Investir dans l'immobilier neuf à : ANNECY (74000)
Introduction
La ville d Annecy appartient à la région Rhone-Alpes et au département de la Haute-Savoie (74) dont elle est la préfecture. Sa population ne cesse d augmenter, attirée par le bassin industriel que forme la communauté d agglomération d Annecy qui comprend 13 communes. En 2010, on comptait plus de 140 000 habitants. La ville propose un centre industriel hors du commun avec des activités variées. Le territoire est continuellement en plein essor démographique. Chaque année, 1300 emplois sont créés. Industrie, tertiaire et tourisme permettent à la ville ainsi qu à la communauté d attirer les nouveaux venus en quête d un nouveau travail. L université d Annecy-le-Vieux compte 4000 étudiants à elle-seule. Ces derniers sont d ailleurs probablement intéressés par une infrastructure de pointe. Le centre de recherche de physique des particules y est pour beaucoup. Mais Annecy jouit surtout d une place géographique exceptionnelle. Entre plaine et montagne, la ville, située sur la rive d un lac est un havre de paix verdoyant ou il fait bon vivre. Trois cours d eau traversent la ville faisant d elle la Venise des Alpes. C est pourquoi de nombreuses personnes viennent s y installer ou choisissent la zone pour y établir une résidence secondaire. En effet, le climat et la nature sont les points forts de la ville. Avec un parc locatif très varié et régulièrement rénové, la ville d Annecy constitue un cadre de vie idéal pour y établir sa famille. De plus l accès à la ville est bien desservie ce qui lui permet d être un centre commercial dynamique dans le département et la région.
Situation géographique
La ville d Annecy se situe au Nord des Alpes, à à peine 50 km au Nord de Chambéry et 40 km au sud de Genève en Suisse. Entre le lac d Annecy et la montagne du Semnoz et à l Ouest le mont Veyrier, Annecy jouit d une superficie de près de 14 km² dans la ville propre et plus de 122 km² dans la communauté d agglomération. Collines, plaines et massifs entourent la ville de végétations. Le lac permet à la ville de jouir de plans d eau exceptionnels ainsi que de plages et canaux qui ont donné à la ville le surnom de Venise des Alpes. L histoire d Annecy a en effet beaucoup de charme et attire les touristes en nombre. Grâce à son château, ancienne résidence des comtes de Genève, au Palais de l Isle et à sa vieille-ville, Annecy a été classée Ville d Art et d Histoire. Pour y accéder, la ville jouit d un réseau de transport complet et performant. Un important n ud routier dessert la ville vers Grenoble, Chamonix, Lyon et Genève. Une voie rapide contourne l agglomération, alors que la rocade permet de traverser la ville en évitant le centre-ville. La voie ferrée relie Annecy au reste du pays tout comme l aéroport d Annecy Haute-Savoie Mont-Blanc. Des lignes de bus traversent la ville ainsi que les communes aux alentours.
Volet démographique
La ville d Annecy est toujours animée. Avec ses plus de 50 000 habitants et 140 000 dans la communauté d agglomération (avec une prévision de 215 000 habitants en 2020), la population est constituée en majorité de personnes jeunes et actives. La vie étudiant est aussi très présente entrainant une hausse du cout de l immobilier. Les particuliers louent souvent leurs résidences secondaires sur la ville aux étudiants et aux personnes attirées par le bassin d emploi.