Investir dans l'immobilier neuf à : Reims (51100)

Introduction

Reims est une ville appartenant à la région Champagne-Ardenne et au département de la Marne, située à 45 minutes de Paris par le TGV.Bien que la ville de Reims ne soit pas capitale de sa région et de son département, elle est tout de même la plus peuplée et l une des plus active, si ce n est la plus dynamique.Ville du champagne, Reims est mondialement connue pour cette activité qui constitue l un des principaux atouts de son économie. Le renforcement de son attractivité touristique au niveau international apparait dès lors comme une évidence. Avec son fort potentiel touristique, la ville de Reims dispose d une capacité de 60 hotels.Forte d un héritage de sa glorieuse histoire, la commune Rémoise s est vu attribuer le label de ville d art et d histoire pour ses nombreux monuments et façades historiques ainsi que ses manifestations culturelles et ses festivités. Elle compte à ce jour 3 sites inscrits sur la liste du patrimoine mondial de l UNESCO et offre une architecture raffinée, un centre ville élégant et décontracté et un environnement vert et aéré.Reims propose une offre très complète concernant les différentes filières relatives à l enseignement supérieur avec d importants poles universitaires, dont : L université de Reims Champagne-Ardenne qui est rattachée à l IUT de Reims et à l école Supérieure d ingénieurs en emballage et conditionnement ainsi que différentes écoles de commerce, informatique, ingénieurs, urbanisme Reims est une ville confortable, prisée par les touristes pour la richesse de son patrimoine et qui dispose de tous les éléments qu on est en droit d attendre d une grande métropole Française.

Situation géographique

Reims se situe dans le Grand est de la France, au Nord Ouest du département de la Marne. Elle dispose d un emplacement géographique privilégié en raison de son positionnement sur les axes Paris-Strasbourg et Mer du Nord-Méditerranée.La commune Rémoise a aussi la particularité d être à la croisée de plusieurs itinéraires transeuropéens tels que : l Allemagne - la Belgique - le Luxembourg, mais également à proximité de plusieurs grandes villes Françaises comme Paris (à 130 km), Metz (à 168 km) ou encore Lille (à 168 km).Reims offre différents modes de transport pour se déplacer dans la ville : Transports en commun : La ville possède un réseau de transport en commun regroupant en journée 22 lignes de bus et 10 de soirée pour un total d environ 172 bus.Elle détient également un réseau de tramway composé de deux lignes pour 23 stations et affiche une fréquentation de 42 500 voyageurs par jour.Avec une fréquentation de 30 millions par an avant avril 2011, la ville s est donné comme objectif de faire passer ce chiffre à 42 millions dans les années à venir. Transports ferroviaires : La ville de Reims regroupe 3 gares ferroviaires dont la principale se nomme la « Gare de Champagne-Ardenne TGV ». Elle accueille le TGV Est qui la met à 45 minutes de la gare de Paris-Est, et est desservie par les TER Champagne-Ardenne et certains TER Picardie. Elle est aussi desservie tous les jours par 27 TGV qui la relient aux différentes gares Parisiennes et métropoles Françaises. La gare de Reims-Maison-Blanche quant à elle, est desservie par des TER Champagne-Ardenne qui transitent entre Reims et Epernay. La gare de Franchet d Esperey est une halte ferroviaire Française qui a été inaugurée en 2009. C est un nouvel arrêt urbain qui a pour objectif de faciliter les flux des riverains sur le trajet de la ligne d Epernay à Reims. Transports aériens : La commune Rémoise est dotée de l aérodrome de Reims-Prunay.C est un aérodrome civil ouvert à la circulation aérienne publique. Transport fluvial : Le port de Reims est connecté au réseau fluvial Européen. Il est relié à plusieurs pays de l Europe (Allemagne, Belgique, Pays-Bas, Luxembourg et Autriche) à travers 20 000 km de voies navigables.

Volet démographique

Reims compte environ 180 000 habitants pour une densité de 3 828 hab/km² et occupe le 12e rang au niveau national en ce qui concerne la population.Ce qui est important de préciser, c est que l agglomération Reims Métropole intègre 10 nouvelles communes depuis le 1er janvier 2013 et porte le nombre total à 16 villes au sein de l agglomération.