Investir dans l'immobilier neuf à : Cannes (06150)
Introduction
Pourquoi vouloir investir dans de l immobilier neuf à Cannes ?La ville de Cannes appartient au département des Alpes-Maritimes et à la région PACA (Provence-Alpes-Cote d Azur). Ville des stars internationales, Cannes est la vitrine du luxe français et une station balnéaire mondialement reconnue pour ses palaces et ses plages.Deuxième destination du tourisme d affaires en France, Cannes accueille chaque année une multitude d'événements professionnels.Elle attire irrésistiblement grâce à son cadre exceptionnel, et pour des atouts incontestables tels que sa concentration en commerces de luxe, hotels et restaurants et l une des plus belles infrastructures de congrès en Europe.Plébiscitée pour ses manifestations à dimension internationale, Cannes devient l espace d une semaine la ville des stars grâce à son Festival cinématographique éponyme, véritable emblème de la commune.Cannes, avec sa température moyenne annuelle de 14.6°, est un lieu privilégié grâce à son climat méditerranéen. Les étés y sont chauds et secs et les hivers doux et humides.Elle abrite également un patrimoine architectural remarquable dont nombre de sites et édifices ont été recensés à l inventaire général du patrimoine culturel, et sont protégés au titre de monuments historiques.La ville offre une grande variété d activités touristiques et culturellesCannes est un lieu symbolique et une vitrine de la France car : Elle est une station balnéaire ensoleillée et fleurie. Elle représente le luxe avec une multitude d enseignes de haute couture ou de maroquinerie. Elle possède 30 plages privées et leurs restaurants, 13 plages publiques et 2 plages en régie municipale. Elle offre un potentiel d accueil hotelier exceptionnel en Europe. Elle est la 2ème ville de congrès en France. Elle propose 480 restaurants et cafés. C'est une ville de festivals. Elle dispose de 3 établissements de jeux, dont le casino Croisette, le célébrissime casino Palm Beach et le luxueux casino Les Princes.
Situation géographique
Cannes se situe à l Ouest du département des Alpes-Maritimes, sur la Cote d Azur et possède certains des plus beaux lieux touristiques de France.Sa superficie de 1 962 hectares s étend sur 8,8 km de long et 4,5 km de large à 250 mètres d altitude.Elle est distante de 36,5 km avec Nice, 55 km avec Monaco et se trouve à 60 km de la frontière italienne.Mobilité : Cannes est reliée à toutes les grandes villes d Europe par le réseau autoroutier. Mobilité urbaine : Un réseau de transports en commun est mis à la disposition des Cannois : Bus Azur, navette « Presqu ile », navette électrique Aéroport : L aéroport de Nice cote d Azur est situé à 27km de Cannes, il dessert 90 destinations en vols directs et accueille près de 50 compagnies aériennes. L aéroport Cannes-Mandelieu est le 2ème aéroport d aviation d affaires de France. La ville dispose d un héliport réservé à l aviation de tourisme et d affaires : l'Héliport du Suquet. Vieux port de Cannes : C est un port de commerce et de plaisance géré par la Chambre de Commerce et d'Industrie Nice Cote d Azur. Offrant de multiples facettes, il est principalement tourné vers le commerce qui compose 72% de son activité. La plaisance, seconde activité par ordre d importance, constitue 25% de son activité.En 2009, le port a accueilli près de 289 000 passagers de croisière et 333 500 voyageurs de navette cotière. Gare de Cannes : Gare SNCF, elle est desservie par des TGV, Trains Intercités et TER.
Volet démographique
La démographie Cannoise est particulière. En effet, la ville connait une croissance quasi-continue de sa population depuis 1999, passant de 67 000 habitants à environ 74 400 en 2012 pour une densité d un peu plus de 3 767 hab/km². Toutefois, il est important de noter que la population Cannoise augmente de manière considérable à l approche de son festival et en période estivale, atteignant ainsi jusqu à 200 000 personnes.Avec un âge moyen de 46 ans, c est une ville appréciée par les retraités mais aussi par les actifs pour son cadre de vie incomparable alliant douceur du climat méditerranéen et beauté des paysages.