Investir dans l'immobilier neuf à : PERPIGNAN (66000)
Introduction
Pourquoi investir dans un logement neuf à Perpignan ?Perpignan est la capitale du département des Pyrénées Orientales et est située dans la région du Languedoc Roussillon. Elle est aussi la ville centre de la communauté d agglomération Perpignan-Méditerranée, regroupant 36 communes pour un total de plus de 280 000 habitants. Habiter à Perpignan, c est vivre au c ur du patrimoine historique d'une ancienne ville fortifiée. Son hyper centre est très étendu, il se divise aujourd hui en 5 arrondissements. Son architecture est faite principalement de maisons typiquement catalanes de 3 à 5 étages, aux couleurs chaudes. Ville verte et connectée, elle obtient la note maximale pour 2 labels : le label « ville fleurie », acquérant 4 fleurs sur 4 et le label « ville Internet », décrochant 5 arobases sur 5.Son climat méditerranéen, doux et ensoleillé, sa qualité de vie remarquable sont très prisés. Avec une température moyenne annuelle de 15.4°, la commune perpignanaise est l une des plus chaudes de France. Les hivers y sont doux et les étés chauds et secs.Capitale économique, intellectuelle, culturelle et politique du Sud de la France et du Nord de la catalogne, elle est adulée pour son ambiance typiquement méridionale, vivante et joyeuse et ses nombreuses plages de la cote Vermeille, ou l'on peut profiter d'une multitude d'activités aquatiques : baignade, jeux nautiques, voile, pêche, plongée sous-marine, croisière Comme toute grande ville de l hexagone qui se respecte, Perpignan fait de son enseignement supérieur une priorité. Elle a ainsi connu une croissance significative dans le classement des meilleures villes étudiantes par rapport au rayonnement international.Son université accueille 10 000 étudiants par an. La ville accueille aussi de grandes écoles (Haute Ecole d Art de Perpignan, filières Energies Renouvelables de Polytech Montpellier délocalisées à l université de Perpignan) et des établissements d enseignement supérieur privés.Perpignan vit au rythme de son club de rugby : l USAP (Union Sportive Arlequins Perpignanais). Le club fait la renommée de la métropole perpignanaise sur la scène européenne.
Situation géographique
Perpignan est le lien entre la péninsule ibérique et le Sud de la France.Sa situation remarquable la place à 13km des plages de la Méditerranée (Canet-en-Roussillon) et 85 km du domaine skiable des Pyrénées (Espace Cambre d Aze). L aéroport Perpignan Rivesaltes propose des vols directs et quotidiens à destinations nationales et internationales (Dublin, Londres, Paris ). Il a compté plus de 370 000 passagers en 2011 et a comme objectif de favoriser le flux des voyageurs afin de contribuer au développement économique de la ville. La gare de Perpignan connait actuellement des réajustements sur ses lignes afin d en faire une gare à vocation internationale. La ligne à grande vitesse (LGV) permettra très prochainement de relier Perpignan à Barcelone en 1 heure.Elle propose des trajets quotidiens et directs vers les grandes métropoles Françaises et vers Bruxelles. Le réseau de transports en commun de Perpignan comprend 11 lignes de bus. Il dessert la périphérie de l agglomération Perpignanaise pour ensuite converger vers le centre ville.Ce réseau est complété par des vélos en libre service qui constituent un nouveau maillon de la chaine depuis 2008. Un projet de Bus-tram prévu pour fin 2012 fera son apparition et complétera ainsi les moyens de déplacement des riverains.
Volet démographique
Perpignan connait une croissance exceptionnelle depuis 1793 ou elle ne comptait que 9134 habitants jusqu à aujourd hui ou elle regroupe près de 120 000 habitants intra-muros. Elle n a connu qu une croissance positive du niveau de sa population et regroupe actuellement 1764.36 personnes par km².
