1 LOT GROS OEUVRE

1.1. INFRASTRUCTURE

1.1.1. Fouilles
Décapage de la terre végétale et mise en stock sur le chantier. Evacuation des terres excédentaires aux décharges publiques.
Fouilles en pleine masse pour mise à niveau de la plate forme de construction
Fouilles en rigoles pour fondations et canalisations
Remblais en terre provenant du site ou apport extérieur.

1.1.2. Fondations
Sur pieux selon étude de sol et bureau d’etudes


1.2. SUPERSTRUCTURE

1.2.1. Ouvrages divers en béton armé
Poteaux et poutre du rez-de-chaussée Cage d’ascenseur, cage d’escalier, escaliers en béton armé

1.2.2. Murs de refends séparatifs
En maçonnerie de parpaings pleins allégés creux de 0,20 m épaisseur, hourdée au mortier de ciment ou en béton armé de 18cm.

1.2.3. Murs de façade (en superstructure)
Murs en maçonnerie de brique creuses ou en parpaing creux de 0,20 m d'épaisseur.
Projection à l'extérieur d'un enduit hydraulique monocouche finition grattée avec 2 coloris :
- la façade elle-même
- les fonds de loggias et retours selon perpendiculaire ou dans le plans de la façade selon plans de façades architecte


1.3. PLANCHERS

1.3. 1. Plancher bas du rez-de-chaussée
Dalle de 0,20 sur longrines suivant étude Béton armé
Canalisations en PVC sous plancher pour évacuation des eaux usées et eaux vannes.
Fourreau en PVC pour arrivée EDF, eau potable , Télécom et TV

1.3.2. Planchers sur étage
Plancher des étages constitués d'une dalle pleine en béton armé, épaisseur suivant calcul. Le plancher haut du rez-de-chaussée reprendra certains décalage de structure entre le 1er étage et le rez-de-chaussée

1.3.3. Balcons, loggias
Revêtement en dalle béton posées sur plots Finition gravillon lavé ou lisse



1.5. CHUTES ET GROSSES CANALISATIONS

1.5.1. Chutes d'eaux usées
Evacuation des eaux usées et eaux vannes dans des tuyaux en PVC qualité assainissement.

1.5.2. Branchements aux égouts
Raccordement des eaux de différentes natures à partir de regards situés en limite de propriété dans des tuyaux en PVC qualité assainissement.



2. LOT ETANCHEITE

2.1. Etanchéité toiture terrasse
Etanchéité par système multi couche avec isolation conforme à la réglementation thermique. La protection est assurée par 4 cm minimum de gravillons roulés ou concassés de granularité comprise entre 5 mm et 2/3 de l’épaisseur de la protection, conformément à la norme NF P 84-204 (D.T.U 43-1) dus par le présent lot ;


2.2. Lanterneau de désenfumage
- fourniture et pose d’exutoires de fumées
- dôme à double paroi, transparent
- Il servira également d’accès en toiture terrasse


2.3.Trop-plein et pissettes
diamètre 60mm



3. MENUISERIE EXTERIEURE

3.1 Menuiserie PVC
Les menuiseries sont ouvrants à la française :
Châssis, fenêtres et portes-fenêtres réalisés à partir de profils en PVC blanc extrudés, et équipés de double vitrage isolant thermique avec lame d'air. Etanchéité à l'air et à l'eau de la menuiserie vitrée : classement AEV selon réglementation


3.2 Menuiserie Aluminium
Châssis coulissants en aluminium anodisé teinte naturelle. Profils à rupture de pont thermique


3.3. Menuiserie aluminium du rez-de-chaussée
Menuiserie aluminium laquée
Vitrage : vitrage feuilleté retardateur d’effraction
Portes vitrées sur ossature aluminium de même nature. Fermeture haute et basse
Ouverture par gâche électrique digicode avec le système VIGIK pour l’accès aux logements. Volet roulant métallique intérieur manoeuvrable de l’intérieur et de l’extérieur pour les zones commerciales


