Villas de l avenue en loi Scellier à Mérignac - bordeaux en Gironde (33)
VILLAS DE L AVENUE à Mérignac - Bordeaux
Situé sur l’axe routier qui relie Bordeaux Caudéran à la commune de Saint Médard en Jalles, ce petit programme de seulement 5 maisons individuelles est parfaitement desservi, proche des écoles et commerces.
FICHE
D'INFORMATION COMMERCIALE |
Momentanement
indisponible |
Les prix : Villas de l avenue - Mérignac - bordeaux
Exemples de prix
Descriptif sommaire des prestations
MERIGNAC – LES VILLAS DE L’AVENUE - LOT 1
DESIGNATION DES OUVRAGES ET FOURNITURES
GROS OEUVRE
INFRASTRUCTURE
Implantation
- L’implantation de la construction sur le terrain sera faite d’après le plan d’implantation annexé au Permis de Construire accepté.
Décapage et fouilles en rigoles
- Décapage si nécessaire, de la terre végétale sur une épaisseur de 0.20 environ, à l’emplacement de la construction, y compris une aisance périphérique.
- Fouilles en rigoles y compris dressement des faces et nivellement du fond pour semelles filantes de fondations.
- Profondeur minimale des fouilles par rapport au terrain définitif : 0.50 (mise hors gel)
FONDATIONS
- Sous l’ensemble des murs porteurs extérieurs et refends, semelles filantes en béton prêt à l’emploi de classe B25. Dimensions 0.50 x 0.30 de hauteur pour les zones supportant un seul niveau (rez-de-chaussée) et 0.60 x 0.30 pour les zones supportant 2 niveaux (rez + étage ou sous sol). Armature des fondations par éléments préfabriqués ou façonnés sur place, à 6 barres filantes, et tous renforts nécessaires (jonction, angles, attentes pour poteaux ou chaînages etc.…). Celles-ci seront réalisées conformément à l’avis technique de l’ingénieur béton.
SOUBASSEMENTS
- Les libages sur semelles filantes de fondations seront réalisés en agglomérés creux de béton de 0.20 d’épaisseur, hourdés au mortier de ciment avec des chaînages verticaux dans les angles et jonctions. Ils sont surélevés de 0.20 de planelles béton formant coffrage du chaînage périphérique au dallage, avec enduit au mortier taloché sur une hauteur moyenne de 0.30 sur la face extérieure à la construction.
Hauteur de soubassement de l’habitation (4 rangs)
- Nombre de rangs d’agglomérés de 0.20 de haut entre la semelle de fondation et le chaînage périphérique au plancher.
Hauteur de soubassement des annexes (4 rangs)
- Nombre de rangs d’agglomérés de 0.20 de haut entre la semelle de fondation et le chaînage périphérique au dallage.
PLANCHER BAS
PLANCHER SUR VIDE SANITAIRE
- Le plancher bas du rez-de-chaussée sera constitué de poutrelles en béton précontraint et hourdis léger. La dalle de compression et les chaînages de rives seront coulés sur place en béton B 25. Mise en oeuvre suivant prescriptions et plan de pose du fabricant. Il est prévu pour recevoir un isolant sur le plancher.
- Canalisations et fourreaux sous plancher. Canalisations Eaux Usées et Eaux, Vannes, suivant plans, en tuyaux PVC série Assainissement. Fourreaux EDF – PTT – GAZ (si prévu au lot Plomberie Chauffage) – Eau, seront conformes aux prescriptions des administrations. Les attentes seront arrêtées à 50 cm du soubassement, le plus haut possible et pincées à chaud au-dessus du plancher. Fixation des canalisations et fourreaux sous plancher, par colliers ou feuillard galvanisé. La pénétration de l’eau sortira, elle, le plus bas possible pour protection contre le gel.
ISOLATION SUR LE PLANCHER
- Isolation thermique sur le plancher, par un panneau de 47mm de type EFISOL ou similaire, (R=2.05), sur toute la surface habitable.
PLANCHER HAUT
- Le plancher haut du rez de chaussée sera constitué de poutrelles en béton précontraint et hourdis léger. La dalle de compression et les chaînages de rives seront coulés sur place en béton B25. - Mise en oeuvre suivant prescriptions et plan de pose du fabricant.
SUPERSTRUCTURE
ELEVATION
- Arase étanche en pied de murs, par un lit de mortier hydrofuge pour éviter les remontées capillaires d’humidité. Mur en briques creuses de 0.20 d’épaisseur hourdées au mortier bâtard.
- Arases horizontales permettant une hauteur sous plafonds horizontaux de 2.50 ml.
ARASES RAMPANTES
- Arases de maçonnerie, suivant pente de la charpente, pour réalisation des pignons.
- Réalisation suivant plans de poutres ou poteaux en béton armé dosé à 350 kg/m3 de CPJ 45 ou béton prêt à l’emploi de classe B25, y compris coffrage et armatures.
APPUIS
- Aux fenêtres, mises en oeuvre d’appuis en béton moulé scellé dans la maçonnerie et comportant un rejingot et un larmier.
SEUILS
- Aux portes, portes-fenêtres et baies, mise en oeuvre de seuils en béton moulé gris, scellés dans la maçonnerie. Le seuil de la porte de garage sera réalisé sur place et ne sera pas un seuil préfabriqué.
LINTEAUX ET CHAINAGES
- Les chaînages horizontaux en tête de murs seront coulés dans des éléments spéciaux en terre cuite. Ils seront en béton armé dosé à 350 kg/m 3 de ciment CRJ 45 ou béton prêt à l’emploi de classe B25.
- Les maçonneries comporteront dans leurs angles et les jonctions des chaînages verticaux. Ces chaînages en béton armé dosé à 350 kg/m3 de CRJ 45 ou béton prêt à l’emploi de classe B25 seront coulés dans des briques spéciales.
- Les linteaux droits des fenêtres et portes-fenêtres seront coulés dans des éléments spéciaux en terre cuite. Ils seront en béton armé dosé à 350 kg/m3 de ciment CRJ 45 ou béton prêt à l’emploi de classe B25.
Coffre linteau maçonné pour volet roulant
- En voussure des ouvertures devant recevoir des volets roulants, suivant définition des plans, le maçon posera, en cours de montage de l’élévation, les coffres linteaux maçonnés.
CHARPENTE
CHARPENTE INDUSTRIALISEE
- Fourniture et pose de fermettes en sapin, titulaires du label CTB-CI pour réalisation de la toiture. Pentes suivant plans. Ces éléments sont traités avec un produit insecticide et fongicide disposant d’un Avis Technique du CTB (Centre Technique du Bois), dont certificat de traitement sera remis au Maître de l’Ouvrage. La mise en oeuvre, y compris tous ouvrages de contreventement et fixation sera faite suivant le plan de pose établi par le fabricant. Les dimensions et sections de bois seront déterminées par l’étude du fabricant.
- Les fermettes sont conçues et calculées pour être posées avec un écartement moyen de 0.75 ml d’entraxe.
- Débords de toits de 0.30.
- Chainaux en zinc sur le mur situé EST, en limite de propriété.
- Les bandeaux en rive des avants toits seront en profilés de PVC et fixés aux débords de la charpente.
- La sous face d’auvent sera habillée par des panneaux en PVC rainurés façon lambris, fixés sous la charpente.
COUVERTURE
- Fourniture et pose de tuiles en terre cuite à emboîtement de type romane, teinte unie ou vieillie, et posées sur liteaux en sapin. Pente des toitures 33% environ.
- Les accessoires sont mécaniques et posés à sec.
- La ventilation sous tuiles est assurée par circulation de l’air de l’égout vers le faîtage à sec et complétée par des chatières.
- Fourniture et pose de tuile à douille y compris chapeau en sortie de toit.
- Finition des rives latérales sur pignons par des bardelis posés à sec.
ZINGUERIE ET EAUX PLUVIALES
- Noues en zinc n° 12, aux pénétrations de toitures, et posées sur fonds de noues en bois.
- Gouttières d’égout de toits en aluminium laqué, fixées sur les bandeaux par crochets spéciaux.
- Descentes d’eaux pluviales en tuyaux d’aluminium laqué fixés aux murs par des supports spéciaux.
CONDUIT DE FUMEE
- Dans la perspective d’installation future, par le maître de l’ouvrage, d’une cheminée d’agrément à FOYER FERME, et conformément à la Réglementation Thermique 2005 (obligation selon l’Arête du 31 Octobre 2005 d’installer un conduit de fumée afin de permettre une réversibilité du mode de chauffage sans intervention lourde sur les structures), fourniture et pose d’une souche de toit préfabriquée NON TUBEE avec chapeau Plat. Cette souche sera posée sur un versant, en fonction de la position intérieure envisagée pour la cheminée. L’évacuation des fumées sera, conformément aux règles, élevée à 40cm au dessus du point le plus haut dans un rayon de huit mètres.
- Mise en place d’une canalisation en PVC série bâtiment, du libage jusqu’en sortie de plancher, à l’emplacement d’une future cheminée d’agrément, pour son alimentation en air frais. Section suivant plan d’exécution.
ENDUITS EXTERIEURS
ENDUITS DES PARTIES COURANTES
- Sur l’ensemble des murs extérieurs, projection mécanique d’un enduit monocouche teinté dans la masse.
- La mise en oeuvre et l’épaisseur seront conformes aux prescriptions de l’Avis Technique du CSTB délivré pour le produit employé.
DECORS
- Réalisation d’enduits grattés de teinte différente des parties courantes de murs, pour :
- Suivant plan permis ci-joint.
MENUISERIES
MENUISERIES EXTERIEURES
MENUISERIES PVC AVEC VOLET ROULANT PVC
- Menuiseries droites en PVC, suivant fournisseurs agrées par le promoteur, ouvrant à la française, à crémones simples, équipées de double vitrage isolant grand jour (4.16.4) et classées au label ACOTHERM ; avec volets roulants en PVC solidaire des menuiseries (à la commande par tringle oscillante, butées d’arrêt) dans coffre linteaux monoblocs intégrés à la maçonnerie.
- 1.20 x 0.95 (1)
- 0.80 x 0.95 (1)
MENUISERIES ALU AVEC VOLET ROULANT
- Menuiseries droites en aluminium, suivant fournisseurs agrées par le Promoteur, coulissantes, à rupture de pont thermique, équipés de double vitrage isolant grand jour (4.16.4) et classées au label ACOTHERM ; avec volets roulants en PVC solidaires des menuiseries (à la commande par tringle oscillante, butées d’arrêt) dans coffre linteaux monoblocs intégrés à la maçonnerie.
- 2.70 x 2.15 (1) VR Electrique
- 1.80 x 2.15 (2) VR Electrique
- 1.80 x 0.95 (4) VR Electrique
MENUISERIES EXTERIEURES PROPREMENTS DITES MENUISERIES PVC
- Menuiseries droites en PVC de couleur blanche, suivant fournisseurs agréés par le promoteur, ouvrant à la française, à crémones simples, équipées de double vitrage isolant grand jour (4.16.4) et classées au label ACOTHERM.
- 0.80 x 0.95 (1)
- 1.20 x 0.95 (1)
- Hublot 0.80 diamètre (1)
PROTECTION SUR CHASSIS ET FENETRES
- Les châssis et fenêtres non équipés de fermetures sont prévus avec du vitrage retardateur d’effraction. (Stadip)
ENTREES D’AIR
- Les menuiseries seront équipées d’entrée d’air par bouches hygro réglables.
