Investir dans l'immobilier neuf à : NIMES (30000)
Introduction
Nimes appartient au département du Gard (30) et à la région Languedoc-Roussillon. Jeune et dynamique, cette ville moyenne jouit de nombreux attraits pour tous ceux qui cherchent à investir en immobilier neuf et acquérir un appartement dans un emplacement privilégié. En effet, offrant une qualité et un cadre de vie plus qu'agréables, la municipalité de Nimes mise sur de grands projets de développement en terme d'environnement et d'éducation qui devraient voir le jour d'ici 2015, lui promettant un avenir radieux. Aussi, pour s'installer dans une région particulièrement attractive ou investir dans un bien immobilier neuf rentable, il s'agit d'une place privilégiée et judicieuse. Réputée pour son climat doux et ensoleillé, à proximité de grandes mégalopoles actives et de sites touristiques exceptionnels, Nimes fait bénéficier d'un cadre urbain à échelle humaine. En effet, grande par la taille et les projets, cette cité propose une ambiance proche de celle d'un village avec des marchés publics et une vie de quartier animée. Marquée par plusieurs influences méditerranéennes, Nimes est une ville cosmopolite avec une gastronomie variée et une ambiance chaleureuse et conviviale. S'imposant comme une ville tournée vers le développement durable, Nimes est plus que jamais un endroit ou il fait bon vivre.Ainsi, choisir d'acheter un appartement en investissant en immobilier neuf à Nimes peut se révéler être une action largement profitable, si l'on tient compte de son attractivité, de sa position stratégique et de son environnement privilégié.
Situation géographique
Idéalement située, cette cité de 161 km² culmine entre 21 et 215 mètres d'altitude. Au c ur de la plaine qui prend place entre le Rhone et l'Aude, Nimes offre un environnement remarquable en se trouvant proche du littoral méditerranéen, tout comme du superbe massif des Cévennes. Fort de cette proximité avec des sites d'exception, posséder un appartement à Nimes peut être le point de départ idéal pour des visites culturelles, des randonnées et des balades sur la plage.De plus, elle n'est située qu'à 50 km de Montpellier et 110 de Marseille. Aussi, elle bénéficie de villes attrayantes dans ses alentours dont Avignon, Arles et Aix-en-Provence, ce qui la positionne au milieu d'une activité intense et lui permet d'être facilement desservie. En effet, bordée par l'autoroute A9 au sud, les accès vers les métropoles sont largement facilités. Aussi, l'autoroute A54 est un axe stratégique qui permet de relier la ville à toute la région PACA et l'Italie.De plus, jouissant d'un réseau ferroviaire privilégié, il est possible de relier Nimes à Paris en TGV en moins de 3h et Lille en moins de 5. Le train TER ou Intercités la laisse connectée avec les autres villes et sites touristiques de la région.Par ailleurs, l'aéroport Nimes Alès Camargue Cévennes assure des liaisons régulières vers Londres, Bruxelles ou encore Liverpool, permettant à ses habitants de pouvoir se rendre aisément hors des frontières le temps d'un week-end.Enfin, particulièrement dynamique, la ville de Nimes offre un réseau de transports en commun efficace et ponctuel. Ainsi, bus et navettes permettent de rejoindre la ville d'un bout à l'autre rapidement.
Volet démographique
Nimes se classe, grâce à ses plus de 142 200 habitants, au deuxième rang des villes les plus peuplées de Languedoc-Roussillon. Avec une densité de 881 habitants/km2, on ne compte pas moins de 246 000 habitants dans l'aire urbaine. Par ailleurs, son unité urbaine chiffrant plus de 175 000 habitants, il est prévu que ce nombre grimpe à 300 000 d'ici 2030, estimant qu'une croissance démographique viendra engendrer une activité d'autant plus importante. Enfin, incluant 27 communes, ce sont 230 000 habitants qui sont comptabilisés dans la communauté d'agglomération Nimes Métropole.