3.5. Fermetures
suivant plans de cellules et plans de façades Fermeture des baies par des volets roulants en PVC motorisés pour les séjours couleur claire



4. MENUISERIES INTERIEURES

4.1. Huisseries et bâtis
Réalisés métalliques avec traitement antirouille destiné à être peint.


4.2. Portes intérieures
Portes de distribution intérieure type isoplane de 40 mm à âmes alvéolaires et 2 faces laquées en usine de type SVEDEX ou similaire. Garniture en PVC ou métallique.
Butées de porte.
Fermeture par pêne dormant demi-tour à l'exception des salles de bains et W-C avec condamnation intérieure et décondamnation extérieure.


4.3. Porte palières
Porte pleines à âme pleine, épaisseur 40 mm, pré - peintes avec joint périphérique assurant une étanchéité. Encadrement bois à laquer sur huisserie métallique. Condamnation par serrure de sécurité 3 points de fixation sur le bâti. Fourniture de 3 clefs. Garniture métallique


4.4. Portes de placards
Façades de placards coulissantes de sol à plafond en panneaux de particules, finition mélaminé Compris aménagement des placards


4.5 Gaines technique
Réalisation d’une façade constituées de porte toute hauteur


4.6. Boîtes à lettres
Qualité intérieure, à plaquer ou à encastrer, anti-vandales selon normes Poste


4.7. Trappes d’accès aux gaines techniques
Bâti en sapin , isolation selon études thermiques et acoustiques, 40 x 40. A raison de une par gaine et par logement.


4.8. Poteaux d’arrêt de cloison et de doublage
Selon plans et nature des cloisons


4.9. Signalétique
En PVC de couleur gravé ou sérigraphié pour n° des logements, local entretien, locaux vélos , façade des gaines techniques( électricité, télévision, Francetélécom, services généraux, eau, …)
Plans d’évacuation à chaque étage.


4.10. Portes coupe feu ½ H
Porte pleines à âme pleine coupe feu 1/2h pour les sas d’accès au sous sol et de l’escalier encloisonné aus étages


4.11. Plinthes bois
plinthes bois de 7cm pour tous les types de revêtements de sol dans les logements



5. CLOISONS , PLAFONDS , ISOLATION

5.1. Cloisons
Cloisons alvéolées de 5cm d'épaisseur de type Placopan


5.2 Doublages isolant
Doublage isolant thermique de type plaque de plâtre plus isolant polyuréthane ou polystyrène 8 + 1 selon études thermiques
Doublage isolant thermique et acoustique de type Doublissimo


5.3. Plafonds des circulations communes
Faux plafond réalisé en plaques de plâtre perforé de type Gyptone fixées sur ossature métallique sous les planchers béton.

6. SERRURERIE ET GARDE-CORPS

6.1. Barre d'appuis
Dans le cas où la hauteur des allèges des fenêtres situées à l'étage serait inférieure à 0,90 m à la pièce d'appui de la menuiserie, une double barre d'appui en acier galvanisé thermolaqué posée sur platine est fixée en tableau.


6.2. Garde corps de balcons
Garde corps métallique avec remplissage partiel en tôle perforée métallisée et thermolaquée
Variante au choix de l’Architecte : garde corps vitré sur balcons


6.3. Portail de la Résidence
Selon dessin de l’architecte
Portail commandé par bip et portillon piéton sur système vigik


6.4. Accès en terrasse
Fourniture et pose d’une échelle avec cadenas et support stockée au dernier niveau



7. REVETEMENTS DE SOLS ET MURS

7.1. Parties communes intérieures du rez de chaussée
Carrelage grés cérame 30 x30 posé sur chape et isolant phonique
Circulations communes à tous les niveaux, escaliers et paliers : PVC U4 P3 suivant choix Architecte


7.2. Parties communes extérieures au rez-de-chaussée
Carrelage en grés cérame structuré anti-dérapant


7.2. Zones commerciales
Le sol est livré brut à -0,07 cm


7.3. Logements : séjour, chambres, entrée, cuisine, salle de bains, toilettes:
Carrelage en grès émaillé 30 x 30 de couleur claire, posé sur chape avec isolant phonique.


