1 - CARACTERISTIQUES GENERALES DES IMMEUBLES

1.1 - GROS OEUVRE

- Terrassements généraux
- Fondations par tout procédé adéquat à définir en fonction de l'étude de sol.
- Planchers en béton armé
- Isolation des sous faces de planchers des niveaux inférieurs d’habitation
- murs de façades porteurs en parpaings creux de 20 cm d’épaisseur
- murs de refends porteurs en parpaings pleins allégés de 20 cm d’épaisseur.
- Appuis de fenêtres : préfabriqués en béton
- Finition des façades et pignons par enduit projeté monocouche teinté dans la masse de couleur au choix de l’architecte.
- Escaliers des parties communes préfabriqués en béton armé désolidarisé des parois environnantes. Finition béton lissé soigné.

1.2 - CHARPENTE – COUVERTURE – ZINGUERIE – GARDE CORPS

- Charpente bois réalisée en fermettes industrialisées ou en pièces de bois massif au dessus des balcons en étage.
- Descentes en aluminium laqué gris
- Chéneaux en zinguerie.
- Garde corps en bois peint


2 – LOCAUX PRIVATIFS ET LEURS EQUIPEMENTS

2.1 – MENUISERIES EXTERIEURES - FERMETURES- SERRURERIE

- Porte palière des logements à âme pleine isolée , 2 faces de parements tôlés, finition en peinture, équipée d’une serrure de sûreté 3 points, anti dégondage.
- Menuiseries extérieures en PVC, ouvrant à la française.
- Double vitrage isolant sur toutes les menuiseries extérieures.
- La fermeture des baies sera assurée par tout procédé compatible avec l’étude thermique :
o Pour « Les océanes « elle sera de type : volets roulants PVC à coffre apparent à l’intérieur ou volets battants extérieurs en PVC
- Les ouvrages de serrureries ponctuels tel que barres d’appuis de fenêtres ou garde corps localisés, seront réalisés en acier galvanisé à chaud.

2.2 - MENUISERIES INTERIEURES

- Portes intérieures de distribution sur huisseries métalliques de type iso planes en bois à âmes alvéolaires et finition laquée en usine
- Façade de placard du type SOGAL/COULIZED ou similaire, coulissantes ou ouvrant à la française selon dimensions des placards
-Équipement des placards avec 4 étagères ( 1/3 )et 1 penderie ( 2/3 ) pour les placards de longueur supérieures ou égale à 1.20 ml
- Plinthes en bois à peindre dans les pièces revêtues de sols souples

2.3 - SANITAIRES – CUISINE - EAU CHAUDE SANITAIRE- PLOMBERIE

Salles de bains
- Baignoire en acier émaillé de dimension 160 x 70 ou 170 x 70, suivant logements, avec robinet mitigeur et ensemble de douche, tablier de baignoire démontable en stratifié blanc.
- Ensemble meuble vasque en aggloméré stratifié de 80 cm de large comportant vasque en grès émaillé blanc, miroir, bandeau lumineux, placard sous lavabo, robinetterie mitigeuse .

wc
- Cuvette de wc en porcelaine vitrifiée blanche avec abattant double, réservoir de chasse silencieux, avec bouton économiseur d'eau

Cuisine
-équipée d’un ensemble évier inox 120 x 60 sur meuble en mélaminé blanc comportant : 1 ou2 bacs suivant plans , 1 paillasse, 1 robinetterie mitigeuse, placard 1 étagères et double porte sous évier

Eau chaude sanitaire
- Production d’eau chaude sanitaire par cumulus électrique de capacité adaptée à la taille du logement
- conforme à la réglementation en vigueur ( sécurité, légionellose, etc…)

cellier
- en fonction des types de logements, lorsque l’implantation du lave linge est prévue dans le cellier, celui-ci sera équipé de l’alimentation en eau et de l’ évacuation EU nécessaire, à une lave linge ainsi que d’une bouche d’extraction de vmc.

2.4 - ELECTRICITE

- Installation et équipement conforme aux normes en vigueur ( NFC 15 –100 et 14-100 )
- Alimentation en monophasé 220 V. Protection disjoncteur divisionnaire. Disjoncteur différentiel haute sensibilité 30 mA, incorporé au tableau d’abonné.
- Prise de hotte de cuisine à recyclage
- Eclairage des escaliers et paliers en parties communes

2.5 - TELEVISON – TELEPHONE

- Télévision : pour tous les logements les prises TV seront reliées à l'antenne collective pour la réception de toutes les chaînes de TNT.
- Equipement du logement conformément à la réglementation en vigueur

2.6 - CHAUFFAGE ELECTRIQUE INTEGRE

- Installation standard conforme aux normes en vigueur , et à l’étude thermique.

2.7- VENTILATION MECANIQUE CONTROLEE

- Ventilation générale et permanente de chaque logement avec entrées d'air neuf par grilles dans les menuiseries des pièces principales et extraction mécanique dans les pièces " humides"

2.8 - REVETEMENT DE SOLS

- Dans les logements : Revêtements de sols souples en pvc ou carrelage répondant aux normes acoustiques, classement u2sp2 pour toutes les pièces sauf u2sp3 dans les cuisines, avec motifs colorés, unis ou imitations bois.
- En option sur demande : Parquet stratifié + plinthes assorties dans ou partie du logement

2.9 - REVETEMENT MURS ET PLAFONDS

- Plafonds toutes pièces : peinture gouttelette écrasée lessivable
- Murs toutes pièces : peinture gouttelette écrasée lessivable
- option : papier peint pour les murs des chambres
- Faïence baignoire : format 15 x 15 sur 3 cotés et sur une hauteur de 1.50 m sur baignoire
- Faïence Cuisine : format 15 x 15 au droit des appareils électro ménagers + évier , compris retours latéraux sur une hauteur de 0.45 m.


3 – ANNEXES PRIVATIVES

- Balcons : sols en béton finition lissée, tranches et sous faces peintes., gardes corps en bois peint.
- Places de stationnement extérieure délimitée et numérotée à la peinture et voirie interne en enrobé noir
- boîte à lettres nominative homologuées PTT, dans un ensemble centralisé sur le site
- Jardinets privatifs des logements en rez de chaussée engazonnés et clôturés suivant plan de masse avec robinet de puisage individuel
- Clôture par grillage à maille


4 – PARTIES COMMUNES DES IMMEUBLES

- Parkings et voiries en enrobé noir
- Eclairage par candelabres
- Allées piétonnes en fine calcaire compactée

- Cages d’escaliers abritées :
o Escaliers communs :
Béton Préfabriqué
Sol en béton finition lissée
mains courantes en acier galvanisé à chaud
Garde corps en bois peint
Eclairage par hublot en applique murale
Signalétique de vigilance par peinture en sol Peinture pour personnes handicapées.
o Murs des logements donnant sur cages d’escaliers revêtus d’enduit en continuité des façades.
o Gaines techniques palières regroupant
o Paliers d’accès aux logements :
Sol à rez de chaussée en béton finition lissée
Sols à l’étage en carrelage posé sur natte acoustique
Plafond peint à rez de chaussé
Plafond en lambris pvc à l’étage
Eclairage par hublot en applique murale ou en plafonds
Locaux communs pour vélos et poubelles :
sol en béton finition lissés
murs en enduit ciment gris,
Eclairage par plafonnier
plafonds en plaque de plâtre peinte
robinet de puisage et siphon de sol EU dans local poubelles
espaces extérieurs communs paysagers : engazonnement, plantation d’arbres et arbustes suivant plan de masse