Investir dans l'immobilier neuf à : Marseille (13000)
Introduction
Marseille est la capitale de la région Provence-Alpes-Cote d Azur et du département des Bouches-du-Rhone. C'est la 2ème plus grande ville de France derrière Paris. Depuis 2000, Marseille est à la tête de la communauté urbaine Marseille Provence Métropole, qui regroupe 1 039 739 habitants.Ville d'art et de culture, son architecture actuelle met en évidence les richesses de son patrimoine qui assurent aujourd'hui encore et pour les générations futures la pérennité du lien qui existe avec son passé foisonnant.Ville touristique, elle dispose d'un cadre de vie très plaisant réunissant les plus belles plages du territoire Français et un climat très agréable. On y trouve de nombreuses galeries d'art, bars, restaurants plutot branchés qui font le charme de la plus grande province de France.Ville portuaire, elle se distingue également par son centre historique et culturel appelé : « le vieux port ». C'est le plus ancien port de Marseille depuis sa fondation durant l'antiquité, et, était considéré comme le centre économique de la ville jusqu'au XIX siècle.A l'heure actuelle, il est apprécié comme un port de plaisance, un lieu de rassemblements populaires et l emblème touristique de Marseille.Ville étudiante, un projet de fusion des trois universités a été réalisé en janvier 2012. La nouvelle université unique s'appelle Aix-Marseille Université, constituant l'un des plus importants ensembles de recherche et d'enseignement scientifique en France.Très souvent critiquée mais jamais égalée, Marseille a toujours suscitée un intérêt particulier : elle est fière de sa différence et de son appartenance identitaire forte, résultat de son histoire exceptionnelle.Habiter à Marseille, c'est résider dans :La 2ème plus grande ville de France en population (1ère ville de Province en population)Une Ville riche en histoireUn Climat et environnement très plaisantUne Ville joyeuse et festive
Situation géographique
La métropole Marseillaise est située dans le Sud-est de la France en Provence. Elle est bordée par la Méditerranée à l'Ouest ou elle s'étend sur plus de 240 km². C'est la 5ème commune de France par sa superficie.La commune de Marseille dispose d'un climat typiquement Méditerranéen et bénéficie d'une durée d'ensoleillement de plus de 2800 heures par an pour une température moyenne de 15,9° ! La ville présente tous les atouts d'une grande métropole et affiche :Aéroport international Marseille-Provence : 3ème plus grand aéroport de province permettant des vols directs vers la quasi-totalité des communes Françaises, l'Afrique du Nord et les grandes métropoles Européennes.Gare de Marseille-Saint-Charles : Principale gare de l'agglomération de Marseille avec en moyenne 15 millions de voyageurs par an, réunissant TGV, TER, trains Intercités. Un réseau de transport urbain multimodal réunissant : Tram, bus, métro, vélo en libre service, ferryboat, transport de personne à mobilité réduite.Grand port maritime de Marseille : En 2006, il était reconnu comme le 1er port Français, le 1er port de Méditerranée et le 4ème port Européen avec un trafic moyen de 100.3 millions de tonnes de marchandise traités par an. Il constitue un important bassin d'emploi.
Volet démographique
Le programme Euroméditerranée, mis en place pour relancer l'économie de la ville, est un vaste programme visant à attirer les entreprises et s'accompagnant d'une importante réhabilitation urbaine dans les quartiers du centre ville jouxtant le port autonome. Suivant le dernier recensement, la ville gagne à nouveau des habitants avec une croissance supérieure à la moyenne nationale.