PORTES
PORTE D’ENTREE
- Porte d’entrée 215x130 (tierce vitrée) en acier laqué, serrure à trois points, suivant fournisseur agréé par le promoteur.
PORTE DE GARAGE
- Porte de garage 2.40x2.00 métallique basculante de type TUBAUTO ou similaire, prépeinte.
MENUISERIES INTERIEURS
PORTE DE DISTRIBUTION
- Portes pleines postformées, de 0.83x2.04 de haut, prépeintes, à panneaux droits et équipées de quincaillerie en alu anodisé champagne. (8 portes)
PORTES ISOLANTES
- En séparation de la partie habitable chauffée et de l’annexe, porte isolante équipée d’un joint d’étanchéité périphérique de type postformé, de 0.83x2.04 de haut, qualité à peindre, équipé de quincaillerie en alu anodisé champagne et d’une serrure à 3 points. (1 porte)
ESCALIER BOIS
Fourniture et installation d’un escalier en bois exotique sans contre marche et équipé d’un garde corps à balustre droit.
PLATERIE
PLAFONDS
- Les plafonds horizontaux seront réalisés en plaques de plâtres cartonnées (BA 13), fixées à une ossature métallique supportée par la charpente. Les joints de plaques seront traités avec un calicot et un enduit fin de finition.
Le garage sera plafonné, les murs ne seront pas isolés et le sol recevra une chape ciment lisse.
DOUBLAGES
- Sur les murs extérieurs de la partie habitable, isolation verticale par doublage réalisé à l’aide d’une ossature métallique avec incorporation d’un isolant en laine de verre de 85 mm d’épaisseur, habillé sur sa face interne d’une feuille de plâtre cartonnée de 13 mm. Fixation sur la maçonnerie. Liaison par bandes de calicot et finition des joints par un enduit fin.
DISTRIBUTIONS
- Cloisons de distribution de 72 mm de type PLACOSTYL ou similaire, sur ossature métallique, habillée sur les deux faces d’une feuille de plâtre cartonnée de 13 mm de type BA 13 ou similaire, et incorporation de laine de verre.
- Protection des angles saillants par arête ou bande armée.
- Cloisons isolante en séparation de la partie habitable chauffée et de l’annexe non isolée, de 160 mm d’épaisseur, de type PLACOSTYL ou similaire, sur ossature métallique, habillée sur les deux faces d’une feuille de plâtre cartonnée de 13 mm de type BA 13 ou similaire, et incorporation d’une laine de verre.
ISOLATION EN PLAFONDS
- Il sera mis en oeuvre sur les plafonds horizontaux, un matelas de laine minérale soufflée à la machine. Epaisseur 27 cm environ pour obtenir une résistance thermique utile R = 6.
PLOMBERIE – SANITAIRE
PLOMBERIE
Alimentations :
- Entre l’arrivée d’eau générale et les différents appareils, les canalisations d’alimentation d’eau chaude et d’eau froide seront exécutées en polyéthylène
réticulé de diamètres appropriés aux débits requis. Ces tubes seront mis en oeuvre encastrés dans les chapes, sous fourreaux en plastique, et apparents, du sol aux appareils. Aucune soudure sur le parcours encastré. Robinet d’arrêt général intérieur au départ des alimentations.
Evacuations
- Des appareils aux attentes prévues au sol par le lot GROS-OEUVRE, les évacuations seront réalisées en tubes PVC de diamètres appropriés aux différents appareils.
- Ventilation de chute de WC jusqu’en toiture, en tuyaux PVC série bâtiment.
Equipements annexes
- Branchement pour machine à laver le linge et le lave vaisselle.
- Robinet de puisage extérieur situé à proximité d’un point d’eau intérieur. Emplacement à définir.
SANITAIRES
- Les appareils sanitaires prévus sont en porcelaine vitrifiée suivant gamme du promoteur, teinte définie suivant détails des équipements ci-dessous, la robinetterie mitigeuse suivant gamme du promoteur. Ces appareils sont visibles dans la salle d’exposition de la société du fournisseur référencé par le promoteur. Ils pourraient être remplacés, suivant nécessité d’approvisionnement par des produits similaires.
- Arrivé et évacuation pour futur évier.
- Vasque à encastrer sur meuble, teinte blanche. (3)
- Bac à douche à poser 90/90, teinte blanche. (1)
- Baignoire acrylique, de teinte blanche, avec ensemble douche (flexible, pomme et support). Vidange automatique. (1)
- Cuvette WC standard avec abattant double et réservoir de chasse silencieux attenant 3/6 litres, teinte blanche. (2)
- Fourniture et pose d’un meuble postformé blanc de 140 pour recevoir deux vasques. - Fourniture et pose d’un meuble postformé blanc de 70 pour recevoir une vasque.
CHAUFFAGE ET PRODUCTION D’EAU CHAUDE SANITAIRE
Chauffage électrique
Le chauffage sera réalisé suivant étude des déperditions conformément à la règlementation thermique de 2005 et aux exigences du référentiel technique 2008 de BLEU CIEL d’EDF.
Chauffage électrique fonctionnant en légère dépression avec des convecteurs NF catégorie B pour chambre et salle de bain, équipés de thermostats électroniques + 2 panneaux rayonnants dans le séjour de type Solius ATLANTIC ou similaires. La puissance des convecteurs sera définie en fonction des déperditions et du volume des pièces à chauffer.
La salle de bain sera équipée d’un chauffage sèche serviettes.
Programmation et délestage
Mise en place d’un « Pack Label » de chez DELTA DORE ou ATLANTIC comprenant une programmation 2 zones et un délesteur.
Production d’eau chaude sanitaire
La production d’eau chaude sanitaire sera assurée par un cumulus électrique de 300 L de capacité, respectant la norme NF Electrique Performance, de catégorie B (sur isolé).
ELECTRICITE – VMC
- Installation électrique.
- L’installation électrique à partir du disjoncteur fourni par EDF ou le Maître de l‘Ouvrage (suivant la distance d’implantation) sera réalisée sous gaines encastrées en cloisons et doublages, et réparties au-dessus des plafonds et en sol, sous revêtements. Elle sera conforme aux règles techniques en vigueur et en particulier à la norme NF C 15-100 et ses additifs, ainsi qu’aux exigences de l’offre VIVRELEC.
L’installation comporte :
- Un tableau électrique de répartition, avec protection assurée par des mini disjoncteurs.
- Une mise à la terre générale des masses, établie en fonction de la nature du terrain et de la sensibilité du disjoncteur différentiel.
- Des liaisons équipotentielles des salles d’eau.
- L’alimentation des réseaux d’éclairage.
- L’alimentation des prises de courant.
- L’alimentation du groupe de VMC.
- L’alimentation du cumulus électrique de production d’eau chaude.
- L’alimentation des réseaux de chauffage.
Mise en place d’un parafoudre dans le tableau électrique.
Séjour / salle à manger :
- 1 prise 16A + T par tranche de 4m² avec un minimum de 5 dans le séjour
- 2 points lumineux va-et-vient.
- 1 prise Télévision.
- 1 prise téléphone.
Cuisine :
- 6 prises 16 A + T au dessus du plan de travail.
- 3 prises 20 A + T.
- 1 prise 32 A + T.
- 1 point lumineux central, simple allumage.
- 1 alimentation pour hotte.
- 1 prise téléphone.
Salle de bains :
- 1 prise 16 A + T.
- 1 point lumineux central, simple allumage.
- 1 point lumineux en applique, simple allumage.
Salle d’eau :
- 1 prise 16 A + T.
- 1 point lumineux central, simple allumage.
- 1 point lumineux en applique, simple allumage.
Pour chaque : WC
- 1 point lumineux simple allumage.
Entrée :
- 1 sonnerie carillon 2 tons Legrand ou équivalent, avec transformateur
incorporé. Bouton d’appel à la porte d’entrée.
- 1 point lumineux va-et-vient.
Dégagement/coursive :
- 1 point lumineux en va-et-vient jusqu’à 3 ml de long et sur télérupteur audelà.
- 1 prise 16 A + T
Pour chaque chambre :
- 3 prises 16 A + T
- 1 point lumineux central en va-et-vient
- 1 prise téléphone
- pour l’une des chambres, 1 prise télévision
Garage :
- 1 point lumineux en va-et-vient
- 1 prise 16 A+ T
Cellier :
- 1 point lumineux en va et vient
- 1 prise 16 A + T
Escalier :
- 1 point lumineux en va et vient
Extérieur :
- Nombre de points lumineux extérieurs avec témoin lumineux, emplacement à définir lors de la mise au point et conformément aux exigences de la norme C15-100 – (5 points lumineux). - Nombre de prises étanches sur mur extérieur, emplacement à définir lors de la mise au point (1 prise).
- Ventilation Mécanique Contrôlée.
- Ventilation mécanique contrôlée Hydro Réglable type B.
- Entrée d’air hydro réglables placées en partie haute des menuiseries en façade des pièces sèches (séjour, chambre).
- Circulation de l’air des pièces sèches vers les pièces de service dites pièces humides (cuisine, salles d’eau, WC, cellier habitable) par passage sous les portes, de 15 mm environ.
- Extraction par bouches en plafond des pièces humides.
- Raccordement de ces bouches à un groupe d’extraction placé en combles, à l’aide de gaines souples isolées.
- Evacuation hors des toitures par l’intermédiaire d’une tuile à douille.
CARRELAGES – FAIENCES – CHAPES
CARRELAGES
- Toutes les pièces sauf dans le garage sont carrelées y compris les chambres.
- L’étude a été réalisée avec une hypothèque de fourniture de revêtements en carrelage dans la gamme visible dans la salle d’exposition du fournisseur, et de dimensions inférieures ou égales à 40 cm.
- Les revêtements de sols seront scellés sur mortier de pose. Pose droite.
PLINTHES
- Fourniture et pose de plinthes assorties, sur une base d’achat dans la même gamme que le carrelage, collées en pieds de murs et cloisons des pièces carrelés (hors pièces d’eau).
- Séjour et salle à manger
- Cuisine
- Cellier
- Salle de bain
- Salle d’eau
- WC 1 et 2
- Entrée / Hall
- Fourniture et pose de plinthes, bois dans les chambres
FAIENCES
- L’étude a été réalisée avec une hypothèse de fourniture de faïences dans la gamme visible dans la salle d’exposition du fournisseur. Les listels et décors ne sont pas compris.
- Pose des faïences murales par collage, en revêtement de murs.
- Surface prévue 30 m²:
PEINTURE ET REVETEMENTS MINCES
PEINTURES EXTERIEURES
- Préparation, impression et deux couches de laque pour :
- Porte d’entrée.
- Préparation et 2 couches de pliolith. Peinture des appuis de fenêtre.
- Peinture vinylique sur les enduits de soubassement hors sol.
PEINTURES INTERIEURES ET REVETEMENTS MINCES
PEINTURES INTERIEURES
PLAFONDS
- Peinture des plafonds BA 13. Egrenage, rebouchage, ponçage et 2 couches de peinture mate.
MENUISERIES INTERIEURES
- Peinture des menuiseries intérieures. Préparation et 2 couches de peinture satinée.
