Investir dans l'immobilier neuf à : Aix en Provence (13100)
Introduction
La ville d Aix-en-Provence appartient à la région Provence-Alpes-Cote d Azur (PACA) et au département des Bouches-du-Rhone.Ville d eau, ville d art, elle possède un patrimoine architectural remarquable avec pas moins de 140 monuments historiques classés ou inscrits comme tels. C est l une des villes de France les plus riches en patrimoine.Aix-en-Provence est une commune humaine ou cohabitent en parfaite harmonie un patrimoine préservé, des habitants ouverts et chaleureux. C est la ville de demain.Il suffit simplement de se promener dans la ville pour y découvrir ses richesses.Le Climat à Aix-en-Provence est privilégié : bénéficiant du climat méditerranéen, elle est protégée des vents du Nord et peu atteinte par le Mistral. Elle profite de plus de 300 jours de soleil en moyenne par an. Chaque saison a son charme à Aix en Provence Aix-en-Provence est une ville universitaire et elle possède la plus grande université de France : Aix Marseille Université. Elle compte plus de 41 000 étudiants et s inscrit dans la fusion des 3 universités d Aix-Marseille (université de Provence, université de la Méditerranée et université Paul Cézanne) qui regroupe environ 75 000 étudiants sur les différents campus. C est le plus grand pole universitaire de France.Les étudiants sont de plus en plus nombreux à s y installer chaque année.
Situation géographique
La ville se situe dans le Sud-est de la France et est localisée entre le massif de la Sainte-Victoire à l Est et la chaine de la Trévaresse à l Ouest.Elle dispose d une superficie de 18 608 hectares qui la classe comme la 11ème commune la plus vaste de France.Positionnée entre mer et montagne, elle bénéficie de la proximité des plages de l Estaque (à 30 minutes) et des stations de ski du Gapençais et de Champsaur à 2 heures de voiture.Pour les déplacements, la ville d Aix-en-Provence propose : Un système de transport urbain et scolaire qui permet à environ 8 millions de personnes de voyager tous les ans. Il dessert les quartiers de la ville et les communes voisines. Les transports ferroviaires avec la gare SNCF et une gare routière situées au centre-ville, et une gare TGV, qui se trouve sur le plateau de l'Arbois (à 18 kilomètres du centre-ville).L aéroport de Marseille-Provence est à 29 km du centre d Aix-en-Provence.
Volet démographique
Aix-en-Provence est composée d un peu plus de 145 000 habitants en 2012 avec une densité de 780.70 personnes par km². C est une ville qui connait une croissance régulière et soutenue puisqu elle comptait 142 000 habitants en 2006 et 133 000 habitants en 1999.Il est important de noter que la croissance démographique exceptionnelle de la ville d Aix-en-Provence la fait passer de la 21ème place des villes Françaises en 2007 en termes de population, à la 11ème position aujourd hui. La population a triplé en 44 ans.Les étudiants jouent un role majeur dans les mouvements migratoires Aixois. Ils renouvellent en permanence la population de la ville et sont de plus en plus nombreux. Ainsi, ils représentent plus du tiers des nouveaux habitants de la commune, alors qu'ils ne représentent que 16 % de la population nationale.