7.4. Revêtements muraux des salles de bains et cuisines
Carreaux de faïence murale dans la salle de bain au pourtour de la baignoire, toute hauteur. Dans la cuisine, sur 0,60 m au-dessus de l'évier y compris retours


7.6. Tapis brosse
Tapis brosse et son cadre en laiton



9. PEINTURE et REVETEMENTS MURAUX

9.1. Peinture extérieure

9.1.2. Sur support béton
sous face et rive de balcon. type Pliolithe


9.2. Peintures intérieures

9.2.1. Sur menuiserie
Sur boiseries intérieures : bâtis, plinthe, champlat et autres moulures, trappes de gaines techniques, façades des gaines techniques palières : 2 couches de peinture glycérophtalique finition brillante ou satinée ton clair.

9.2.2. Sur murs
Dans séjour, chambres, hall et dégagement : projection de 2 couches de peinture vinylique finition gouttelette mate cachet bleu, ton clair. Dans cuisine, W-C, salle de bains: après préparation, application de 2 couches de peinture vinylique finition gouttelette mate cachet violet, ton clair.

9.2.3. Sur plafonds
Dans séjour, chambres, hall et dégagement, projection de 2 couches de peinture vinylique finition finition gouttelette mate cachet bleu, ton clair. Dans cuisine, W-C, salle de bains: après préparation, application de 2 couches de vinylique finition gouttelette mate cachet violet, ton clair.

9.2.4. Sur canalisations, tuyauteries, chutes, éléments de chauffage et divers
Application de 2 couches de peinture glycérophtalique finition satinée.

9.2.5. Revêtement mural
Dans sas et circulations communes et cage d’escalier d’accès aux étages : Revêtement mural de type Vescom série Classic avec un alpha W de 0,15



10. ELECTRICITE – CHAUFFAGE - VMC – TV - TELEPHONE

10.1. Logements - Type d'installation
L'installation est du type encastré depuis le tableau d'abonné comprenant le disjoncteur et les protections différentielles. Les points lumineux sont livrés douille à bout de fils, les appareils d’éclairage ne sont pas fournis. L'installation est conforme à la norme C 15-100
Loggia : 1 applique extérieure équipée d'un hublot avec ampoule

Parties communes
Seront équipés complètement avec éclairage de sécurité …

Commerces
Livrés avec tableau électrique

10.3. Interphonie
Poste à défilement visiophone intérieur commandant l’ouverture de la porte d’entrée.

10.5. Chauffage

10.5.1. Températures garanties dans les diverses pièces pour une température minimum extérieure de - 7° (moins sept degrés) conformément à la réglementation en vigueur (base RT 2005)
- Séjour – chambres - cuisine : 20°
- Salle de bain - toilette : 22°
- Hall et dégagement : 18°

10.5.2. Appareils d'émission de chaleur
Convecteurs radiants. Régulation par thermostat situé sur le convecteur permettant une régulation pièce par pièce. Contrôle et programmation de l'ensemble des convecteurs à partir d'une horloge une zone, située dans le hall d'entrée ou le séjour.

10.6. Ventilation mécanique contrôlée
Groupe de ventilation mécanique contrôlée simple flux installé dans les combles. La ventilation de l’appartement se fait à partir des pièces principales vers les pièces de service, à partir des bouches d'entrée d'air située dans les menuiseries des séjours et chambres. Extraction dans les pièces humides (cuisine, bain, toilette, W-C) par des bouches d'extraction situées au plafond. Raccordement des bouches au groupe par des gaines souples en PVC. Extraction hors toit par un dispositif spécial incorporé dans la couverture

10.7. Télévison Radio FM
Une prise télévision dans le séjour et dans la chambre principale Raccordement des prises TV au réseau commun de la résidence.