REVETEMENTS
- Sur les murs intérieurs, fourniture et pose de papiers peints sur une base de 15€/rouleau TTC, prix TTC, prix public.
RACCORDEMENTS SUR LA PARCELLE ET TRAVAUX EXTERIEURS
RACCORDEMENTS SUR LA PARCELLE
- Raccordements de la maison aux compteurs des différents fluides (EAU, PTT, EDF) et évacuations des eaux pluviales et eaux usées.
- Les demandes de branchements par les services concessionnaires et leur coût restent à la charge du Maître de l’Ouvrage.
- Pour les raccordements sur la parcelle entre les compteurs et les attentes hors habitation.
- terrassement en tranchée et remblaiement.
- EAU : Raccordements en tube de polyéthylène de diamètre 19/25.
- PTT : Fourreau plastique aiguillé et regard de raccordement
- EDF : Fourreau plastique aiguillé conforme aux prescriptions.
EAUX USEES
- Raccordements de la maison au regard Tout à l’égout en limite de propriété, en tuyaux série assainissement.
EAUX PLUVIALES
- Regards de pieds de chutes et raccordements en tuyaux PVC série bâtiment, en massif de stockage.
MERIIGNAC – LES VIILLAS DE L’’AVENUE - LOTS 2/3/4/5
DESIGNATION DES OUVRAGES ET FOURNITURES
GROS OEUVRE
INFRASTRUCTURE
Implantation
- L’implantation de la construction sur le terrain sera faite d’après le plan d’implantation annexé au Permis de Construire accepté.
Décapage et fouilles en rigoles
- Décapage si nécessaire, de la terre végétale sur une épaisseur de 0.20 environ, à l’emplacement de la construction, y compris une aisance périphérique.
- Fouilles en rigoles y compris dressement des faces et nivellement du fond pour semelles filantes de fondations.
- Profondeur minimale des fouilles par rapport au terrain définitif : 0.50 (mise hors gel)
FONDATIONS
- Sous l’ensemble des murs porteurs extérieurs et refends, semelles filantes en béton prêt à l’emploi de classe B25. Dimensions 0.50 x 0.30 de hauteur pour les zones supportant un seul niveau (rez-de-chaussée) et 0.60 x 0.30 pour les zones supportant 2 niveaux (rez + étage ou sous sol). Armature des fondations par éléments préfabriqués ou façonnés sur place, à 6 barres filantes, et tous renforts nécessaires (jonction, angles, attentes pour poteaux ou chaînages etc.…). Celles-ci seront réalisées conformément à l’avis technique de l’ingénieur béton.
SOUBASSEMENTS
- Les libages sur semelles filantes de fondations seront réalisés en agglomérés creux de béton de 0.20 d’épaisseur, hourdés au mortier de ciment avec des chaînages verticaux dans les angles et jonctions. Ils sont surélevés de 0.20 de planelles béton formant coffrage du chaînage périphérique au dallage, avec enduit au mortier taloché sur une hauteur moyenne de 0.30 sur la face extérieure à la construction.
Hauteur de soubassement de l’habitation (4 rangs)
- Nombre de rangs d’agglomérés de 0.20 de haut entre la semelle de fondation et le chaînage périphérique au plancher.
Hauteur de soubassement des annexes (4 rangs)
- Nombre de rangs d’agglomérés de 0.20 de haut entre la semelle de fondation et le chaînage périphérique au dallage.
PLANCHER BAS
PLANCHER SUR VIDE SANITAIRE
- Le plancher bas du rez-de-chaussée sera constitué de poutrelles en béton précontraint et hourdis léger. La dalle de compression et les chaînages de rives seront coulés sur place en béton B 25.
Mise en oeuvre suivant prescriptions et plan de pose du fabricant. Il est prévu pour recevoir un isolant sur le plancher.
- Canalisations et fourreaux sous plancher. Canalisations Eaux Usées et Eaux, Vannes, suivant plans, en tuyaux PVC série Assainissement. Fourreaux EDF – PTT – GAZ (si prévu au lot Plomberie Chauffage) – Eau, seront conformes aux prescriptions des administrations. Les attentes seront arrêtées à 50 cm du soubassement, le plus haut possible et pincées à chaud au-dessus du plancher. Fixation des canalisations et fourreaux sous plancher, par colliers ou feuillard galvanisé. La pénétration de l’eau sortira, elle, le plus bas possible pour protection contre le gel.
ISOLATION SUR LE PLANCHER
- Isolation thermique sur le plancher, par un panneau de 47mm de type EFISOL ou similaire, (R=2.05), sur toute la surface habitable.
SUPERSTRUCTURE
ELEVATION
- Arase étanche en pied de murs, par un lit de mortier hydrofuge pour éviter les remontées capillaires d’humidité.
Mur en briques creuses de 0.20 d’épaisseur hourdées au mortier bâtard. - Arases horizontales permettant une hauteur sous plafonds horizontaux de 2.50 ml.
ARASES RAMPANTES
- Arases de maçonnerie, suivant pente de la charpente, pour réalisation des pignons.
- Réalisation suivant plans de poutres ou poteaux en béton armé dosé à 350 kg/m3 de CPJ 45 ou béton prêt à l’emploi de classe B25, y compris coffrage et armatures.
APPUIS
- Aux fenêtres, mises en oeuvre d’appuis en béton moulé scellé dans la maçonnerie et comportant un rejingot et un larmier.
SEUILS
- Aux portes, portes-fenêtres et baies, mise en oeuvre de seuils en béton moulé gris, scellés dans la maçonnerie. Le seuil de la porte de garage sera réalisé sur place et ne sera pas un seuil préfabriqué.
LINTEAUX ET CHAINAGES
- Les chaînages horizontaux en tête de murs seront coulés dans des éléments spéciaux en terre cuite. Ils seront en béton armé dosé à 350 kg/m 3 de ciment CRJ 45 ou béton prêt à l’emploi de classe B25.
- Les maçonneries comporteront dans leurs angles et les jonctions des chaînages verticaux. Ces chaînages en béton armé dosé à 350 kg/m3 de CRJ 45 ou béton prêt à l’emploi de classe B25 seront coulés dans des briques spéciales.
- Les linteaux droits des fenêtres et portes-fenêtres seront coulés dans des éléments spéciaux en terre cuite. Ils seront en béton armé dosé à 350 kg/m3 de ciment CRJ 45 ou béton prêt à l’emploi de classe B25.
Coffre linteau maçonné pour volet roulant. - En voussure des ouvertures devant recevoir des volets roulants, suivant définition des plans, le maçon posera, en cours de montage de l’élévation, les coffres linteaux maçonnés.
CHARPENTE
CHARPENTE INDUSTRIALISEE
- Fourniture et pose de fermettes en sapin, titulaires du label CTB-CI pour réalisation de la toiture. Pentes suivant plans. Ces éléments sont traités avec un produit insecticide et fongicide disposant d’un Avis Technique du CTB (Centre Technique du Bois), dont certificat de traitement sera remis au Maître de l’Ouvrage.
La mise en oeuvre, y compris tous ouvrages de contreventement et fixation sera faite suivant le plan de pose établi par le fabricant. Les dimensions et sections de bois seront déterminées par l’étude du fabricant.
- Les fermettes sont conçues et calculées pour être posées avec un écartement moyen de 0.75 ml d’entraxe.
- Débords de toits de 0.30.
- Les bandeaux en rive des avants toits seront en profilés de PVC et fixés aux débords de la charpente.
- La sous face d’auvent sera habillée par des panneaux en PVC rainurés façon lambris, fixés sous la charpente.
COUVERTURE
- Fourniture et pose de tuiles en terre cuite à emboîtement de type romane, teinte unie ou vieillie, et posées sur liteaux en sapin. Pente des toitures 33% environ.
- Les accessoires sont mécaniques et posés à sec.
- La ventilation sous tuiles est assurée par circulation de l’air de l’égout vers le faîtage à sec.
- Fourniture et pose de tuile à douille y compris chapeau en sortie de toit. - Finition des rives latérales sur pignons par des bardelis posés à sec.
ZINGUERIE ET EAUX PLUVIALES
- Noues en zinc n° 12, aux pénétrations de toitures, et posées sur fonds de noues en bois.
- Gouttières d’égout de toits en aluminium laqué, fixées sur les bandeaux par crochets spéciaux.
- Descentes d’eaux pluviales en tuyaux d’aluminium laqué fixés aux murs par des supports spéciaux.
CONDUIT DE FUMEE
- Dans la perspective d’installation future, par le maître de l’ouvrage, d’une cheminée d’agrément à FOYER FERME, et conformément à la Réglementation Thermique 2005 (obligation selon l’Arête du 31 Octobre 2005 d’installer un conduit de fumée afin de permettre une réversibilité du mode de chauffage sans intervention lourde sur les structures), fourniture et pose d’une souche de toit préfabriquée NON TUBEE avec chapeau Plat. Cette souche sera posée sur un versant, en fonction de la position intérieure envisagée pour la cheminée. L’évacuation des fumées sera, conformément aux règles, élevée à 40cm au dessus du point le plus haut dans un rayon de huit mètres.
- Mise en place d’une canalisation en PVC série bâtiment, du libage jusqu’en sortie de plancher, à l’emplacement d’une future cheminée d’agrément, pour son alimentation en air frais. Section suivant plan d’exécution.
ENDUITS EXTERIEURS
ENDUITS DES PARTIES COURANTES
- Sur l’ensemble des murs extérieurs, projection mécanique d’un enduit monocouche teinté dans la masse.
- La mise en oeuvre et l’épaisseur seront conformes aux prescriptions de l’Avis Technique du CSTB délivré pour le produit employé.
Finition : GRATTE
DECORS
- Réalisation d’enduits grattés de teinte différente des parties courantes de murs, pour :
- Suivant plan permis ci-joint.
MENUISERIES
MENUISERIES EXTERIEURES
MENUISERIES PVC AVEC VOLET ROULANT PVC
- Menuiseries droites en PVC, suivant fournisseurs agrées par le promoteur, ouvrant à la française, à crémones simples, équipées de double vitrage isolant grand jour (4.16.4) et classées au label ACOTHERM ; avec volets roulants en PVC solidaire des menuiseries (à la commande par tringle oscillante, butées d’arrêt) dans coffre linteaux monoblocs intégrés à la maçonnerie.
- 0.80 x 2.15 (2)
MENUISERIES ALU AVEC VOLET ROULANT PVC
- Menuiseries droites en aluminium, suivant fournisseurs agrées par le Promoteur, coulissantes, à rupture de pont thermique, équipés de double vitrage isolant grand jour (4.16.4) et classées au label ACOTHERM ; avec volets roulants en PVC solidaires des menuiseries (à la commande par tringle oscillante, butées d’arrêt) dans coffre linteaux monoblocs intégrés à la maçonnerie.
- 2.20 x 2.15 (1) volet roulant électrique
- 1.80 x 0.95 (2)
MENUISERIES EXTERIEURES PROPREMENTS DITES MENUISERIES PVC
- Menuiseries droites en PVC de couleur blanche, suivant fournisseurs agréés par le promoteur, ouvrant à la française, à crémones simples, équipées de double vitrage isolant grand jour (4.16.4) et classées au label ACOTHERM.
