Residence candolie en loi Scellier à Pessac - bordeaux en Gironde (33)
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RESIDENCE CANDOLIE à Pessac - Bordeaux

3ème ville de Gironde et 4ème d’Aquitaine avec 60.000 habitants, Pessac bénéficie d’une position particulièrement attractive dans le contexte bordelais.

La commune, compte 1400 entreprises industrielles, services, commerces et artisans de proximité et offre plus de 21 000 emplois.

Pessac accueillant le plus grand Campus d’Europe, la demande locative y est importante et soutenue.


 
 
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RESIDENCE CANDOLIE
33600 pessac

  Résidence Candolie - Pessac  

Située à Pessac, ville prisée de la Communauté Urbaine de Bordeaux,
accueillant la plus grande faculté d’Europe,
« La Résidence Candolie » est proche de tout (commerces mais aussi transports).


  entre centre ville et faculté  

Au sud-ouest de Bordeaux se dresse Pessac, reconnue comme ville universitaire de premier ordre avec Talence, mais aussi réputée pour sa culture de vignobles prestigieux avec ses célèbres «Pessac-Léognan», grands crus classés !

Elle a également su développer une économie dynamique et très diversifiée. Des équipements de haut niveau s’y trouvent, pour preuve le centre culturel et associatif Jean Eustache ou encore le stade nautique, la médiathèque de Camponac ou même la gare en plein centre.

Début 2007, le maire de Pessac s’est vu remettre officiellement la certification « Qualiville ». Elle est ainsi devenue la première ville d’Aquitaine à obtenir ce label pour son accueil physique, téléphonique et son service d’état civil.

A environ 500 mètres de «La Résidence Candolie» se trouvent tous les commerces du centre de Pessac, mais aussi un supermarché, la faculté de Bordeaux III et IV avec son tramway, l’accès rapide à la Rocade, à la gare du centre de Pessac, et le bus passe même dans la rue ! La Clinique Mutualiste est aussi dans le secteur, en bref il s’agit d’une adresse « dynamique ».

Pour autant le secteur est résidentiel, calme et boisé.


  Seulement 10 logements  

Dans le respect de son environnement, «La Résidence Candolie» est à taille humaine, avec seulement 10 appartements en R+1.

Tout y a été pensé :
- Un portail télécommandé
- Des parkings couverts
- Des placards aménagés
- Du carrelage 30x30 ou plancher
- Une cuisine aménagée équipée avec 2 plaques chauffantes, un frigo top et une hotte.


  Le point de vue de l'expert  

L’emplacement de «La Résidence Candolie» est rare et en fait un produit exceptionnel grâce à sa proximité avec le centre de Pessac, ses commerces, la Clinique Mutualiste… mais aussi et surtout la faculté, et tous ses moyens de transports.

Que ce soit pour y vivre ou réaliser un investissement, votre achat sera de toute évidence pérenne

 
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Les prix : Residence candolie - Pessac - bordeaux

 

Exemples de prix

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Descriptif sommaire des prestations

1.GROS-OEUVRE-PLATRERIE-TRAVAUX EXTERIEURS-REVÊTEMENTS
1.1 Fondations en béton armé, suivant reconnaissance des sols et études de béton armé.
1.2 Les murs extérieurs seront en en agglomérés de ciment 0,20.
Les murs de façades recevront un doublage d’isolation thermique,*suivant étude thermique.
Ces murs recevront, sur leur face extérieure, un enduit monocouche gratté, bénéficiant d’une garantie décennale
1.3 Les murs intérieurs seront en béton banché de 18 ou 19 cm ou en aggloméré de ciment semi allégé de 20 cm d’épaisseur doublés d’un isolant phonique, et en cloison type PLACOSTYL suivant étude béton phonique et thermique.
1.4 Cloison de distribution en cloison type placostyl
1.7 Garde-corps, encadrement bois ou alu ou similaire, ou par lisses suivant plan de façades.

2. CHARPENTE - COUVERTURE
- Couverture en tuiles de terre cuite sur charpente bois traité. Bandeau et sous face d’avant toit en PVC ou bois peint
- Isolation thermique par laine de verre projetée ou déroulée dans les combles.

3. MENUISERIES EXTÉRIEURES
- Selon indications des plans, portes-fenêtres et fenêtres par châssis coulissants, portes et châssis ouvrant à la Française, en aluminium à rupture de pont thermique laqué blanc ou PVC avec double vitrage.
- Volets roulants par lames de PVC ou alu laqué avec coulisses en aluminium laqués, jointsantivibratoires,* suivants normes en vigueur.

4 - MENUISERIES INTÉRIEURES
- Portes palières à âme pleine avec joints d’étanchéité serrure sûreté 3 points périphériques, huisserie métallique ou bois suivant implantation.
- Portes intérieures post-formées, pré peintes.
- Portes de placards coulissantes, et ouvrant à la Française, suivant plans.
- Aménagement placard : une étagère haute avec tringle,2/3 penderie et 1/3 étagères

5 - ÉLECTRICITÉ- TÉLÉVISION
- Installation électrique encastrée, conforme aux règles du Consuel.
- Appareillage de chez ARNOULD série Club ou équivalent.
- Digicode - ouverture du portail du parking par télécommande
TELEVISON - TÉLÉPHONE
- Installation pour télévision avec antenne collective,
- Prise TV dans le séjour, et 1 chambre. suivant norme
- Conjoncteur téléphone dans séjour, chambre suivant norme

6 - PLOMBERIE - SANITAIRE
- Bac douche. Flexible avec pomme de douche sur barre
- Lavabo
- WC avec réservoir silencieux - abattant double.
- Robinetterie mitigeur.
- Canalisations d’alimentation eau chaude et eau froide encastrées.
- Évacuations par tuyaux en PVC
- Tous les appareils seront de couleur blanche.
- Miroir et éclairage au-dessus du lavabo.

7 - VENTILATION MECANIQUE CONTRÔLÉE
- L’air de l’ensemble des pièces sera renouvelé par système de VMC assurant les reprises d’air vicié dans les pièces de service, l’air neuf étant distribué par des bouches situées dans caissons de volets roulants des pièces principales.

8 - CHAUFFAGE - EAU-CHAUDE
- Chauffage par convecteurs électriques
- Production d’eau chaude par cumulus électrique de :
100 litres pour 2 pièces
150 litres pour 3 pièces
200 litres pour 4 pièces

10- REVÊTEMENTS
10.1 SOLS - SÉJOUR - CUISINE - SALLE-DE-BAINS - WC :

Sols carrelages sur isolant 30X30, plinthes assorties
- Carrelage de teinte claire. CHAMBRE en duplex sol en plancher support bois
10.2 MURS- SALLE D’EAU et SALLE DE BAINS :
carreaux de faïence de couleur claire, sur le pourtourdouche hauteur 2 m
-cuisine : faïence au dessus de l’évier
- WC : mur type gouttelette
- Pièces sèches : mur type gouttelette
- cuisine : mur type gouttelette
10.3 PLAFONDS
- Peinture plafonds type gouttelette.
- Faux-plafond aux emplacements nécessités par des contraintes techniques.

11 - AMÉNAGEMENT CUISINES
Meuble cuisine avec évier placard sous évier plaque chauffante (2 T) et frigo top
Hotte aspirante sans évacuation extérieure( en attente évacuation lave linge )

12 - STATIONNEMENT DE VÉHICULES
- Marquage et numérotation des emplacements portail ouverture par bip

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