Investir dans l'immobilier neuf à : La Rochelle (17000)
Introduction
La Rochelle est une commune de la région Poitou-Charentes, elle est le chef-lieu du département de la Charente-Maritime.La Rochelle est une ville agréable ou la qualité de vie est exceptionnelle. Prisée par ses habitants pour son cadre de vie et recherchée par les touristes, elle offre plusieurs visages : d un coté ses ports, ses plages, et de l autre son centre ville dynamique et ses parcs. A taille humaine on peut profiter de toutes ces ambiances à pieds. Le centre ville avec ses rues piétonnes animées regorgent de restaurants gastronomiques et traditionnels, de jolies boutiques sous les arcades et abrite un très beau marché sous une halle couverte. Son vieux port avec ses 2 tours médiévales est un véritable emblème de La Rochelle. Lieu privilégié pour les promenades, ses terrasses de cafés et restaurants, il y règne une ambiance agréable dans un environnement somptueux à deux pas des commerces su centre ville. Cité millénaire aujourd hui tournée vers l avenir, elle dispose d un riche patrimoine historique comme peuvent en témoigner les nombreux édifices datant de l époque romane pour les plus anciens. Elle a su mettre en synergie son patrimoine naturel et architectural bien préservé avec un développement astucieux, homogène et réfléchi. La ville compte 263 édifices inscrits et 28 édifices classés en tant que monuments historiques. Elle constitue ainsi la 3e commune de France possédant le plus d édifices protégés derrière Paris et Bordeaux. Ville portuaire, La Rochelle dispose d une situation maritime favorable. Forte de 3 ports et d une multitude de bassins, elle est considérée comme la cité Atlantique par excellence. Ports de pêche, tourisme, commerce et de plaisance, elle possède plus d un argument et tire une part de son économie via ses activités portuaires et industrielles.La Rochelle c est aussi une station balnéaire réputée et prisée. Ses plages et ses ports vous permettent des escapades improvisées tout au long de l année afin de profiter d activités diverses et variées. Elle compte pas moins de 36 structures d hotellerie. L enseignement est une priorité à La Rochelle. Elle bénéficie même du statut de ville universitaire. Concernant l enseignement secondaire, elle compte au sein de son territoire 9 collèges privés et publics et autant de lycées. Concernant l enseignement supérieur, La Rochelle affiche au total plus de 11 000 étudiants. Ce résultat est du en grande partie à son université qui regroupe plus de 7 200 estudiantins et offre des enseignements divers et variés. La ville dispose d autres formations supérieures, grâce à la présence de grandes écoles, et de formations professionnelles. Tout est réuni pour préparer son avenir sereinement à La Rochelle.
Situation géographique
La rochelle est située au Nord-ouest du département de la Charente-Maritime en bordure de l océan Atlantique. Elle dispose d une superficie de 28.43 km² et s établie sur le pertuis d Antioche (détroit), à l Ouest des iles de Ré et au Sud, Sud-ouest de l ile d Oléron et de l ile d Aix. Il est facile de se rendre à La Rochelle et de s y déplacer. L offre de transport mise à disposition par la commune permet d arriver et de quitter la ville sans difficulté. C est une ville accessible. Aéroport de La Rochelle - Ile de Ré : Il propose des vols nationaux et internationaux directs vers 16 destinations : Ajaccio, Lyon, paris, Birmingham, bristol, Bruxelles Charleroi, Cork, Dublin, Edimbourg, East Midlands, Leeds, Londres Gatwick, Londres Stansted, Manchester, Porto et Southampton. Il a transporté plus de 229 200 passagers en 2011. Transport ferroviaire : La gare de La Rochelle accueille 6 TGV par jour en direction de Paris (en 2h50), 12 trains par jour La Rochelle Paris, 1 train minimum par jour en direction Marseille et plus de 100 trains vers les villes de Fontenay-le-Comte, Poitiers, Bordeaux, Nantes, Paris, Angoulême, Toulouse et Lourdes. Transport en commun : La communauté d agglomération de La Rochelle dispose d un réseau de transport en commun appelé « Yélo » géré par la Régie des Transports Communautaires Rochelais (RTCR). Aujourd hui, ce réseau comprend 19 lignes et dessert la totalité de la première couronne Rochelaise. La société Ocecars qui dépend de Véolia transport, regroupe quant à elle 11 lignes qui desservent la 2e couronne Rochelaise. La commune dispose d une ligne desservie par un Bus à Haut Niveau de Service articulé en site propre. Cette ligne est qualifiée « d Illico ». Voitures électriques en libre-service : avec son système de location de voitures électriques en libre-service appelé « Liselec » c est au total 50 voitures disponibles réparties sur 7 stations accessibles 24h/24h et 7 jours sur 7 Bateau navette : Il transporte les voyageurs du vieux port à la Médiathèque Michel-Crépeau et aux Mimines. Vélos en libre-service : Au total, c est 300 vélos pour 54 stations réparties sur l agglomération Rochelaise. Ce service est ouvert 24h/24h et 7 jours sur 7.
Volet démographique
La ville de La Rochelle compte environ 75 000 habitants pour une densité de 2 638 habitants par km². C est la ville la plus peuplée du département de la Charente-Maritime et la plus densément peuplée de la région Poitou-Charentes.