Investir dans l'immobilier neuf à : Caen (14000)
Introduction
Pourquoi acheter du logement neuf à Caen ?Capitale du département du Calvados et de la région Basse-Normandie, la ville de Caen est baptisée la « ville aux cent clochers » en raison de son riche patrimoine religieux, et compose ainsi, le cercle très fermé des 10 villes à travers le monde portant cette appellation.Connue pour son passé prestigieux, la commune Caennaise se révèle animée, aérée et tournée vers l avenir. Cette vitalité s exprime par les nombreuses activités variées que propose la métropole à ses habitants.C est une ville ou il fait bon vivre, on y respire le bon air non pollué et on y profite des aménagements d espaces verts et d arbres. Elle est à l image de la Normandie : verte et aérée.
Situation géographique
Caen est située dans une vallée alluviale marécageuse à la confluence de la rivière de l Odon et du fleuve de l Orne. Positionnée au centre Nord de la région Basse-Normandie, elle dispose d une superficie qui couvre 2 570 hectares et dispose à proximité des plages du débarquement (5 plages utilisés lors de l opération Overlod) et des célèbres stations balnéaires de Deauville ou de Cabourg. A 2 heures de Paris en voiture et reliée à l Angleterre par la ligne ferry Caen-Ouistreham-Portsmouth, la ville de Lille dispose de plusieurs cartes au niveau mobilité et géographique : Transport en commun : L agglomération Lilloise met à disposition de ses riverains un réseau de transport en commun comprenant 2 lignes de tramway, 37 lignes de bus et de 385 vélos en libre service dont une quarantaine de stations pour vélo.La ville a pour ambition l implantation d une nouvelle ligne par l intermédiaire d un « tramway fer » ou d un bus à haut niveau de service, prévue pour 2018. Voies ferrées : La gare de Caen totalise en moyenne 3 millions de voyageurs par an. Elle est desservie par des grandes lignes et par de nombreux services régionaux.Caen est à 1h45 en train de la gare Paris Saint Lazare. La ligne Paris-Caen-Cherbourg est à l heure actuelle la ligne Intercités la plus rentable de France pour la SNCF. Aéroport de Caen Carpiquet : C est le plus grand aéroport de Normandie. Grâce à une fréquence de train régulière vers la ville de Lyon, elle permet des correspondances vers l ensemble de l Europe et la quasi-totalité des grandes métropoles Françaises. Port Caennais de Ouistreham : C est un port de commerce et de plaisance.Toutefois, il permet de se rendre quotidiennement à Portsmouth en Angleterre par l intermédiaire de la compagnie Brittany Ferries. Une traversée dure en moyenne 6 heures mais peut être ramenée à 3h45 en saison estivale et le week-end, grâce au navire rapide.
Volet démographique
La population de la ville de Caen s élève à plus de 109 000 habitants en 2012. L agglomération Caennaise quant-à elle, regroupe environ 195 000 habitants et montre ainsi le poids que représente la commune de Caen vis-à-vis de son agglomération.