- 0.80 x 0.95 (1)
- 1.20 x 0.95 (1)
PROTECTION SUR CHASSIS ET FENETRES
- Les châssis et fenêtres non équipés de fermetures sont prévus avec du vitrage retardateur d’effraction. (Stadip)
ENTREES D’AIR
- Dans le but de fonctionnement de la VMC, seront installées aux ouvertures des pièces sèches des bouches d’entrée d’air hygro-réglables.
PORTES
PORTE D’ENTREE
- Porte d’entrée 215x90, en acier laqué, serrure à trois points, suivant fournisseurs agrées par le promoteur.
PORTE DE GARAGE
- Porte de garage 2.40x2.00 métallique basculante à cassettes de type TUBAUTO ou similaire.
MENUISERIES INTERIEURES
PORTE DE DISTRIBUTION
- 1 Porte pleine post formée, de 0.73x2.04 de haut, pré peinte, à panneaux droits et équipées de quincaillerie en alu anodisé champagne.
- 4 Portes pleines post formées, de 0.83x2.04 de haut, pré peintes, à panneaux droits et équipées de quincaillerie en alu anodisé champagne.
PORTES ISOLANTES
- En séparation de la partie habitable chauffée et de l’annexe, porte isolante équipée d’un joint d’étanchéité périphérique de type post formée, de 0.83x2.04 de haut, qualité à peindre, équipé de quincaillerie en alu anodisé champagne et d’une serrure à 3 points.
PORTES DE PLACARDS
Non compris dans le prix.
PLATERIE
PLAFONDS
Les plafonds horizontaux seront réalisés en plaques de plâtres cartonnées (BA 13), fixées à une ossature métallique supportée par la charpente. Les joints de plaques seront traités avec un calicot et un enduit fin de finition y compris le garage.
DOUBLAGES
Sur les murs extérieurs de la partie habitable, isolation verticale par doublage réalisé à l’aide d’une ossature métallique avec incorporation d’un isolant en laine de verre de 85 mm d’épaisseur, habillé sur sa face interne d’une feuille de plâtre cartonnée de 13 mm. Fixation sur la maçonnerie. Liaison par bandes de calicot et finition des joints par un enduit fin.
DISTRIBUTIONS
Cloisons de distribution isolante phonique et thermique de 72 mm de type PLACOSTYL ou similaire, sur ossature métallique, habillée sur les deux faces d’une feuille de plâtre cartonnée de 13 mm de type BA 13 ou similaire, et incorporation de laine de verre.
Protection des angles saillants par arête ou bande armée.
Cloisons isolante en séparation de la partie habitable chauffée et de l’annexe non isolée, de 160 mm d’épaisseur, de type PLACOSTYL ou similaire, sur ossature métallique, habillée sur les deux faces d’une feuille de plâtre cartonnée de 13 mm de type BA 13 ou similaire, et incorporation d’une laine de verre.
ISOLATION EN PLAFONDS
Il sera mis en oeuvre sur les plafonds horizontaux, un matelas de laine minérale soufflée à la machine. Epaisseur 27 cm environ pour obtenir une résistance thermique utile R = 6 y compris sur garage.
PLOMBERIE – SANITAIRE
PLOMBERIE
Alimentations
Entre l’arrivée d’eau générale et les différents appareils, les canalisations d’alimentation d’eau chaude et d’eau froide seront exécutées en polyéthylène réticulé de diamètres appropriés aux débits requis. Ces tubes seront mis en oeuvre encastrés dans les chapes, sous fourreaux en plastique, et apparents, du sol aux appareils. Aucune soudure sur le parcours encastré. Robinet d’arrêt général intérieur au départ des alimentations.
Evacuations
Des appareils aux attentes prévues au sol par le lot GROS-OEUVRE, les évacuations seront réalisées en tubes PVC de diamètres appropriés aux différents appareils.
Ventilation de chute de WC jusqu’en toiture, en tuyaux PVC série bâtiment.
Equipements annexes
Branchement pour machine à laver le linge et la vaisselle. Robinet de puisage extérieur situé à proximité d’un point d’eau intérieur. Emplacement à définir.
SANITAIRES
Les appareils sanitaires prévus sont en porcelaine vitrifiée suivant gamme du promoteur, la robinetterie mitigeurs suivant gamme du promoteur. Ces appareils sont visibles dans la salle d’exposition de la société du fournisseur référencé par le promoteur. Ils pourraient être remplacés, suivant nécessité d’approvisionnement par des produits similaires.
Alimentation et évacuation pour futur évier.
Bac à douche à poser 80/80, teinte blanche.
Meuble de 70cm recevant une vasque moulée blanche est robinet mitigeur. Baignoire acrylique de 170, de teinte blanche, avec ensemble douche (flexible, pomme et support). Vidange automatique.
Cuvette WC standard avec abattant double et réservoir de chasse silencieux attenant 3/6 litres, teinte blanche.
CHAUFFAGE ET PRODUCTION D’EAU CHAUDE SANITAIRE
Chauffage électrique
Le chauffage sera réalisé suivant étude des déperditions conformément à la règlementation thermique de 2005 et aux exigences du référentiel technique 2008 de BLEU CIEL d’EDF.
Chauffage électrique fonctionnant en légère dépression avec des convecteurs NF catégorie B pour chambre et salle de bain, équipés de thermostats électroniques + 2 panneaux rayonnants dans le séjour de type Solius ATLANTIC ou similaires. La puissance des convecteurs sera définie en fonction des déperditions et du volume des pièces à chauffer. La salle de bain sera équipée d’un chauffage sèche serviettes.
Programmation et délestage
Mise en place d’un « Pack Label » de chez DELTA DORE ou ATLANTIC comprenant une programmation 2 zones et un délesteur.
Production d’eau chaude sanitaire
La production d’eau chaude sanitaire sera assurée par un cumulus électrique de 300 L de capacité, respectant la norme NF Electrique Performance, de catégorie B (sur isolé).
ELECTRICITE – VMC
Installation électrique
L’installation électrique à partir du disjoncteur fourni par EDF ou le Maître de l‘Ouvrage (suivant la distance d’implantation) sera réalisée sous gaines encastrées en cloisons et doublages, et réparties au-dessus des plafonds et en sol, sous revêtements. Elle sera conforme aux règles techniques en vigueur et en particulier à la norme NF C 15-100 et ses additifs, ainsi qu’aux exigences de l’offre VIVRELEC.
L’installation comporte :
- Un tableau électrique de répartition, avec protection assurée par des mini disjoncteurs.
- Une mise à la terre générale des masses, établie en fonction de la nature du terrain et de la sensibilité du disjoncteur différentiel.
- Des liaisons équipotentielles des salles d’eau.
- L’alimentation des réseaux d’éclairage.
- L’alimentation des prises de courant.
- L’alimentation du groupe de VMC.
- L’alimentation du cumulus électrique de production d’eau chaude.
- L’alimentation des réseaux de chauffage.
Mise en place d’un parafoudre dans le tableau électrique.
Séjour / salle à manger :
- 1 prise 16A + T par tranche de 4m² avec un minimum de 5 dans le séjour
- 2 points lumineux va-et-vient.
- 1 prise Télévision.
- 1 prise téléphone.
Cuisine :
- 6 prises 16 A + T au dessus du plan de travail.
- 3 prises 20 A + T.
- 1 prise 32 A + T.
- 1 point lumineux central, simple allumage.
- 1 alimentation pour hotte.
- 1 prise téléphone.
Salle de bains :
- 1 prise 16 A + T.
- 1 point lumineux central, simple allumage.
- 1 point lumineux en applique, simple allumage.
WC :
- 1 point lumineux simple allumage.
Entrée :
- 1 sonnerie carillon 2 tons Legrand ou équivalent, avec transformateur incorporé. Bouton d’appel à la porte d’entrée.
- 1 point lumineux va-et-vient.
Dégagement :
- 1 point lumineux en va-et-vient jusqu’à 3 ml de long et sur télérupteur audelà.
- 1 prise 16 A + T
Pour chaque chambre :
- 3 prises 16 A + T
- 1 point lumineux central en va-et-vient
- 1 prise téléphone
- pour l’une des chambres, 1 prise télévision
Garage :
- 1 point lumineux en va-et-vient
- 2 prises 16 A+ T (prise lave linge emplacement à définir)
Extérieur :
- Nombre de points lumineux extérieurs avec témoin lumineux, emplacement à définir lors de la mise au point et conformément aux exigences de la norme C15-100 – (3 points lumineux).
- Nombre de prises étanches sur mur extérieur, emplacement à définir lors de la mise au point (1 prise).
- Ventilation Mécanique Contrôlée.
- Ventilation mécanique contrôlée Hydro Réglable type B.
- Entrée d’air hydro réglables placées en partie haute des menuiseries en façade des pièces sèches (séjour, chambre).
- Circulation de l’air des pièces sèches vers les pièces de service dites pièces humides (cuisine, salles d’eau, WC, cellier habitable) par passage sous les portes, de 15 mm environ.
- Extraction par bouches en plafond des pièces humides.
- Raccordement de ces bouches à un groupe d’extraction placé en combles, à l’aide de gaines souples isolées.
- Evacuation hors des toitures par l’intermédiaire d’une tuile à douille.
CARRELAGES – FAIENCES – CHAPES
CARRELAGES
L’étude a été réalisée avec une hypothèque de fourniture de revêtements en carrelage dans la gamme visible dans la salle d’exposition du fournisseur, et de dimensions inférieures ou égales à 33 cm.
Les revêtements de sols seront scellés sur mortier de pose. Pose droite sur l’ensemble de la surface habitable.
PLINTHES
Fourniture et pose de plinthes assorties, sur une base d’achat dans la même gamme que le carrelage, collées en pieds de murs et cloisons des pièces carrelés (hors pièces d’eau).
- Séjour et salle à manger
- Cuisine
- WC
- Entrée
- Dégagement
FAIENCES
L’étude a été réalisée avec une hypothèse de fourniture de faïences dans la gamme visible dans la salle d’exposition du fournisseur. Les listels et décors ne sont pas compris.
Pose des faïences murales par collage, en revêtement de murs. Surface prévue 18 m²:
PEINTURE ET REVETEMENTS MINCES
PEINTURES EXTERIEURES
Préparation, impression et deux couches de laque pour :
Porte d’entrée
Préparation et 2 couches de pliolith. Peinture des appuis de fenêtre.
Peinture vinylique sur les enduits de soubassement hors sol.
PEINTURES INTERIEURES
PLAFONDS
Peinture des plafonds BA 13. Egrenage, rebouchage, ponçage et 2 couches de peinture mate.
MENUISERIES INTERIEURES
Peinture des menuiseries intérieures. Préparation et 2 couches de peinture satinée.
REVETEMENTS
Sur les murs intérieurs, fourniture et pose de papiers peints sur une base de 15€/rouleau TTC, prix public.
RACCORDEMENTS SUR LA PARCELLE ET TRAVAUX EXTERIEURS
RACCORDEMENTS SUR LA PARCELLE
Raccordements de la maison aux compteurs des différents fluides (EAU, PTT, EDF) et évacuations des eaux pluviales et eaux usées.
Les demandes de branchements par les services concessionnaires et leur coût restent à la charge du Maître de l’Ouvrage.
Pour les raccordements sur la parcelle entre les compteurs et les attentes hors habitation.
Terrassement en tranchée et remblaiement
- EAU : Raccordements en tube de polyéthylène de diamètre 19/25.
