.

Situation géographique

Située sur le Sillon de Bretagne, une ligne de crête appartenant au Massif Armoricain à 7 km à l'Ouest de Nantes, Saint-Herblain fait partie de l'aire urbaine de Nantes et de l'espace urbain Nantes-Saint Nazaire.Au nord de la Loire et tout comme Nantes, Saint-Herblain se trouve à une cinquantaine de kilomètres à l'est de l'embouchure de la Loire, au carrefour de la Bretagne, de l'Anjou et de la Vendée, à 55 kilomètres de l'océan Atlantique et de ses plages.Parfaitement desservie, la ville de Saint-Herblain est à quinze minutes de la gare de Nantes et à dix minutes de l aéroport Nantes-Atlantique ralliant respectivement Paris en deux heures et en quarante cinq minutes. Les communes limitrophes sont Nantes, Indre, Couëron, Sautron et Orvault.

Volet démographique

Petit bourg rural de 5 000 habitants après guerre, Saint-Herblain en comptait 40 000 en 1975 et près de 45000 habitants aujourd hui répartis sur 30.02 km² (1 499 hab / km²).Saint Herblain à connu une croissance exceptionnel ces dernières années et continue de s'étendre sous l'impulsion de ses nombreux commerces et entreprises qui ne cessent d'évoluer et de créer de l'emploi.