I – GENERALITES :
Fondations et structures :
Les fondations seront de type radier et socles isolés en béton.
La structure de l’immeuble sera réalisée en béton banché. L’épaisseur des murs sera déterminée dans le respect de la réglementation acoustique et établie par un bureau d’étude confirmé (Cabinet Sauton). Les voiles extérieurs non porteurs seront en parpaing.
Planchers :
Les planchers seront en béton armé sur pré-dalles. Les planchers de la structure recevront une chape flottante posée sur un résiliant acoustique.
Façades :
Certaines façades seront vitrées et, pour les autres, revêtues d’un enduit hydraulique teinté dans la masse pour une finition grattée, couleur définie par l’architecte des Bâtiments de France.
Concernant les façades vitrées, celles-ci sont recouvertes d’un double vitrage isolant thermique à faible émissivité de chaleur, avec remplissage gaz argon, une face traitée antélio ou teintée dans la masse.
A l’intérieur, des stores seront posés, sous forme tissu, occultants, avec traitement extérieur réfléchissant la chaleur à 100 % ; le déroulement des stores se fera par télécommande à distance.
Charpentes - Toitures :
Les toitures terrasses seront réalisées en pré-dalles et béton armé et recevront une étanchéité multicouche avec isolant thermique suivant plan béton.
Les toits terrasses accessibles seront revêtus de lattes de bois traité classe IV prévues pour l’extérieur, coloris choisi par l’architecte.
Cloisons – Doublages :
Distribution en cloisons sèches sur rail de type BA 13, avec incorporation d’isolant minéral de 45 mm, épaisseur totale 72mm. Le doublage des murs se fera par complexe isolant type placo-mur, en 80 + 10, sur murs extérieurs.

II – MENUISERIE – SERRURERIE :
Menuiseries extérieures et fermetures :
Les baies vitrées seront en aluminium thermo laqué de couleur blanche,à rupture de pont thermique sur ouvrant et dormant, le vitrage isolant d’épaisseur 4x16x4. L’épaisseur du premier vitrage est modifiée en fonctiondes recommandations de l’organisme de contrôle pour répondre aux exigences de la réglementation acoustique.
Les fenêtres seront en PVC de couleur blanche, le vitrage isolant aura une épaisseur de 4x16x4, il répondra également à la règlementation acoustique.
Les volets roulants seront en PVC, avec lame finale en aluminium. Ils seront à commande électrique sur les baies vitrées coulissantes des séjours, des appartements du dernier étage et manuels sur les autres ouvertures. Les garde-corps seront en métal peint suivant les plans de l’architecte.