- PTT : Fourreau plastique aiguillé et regard de raccordement
- EDF : Fourreau plastique aiguillé conforme aux prescriptions.
EAUX USEES
Raccordements de la maison au regard tout à l’égout en limite de propriété, en tuyaux série assainissement.
EAUX PLUVIALES
Regards de pieds de chutes et raccordements en tuyaux PVC série bâtiment, en massif de stockage.
DESIGNATION DES OUVRAGES ET FOURNITURES
GROS OEUVRE
INFRASTRUCTURE
Implantation
- L’implantation de la construction sur le terrain sera faite d’après le plan d’implantation annexé au Permis de Construire accepté.
Décapage et fouilles en rigoles
- Décapage si nécessaire, de la terre végétale sur une épaisseur de 0.20 environ, à l’emplacement de la construction, y compris une aisance périphérique.
- Fouilles en rigoles y compris dressement des faces et nivellement du fond pour semelles filantes de fondations.
- Profondeur minimale des fouilles par rapport au terrain définitif : 0.50 (mise hors gel)
FONDATIONS
- Sous l’ensemble des murs porteurs extérieurs et refends, semelles filantes en béton prêt à l’emploi de classe B25. Dimensions 0.50 x 0.30 de hauteur pour les zones supportant un seul niveau (rez-de-chaussée) et 0.60 x 0.30 pour les zones supportant 2 niveaux (rez + étage ou sous sol). Armature des fondations par éléments préfabriqués ou façonnés sur place, à 6 barres filantes, et tous renforts nécessaires (jonction, angles, attentes pour poteaux ou chaînages etc.…). Celles-ci seront réalisées conformément à l’avis technique de l’ingénieur béton.
SOUBASSEMENTS
- Les libages sur semelles filantes de fondations seront réalisés en agglomérés creux de béton de 0.20 d’épaisseur, hourdés au mortier de ciment avec des chaînages verticaux dans les angles et jonctions. Ils sont surélevés de 0.20 de planelles béton formant coffrage du chaînage périphérique au dallage, avec enduit au mortier taloché sur une hauteur moyenne de 0.30 sur la face extérieure à la construction.
Hauteur de soubassement de l’habitation (4 rangs)
- Nombre de rangs d’agglomérés de 0.20 de haut entre la semelle de fondation et le chaînage périphérique au plancher.
Hauteur de soubassement des annexes (4 rangs)
- Nombre de rangs d’agglomérés de 0.20 de haut entre la semelle de fondation et le chaînage périphérique au dallage.
PLANCHER BAS
PLANCHER SUR VIDE SANITAIRE
- Le plancher bas du rez-de-chaussée sera constitué de poutrelles en béton précontraint et hourdis léger. La dalle de compression et les chaînages de rives seront coulés sur place en béton B 25. Mise en oeuvre suivant prescriptions et plan de pose du fabricant. Il est prévu pour recevoir un isolant sur le plancher.
- Canalisations et fourreaux sous plancher. Canalisations Eaux Usées et Eaux, Vannes, suivant plans, en tuyaux PVC série Assainissement. Fourreaux EDF – PTT – GAZ (si prévu au lot Plomberie Chauffage) – Eau, seront conformes aux prescriptions des administrations. Les attentes seront arrêtées à 50 cm du soubassement, le plus haut possible et pincées à chaud au-dessus du plancher. Fixation des canalisations et fourreaux sous plancher, par colliers ou feuillard galvanisé. La pénétration de l’eau sortira, elle, le plus bas possible pour protection contre le gel.
ISOLATION SUR LE PLANCHER
- Isolation thermique sur le plancher, par un panneau de 47mm de type EFISOL ou similaire, (R=2.05), sur toute la surface habitable.
PLANCHER HAUT
- Le plancher haut du rez de chaussée sera constitué de poutrelles en béton précontraint et hourdis léger. La dalle de compression et les chaînages de rives seront coulés sur place en béton B25. - Mise en oeuvre suivant prescriptions et plan de pose du fabricant.
SUPERSTRUCTURE
ELEVATION
- Arase étanche en pied de murs, par un lit de mortier hydrofuge pour éviter les remontées capillaires d’humidité. Mur en briques creuses de 0.20 d’épaisseur hourdées au mortier bâtard.
- Arases horizontales permettant une hauteur sous plafonds horizontaux de 2.50 ml.
ARASES RAMPANTES
- Arases de maçonnerie, suivant pente de la charpente, pour réalisation des pignons.
- Réalisation suivant plans de poutres ou poteaux en béton armé dosé à 350 kg/m3 de CPJ 45 ou béton prêt à l’emploi de classe B25, y compris coffrage et armatures.
APPUIS
- Aux fenêtres, mises en oeuvre d’appuis en béton moulé scellé dans la maçonnerie et comportant un rejingot et un larmier.
SEUILS
- Aux portes, portes-fenêtres et baies, mise en oeuvre de seuils en béton moulé gris, scellés dans la maçonnerie. Le seuil de la porte de garage sera réalisé sur place et ne sera pas un seuil préfabriqué.
LINTEAUX ET CHAINAGES
- Les chaînages horizontaux en tête de murs seront coulés dans des éléments spéciaux en terre cuite. Ils seront en béton armé dosé à 350 kg/m 3 de ciment CRJ 45 ou béton prêt à l’emploi de classe B25.
- Les maçonneries comporteront dans leurs angles et les jonctions des chaînages verticaux. Ces chaînages en béton armé dosé à 350 kg/m3 de CRJ 45 ou béton prêt à l’emploi de classe B25 seront coulés dans des briques spéciales.
- Les linteaux droits des fenêtres et portes-fenêtres seront coulés dans des éléments spéciaux en terre cuite. Ils seront en béton armé dosé à 350 kg/m3 de ciment CRJ 45 ou béton prêt à l’emploi de classe B25.
Coffre linteau maçonné pour volet roulant
- En voussure des ouvertures devant recevoir des volets roulants, suivant définition des plans, le maçon posera, en cours de montage de l’élévation, les coffres linteaux maçonnés.
CHARPENTE
CHARPENTE INDUSTRIALISEE
- Fourniture et pose de fermettes en sapin, titulaires du label CTB-CI pour réalisation de la toiture. Pentes suivant plans. Ces éléments sont traités avec un produit insecticide et fongicide disposant d’un Avis Technique du CTB (Centre Technique du Bois), dont certificat de traitement sera remis au Maître de l’Ouvrage. La mise en oeuvre, y compris tous ouvrages de contreventement et fixation sera faite suivant le plan de pose établi par le fabricant. Les dimensions et sections de bois seront déterminées par l’étude du fabricant.
- Les fermettes sont conçues et calculées pour être posées avec un écartement moyen de 0.75 ml d’entraxe.
- Débords de toits de 0.30.
- Chainaux en zinc sur le mur situé EST, en limite de propriété.
- Les bandeaux en rive des avants toits seront en profilés de PVC et fixés aux débords de la charpente.
- La sous face d’auvent sera habillée par des panneaux en PVC rainurés façon lambris, fixés sous la charpente.
COUVERTURE
- Fourniture et pose de tuiles en terre cuite à emboîtement de type romane, teinte unie ou vieillie, et posées sur liteaux en sapin. Pente des toitures 33% environ.
- Les accessoires sont mécaniques et posés à sec.
- La ventilation sous tuiles est assurée par circulation de l’air de l’égout vers le faîtage à sec et complétée par des chatières.
- Fourniture et pose de tuile à douille y compris chapeau en sortie de toit.
- Finition des rives latérales sur pignons par des bardelis posés à sec.
ZINGUERIE ET EAUX PLUVIALES
- Noues en zinc n° 12, aux pénétrations de toitures, et posées sur fonds de noues en bois.
- Gouttières d’égout de toits en aluminium laqué, fixées sur les bandeaux par crochets spéciaux.
- Descentes d’eaux pluviales en tuyaux d’aluminium laqué fixés aux murs par des supports spéciaux.
CONDUIT DE FUMEE
- Dans la perspective d’installation future, par le maître de l’ouvrage, d’une cheminée d’agrément à FOYER FERME, et conformément à la Réglementation Thermique 2005 (obligation selon l’Arête du 31 Octobre 2005 d’installer un conduit de fumée afin de permettre une réversibilité du mode de chauffage sans intervention lourde sur les structures), fourniture et pose d’une souche de toit préfabriquée NON TUBEE avec chapeau Plat. Cette souche sera posée sur un versant, en fonction de la position intérieure envisagée pour la cheminée. L’évacuation des fumées sera, conformément aux règles, élevée à 40cm au dessus du point le plus haut dans un rayon de huit mètres.
- Mise en place d’une canalisation en PVC série bâtiment, du libage jusqu’en sortie de plancher, à l’emplacement d’une future cheminée d’agrément, pour son alimentation en air frais. Section suivant plan d’exécution.
ENDUITS EXTERIEURS
ENDUITS DES PARTIES COURANTES
- Sur l’ensemble des murs extérieurs, projection mécanique d’un enduit monocouche teinté dans la masse.
- La mise en oeuvre et l’épaisseur seront conformes aux prescriptions de l’Avis Technique du CSTB délivré pour le produit employé.
DECORS
- Réalisation d’enduits grattés de teinte différente des parties courantes de murs, pour :
- Suivant plan permis ci-joint.
MENUISERIES
MENUISERIES EXTERIEURES
MENUISERIES PVC AVEC VOLET ROULANT PVC
- Menuiseries droites en PVC, suivant fournisseurs agrées par le promoteur, ouvrant à la française, à crémones simples, équipées de double vitrage isolant grand jour (4.16.4) et classées au label ACOTHERM ; avec volets roulants en PVC solidaire des menuiseries (à la commande par tringle oscillante, butées d’arrêt) dans coffre linteaux monoblocs intégrés à la maçonnerie.
- 1.20 x 0.95 (1)
- 0.80 x 0.95 (1)
MENUISERIES ALU AVEC VOLET ROULANT
- Menuiseries droites en aluminium, suivant fournisseurs agrées par le Promoteur, coulissantes, à rupture de pont thermique, équipés de double vitrage isolant grand jour (4.16.4) et classées au label ACOTHERM ; avec volets roulants en PVC solidaires des menuiseries (à la commande par tringle oscillante, butées d’arrêt) dans coffre linteaux monoblocs intégrés à la maçonnerie.
- 2.70 x 2.15 (1) VR Electrique
- 1.80 x 2.15 (2) VR Electrique
- 1.80 x 0.95 (4) VR Electrique
MENUISERIES EXTERIEURES PROPREMENTS DITES MENUISERIES PVC
- Menuiseries droites en PVC de couleur blanche, suivant fournisseurs agréés par le promoteur, ouvrant à la française, à crémones simples, équipées de double vitrage isolant grand jour (4.16.4) et classées au label ACOTHERM.
- 0.80 x 0.95 (1)
- 1.20 x 0.95 (1)
- Hublot 0.80 diamètre (1)
PROTECTION SUR CHASSIS ET FENETRES
- Les châssis et fenêtres non équipés de fermetures sont prévus avec du vitrage retardateur d’effraction. (Stadip)
ENTREES D’AIR
- Les menuiseries seront équipées d’entrée d’air par bouches hygro réglables.
PORTES
PORTE D’ENTREE
- Porte d’entrée 215x130 (tierce vitrée) en acier laqué, serrure à trois points, suivant fournisseur agréé par le promoteur.
