Parc lucie en loi Scellier à Ajaccio en Corse du Sud (2a)
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PARC LUCIE à Ajaccio

EXCEPTIONNEL !

A Ajaccio, découvrez la résidence «Le Parc Lucie». Un programme réalisé en 3 tranches. La 1ère tranche est composée de 3 bâtiments : Capo Feno, Capo Muro et Capo Rosso. Du T1 au T4, chaque appartement bénéficie d'une terrasse ou d'un balcon afin de profiter de la vue sur mer et de la plage située à 50 mètres plus bas Ce programme situé en front de mer, est bâti sur l'un des derniers terrains constructibles de la ville.

A deux minutes du centre ville, au coeur du quartier résidentiel le plus prisé d'Ajaccio, les occupants (locataires ou résidents propriétaires) seront, de plus, attirés par la vue sur mer et la plage à 50 mètres.

Pour les investisseurs, les loyers bas proposés et le manque de logements locatifs à l'année (estimé entre 600 et 700 logements déficitaires) garantissent une location aisée avec une très bonne rentabilité pour le secteur.


 
 
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PARC LUCIE
2A AJACCIO

 

En Corse, sur la côte sud, Ajaccio l’élégante, Ajaccio la lumineuse se dessine au coeur d’un des plus beaux golfes du monde, sur un fond de montagnes enneigées jusqu‘au printemps.
A la beauté des lieux répond en écho la douceur du climat et l’art de vivre «à l’ajaccienne». Couleurs vives, lumière radieuse, odeurs gourmandes, sourires des Ajacciens, Ajaccio sait se faire aimer au premier contact.

  Un environnement naturel  
Située sur la route qui mène à la pointe de la Parata dite aussi «route des sanguinaires», la Résidence Parc Lucie vous séduira tant par la qualité de son emplacement que par la variété des paysages. Ce programme surplombe de superbes plages de sable blanc et des criques bénéficiant d’un ensoleillement exceptionnel. Vous pourrez ainsi admirer le magnifique archipel ilôts très morcelés : les îles Sanguinaires.
A deux minutes du centre ville, la résidence «Parc Lucie» est situé dans le quartier résidentiel et coté d’Ajaccio, à deux pas d’une école maternelle et primaire et d’une zone commerciale. Vous pourrez ainsi bénéficier de commerces de proximité. Vous pourrez aller vous détendre et profiter de la plage située à 50 mètres au pied de la résidence.
Ajaccio saura vous offrir tous les avantages d’une ville portuaire : la pêche, le nautisme, les plats de poissons et crustacés... mais aussi des produits locaux et artisanaux.
Citadine, historique, culturelle, commerciale, coquette, alanguie, Ajaccio sait aussi devenir active, animée, sportive et ludique grâce aux différentes infrastructures mises en place par la mairie et la région.

  Panorama et plage  
Résidence de standing, la Résidence « Parc Lucie » est un programme réalisé en 3 tranches sur un terrain exposé plein sud. La 1ère tranche est composée de 3 bâtiments : Capo Feno, Capo Muro et Capo Rosso
Du T1 au T4, chaque appartement bénéficie d’une terrasse afin de profiter du panorama idyllique qui s’offre à vous.
Tous les T3 et T4 ont une vue sur la mer, la plage est à 50 mètres au pied de la résidence.
Les prestations sont qualitatives pour assurer tout le confort aux futurs occupants et faciliter leur quotidien :
- Ascenseurs
- Stationnement : parkings en sous-sol (places numérotées ou box), et parkings aériens
- Caves privatives en sous-sol
- Terrasses privatives et balcons
- Portail avec ouverture par télécomande
- Volets roulants pour toutes les pièces
- Placards équipés dans le hall d’entrée et les chambres
- Cuisine équipée pour T1 et T2, comptoir bar en bois (selon les plans)
- Salle de bains équipée de baignoire, douche pour les T2
- Parquet stratifié dans toutes les pièces
Un régisseur s’occupera de la gestion et de la sécurité du domaine et disposera d’un appartement appartenant à la copropriété.