10.8. Téléphone
L'équipement est conforme à la réglementation de France Télécom. Deux conjoncteurs sont prévus, 1 dans le séjour et 1 dans chaque chambre.



11. PLOMBERIE SANITAIRE

LOGEMENTS
11.1. Distribution d'eau froide
Raccordement en tube cuivre ou polyéthylène depuis le compteur jusqu'au robinet d'arrêt général. Alimentation des différents appareils sanitaires en tube cuivre ou polyéthylène de diamètre approprié. Dans le cas où la pression de l'eau serait supérieure à 3 bars, un réducteur de pression est installé.

11.2. Production et distribution d'eau chaude individuelle
Installation encastrée et apparente suivant les localisations, réalisée en tube cuivre ou polyéthylène. Production d'eau chaude sanitaire par chauffe-eau électrique à accumulation avec fonctionnement sur tarif EDF heures creuses avec possibilité de relance de jour. Capacité de 150 litres pour les T2, de 200 litres pour les T3

11.3. Evacuations
Evacuation des eaux usées en tuyaux PVC qualité sanitaire et de diamètre approprié aux différents appareils à évacuer.

11.4. Branchement en attente
Attente prévue dans la cuisine sous meuble évier pour le lave vaisselle et suivant plan pour le lave linge.

11.5 Appareils sanitaires
Baignoire en acier émaillée. Robinetterie type mitigeur, flexible et douchette. WC constitué d'une cuvette et d'un réservoir de chasse attenant, ensemble en céramique sanitaire émaillée. Robinet d'arrêt et abattant double en PVC rigide. Plan vasque comprenant 1 vasque encastrée avec meuble bas, miroir et bandeau lumineux Meuble évier avec évier double bac inox et paillasse

11.6. Robinetterie
Robinetteries type mitigeur équipées de cartouches à disques céramiques. Bondes, siphons et dispositif de vidage sur chaque appareil.
Bondes, siphons et dispositif de vidage sur chaque appareil.

11.8.Commerces
Livrés avec alimentation en eau et attente pour eaux usées et eaux vannes



12 ASCENSEUR
Ascenseur de 630 kg accessible aux handicapés sans local machinerie desservant tous les niveaux. Portes et façades en tole d’acier peintes en laque glycéro Plafond décoratif, miroir ½ hauteur



13.VRD

13.1 Voirie
L’opération sera desservie par dépression charretière à créer depuis la voie nouvelle. Voirie et parking extérieur en enrobé dense.

13.2 Assainissement
Eaux usées : Le projet sera raccordé sur le collecteur public avenue Saint Médard
Eaux pluviales : Le projet sera rejeté dans la solution compensatoire en bordure de la nouvelle voie.

13.3 Eau potable
L’opération sera desservie en eau potable par un réseau privé enterré. Ce dernier sera raccordé au réseau existant avenue Saint Médard.

13.4 Basse tension
L’opération sera desservie en énergie électrique par un réseau enterré. Ce dernier sera alimenté jusqu’au point de livraison situé Avenue Saint Médard.

13.4 France Télécom
L’opération sera desservie en réseau France Télécom par un réseau enterré.



14 CLOTURES

14.1 Portail
Portail ouvrant ou coulissant en acier galvanisé thermolaqué avec des fers plats de 1,5m de hauteur pour accès voiture.
Portail piéton. Accès par digicode ou télécommande.

14.2 Clôture périphérique
Clôture de 1,5m de hauteur sur l’ensemble du parking.



15 ECLAIRAGE EXTERIEUR

15.1 Candélabres
Modèle de 4m de haut au choix de l’architecte.
Eclairage de l’ensemble des voiries intérieures.


16.ABRIS GARAGES
Charpente bois avec poteaux
Couverture en bac acier de couleur ou couverture tuiles