PORTE DE GARAGE
- Porte de garage 2.40x2.00 métallique basculante de type TUBAUTO ou similaire, prépeinte.
MENUISERIES INTERIEURS
PORTE DE DISTRIBUTION
- Portes pleines postformées, de 0.83x2.04 de haut, prépeintes, à panneaux droits et équipées de quincaillerie en alu anodisé champagne. (8 portes)
PORTES ISOLANTES
- En séparation de la partie habitable chauffée et de l’annexe, porte isolante équipée d’un joint d’étanchéité périphérique de type postformé, de 0.83x2.04 de haut, qualité à peindre, équipé de quincaillerie en alu anodisé champagne et d’une serrure à 3 points. (1 porte)
ESCALIER BOIS
Fourniture et installation d’un escalier en bois exotique sans contre marche et équipé d’un garde corps à balustre droit.
PLATERIE
PLAFONDS
- Les plafonds horizontaux seront réalisés en plaques de plâtres cartonnées (BA 13), fixées à une ossature métallique supportée par la charpente. Les joints de plaques seront traités avec un calicot et un enduit fin de finition.
Le garage sera plafonné, les murs ne seront pas isolés et le sol recevra une chape ciment lisse.
DOUBLAGES
- Sur les murs extérieurs de la partie habitable, isolation verticale par doublage réalisé à l’aide d’une ossature métallique avec incorporation d’un isolant en laine de verre de 85 mm d’épaisseur, habillé sur sa face interne d’une feuille de plâtre cartonnée de 13 mm. Fixation sur la maçonnerie. Liaison par bandes de calicot et finition des joints par un enduit fin.
DISTRIBUTIONS
- Cloisons de distribution de 72 mm de type PLACOSTYL ou similaire, sur ossature métallique, habillée sur les deux faces d’une feuille de plâtre cartonnée de 13 mm de type BA 13 ou similaire, et incorporation de laine de verre.
- Protection des angles saillants par arête ou bande armée.
- Cloisons isolante en séparation de la partie habitable chauffée et de l’annexe non isolée, de 160 mm d’épaisseur, de type PLACOSTYL ou similaire, sur ossature métallique, habillée sur les deux faces d’une feuille de plâtre cartonnée de 13 mm de type BA 13 ou similaire, et incorporation d’une laine de verre.
ISOLATION EN PLAFONDS
- Il sera mis en oeuvre sur les plafonds horizontaux, un matelas de laine minérale soufflée à la machine. Epaisseur 27 cm environ pour obtenir une résistance thermique utile R = 6.
PLOMBERIE – SANITAIRE
PLOMBERIE
Alimentations :
- Entre l’arrivée d’eau générale et les différents appareils, les canalisations d’alimentation d’eau chaude et d’eau froide seront exécutées en polyéthylène
réticulé de diamètres appropriés aux débits requis. Ces tubes seront mis en oeuvre encastrés dans les chapes, sous fourreaux en plastique, et apparents, du sol aux appareils. Aucune soudure sur le parcours encastré. Robinet d’arrêt général intérieur au départ des alimentations.
Evacuations
- Des appareils aux attentes prévues au sol par le lot GROS-OEUVRE, les évacuations seront réalisées en tubes PVC de diamètres appropriés aux différents appareils.
- Ventilation de chute de WC jusqu’en toiture, en tuyaux PVC série bâtiment.
Equipements annexes
- Branchement pour machine à laver le linge et le lave vaisselle.
- Robinet de puisage extérieur situé à proximité d’un point d’eau intérieur. Emplacement à définir.
SANITAIRES
- Les appareils sanitaires prévus sont en porcelaine vitrifiée suivant gamme du promoteur, teinte définie suivant détails des équipements ci-dessous, la robinetterie mitigeuse suivant gamme du promoteur. Ces appareils sont visibles dans la salle d’exposition de la société du fournisseur référencé par le promoteur. Ils pourraient être remplacés, suivant nécessité d’approvisionnement par des produits similaires.
- Arrivé et évacuation pour futur évier.
- Vasque à encastrer sur meuble, teinte blanche. (3)
- Bac à douche à poser 90/90, teinte blanche. (1)
- Baignoire acrylique, de teinte blanche, avec ensemble douche (flexible, pomme et support). Vidange automatique. (1)
- Cuvette WC standard avec abattant double et réservoir de chasse silencieux attenant 3/6 litres, teinte blanche. (2)
- Fourniture et pose d’un meuble postformé blanc de 140 pour recevoir deux vasques. - Fourniture et pose d’un meuble postformé blanc de 70 pour recevoir une vasque.
CHAUFFAGE ET PRODUCTION D’EAU CHAUDE SANITAIRE
Chauffage électrique
Le chauffage sera réalisé suivant étude des déperditions conformément à la règlementation thermique de 2005 et aux exigences du référentiel technique 2008 de BLEU CIEL d’EDF.
Chauffage électrique fonctionnant en légère dépression avec des convecteurs NF catégorie B pour chambre et salle de bain, équipés de thermostats électroniques + 2 panneaux rayonnants dans le séjour de type Solius ATLANTIC ou similaires. La puissance des convecteurs sera définie en fonction des déperditions et du volume des pièces à chauffer.
La salle de bain sera équipée d’un chauffage sèche serviettes.
Programmation et délestage
Mise en place d’un « Pack Label » de chez DELTA DORE ou ATLANTIC comprenant une programmation 2 zones et un délesteur.
Production d’eau chaude sanitaire
La production d’eau chaude sanitaire sera assurée par un cumulus électrique de 300 L de capacité, respectant la norme NF Electrique Performance, de catégorie B (sur isolé).
ELECTRICITE – VMC
- Installation électrique.
- L’installation électrique à partir du disjoncteur fourni par EDF ou le Maître de l‘Ouvrage (suivant la distance d’implantation) sera réalisée sous gaines encastrées en cloisons et doublages, et réparties au-dessus des plafonds et en sol, sous revêtements. Elle sera conforme aux règles techniques en vigueur et en particulier à la norme NF C 15-100 et ses additifs, ainsi qu’aux exigences de l’offre VIVRELEC.
L’installation comporte :
- Un tableau électrique de répartition, avec protection assurée par des mini disjoncteurs.
- Une mise à la terre générale des masses, établie en fonction de la nature du terrain et de la sensibilité du disjoncteur différentiel.
- Des liaisons équipotentielles des salles d’eau.
- L’alimentation des réseaux d’éclairage.
- L’alimentation des prises de courant.
- L’alimentation du groupe de VMC.
- L’alimentation du cumulus électrique de production d’eau chaude.
- L’alimentation des réseaux de chauffage.
Mise en place d’un parafoudre dans le tableau électrique.
Séjour / salle à manger :
- 1 prise 16A + T par tranche de 4m² avec un minimum de 5 dans le séjour
- 2 points lumineux va-et-vient.
- 1 prise Télévision.
- 1 prise téléphone.
Cuisine :
- 6 prises 16 A + T au dessus du plan de travail.
- 3 prises 20 A + T.
- 1 prise 32 A + T.
- 1 point lumineux central, simple allumage.
- 1 alimentation pour hotte.
- 1 prise téléphone.
Salle de bains :
- 1 prise 16 A + T.
- 1 point lumineux central, simple allumage.
- 1 point lumineux en applique, simple allumage.
Salle d’eau :
- 1 prise 16 A + T.
- 1 point lumineux central, simple allumage.
- 1 point lumineux en applique, simple allumage.
Pour chaque : WC
- 1 point lumineux simple allumage.
Entrée :
- 1 sonnerie carillon 2 tons Legrand ou équivalent, avec transformateur
incorporé. Bouton d’appel à la porte d’entrée.
- 1 point lumineux va-et-vient.
Dégagement/coursive :
- 1 point lumineux en va-et-vient jusqu’à 3 ml de long et sur télérupteur audelà.
- 1 prise 16 A + T
Pour chaque chambre :
- 3 prises 16 A + T
- 1 point lumineux central en va-et-vient
- 1 prise téléphone
- pour l’une des chambres, 1 prise télévision
Garage :
- 1 point lumineux en va-et-vient
- 1 prise 16 A+ T
Cellier :
- 1 point lumineux en va et vient
- 1 prise 16 A + T
Escalier :
- 1 point lumineux en va et vient
Extérieur :
- Nombre de points lumineux extérieurs avec témoin lumineux, emplacement à définir lors de la mise au point et conformément aux exigences de la norme C15-100 – (5 points lumineux). - Nombre de prises étanches sur mur extérieur, emplacement à définir lors de la mise au point (1 prise).
- Ventilation Mécanique Contrôlée.
- Ventilation mécanique contrôlée Hydro Réglable type B.
- Entrée d’air hydro réglables placées en partie haute des menuiseries en façade des pièces sèches (séjour, chambre).
- Circulation de l’air des pièces sèches vers les pièces de service dites pièces humides (cuisine, salles d’eau, WC, cellier habitable) par passage sous les portes, de 15 mm environ.
- Extraction par bouches en plafond des pièces humides.
- Raccordement de ces bouches à un groupe d’extraction placé en combles, à l’aide de gaines souples isolées.
- Evacuation hors des toitures par l’intermédiaire d’une tuile à douille.
CARRELAGES – FAIENCES – CHAPES
CARRELAGES
- Toutes les pièces sauf dans le garage sont carrelées y compris les chambres.
- L’étude a été réalisée avec une hypothèque de fourniture de revêtements en carrelage dans la gamme visible dans la salle d’exposition du fournisseur, et de dimensions inférieures ou égales à 40 cm.
- Les revêtements de sols seront scellés sur mortier de pose. Pose droite.
PLINTHES
- Fourniture et pose de plinthes assorties, sur une base d’achat dans la même gamme que le carrelage, collées en pieds de murs et cloisons des pièces carrelés (hors pièces d’eau).
- Séjour et salle à manger
- Cuisine
- Cellier
- Salle de bain
- Salle d’eau
- WC 1 et 2
- Entrée / Hall
- Fourniture et pose de plinthes, bois dans les chambres
FAIENCES
- L’étude a été réalisée avec une hypothèse de fourniture de faïences dans la gamme visible dans la salle d’exposition du fournisseur. Les listels et décors ne sont pas compris.
- Pose des faïences murales par collage, en revêtement de murs.
- Surface prévue 30 m²:
PEINTURE ET REVETEMENTS MINCES
PEINTURES EXTERIEURES
- Préparation, impression et deux couches de laque pour :
- Porte d’entrée.
- Préparation et 2 couches de pliolith. Peinture des appuis de fenêtre.
- Peinture vinylique sur les enduits de soubassement hors sol.
PEINTURES INTERIEURES ET REVETEMENTS MINCES
PEINTURES INTERIEURES
PLAFONDS
- Peinture des plafonds BA 13. Egrenage, rebouchage, ponçage et 2 couches de peinture mate.
MENUISERIES INTERIEURES
- Peinture des menuiseries intérieures. Préparation et 2 couches de peinture satinée.
REVETEMENTS
- Sur les murs intérieurs, fourniture et pose de papiers peints sur une base de 15€/rouleau TTC, prix TTC, prix public.
RACCORDEMENTS SUR LA PARCELLE ET TRAVAUX EXTERIEURS
RACCORDEMENTS SUR LA PARCELLE
- Raccordements de la maison aux compteurs des différents fluides (EAU, PTT, EDF) et évacuations des eaux pluviales et eaux usées.
