Investir dans l'immobilier neuf à : Nantes (44000)
Introduction
La ville de Nantes est le chef lieu du département de la Loire-Atlantique et capitale de la région Pays de la Loire.Ville au patrimoine architectural d'exception et à la gastronomie renommée, Nantes se distingue par sa qualité de vie et son environnement. Aujourd'hui la capitale des Pays-de-la-Loire est l élément central de la communauté urbaine Nantes Métropole qui compte plus de 600 000 habitants.Tournée vers l'avenir, la cité des ducs de Bretagne et la Communauté urbaine de Nantes se sont orientées résolument vers les nouvelles technologies et la recherche qui font la fierté de l'université et d'une agglomération en plein essor démographique.Avec 51000 étudiants dont 34000 à l'université, Nantes Métropole est devenue un pole d'enseignement supérieur majeur. Le territoire offre un panel de formations considérable dans de nombreux domaines. Un véritable atout pour les étudiants et un réservoir de compétences reconnu pour les entreprises locales. Terre d'innovation, la métropole nantaise dispose également d'un haut potentiel de recherche qui s'appuie notamment sur les poles d'excellence du territoire.
Situation géographique
Nantes, ville de l'ouest de l'Europe et de la France, est située sur l'estuaire de la Loire, à 55 kilomètres de l'océan Atlantique, au sud de la Bretagne (386 kilomètres au sud-ouest de Paris).Capitale administrative de la région des Pays de la Loire et préfecture du département de Loire-Atlantique (44), Nantes se situe à 50 km à l'est de l'embouchure de la Loire, au carrefour de la Bretagne, de l'Anjou et de la Vendée.Au niveau des transports, Nantes dispose de : Réseau de transports en commun performants : 3 lignes de tramways pour 43.5 km de voies. Il est le réseau de tramway le plus long et le plus fréquenté de France avec pas moins de 266 300 voyageurs par jour en moyenne. Au niveau des bus, le réseau est équipé d une soixantaine de lignes dont une ligne de Bus à Haut Niveau de service, des lignes Express, des lignes chronobus, un service de transport pour les personnes à mobilité réduite et d une liaison ville-aéroport. L'aéroport international Nantes-Atlantique. Transport ferroviaire : La gare de Nantes accueil le TGV Atlantique. L agglomération Nantaise quant-à elle regroupe 11 gares desservies par les TER Pays-de-la-Loire et le tram-train de Nantes. Bateau-bus : Transport fluvial. Vélo en libre service : Environ 790 vélos pour 103 stations. Le périphérique et le maillage autoroutier qui desservent les communes de l'agglomération nantaise offrent toutes les directions et connections vers les grandes villes.Il est important de noter que prochainement, la commune Nantaise sera dotée d une nouvelle ligne de train à grande vitesse et d un aéroport qui seront inaugurés respectivement en 2016 et 2017.
Volet démographique
Avec 290 000 habitants, Nantes est la 6e ville de France. La population de l'agglomération Nantaise est estimée à 600 000 habitants.Depuis les années 1990, la communauté urbaine de Nantes a connu un essor démographique important, enregistrant l'un des plus forts taux de croissance des grandes métropoles françaises. Chaque année, ce sont environ 3500 personnes qui s'installent dans l'une des 24 communes de l'agglomération.L'aire métropolitaine Nantes-Saint-Nazaire est estimée en 2008 à 925 000 habitants et sa population a progressée de 8,9 % entre 1990 et 1999, positionnant ainsi l'ensemble Nantes-Saint-Nazaire au cinquième rang national derrière Paris, Lyon, Marseille-Aix et Lille.
