Investir dans l'immobilier neuf à : NANCY (54000)
Introduction
Pourquoi vouloir investir dans l immobilier neuf à Nancy ?La ville de Nancy appartient au département de Meurthe-et-Moselle (54) et à la région Lorraine. Nancy est un lieu prisé disposant d'un riche patrimoine et d'une importante densité de population. En effet, centrée sur la ville de Nancy, la communauté urbaine du grand Nancy rassemble plus de 250 000 habitants autour d'un environnement qui suscite de plus en plus d'intérêt aux yeux des autres grandes villes françaises. Fièrement animée par ses prouesses au niveau de la recherche et de l enseignement, Nancy est le siège d'une université réputée et d'un important réseau de transport, autant d'éléments qui en font sa force. Véritable pole d'enseignement, Nancy est reconnu au niveau international pour la qualité de ses formations. Les étudiants issus de l'université locale sont en très grand nombre et disposent de compétences fortement appréciées, ce qui constitue un appui non négligeable pour la ville et influe directement sur son intérêt et son prestige à l'échelle nationale. Enfin, l'emploi est chaque année source d'excellents chiffres qui ont de quoi attirer de nombreuses populations en quête d'une qualité de vie plus avantageuse. Nancy est synonyme de confort de vie, et l'activité se doit d'y être florissante pour le maintenir.
Situation géographique
La ville de Nancy dispose d'une situation géographique qui lui est clairement favorable. Située à l'est du territoire français, la capitale peut se vanter d'être le chef-lieu de quatre cantons : Nancy-Ouest, Nancy-Est, Nancy-Sud et Nancy-Nord. D une superficie de 15 km² et d une proximité certaine avec les frontières françaises, il n'est pas difficile pour cette ville de tirer profit des nombreux avantages de son emplacement géographique. En effet, la commune ne souffre d'aucun réel inconvénient lié à son positionnement, d'autant plus qu'elle a su prendre l'initiative appréciable d'aménager au sein de son espace d'importants réseaux de transports en commun. Alliant performance et flexibilité, plusieurs lignes de tramway rentabilisent au mieux l'espace mis à disposition. Le réseau ferré régional Métrolor apporte un intérêt particulier dans l amélioration des déplacements Nancy-Metz, avec un nombre de voyageurs journalier s'élevant chaque année de plus en plus. Dans une volonté majeure de valoriser le mouvement social, Nancy a également équipé son réseau de nombreuses lignes de bus : ces derniers circulent en grand nombre pour desservir le moindre recoin de la commune. Dans la volonté de simplifier les flux démographiques, une gare de trains à grande vitesse a également été implantée sur Nancy et y joue un role déterminant. Ce dernier représente un vecteur principal intervenant sur le mouvement de population à grande échelle. De plus, à proximité de l aéroport régional et du TER, la ville peut aisément profiter de son emplacement sur l axe Nancy-Metz-Luxembourg. Toutes ces initiatives colossales auront eu un impact considérable. Pour souligner l investissement mis en uvre, nous constaterons qu il est aujourd hui possible d atteindre Nancy pour une heure et demie de trajet depuis Paris, ce qui représente une durée deux fois plus courte que quelques années auparavant. Enfin, même après ces nombreux efforts déployés par la commune, cette dernière ne semble pas avoir l'intention de réduire la cadence de ses initiatives, puisqu'elle prévoit de nouveaux projets de grande envergure pour les années à venir.
Volet démographique
Dans le classement des villes de France en fonction du nombre d'habitants, Nancy se situe à une place tout à fait honorable puisqu il s agit de la ville la plus peuplée de Lorraine. Avec une population estimée à près de 110 000 habitants aujourd hui, la croissance démographique du territoire ne cesse d'augmenter au fil du temps. Quant à elle, justifiée par une évolution parallèle, la population de la communauté urbaine du grand Nancy s'élève aujourd'hui à plus de 250 000 habitants. Cet accroissement incessant s'explique de par les nombreux efforts déployés par la commune pour la rendre plus riche et attractive aux yeux du monde, son activité grandissante et son taux d'embauche relativement élevé. Depuis 1990 une vague de migration importante approvisionne la communauté urbaine de Nancy, et cet essor constitue une réelle force pour la ville.