- Les demandes de branchements par les services concessionnaires et leur coût restent à la charge du Maître de l’Ouvrage.
- Pour les raccordements sur la parcelle entre les compteurs et les attentes hors habitation.
- terrassement en tranchée et remblaiement.
- EAU : Raccordements en tube de polyéthylène de diamètre 19/25.
- PTT : Fourreau plastique aiguillé et regard de raccordement
- EDF : Fourreau plastique aiguillé conforme aux prescriptions.
EAUX USEES
- Raccordements de la maison au regard Tout à l’égout en limite de propriété, en tuyaux série assainissement.
EAUX PLUVIALES
- Regards de pieds de chutes et raccordements en tuyaux PVC série bâtiment, en massif de stockage.
MERIIGNAC – LES VIILLAS DE L’’AVENUE - LOTS 2/3/4/5
DESIGNATION DES OUVRAGES ET FOURNITURES
GROS OEUVRE
INFRASTRUCTURE
Implantation
- L’implantation de la construction sur le terrain sera faite d’après le plan d’implantation annexé au Permis de Construire accepté.
Décapage et fouilles en rigoles
- Décapage si nécessaire, de la terre végétale sur une épaisseur de 0.20 environ, à l’emplacement de la construction, y compris une aisance périphérique.
- Fouilles en rigoles y compris dressement des faces et nivellement du fond pour semelles filantes de fondations.
- Profondeur minimale des fouilles par rapport au terrain définitif : 0.50 (mise hors gel)
FONDATIONS
- Sous l’ensemble des murs porteurs extérieurs et refends, semelles filantes en béton prêt à l’emploi de classe B25. Dimensions 0.50 x 0.30 de hauteur pour les zones supportant un seul niveau (rez-de-chaussée) et 0.60 x 0.30 pour les zones supportant 2 niveaux (rez + étage ou sous sol). Armature des fondations par éléments préfabriqués ou façonnés sur place, à 6 barres filantes, et tous renforts nécessaires (jonction, angles, attentes pour poteaux ou chaînages etc.…). Celles-ci seront réalisées conformément à l’avis technique de l’ingénieur béton.
SOUBASSEMENTS
- Les libages sur semelles filantes de fondations seront réalisés en agglomérés creux de béton de 0.20 d’épaisseur, hourdés au mortier de ciment avec des chaînages verticaux dans les angles et jonctions. Ils sont surélevés de 0.20 de planelles béton formant coffrage du chaînage périphérique au dallage, avec enduit au mortier taloché sur une hauteur moyenne de 0.30 sur la face extérieure à la construction.
Hauteur de soubassement de l’habitation (4 rangs)
- Nombre de rangs d’agglomérés de 0.20 de haut entre la semelle de fondation et le chaînage périphérique au plancher.
Hauteur de soubassement des annexes (4 rangs)
- Nombre de rangs d’agglomérés de 0.20 de haut entre la semelle de fondation et le chaînage périphérique au dallage.
PLANCHER BAS
PLANCHER SUR VIDE SANITAIRE
- Le plancher bas du rez-de-chaussée sera constitué de poutrelles en béton précontraint et hourdis léger. La dalle de compression et les chaînages de rives seront coulés sur place en béton B 25.
Mise en oeuvre suivant prescriptions et plan de pose du fabricant. Il est prévu pour recevoir un isolant sur le plancher.
- Canalisations et fourreaux sous plancher. Canalisations Eaux Usées et Eaux, Vannes, suivant plans, en tuyaux PVC série Assainissement. Fourreaux EDF – PTT – GAZ (si prévu au lot Plomberie Chauffage) – Eau, seront conformes aux prescriptions des administrations. Les attentes seront arrêtées à 50 cm du soubassement, le plus haut possible et pincées à chaud au-dessus du plancher. Fixation des canalisations et fourreaux sous plancher, par colliers ou feuillard galvanisé. La pénétration de l’eau sortira, elle, le plus bas possible pour protection contre le gel.
ISOLATION SUR LE PLANCHER
- Isolation thermique sur le plancher, par un panneau de 47mm de type EFISOL ou similaire, (R=2.05), sur toute la surface habitable.
SUPERSTRUCTURE
ELEVATION
- Arase étanche en pied de murs, par un lit de mortier hydrofuge pour éviter les remontées capillaires d’humidité.
Mur en briques creuses de 0.20 d’épaisseur hourdées au mortier bâtard. - Arases horizontales permettant une hauteur sous plafonds horizontaux de 2.50 ml.
ARASES RAMPANTES
- Arases de maçonnerie, suivant pente de la charpente, pour réalisation des pignons.
- Réalisation suivant plans de poutres ou poteaux en béton armé dosé à 350 kg/m3 de CPJ 45 ou béton prêt à l’emploi de classe B25, y compris coffrage et armatures.
APPUIS
- Aux fenêtres, mises en oeuvre d’appuis en béton moulé scellé dans la maçonnerie et comportant un rejingot et un larmier.
SEUILS
- Aux portes, portes-fenêtres et baies, mise en oeuvre de seuils en béton moulé gris, scellés dans la maçonnerie. Le seuil de la porte de garage sera réalisé sur place et ne sera pas un seuil préfabriqué.
LINTEAUX ET CHAINAGES
- Les chaînages horizontaux en tête de murs seront coulés dans des éléments spéciaux en terre cuite. Ils seront en béton armé dosé à 350 kg/m 3 de ciment CRJ 45 ou béton prêt à l’emploi de classe B25.
- Les maçonneries comporteront dans leurs angles et les jonctions des chaînages verticaux. Ces chaînages en béton armé dosé à 350 kg/m3 de CRJ 45 ou béton prêt à l’emploi de classe B25 seront coulés dans des briques spéciales.
- Les linteaux droits des fenêtres et portes-fenêtres seront coulés dans des éléments spéciaux en terre cuite. Ils seront en béton armé dosé à 350 kg/m3 de ciment CRJ 45 ou béton prêt à l’emploi de classe B25.
Coffre linteau maçonné pour volet roulant. - En voussure des ouvertures devant recevoir des volets roulants, suivant définition des plans, le maçon posera, en cours de montage de l’élévation, les coffres linteaux maçonnés.
CHARPENTE
CHARPENTE INDUSTRIALISEE
- Fourniture et pose de fermettes en sapin, titulaires du label CTB-CI pour réalisation de la toiture. Pentes suivant plans. Ces éléments sont traités avec un produit insecticide et fongicide disposant d’un Avis Technique du CTB (Centre Technique du Bois), dont certificat de traitement sera remis au Maître de l’Ouvrage.
La mise en oeuvre, y compris tous ouvrages de contreventement et fixation sera faite suivant le plan de pose établi par le fabricant. Les dimensions et sections de bois seront déterminées par l’étude du fabricant.
- Les fermettes sont conçues et calculées pour être posées avec un écartement moyen de 0.75 ml d’entraxe.
- Débords de toits de 0.30.
- Les bandeaux en rive des avants toits seront en profilés de PVC et fixés aux débords de la charpente.
- La sous face d’auvent sera habillée par des panneaux en PVC rainurés façon lambris, fixés sous la charpente.
COUVERTURE
- Fourniture et pose de tuiles en terre cuite à emboîtement de type romane, teinte unie ou vieillie, et posées sur liteaux en sapin. Pente des toitures 33% environ.
- Les accessoires sont mécaniques et posés à sec.
- La ventilation sous tuiles est assurée par circulation de l’air de l’égout vers le faîtage à sec.
- Fourniture et pose de tuile à douille y compris chapeau en sortie de toit. - Finition des rives latérales sur pignons par des bardelis posés à sec.
ZINGUERIE ET EAUX PLUVIALES
- Noues en zinc n° 12, aux pénétrations de toitures, et posées sur fonds de noues en bois.
- Gouttières d’égout de toits en aluminium laqué, fixées sur les bandeaux par crochets spéciaux.
- Descentes d’eaux pluviales en tuyaux d’aluminium laqué fixés aux murs par des supports spéciaux.
CONDUIT DE FUMEE
- Dans la perspective d’installation future, par le maître de l’ouvrage, d’une cheminée d’agrément à FOYER FERME, et conformément à la Réglementation Thermique 2005 (obligation selon l’Arête du 31 Octobre 2005 d’installer un conduit de fumée afin de permettre une réversibilité du mode de chauffage sans intervention lourde sur les structures), fourniture et pose d’une souche de toit préfabriquée NON TUBEE avec chapeau Plat. Cette souche sera posée sur un versant, en fonction de la position intérieure envisagée pour la cheminée. L’évacuation des fumées sera, conformément aux règles, élevée à 40cm au dessus du point le plus haut dans un rayon de huit mètres.
- Mise en place d’une canalisation en PVC série bâtiment, du libage jusqu’en sortie de plancher, à l’emplacement d’une future cheminée d’agrément, pour son alimentation en air frais. Section suivant plan d’exécution.
ENDUITS EXTERIEURS
ENDUITS DES PARTIES COURANTES
- Sur l’ensemble des murs extérieurs, projection mécanique d’un enduit monocouche teinté dans la masse.
- La mise en oeuvre et l’épaisseur seront conformes aux prescriptions de l’Avis Technique du CSTB délivré pour le produit employé.
Finition : GRATTE
DECORS
- Réalisation d’enduits grattés de teinte différente des parties courantes de murs, pour :
- Suivant plan permis ci-joint.
MENUISERIES
MENUISERIES EXTERIEURES
MENUISERIES PVC AVEC VOLET ROULANT PVC
- Menuiseries droites en PVC, suivant fournisseurs agrées par le promoteur, ouvrant à la française, à crémones simples, équipées de double vitrage isolant grand jour (4.16.4) et classées au label ACOTHERM ; avec volets roulants en PVC solidaire des menuiseries (à la commande par tringle oscillante, butées d’arrêt) dans coffre linteaux monoblocs intégrés à la maçonnerie.
- 0.80 x 2.15 (2)
MENUISERIES ALU AVEC VOLET ROULANT PVC
- Menuiseries droites en aluminium, suivant fournisseurs agrées par le Promoteur, coulissantes, à rupture de pont thermique, équipés de double vitrage isolant grand jour (4.16.4) et classées au label ACOTHERM ; avec volets roulants en PVC solidaires des menuiseries (à la commande par tringle oscillante, butées d’arrêt) dans coffre linteaux monoblocs intégrés à la maçonnerie.
- 2.20 x 2.15 (1) volet roulant électrique
- 1.80 x 0.95 (2)
MENUISERIES EXTERIEURES PROPREMENTS DITES MENUISERIES PVC
- Menuiseries droites en PVC de couleur blanche, suivant fournisseurs agréés par le promoteur, ouvrant à la française, à crémones simples, équipées de double vitrage isolant grand jour (4.16.4) et classées au label ACOTHERM.
- 0.80 x 0.95 (1)
- 1.20 x 0.95 (1)
PROTECTION SUR CHASSIS ET FENETRES
- Les châssis et fenêtres non équipés de fermetures sont prévus avec du vitrage retardateur d’effraction. (Stadip)
ENTREES D’AIR
- Dans le but de fonctionnement de la VMC, seront installées aux ouvertures des pièces sèches des bouches d’entrée d’air hygro-réglables.
