Investir dans l'immobilier neuf à : Amiens (80000)
Introduction
La ville d'Amiens est la préfecture du département de la Somme (80) et de la région de Picardie. Pourquoi acheter de l'immobilier à Amiens ?Son prestige international est accru par sa cathédrale gothique qui est la plus grande du monde et qui a été inscrite deux fois au patrimoine mondiale par l'UNESCO. De plus, l'équipe municipale est très attentive au bien-être des personnes âgées auxquelles elle propose de nombreux services et des animations pour mieux répondre à leurs besoins et pour leur éviter l'isolement. D'autre part, elle offre des avantages incontestables aux familles, car elle comporte plus de 40 écoles maternelles, une soixantaine d'écoles primaires, une quinzaine de collèges et 24 lycées. L'enseignement supérieur à Amiens accueille quant à lui 26 000 étudiants en droit, en économie, en médecine, en sciences, en lettres et dans les grandes écoles. En ce qui concerne la situation de l'emploi à Amiens, elle est comparable à la moyenne nationale. En effet, en 2009, le chomage représentait environ 11,5 % de la population active d'Amiens. Les personnes travaillent dans leur grande majorité dans les services, qui emploient près de 80 % des salariés. L'industrie emploie un peu plus de 17 % des effectifs et le bâtiment en emploie environ 3 %.
Situation géographique
Amiens se trouve au c ur d'un triangle formé par Londres, Paris et Bruxelles. Située pratiquement à mi-chemin entre Paris et Lille (en effet, elle se trouve à un peu plus de 100 km de Paris et à une centaine de kilomètres de Lille), elle est distante de 100 km de Rouen. De plus, elle est très facile d'accès : on peut y accéder par le train, qui ne met qu'une heure 5 au départ de Paris ou une heure et 15 minutes au départ de Lille. Pour se rendre dans des villes, plus éloignées, il faut prévoir 2 heures 30 pour aller à Bruxelles, 3 heures 30 pour aller à Lyon ou environ 5 heures 30 pour aller à Bordeaux. L'accessibilité par la route est également très bonne grâce aux autoroutes et aux voies rapides qui contournent entièrement la ville d'Amiens.Pour se déplacer à l'intérieur de la ville, les habitants disposent d'un bon réseau de bus. La construction d'une ligne de tramway est en projet. Le tracé actuellement retenu desservira le nord de la ville, le centre, la gare principale, l'hopital et le campus universitaire. Par ailleurs, la ville d'Amiens occupe une superficie totale légèrement supérieure à 49 kilomètres carrés et son altitude varie entre 14 m et une centaine de mètres.
Volet démographique
Avec sa population qui atteignait en 2010 un peu plus de 133 440 habitants, Amiens est la plus grande ville de la Picardie. Son aire urbaine a environ 292 700 habitants. Au cours de l'année 2010, elle a légèrement baissé par rapport à 2009 après avoir connu une croissance irrégulière mais soutenue depuis 1946, année au cours de laquelle il y avait 84 760 habitants à Amiens. Il convient également de noter que les Amiénois sont dans l'ensemble assez jeunes, car le quart de la population d'Amiens a moins de 20 ans. Les personnes ayant plus de 60 ans ne représentent qu'environ 17 % des habitants de la ville, ce qui est légèrement inférieur à la moyenne de la France.