Investir dans l'immobilier neuf à : DIJON (21000)
Introduction
Dijon est la préfecture du département de la Cote d Or et le chef-lieu de la Bourgogne. Capitale administrative, il s'agit d'une ville ou le secteur tertiaire est prédominant. Ville très touristique de par son patrimoine historique et culturel, Dijon a aussi une solide réputation dans la pharmaceutique et la gastronomie française. Ville jeune et dynamique, Dijon connait une économie prospère. En effet, la ville de Dijon a su se doter d infrastructures modernes pour garder sa population et accueillir les nouveaux arrivants attirés par l emploi. Le climat y comporte certes des hivers froids mais aussi une saison chaude tempérée.Ce climat permet à la région et donc à la ville de profiter de la culture de la vigne (soleil et humidité). Dotés d établissements scolaires et universitaires de qualité, la ville peut ainsi garder sa jeune population. L'Université de la ville accueille plus de 27 000 étudiants. Et les établissements d enseignements supérieurs ne manquent pas, dont ceux spécialisés dans l nologie comme l Institut universitaire de la vigne et du vin.
Situation géographique
Située au sud-est de Paris, au nord de Lyon et à 190 km de Genève, Dijon est au centre d une vaste plaine et d un plateau avec une altitude allant jusqu à 410 m. Sa superficie est de 40,41 km².Les cours d eaux (l Ouche, le Suzon ) ainsi que le climat ont permis à la ville et aux alentours d être une région viticole prospère (entre la Cote des vins de Bourgogne et la cote des vignobles). La ville et les 24 communes à proximité forment l agglomération dijonnaise ou le Grand Dijon depuis 1999 : Chenove, Quetigny, Chevigny Saint-Sauveur .. Dijon se situe également au beau milieu d un carrefour ferroviaire qui relie l est de la France (TGV Rhin-Rhone) à la capitale parisienne et aux pays européens limitrophes (Suisse, Italie, Allemagne). L autoroute est aussi un réel atout pour la région.Très axée sur l avenir, Dijon propose une politique des transports écologique. Une navette gratuite parcourt la ville ainsi que le réseau de bus de jour et une ligne de nuit. En 2013, la Communauté d'Agglomération a pu financer le retour du Tramway et installer 2 lignes qui vont de la gare à la place de la République.Dijon s est aussi dotée de pistes cyclables pour privilégier l utilisation du vélo en ville. Un aéroport est situé à seulement 8 km au sud-est de la ville à Longvic et dessert certaines villes françaises comme Bordeaux mais aussi des destinations comme l Afrique et le Moyen-Orient.
Volet démographique
Dijon compte plus de 151 000 habitants et la communauté d agglomération près de 251 000 habitants. Elle se compose en majorité :- d habitants jeunes (25 à 65 ans)- de femmes - de célibataires (âge moyen 38 ans)- et d employés et cadres moyens.La population de Dijon évolue régulièrement. Diplomée et motivée, cette population est attirée par le potentiel de la ville et du Dijonnais.