PORTES
PORTE D’ENTREE
- Porte d’entrée 215x90, en acier laqué, serrure à trois points, suivant fournisseurs agrées par le promoteur.
PORTE DE GARAGE
- Porte de garage 2.40x2.00 métallique basculante à cassettes de type TUBAUTO ou similaire.
MENUISERIES INTERIEURES
PORTE DE DISTRIBUTION
- 1 Porte pleine post formée, de 0.73x2.04 de haut, pré peinte, à panneaux droits et équipées de quincaillerie en alu anodisé champagne.
- 4 Portes pleines post formées, de 0.83x2.04 de haut, pré peintes, à panneaux droits et équipées de quincaillerie en alu anodisé champagne.
PORTES ISOLANTES
- En séparation de la partie habitable chauffée et de l’annexe, porte isolante équipée d’un joint d’étanchéité périphérique de type post formée, de 0.83x2.04 de haut, qualité à peindre, équipé de quincaillerie en alu anodisé champagne et d’une serrure à 3 points.
PORTES DE PLACARDS
Non compris dans le prix.
PLATERIE
PLAFONDS
Les plafonds horizontaux seront réalisés en plaques de plâtres cartonnées (BA 13), fixées à une ossature métallique supportée par la charpente. Les joints de plaques seront traités avec un calicot et un enduit fin de finition y compris le garage.
DOUBLAGES
Sur les murs extérieurs de la partie habitable, isolation verticale par doublage réalisé à l’aide d’une ossature métallique avec incorporation d’un isolant en laine de verre de 85 mm d’épaisseur, habillé sur sa face interne d’une feuille de plâtre cartonnée de 13 mm. Fixation sur la maçonnerie. Liaison par bandes de calicot et finition des joints par un enduit fin.
DISTRIBUTIONS
Cloisons de distribution isolante phonique et thermique de 72 mm de type PLACOSTYL ou similaire, sur ossature métallique, habillée sur les deux faces d’une feuille de plâtre cartonnée de 13 mm de type BA 13 ou similaire, et incorporation de laine de verre.
Protection des angles saillants par arête ou bande armée.
Cloisons isolante en séparation de la partie habitable chauffée et de l’annexe non isolée, de 160 mm d’épaisseur, de type PLACOSTYL ou similaire, sur ossature métallique, habillée sur les deux faces d’une feuille de plâtre cartonnée de 13 mm de type BA 13 ou similaire, et incorporation d’une laine de verre.
ISOLATION EN PLAFONDS
Il sera mis en oeuvre sur les plafonds horizontaux, un matelas de laine minérale soufflée à la machine. Epaisseur 27 cm environ pour obtenir une résistance thermique utile R = 6 y compris sur garage.
PLOMBERIE – SANITAIRE
PLOMBERIE
Alimentations
Entre l’arrivée d’eau générale et les différents appareils, les canalisations d’alimentation d’eau chaude et d’eau froide seront exécutées en polyéthylène réticulé de diamètres appropriés aux débits requis. Ces tubes seront mis en oeuvre encastrés dans les chapes, sous fourreaux en plastique, et apparents, du sol aux appareils. Aucune soudure sur le parcours encastré. Robinet d’arrêt général intérieur au départ des alimentations.
Evacuations
Des appareils aux attentes prévues au sol par le lot GROS-OEUVRE, les évacuations seront réalisées en tubes PVC de diamètres appropriés aux différents appareils.
Ventilation de chute de WC jusqu’en toiture, en tuyaux PVC série bâtiment.
Equipements annexes
Branchement pour machine à laver le linge et la vaisselle. Robinet de puisage extérieur situé à proximité d’un point d’eau intérieur. Emplacement à définir.
SANITAIRES
Les appareils sanitaires prévus sont en porcelaine vitrifiée suivant gamme du promoteur, la robinetterie mitigeurs suivant gamme du promoteur. Ces appareils sont visibles dans la salle d’exposition de la société du fournisseur référencé par le promoteur. Ils pourraient être remplacés, suivant nécessité d’approvisionnement par des produits similaires.
Alimentation et évacuation pour futur évier.
Bac à douche à poser 80/80, teinte blanche.
Meuble de 70cm recevant une vasque moulée blanche est robinet mitigeur. Baignoire acrylique de 170, de teinte blanche, avec ensemble douche (flexible, pomme et support). Vidange automatique.
Cuvette WC standard avec abattant double et réservoir de chasse silencieux attenant 3/6 litres, teinte blanche.
CHAUFFAGE ET PRODUCTION D’EAU CHAUDE SANITAIRE
Chauffage électrique
Le chauffage sera réalisé suivant étude des déperditions conformément à la règlementation thermique de 2005 et aux exigences du référentiel technique 2008 de BLEU CIEL d’EDF.
Chauffage électrique fonctionnant en légère dépression avec des convecteurs NF catégorie B pour chambre et salle de bain, équipés de thermostats électroniques + 2 panneaux rayonnants dans le séjour de type Solius ATLANTIC ou similaires. La puissance des convecteurs sera définie en fonction des déperditions et du volume des pièces à chauffer. La salle de bain sera équipée d’un chauffage sèche serviettes.
Programmation et délestage
Mise en place d’un « Pack Label » de chez DELTA DORE ou ATLANTIC comprenant une programmation 2 zones et un délesteur.
Production d’eau chaude sanitaire
La production d’eau chaude sanitaire sera assurée par un cumulus électrique de 300 L de capacité, respectant la norme NF Electrique Performance, de catégorie B (sur isolé).
ELECTRICITE – VMC
Installation électrique
L’installation électrique à partir du disjoncteur fourni par EDF ou le Maître de l‘Ouvrage (suivant la distance d’implantation) sera réalisée sous gaines encastrées en cloisons et doublages, et réparties au-dessus des plafonds et en sol, sous revêtements. Elle sera conforme aux règles techniques en vigueur et en particulier à la norme NF C 15-100 et ses additifs, ainsi qu’aux exigences de l’offre VIVRELEC.
L’installation comporte :
- Un tableau électrique de répartition, avec protection assurée par des mini disjoncteurs.
- Une mise à la terre générale des masses, établie en fonction de la nature du terrain et de la sensibilité du disjoncteur différentiel.
- Des liaisons équipotentielles des salles d’eau.
- L’alimentation des réseaux d’éclairage.
- L’alimentation des prises de courant.
- L’alimentation du groupe de VMC.
- L’alimentation du cumulus électrique de production d’eau chaude.
- L’alimentation des réseaux de chauffage.
Mise en place d’un parafoudre dans le tableau électrique.
Séjour / salle à manger :
- 1 prise 16A + T par tranche de 4m² avec un minimum de 5 dans le séjour
- 2 points lumineux va-et-vient.
- 1 prise Télévision.
- 1 prise téléphone.
Cuisine :
- 6 prises 16 A + T au dessus du plan de travail.
- 3 prises 20 A + T.
- 1 prise 32 A + T.
- 1 point lumineux central, simple allumage.
- 1 alimentation pour hotte.
- 1 prise téléphone.
Salle de bains :
- 1 prise 16 A + T.
- 1 point lumineux central, simple allumage.
- 1 point lumineux en applique, simple allumage.
WC :
- 1 point lumineux simple allumage.
Entrée :
- 1 sonnerie carillon 2 tons Legrand ou équivalent, avec transformateur incorporé. Bouton d’appel à la porte d’entrée.
- 1 point lumineux va-et-vient.
Dégagement :
- 1 point lumineux en va-et-vient jusqu’à 3 ml de long et sur télérupteur audelà.
- 1 prise 16 A + T
Pour chaque chambre :
- 3 prises 16 A + T
- 1 point lumineux central en va-et-vient
- 1 prise téléphone
- pour l’une des chambres, 1 prise télévision
Garage :
- 1 point lumineux en va-et-vient
- 2 prises 16 A+ T (prise lave linge emplacement à définir)
Extérieur :
- Nombre de points lumineux extérieurs avec témoin lumineux, emplacement à définir lors de la mise au point et conformément aux exigences de la norme C15-100 – (3 points lumineux).
- Nombre de prises étanches sur mur extérieur, emplacement à définir lors de la mise au point (1 prise).
- Ventilation Mécanique Contrôlée.
- Ventilation mécanique contrôlée Hydro Réglable type B.
- Entrée d’air hydro réglables placées en partie haute des menuiseries en façade des pièces sèches (séjour, chambre).
- Circulation de l’air des pièces sèches vers les pièces de service dites pièces humides (cuisine, salles d’eau, WC, cellier habitable) par passage sous les portes, de 15 mm environ.
- Extraction par bouches en plafond des pièces humides.
- Raccordement de ces bouches à un groupe d’extraction placé en combles, à l’aide de gaines souples isolées.
- Evacuation hors des toitures par l’intermédiaire d’une tuile à douille.
CARRELAGES – FAIENCES – CHAPES
CARRELAGES
L’étude a été réalisée avec une hypothèque de fourniture de revêtements en carrelage dans la gamme visible dans la salle d’exposition du fournisseur, et de dimensions inférieures ou égales à 33 cm.
Les revêtements de sols seront scellés sur mortier de pose. Pose droite sur l’ensemble de la surface habitable.
PLINTHES
Fourniture et pose de plinthes assorties, sur une base d’achat dans la même gamme que le carrelage, collées en pieds de murs et cloisons des pièces carrelés (hors pièces d’eau).
- Séjour et salle à manger
- Cuisine
- WC
- Entrée
- Dégagement
FAIENCES
L’étude a été réalisée avec une hypothèse de fourniture de faïences dans la gamme visible dans la salle d’exposition du fournisseur. Les listels et décors ne sont pas compris.
Pose des faïences murales par collage, en revêtement de murs. Surface prévue 18 m²:
PEINTURE ET REVETEMENTS MINCES
PEINTURES EXTERIEURES
Préparation, impression et deux couches de laque pour :
Porte d’entrée
Préparation et 2 couches de pliolith. Peinture des appuis de fenêtre.
Peinture vinylique sur les enduits de soubassement hors sol.
PEINTURES INTERIEURES
PLAFONDS
Peinture des plafonds BA 13. Egrenage, rebouchage, ponçage et 2 couches de peinture mate.
MENUISERIES INTERIEURES
Peinture des menuiseries intérieures. Préparation et 2 couches de peinture satinée.
REVETEMENTS
Sur les murs intérieurs, fourniture et pose de papiers peints sur une base de 15€/rouleau TTC, prix public.
RACCORDEMENTS SUR LA PARCELLE ET TRAVAUX EXTERIEURS
RACCORDEMENTS SUR LA PARCELLE
Raccordements de la maison aux compteurs des différents fluides (EAU, PTT, EDF) et évacuations des eaux pluviales et eaux usées.
Les demandes de branchements par les services concessionnaires et leur coût restent à la charge du Maître de l’Ouvrage.
Pour les raccordements sur la parcelle entre les compteurs et les attentes hors habitation.
Terrassement en tranchée et remblaiement
- EAU : Raccordements en tube de polyéthylène de diamètre 19/25.
- PTT : Fourreau plastique aiguillé et regard de raccordement
- EDF : Fourreau plastique aiguillé conforme aux prescriptions.
EAUX USEES
Raccordements de la maison au regard tout à l’égout en limite de propriété, en tuyaux série assainissement.
EAUX PLUVIALES
Regards de pieds de chutes et raccordements en tuyaux PVC série bâtiment, en massif de stockage.
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