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RESIDENCE CAP MARINA à Capbreton

Ce programme immobilier jouit d’une situation exceptionnelle, directement sur le port de Capbreton, seul port des Landes et à proximité immédiate des très nombreux bars et restaurants qui longent le port et la promenade maritime, ainsi que des tout aussi nombreux commerces de proximité.


 
 
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PROGRAMME IMMOBILIER NEUF
40130 CAPBRETON

Un prix très attractif, très en deçà du prix du marché de Capbreton
pour un emplacement de rêve

  Situation  
Ce programme immobilier jouit d’une situation exceptionnelle, directement sur le port de  Capbreton, seul port des Landes et à proximité immédiate des très nombreux bars et restaurants qui longent le port et la promenade maritime, ainsi que des tout aussi nombreux commerces de proximité.

  La Résidence  

Cette résidence est composée de 33 appartements du T1 au T4.

- Résidence sécurisée par vidéophone dans chaque appartement et ouverture de porte d’entrée du parking sous sol avec télécommande.
- Carrelage 33x33 dans toutes les pièces hormis les chambres qui elles, recevront du parquet flottant.
- Faïence hauteur des murs dans les salles de bains
- Chauffage électrique par panneaux rayonnants dans les séjours et convecteurs dans les autres pièces. Sèche serviette mural dans les salles de bains.
- Baies vitrées en aluminium thermo laqué.
- Volets roulants à commande électrique sur les baies coulissantes des séjours.

 
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Les prix : Residence cap marina - Capbreton
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Descriptif sommaire des prestations

I – GENERALITES :
Fondations et structures :
Les fondations seront de type fondations profondes et socles isolés en béton.
La structure de l’immeuble sera réalisée en béton banché. L’épaisseur des murs sera déterminée dans le respect de la réglementation acoustique et établie par un bureau d’étude confirmé.
Les voiles extérieurs non porteurs seront en parpaing.

Planchers :
Les planchers seront en béton armé sur pré-dalles. Les planchers de la structure recevront une chape flottante posée sur un résiliant acoustique.

Façades :
Les façades seront revêtues d’un enduit hydraulique teinté dans la masse pour une finition grattée, couleur définie par l’architecte.

Charpentes - Toitures :
La charpente sera de type industriel et traditionnel.
Les bois de charpente extérieurs apparents seront traités classe IV
Les planches de rives seront en bois, traité et peint de couleur défini par l’architecte
Les sous faces d’avant toit seront en bois peint couleur choisi par l’architecte.
Les descentes et les gouttières seront en PVC ou en aluminium thermo laqué La couverture sera réalisée en tuiles romane canal.
L’isolation en toiture se fera par laine de verre déroulée de 200 mm ou soufflé avec résistance thermique équivalente conformément au Label PROMOTELEC.

Cloisons – Doublages :
Distribution en cloisons sèches sur rail de type BA 13, avec incorporation d’isolant minéral de 45 mm, épaisseur totale 72mm.
Le doublage des murs se fera par complexe isolant type placo-mur, en 80 + 10, sur murs extérieurs.


II – MENUISERIE – SERRURERIE :

Menuiseries extérieures et fermetures :
Les baies vitrées seront en aluminium thermo laqué, à rupture de pont thermique sur ouvrant et dormant, le vitrage isolant d’épaisseur 4x16x4.
L’épaisseur du premier vitrage est modifiée en fonction des recommandations de l’organisme de contrôle pour répondre aux exigences de la réglementation acoustique.
Les fenêtres seront en PVC, le vitrage isolant aura une épaisseur de 4x16x4, il répondra également à la règlementation acoustique.
Les volets roulants seront en PVC, avec lame finale en aluminium.
Ils seront à commande électrique sur les baies vitrées coulissantes des séjours, des appartements et manuels sur les autres ouvertures.
Les garde-corps seront en bois peint suivant les plans de l’architecte.


III PRESTATIONS INTERIEURES PRIVATIVES :

Revêtements sols murs et plafonds :

- pièces sèches
Les plafonds de toutes les pièces seront revêtus d’enduit projeté blanc, type gouttelette fine.
Les murs des pièces sèches recevront une toile de verre avec une peinture de finition mate, 10 coloris au choix.
Dans l’ensemble des pièces humides, les murs non revêtus de faïences recevront une gouttelette blanche fine écrasée, cachet violet de chez bagar.

- pièces humides
Les murs des salles de bains seront revêtus de faïence murale 23*40 avec frise. (4 coloris au choix) sur toute la hauteur, hors placard. Les acquéreurs pourront réaliser des compositions de couleurs.
Dans la cuisine, il sera posé une faïence murale blanche 20X20 au dessus du plan de travail avec retour de 60 cm et sur 60 cm de hauteur.

Sols :
Les sols de toutes les pièces hors chambres seront revêtus d’un carrelage 33 x 33, ou équivalent, posé sur chape et isolant acoustique, (4 coloris au choix) avec plinthes assorties.
Les chambres recevront un parquet stratifié flottant, (4 coloris au choix) Les sols des balcons seront revêtus de caillebotis bois ou dalles sur plots, choisi par l’architecte.