III PRESTATIONS INTERIEURES PRIVATIVES :
Revêtements sols murs et plafonds :
- pièces sèches
Les plafonds de toutes les pièces seront revêtus d’enduit projeté blanc, type gouttelette fine.
Les murs des pièces sèches recevront un enduit projeté blanc, type gouttelette fine, finition écrasée.
Dans l’ensemble des pièces humides, les murs non revêtus de faïences recevront une gouttelette blanche fine écrasée, cachet violet de chez bagar.
Les escaliers et les garde-corps seront en bois lasurés.
- pièces humides
Les murs des salles de bains seront revêtus de faïence murale 23*40 avec frise. (4 coloris au choix) sur toute la hauteur, hors placard.
Les acquéreurs pourront réaliser des compositions de couleurs.
Dans la cuisine, il sera posé une faïence murale blanche 20X20 au dessus du plan de travail avec retour de 60 cm et sur 60 cm de hauteur.
Sols :
Les sols de toutes les pièces hors chambres seront revêtus d’un carrelage 33 x 33, ou équivalent, posé sur chape et isolant acoustique, (4 coloris au choix) avec plinthes assorties.
Les chambres recevront un parquet stratifié flottant, (4 coloris au choix)
Les sols des balcons seront revêtus de carrelage, prévu pour l’extérieur antigélif, anti-dérapant, coloris choisi par l’architecte.
Menuiseries intérieures :
Les portes intérieures seront en bois post-formé à condamnations par verrou pour les salles de bains et les wc et par serrure à clef pour les autres pièces ;
les huisseries seront en bois peint et les poignées seront en laiton.
La quincaillerie sera de type Normbau.
Les portes d’entrée seront à âme pleine avec serrure de sûreté 3 points ;
La face extérieure est prévue en 3 panneaux décoratifs.
Les façades de placards seront en mélaminé blanc de 10 mm avec compensateur de plinthe, ouvrant à la française pour les dimensions inférieures à 90 cm et coulissantes pour les autres.
Les placards de dimension inférieure à 100 cm seront équipés d’une étagère en partie haute et d’une tringle dessous, suivant position du cumulus.
Les autres placards seront équipés 2/3 penderie et 1/3 d’étagères, soit une grande étagère en partie haute et le 1/3 restant sera divisé en 3 étagères.
Les étagères seront en mélaminé blanc avec tranche visible en mélaminé blanc.
Equipements sanitaires :
Chaque appartement sera équipé d’appareils sanitaires de couleur blanche.
Les baignoires seront en acier et/ou acrylique, de marque Novelini ou similaire ; les receveurs de douche seront en céramique suivant plan de l’architecte.
Les meubles vasques seront composés d’une vasque post- formée en porcelaine de marque GB Céramique type Vienna ou similaire, meuble en mélaminé blanc avec boutons dorés, 2 tiroirs, 3 ouvrants.
Les ensembles wc seront en porcelaine avec abattant double et système double touche économique.
Les cuisines des appartements seront équipées d’un évier inox 2 bacs,1 égouttoir,posé sur un meuble 2 portes en mélaminé de couleur blanche.
Tous les robinets des équipements sanitaires seront des mitigeurs de chez Grohé ou équivalent.
Les attentes dans les cuisines permettront l’installation d’un lave-vaisselle.
Les attentes pour l’installation d’un lave linge sont prévues dans la salle de bain ou autre endroit suivant plan de l’architecte.
Les appartements du RDC et du dernier étage ayant des jardins privatifs et /ou des jardinières seront équipés de robinets de puisage.
Equipements électriques et de télécommunication :
L’installation électrique sera réalisée conformément aux recommandations de la norme 15 100 C.
L’appareillage sera de type Alvaïs de chez Alombard ou équivalent.
Le chauffage se fera par plancher chauffant.
Un sèche serviette mural sera posé dans les salles de bains ou salles d’eau.
La production d’eau chaude sanitaire se fera par ballon électrique de marque Altantic ou équivalent d’une capacité conforme à la norme selon les recommandations de PROMOTELEC.
Les séjours et la chambre principale seront équipés d’un conjoncteur téléphonique et d’une prise TV-FM.
Toutes les chambres seront équipées d’un conjoncteur téléphonique.
L’éclairage des parties communes sera commandé par des détecteurs de mouvement.
Ventilation mécanique contrôlée :
L’air neuf sera pris par des bouches d’entrée d’air implantées soit en façade, soit sur les menuiseries extérieures des pièces sèches.
L’air vicié sera extrait par des bouches d’extraction implantées dans les pièces humides.
La circulation de l’air à l’intérieur de l’appartement se fera par détalonnage des portes.

IV PRESTATIONS INTERIEURES / EXTERIEURES COMMUNES :
Aménagements extérieurs :
Les jardins à jouissance privative seront engazonnés.
Une haie vive séparera les jardins privatifs entre eux.
Des plantations de végétaux et de haies seront réalisées suivant plan de composition de l’architecte.
L’entretien des haies sera à la charge de la copropriété.
Les jardinières du dernier étage seront prêtes à recevoir des plantations.
Parkings :
Les places de parking seront matérialisées par des bandes de peinture au sol avec numérotation des emplacements.
La porte de garage commune du sous-sol sera basculante et motorisée à télécommande.
Parties communes :
Le local à vélos et les locaux de service seront laissés de finition brute sol, murs et plafond.
Les escaliers de service seront revêtus tapisson.
Un vidéophone reliera chaque appartement au hall d’entrée.
Un ensemble de boîtes aux lettres sera implanté dans le hall d’entrée.
Le hall d’entrée sera équipé d’un miroir ; au sol du Marfil avec paillasson encastré et un panneau d’affichage.
Le revêtement mural des couloirs communs sera de la toile de verre peinte couleur choisie par l’architecte.
Le sol des parties communes sera revêtu de carrelage au rez-de-chaussée et de Tapisson aux étages, couleur choisie par l’architecte.