GROS ŒUVRE
Les fondations seront adaptées en fonction de la nature du sol et de l'étude géotechnique établie par un bureau d'étude spécialisé.
Les planchers des étages seront des dalles pleines en béton armé d’une épaisseur assurant une isolation acoustique, conforme à la réglementation.
La structure et les façades porteuses seront en béton armé et en maçonneries.

REVÊTEMENTS – FAÇADES
Les façades recevront un enduit projeté gratté fin ou un RPE.
Le calepinage et les coloris seront choisis par l’Architecte.

CLOISON – DOUBLAGE – ISOLATION
Les cloisons porteuses seront en béton armé.
Les cloisons non porteuses, séparatives de logements ou séparatives entre logements et parties communes seront des cloisons de plâtre de grande épaisseur, de type ?PLACOSTYL? ou similaire, afin d’assurer un confort acoustique, de qualité.
Les cloisons de distribution des appartements seront des cloisons sèches, de type ?PLACOPAN? ou similaire, d’une épaisseur de 50 mm.
Les plafonds du dernier niveau seront réalisés en plaque de plâtre.
Le doublage des murs extérieurs sera réalisé par un complexe isolant de type polystyrène et plâtre.

MENUISERIES EXTÉRIEURES – SERRURERIE
Les garde-corps seront réalisés suivant les plans de détails de l’Architecte.
Les menuiseries extérieures seront en PVC de teinte blanche avec coffres de volets roulants intégrés.
Les ouvertures seront « à la française », à un ou deux vantaux ou en alu pour les coulissants (selon plans).
Le vitrage isolant sera de type double vitrage.
Les volets roulants seront à double lame en PVC, la manœuvre sera électrique dans le séjour et se fera par manivelle dans les autres pièces. Les volets roulants des rez-de-chaussée seront munis de verrous de blocage en position basse.

MENUISERIES INTÉRIEURES
Les portes palières seront à âme pleine avec des huisseries métalliques, des paumelles anti-dégondage et des serrures de sûreté à trois points.
La face couloir présentera des panneaux moulurés avec un pommeau.
Les seuils des portes palières seront « à la suisse » et les joints isophoniques seront à quatre faces, afin d’assurer un confort acoustique, de qualité.
Les portes intérieures seront postformées à recouvrement et équipées de condamnation par verrou pour les salles de bains et les WC.
Les poignées de porte (béquilles) seront en aluminium anodisé, de type VENISE de chez BRICARD ou similaire.
Les façades de placard, de type KENDOORS de chez SOGAL ou similaire, seront coulissantes ou ouvrantes « à la française », selon largeur et suivant plans.
Les placards seront aménagés avec des penderies et / ou des étagères.

ELECTRICITÉ – CHAUFFAGE
L’installation électrique sera réalisée conformément à la norme NF C15100.
Les prises, les interrupteurs et d’une manière générale l’ensemble de l’appareillage électrique sera de marque ARNOULD ou LEGRAND ou similaire.
Les balcons, les loggias et les terrasses seront équipées d’un point lumineux, en applique et d’une prise de courant étanche.
La production d’eau chaude et le chauffage seront assurés par une chaudière alimentée par le gaz de ville.
Les radiateurs seront en acier laqué.
L’alimentation de la gazinière est prévue dans la cuisine.
Dans les salles de bain, il sera installé un radiateur sèche-serviettes, à régulation par thermostat d'ambiance électronique incorporé.

PLOMBERIE – SANITAIRE
Salles de bains Les baignoires seront, en matériau acrylique, post-formées, de couleur blanche, de type CORVETTE 2 de chez JACOB DELAFON ou similaire. Ou bac à douche suivant plans de vente. Elles seront équipées d’un mitigeur, de chez JACOB DELAFON ou similaire, d’une douchette et/ou d’un inverseur bain/douche.
Les tabliers de baignoire seront carrelés suivant la gamme retenue par BELIN PROMOTION.
Les meubles vasques seront de type contemporain avec un miroir et des spots. Les vasques seront équipées d’un mitigeur, de chez JACOB DELAFON ou similaire.

WC
Les ensembles de WC seront en porcelaine vitrifiée, de couleur blanche, de chez JACOB DELAFON ou similaire, équipés d’un réservoir 3/6 litres attenant à mécanisme silencieux et couvercle à double abattant.