Menuiseries intérieures :
Les portes intérieures seront en bois post-formé à condamnations par verrou pour les salles de bains et les wc et par serrure à clef pour les autres pièces ; les huisseries seront en bois peint et les poignées seront en laiton. La quincaillerie sera de type Normbau.
Les portes d’entrée seront à âme pleine avec serrure de sûreté 3 points ; La face extérieure est prévue en 3 panneaux décoratifs.
Les façades de placards seront en mélaminé blanc de 10 mm avec compensateur de plinthe, ouvrant à la française pour les dimensions inférieures à 90 cm et coulissantes pour les autres.
Les placards de dimension inférieure à 100 cm seront équipés d’une étagère en partie haute et d’une tringle dessous, suivant position du cumulus. Les autres placards seront équipés 2/3 penderie et 1/3 d’étagères, soit une grande étagère en partie haute et le 1/3 restant sera divisé en 3 étagères. Les étagères seront en mélaminé blanc avec tranche visible en mélaminé blanc.

Equipements sanitaires :
Chaque appartement sera équipé d’appareils sanitaires de couleur blanche. Les baignoires seront en acier et/ou acrylique, de marque Novelini ou similaire ; les receveurs de douche seront en céramique suivant plan de l’architecte.
Les meubles vasques seront composés d’une vasque post- formée en porcelaine de marque GB Céramique type Vienna ou similaire, meuble en mélaminé blanc avec boutons dorés, 2 tiroirs, 3 ouvrants.
Les ensembles wc seront en porcelaine avec abattant double et système double touche économique.
Les cuisines des appartements seront équipées d’un évier inox 2 bacs, 1 égouttoir, posé sur un meuble 2 portes en mélaminé de couleur blanche. Tous les robinets des équipements sanitaires seront des mitigeurs de chez Grohé ou équivalent.
Les attentes dans les cuisines permettront l’installation d’un lave-vaisselle. Les attentes pour l’installation d’un lave linge sont prévues dans la salle de bain ou autre endroit suivant plan de l’architecte.

Equipements électriques et de télécommunication :
L’installation électrique sera réalisée conformément aux recommandations de la norme 15 100 C. L’appareillage sera de type Alvaïs de chez Alombard ou équivalent.
Le chauffage se fera par radiateurs électriques 6 ordres avec panneaux rayonnants dans les séjours et convecteurs dans les autres pièces ; sèche serviette mural pour les salles de bains ou salles d’eau.
La production d’eau chaude sanitaire se fera par ballon électrique de marque Altantic ou équivalent d’une capacité conforme à la norme selon les recommandations de PROMOTELEC.
Les séjours et la chambre principale seront équipés d’un conjoncteur téléphonique et d’une prise TV-FM.
Toutes les chambres seront équipées d’un conjoncteur téléphonique. L’éclairage des parties communes sera commandé par des détecteurs de mouvement.

Ventilation mécanique contrôlée :
L’air neuf sera pris par des bouches d’entrée d’air implantées soit en façade, soit sur les menuiseries extérieures des pièces sèches. L’air vicié sera extrait par des bouches d’extraction implantées dans les pièces humides.
La circulation de l’air à l’intérieur de l’appartement se fera par détalonnage des portes.


IV PRESTATIONS INTERIEURES / EXTERIEURES COMMUNES :

Parkings :
Les places de parking seront matérialisées par des bandes de peinture au sol avec numérotation des emplacements. La porte de garage commune du soussol sera basculante et motorisée à télécommande.
Les garages seront livrés brut sols, murs, plafonds avec porte de garage basculante verrouillage à clef

Parties communes :
Le local à vélos et les locaux de service seront laissés de finition brute sol, murs et plafond.
Le sol des couloirs desservant les appartements ainsi que les escaliers de service seront revêtus de tapisson, couleur choisie par l’architecte.
Un vidéophone reliera chaque appartement au hall d’entrée.
Un ensemble de boîtes aux lettres sera implanté dans le hall d’entrée.
Le revêtement mural des couloirs communs fermés sera de la toile de verre peinte couleur choisie par l’architecte.
Les murs et le plafond de la cage d’escalier seront revêtus d’une projection type gouttelette fine.
Les coursives extérieures seront carrelées.
Ascenseur avec carrelage au sol et habillage des parois avec 1 coté miroir et les autres en stratifié couleurs choisi par l’architecte.
Le hall d’entrée sera équipé d’un miroir ; au sol du Marfil avec paillasson encastré et un panneau d’affichage.

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Qui peut bénéficier de la loi Scellier

La défiscalisation Scellier s’'adresse aux investisseurs qui veulent acheter un logement neuf dans un programme immobilier à Capbreton dans les Landes, et qui respectent les conditions de la loi Scellier.

Pourquoi défiscaliser avec la loi Scellier

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