  Le point de vue de l'expert  
Ce programme situé dans Ajaccio, en front de mer, est bâti sur l’un des derniers terrains constructibles.
A deux minutes du centre ville, au coeur du quartier résidentiel le plus prisé d’Ajaccio, les occupants (locataires ou résidents propriétaires) seront, de plus, attirés par la vue sur mer et la plage à 50 mètres.
Pour les investisseurs, les loyers bas proposés et le manque de logements locatifs à l’année (estimé entre 600 et 700 logements déficitaires) garantissent une location aisée avec une très bonne rentabilité pour le secteur.
 
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Les prix : Parc lucie - Ajaccio

 

Exemples de prix

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Descriptif sommaire des prestations

ENVIRONNEMENT - ESPACES VERTS PARKINGS
• Accès à la résidence privatisé par portail ouverture par télécommande ;
• parkings aériens et voies de desserte en enrobé ;
• réseaux EU, EP, électricité, eau, téléphone ;
• arbres à hautes tiges, palmiers, arbustes, gazon, rocailles, massifs, décor paysager ;
• terrasses privatives dalles de gravillons lavés ;
• régisseur pour l’ensemble du domaine ;
• caves, garages, parkings sous-sol ou aérien selon le type d’appartement.

MAÇONNERIE
• gros œuvre en béton armé et agglomérés de ciment ;
• planchers en dalle béton armé ;
• balcons en béton armé ;
• enduits extérieurs projeté avec façon de modénatures ;
• corniches, bandeaux, éléments architecturaux.

COUVERTURE
• toiture terrasse étanchée avec isolation thermique ;
• descentes eaux pluviales en PVC.

MENUISERIES EXTERIEURES
• menuiseries extérieures en PVC blanc, double vitrage, volets roulants en PVC pour toutes les pièces;
• châssis fixe opaque pour salles de bains éclairées ;
• porte d’entrée d’immeuble en aluminium thermolaqué avec interphone ;
• serrurerie aluminium pour garde corps.

CLOISONS SECHES - MENUISERIE INTERIEURE - ISOLATION
• doublage en placomur 80 + 10 mm ;
• cloison de distribution en placopan 50 mm ;
• porte d’entrée des appartements isophonique parement extérieur stratifié ;
• portes intérieures laquées usine ;
• placards avec portes coulissantes ouvrant à la française et équipements (tablette+ tringle pour placard d’entrée, idem+étagères pour placard chambres) ;
• comptoir bar en bois (selon plans) ;
• clés d’appartement sur organigramme.

HALL D’ENTREE
• plafond gyptone avec spots intégrés ;
• panneaux décoratifs bois ;
• carrelage au sol ;
• appliques décoratives ;
• boîtes aux lettres.

ELECTRICITE - TELEPHONE - COURANTS FAIBLES
Conformes aux normes PROMOTELEC

Téléphone : 2 prises téléphone par appartement
Télévision : 2 prises TV et FM par appartement.
Réception TV par parabole.

CHAUFFAGE - PRODUCTION D’EAU CHAUDE VMC
• ventilation mécanique générale hygroréglable , chauffage électrique individuel - convecteurs dans cuisine, chambres, bains; panneau radiant dans séjour ;
• chauffe-eau électrique (capacité suivant norme Promotelec).

PLOMBERIE - SANITAIRE
Les appareils sanitaires seront de couleur blanche.
Les robinets seront de type mitigeurs.
Dans cuisine :
• Evier en inox 2 bacs - 1 égouttoir sur meuble stratifié blanc
• Raccordement pour machine à laver (2 dans T3 et T4).
Dans WC :
• Cuvette avec abattant double et réservoir attenant (mécanisme silencieux double débit).
Dans salle de bains :
• baignoire acier avec douchette, tablier mélaminé
• douche pour T2
• vasque sur meuble avec miroir et bandeau lumineux.

REVETEMENT DE SOL ET FAIENCE
Parties communes :
• hall d’entrée : carrelage grès émaillé ;
• circulation et escalier : moquette qualité grand trafic.
Parties privatives :
• Faïence : 0.60 m au dessus évier ; 2 m à partir du sol en périphérie baignoire ou douche.
• Parquet stratifié hydrofuge, plinthes sapin peinture blanche dans toutes les pièces ;

PEINTURE – REVETEMENTS MURAUX
Parties communes :
• Murs : revêtement mural toile de verre + peinture ;
• plafonds : projeté type gouttelette grain fin.
Parties privatives :
• Sur menuiseries intérieures : peinture
• Sur murs et plafonds : projeté type gouttelette grain fin.

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