Cuisine aménagées
Les cuisines des appartements seront prévues aménagées.
Les meubles hauts et bas seront en bois mélaminé deux faces d’une essence choisie par l’Architecte.
Les plans de travail seront post-formés stratifiés à bords arrondis.
Elles seront équipées :
Pour les 1 et 2 pièces :
-De tables de cuisson vitrocéramique 2 feux
-D’un évier avec égouttoir
-D’un réfrigérateur table-top
-D’une hotte aspirante à recyclage
Pour les 3 pièces :
-De tables de cuisson vitrocéramique 4 feux
-D’un évier avec égouttoir
-D’une hotte aspirante recyclage

Terrasse
Les terrasses seront munies d’un point d’eau.

VENTILATION MÉCANIQUE CONTRÔLÉE
La ventilation de chaque logement sera assurée par une ventilation mécanique contrôlée.
L’apport d’air neuf s’effectuera par des grilles hygroréglables, implantées sur les menuiseries extérieures, dans les pièces sèches.
L’air vicié sera extrait mécaniquement par des bouches d’extraction situées dans les pièces humides.

REVÊTEMENTS DE SOLS
Un carrelage, en grès émaillé, de dimension 45cm x 45cm revêtira l’ensemble des appartements, soit : L’entrée, la cuisine, le séjour, le dégagement, la salle de bains, les WC et les chambres. Un choix parmi 6 coloris sera proposé par BELIN PROMOTION (après la phase hors d’eau, l’Architecte retiendra un coloris).
Ce carrelage sera posé sur une isolation phonique de type ASSOUR chape ou similaire.

REVÊTEMENTS DE MURS ET PLAFONDS
Pièces sèches
Les murs des appartements T1 et T2 recevront une peinture gouttelette projetée écrasée.
Les murs des appartements T3 recevront une peinture lisse.
Les plafonds de tous les appartements recevront une peinture gouttelette fine.
Pièces humides
Les murs des salles de bains recevront une peinture gouttelette projetée écrasée lessivable, pour les zones non carrelées.
Les plafonds recevront une peinture gouttelette fine lessivable.
Pour les T1 et T2 un revêtement mural en faïence, de dimension 20x25, avec listel, sera posé en périphérie de la baignoire, sur une hauteur de 2m et gouttelette projetée écrasée lessivable au dessus.
Pour les T3 un revêtement mural en faïence, de dimension 20x25, avec listel, sera posé sur les 4 murs, sur une hauteur de 2m et peinture lisse au dessus. Un choix sera proposé parmi 6 coloris retenues par BELIN PROMOTION.

TÉLÉPHONE – TÉLÉVISION – INTERPHONE
Téléphone
Des prises de téléphone seront installées dans toutes les pièces principales ; une dans le séjour, une dans la cuisine et une dans chaque chambre.
Télévision
Une antenne collective sera posée, permettant la réception des chaînes hertziennes TF1, FR2, FR3, CANAL+ (abonnement non souscrit), ARTE, M6 avec un pré-équipement pour recevoir CANAL SATELLITE (abonnement non souscrit).
Deux prises TV seront installées ; une dans le séjour et une dans la chambre principale.
Interphone
Les appartements seront équipés d’un combiné d'interphone avec bouton de commande de l’ouverture du portillon d’entrée.
Un système de surveillance permettra de visualiser à tout instant sur son téléviseur l’accès à la résidence.
L'accès au hall se fera par un digicode.

LES PARTIES COMMUNES
HALL D’ENTRÉE
La décoration sera traitée avec soin et recherche par notre architecte d’intérieur.
Un tapis de sol sera encastré.
Les plafonds recevront des faux plafonds acoustiques ou de la peinture projetée.
La lustrerie comprendra des appliques murales décoratives et des spots avec détection de présence.
PALIERS D’ÉTAGE
Le sol recevra une moquette.
Les murs seront recouverts d’une toile de verre peinte et les plafonds recevront de la peinture ou faux plafonds acoustiques.
La lustrerie sera commandée par détection de présence.
ASCENSEURS
Les ascenseurs électriques seront de nouvelle génération avec machinerie embarquée et variation de fréquence, évitant les à-coups.
Les cabines seront de type luxe en panneaux revêtus de stratifié. Les portes seront en inox brossé ou peinture en étages.
Le sol sera revêtu de carrelage rappelant les sols du rez-de-chaussée.
AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS
Portails et portillons
La porte d’accès des parkings en sous-sol sera automatique à commande infrarouge.
L’ouverture en sera assurée par des télécommandes (bips).
Les portillons d’entrée seront munis de contrôles d’accès avec défilement des noms, micro, haut parleur et digicodes.
Espaces verts
Les espaces verts communs recevront du gazon synthétique de type luxe et seront plantés de massifs décoratifs et d’arbres.
Un système d’arrosage automatique sera installé.
Les éclairages extérieurs du jardin seront commandés par des cellules photoélectriques.