GROS OEUVRE

Construction de deux immeubles R+3 sur un sous sol à usage de parking
Suivant étude de sol, et conception du BET de structure, fondations par pieux béton et maçonnerie en béton banché .
Suivant Etude structure et thermique, (BBC), choix d’éléments de maçonnerie en élévation, avec poteaux, poutres et prédalles pour plancher en béton armé, en accord entre les BET, et l’architecte.

Toiture terrasse pour le bâtiment sur cour R+3, et terrasse plus toiture couverte en zinc pour le bâtiment sur rue R+3+attique.

PLATRERIE - ISOLATION - MENUISERIE INTERIEURE

Cloisons séparatives en placostil 72/48 avec laine de verre, y compris renforts au droit des meubles suspendus.

Doublage des façades par complexe isolant Type Calbel + plaque de plâtre, pose collée sur maçonnerie, épaisseur suivant réglementation thermique BBC.

Portes palières âme pleine avec serrure 3 points, huisserie métallique, judas optiques et entrebâilleur rigide, seuil à la « suisse » .

Portes intérieures alvéolaires post-formées, huisseries métalliques.
Béquillage laiton ou chrome velours vissé sur plaque, marque BEZAULT ou similaire, butée de porte au sol.

Façades de placards coulissantes pour longueur de façade supérieure à 1,00 m.
Aménagement des placards en mélaminé  sur crémaillère :
- avec séparatif penderie, une étagère générale à 1,80 m, trois étagères sur le côté, pour longueur supérieure à 1,00 m
- penderie, une étagère à 1,80 m pour longueur inférieure à 1,00 m

MENUISERIES EXTERIEURES - SERRURERIE

Selon localisation :

Fenêtres et portes-fenêtres, avec vitrage isolant, menuiserie en aluminium thermolaqué, coulissant ou ouvrant à la française selon localisation.

Double vitrage spécifique conforme aux normes thermiques BBC et acoustiques selon localisation.

Blocs volets roulants Aluminium incorporés à la menuiserie, pour les baies internes à la résidence.
Volets roulants motorisés sur les baies des séjours dans tous les logements.

PLOMBERIE – SANITAIRE

APPAREILS SANITAIRES

Appareils IDEAL STANDARD ou équivalent, couleur blanche, norme NF, robinetterie mitigeuse quart de tour à tête céramique. Alimentation et distribution EF/EC en tube PER en dalle sous fourreaux. La production eau chaude individuelle sera assurée par les chaudières gaz.

Cuisines : équipée dans les studios et 2 pièces avec meubles et appareils ménagers : Evier  inox avec robinetterie, hotte, plaque vitro céramique. Non fourni : froid, lave linge et lave vaisselle. Attente, évacuation  et alimentation prévues par le plan du cuisiniste.

Cuisine non équipée dans les appartements 3 et 4 pièces. (Sauf demande particulière)
Pose seule d’un évier en Inox  anti-rayures, 120 x 60 sur meuble en mélaminé blanc hydrofugé selon plan de l’architecte. Attente, évacuation  et alimentation prévues par le plan du cuisiniste. Robinetterie mitigeuse à tête céramique.

Baignoires ou bac à douche
Baignoire 170 x 70 en acrylique, robinetterie mitigeuse NF avec douchette 3 jets sur barre réglable et plastron insonorisant. Paroi pare douche  pivotante en verre sur baignoire, ou bac à douche 80X80 avec pare douche en verre, une porte. Robinetterie mitigeuse à tête céramique.


Meuble vasque
Vasque céramique incorporée sur plan de toilette, (80 ou 90 cm suivant plan de l’architecte) avec miroir et bandeau lumineux équipé de spots basse tension, posée sur meuble bas deux portes.
Robinetterie mitigeuse à tête céramique NF.

WC
Cuvette porcelaine avec réservoir attenant, abattant rigide double et mécanisme silencieux avec système économiseur d’eau.

VENTILATION MECANIQUE CONTROLEE

Ventilation simple flux  par dépression de marque ALDES ou équivalent.
Débit réglé par l ‘étude thermique et fluides, conforme norme BBC.
Bouches d'extraction dans les pièces humides.

ELECTRICITE - TELEPHONE - TELEVISION

Appareillage lustrerie
Tableau général avec sécurité dans chaque appartement
L’équipement électrique respecte le quantitatif PROMOTELEC et la Norme NF C-15-100.
Appareillage type série ARNOULD ESPACE LUMIERE ou similaire.

Divers
Sonnette deux tons avec porte-étiquette. Videophone sur hall d’entrée.
Contrôle d'accès Vigik, par badge programmable.

CHAUFFAGE

Chauffage individuel gaz conforme à l’étude thermique, chaudière à condensation, ventouse verticale ou horizontale suivant disposition du plan. Radiateurs acier Zinder ou similaire.
Eau chaude sanitaire distribuée par la chaudière.
Régulation du chauffage par sonde interne, et programmation.

SOLS - REVETEMENTS MURAUX

Parquet dans les Chambres

Parquet flottant bois chêne 14 mm, sur isolant phonique pour les chambres des logements. Plinthes bois à bord arrondi.

Carrelage :   Hall, circulations et pièces principales des logements

Revêtement de sol en carrelage type Créma Marfil, marque IRIS, pour hall d’entrée, et palier à chaque niveau et circulations internes.UP3P3E3C2

Carrelage en grès émaillé 30 x 30 sur isolant phonique pour l’ensemble de l’appartement à l’exception des chambres. UP3P3E3C2

Carrelage en grés cérame pour les locaux de services et circulation du sous sol.

(Studios : tout carrelage ou tout parquet au choix)

Faïence

Faïence couleur suivant panel de choix.

- hauteur jusqu'au plafond, au dessus de la baignoire  et des douches sur les 3 côtés.
- habillage des tabliers de baignoire.
- 4 rangs au-dessus des appareils, sur la longueur de la paroi recevant l'évier, avec retours de 0,60 m dans les cuisines.

PEINTURE  teinte blanche.

Portes isoplanes post-formées : Peinture 2 couches glycéro satinée.
Huisseries et menuiseries

Sur la totalité des plafonds : Après passe d’enduit, projection d'une gouttelette extra fine type velour.

Murs :  Peinture finition lisse, 2 couches glycéro satinée

Murs hall d’entrée :Peinture décorative sur les murs au dessus du soubassement dalle de
carrelage de 60 de hauteur, laque glycéro satinée.

Murs des circulations : Peinture décorative sur toile de verre ou revêtement  textile.

AMENAGEMENTS EXTERIEURS:
     

Traitement paysagé des jardins internes.
 Partie couverture végétalisée sur terrasse du parking.
 Partie pleine terre sur arrière de la parcelle avec arbres de haute tige contre les murs mitoyens, semi de gazon.

CAVES  et  PARKING

Les caves sont laissées brut de béton, avec peinture de sol, éclairage central et une prise électrique. Porte de cave avec serrure de sécurité.
Parking : signalétique et équipements de sécurité. Portail avec télécommande. Accès aux escaliers et ascenseurs sécurisés.