CHAPITRE 1
CARACTERISTIQUES TECHNIQUES GENERALES DE L'IMMEUBLE 

1.1 -INFRASTRUCTURES
1.1.1 -Fouilles
. En pleine masse, en trous et rigoles pour semelles isolées et filantes. . Les terres excédentaires seront enlevées aux décharges publiques.
1.1.2 -Fondations
Les fondations sont constituées de semelles filantes ou pieux et longrines, en béton armé sur béton de propreté. Taux de travail du sol : selon rapport d'étude de sols. Le Maître d'ouvrage se donne la possibilité de mettre en oeuvre tout autre type de fondations suivant étude du BET, des normes en vigueur, selon les règles de l'art.
 

1.2 -MURS ET OSSATURES
1.2.1 -Murs en sous-sol
Néant.
1.2.2 -Murs de façades
Les murs de façades sont réalisés en parpaings ou briques creux d'épaisseur 0,20 m ou en voiles de béton banché d'épaisseur selon les règles de calcul en vigueur. Le revêtement extérieur est constitué d'un enduit décoratif de type monocouche teinté dans la masse, de plaquettes ou dalles de terre cuite suivant les détails de l’Architecte. Une plaque de "polystyrène" de hauteur d'étage ou de tout autre produit de qualité similaire constitue l’isolant et est posé soit du coté intérieur, soit du coté extérieur du voile de structure. La nature et l'épaisseur des matériaux d'isolation thermique des logements sont déterminées en conformité avec la réglementation thermique en vigueur ; ces caractéristiques techniques dépendent en outre de la situation et de l'exposition du logement, de son volume et du mode de chauffage.
1.2.3 -Murs pignons
Idem 1.2.2.
1.2.4 -Murs mitoyens
Sans objet.
1.2.5 -Murs extérieurs divers
Néant.
1.2.6 -Murs porteurs à l'intérieur des locaux
Les murs porteurs à l'intérieur des locaux sont réalisés soit en voile de béton banché d'épaisseur suivant les règles de calcul en vigueur, soit en maçonnerie d'agglomérés de ciment. Un enduit pelliculaire est appliqué sur la face intérieure de ces murs.
1.2.7 -Murs ou cloisons séparatifs
Les murs séparatifs entre partie habitable et locaux communs de circulation palière sont réalisés soit en voile de béton banché d'épaisseur suivant les règles de calcul en vigueur avec un enduit pelliculaire, soit en maçonnerie d'agglomérés de ciment. Si nécessaire et pour respect de la réglementation acoustique en vigueur, doublage pour isolation phonique de la gaine d'ascenseur.

1.3 -PLANCHERS
1.3.1 -Planchers sur étage courant
Les planchers sont réalisés en béton armé dont le dimensionnement et le ferraillage sont donnés par l'étude, menée selon les règles en vigueur, du calcul des structures en béton armé ou précontraint. Le plancher bas du RDC sous les parties habitables recevra en sous-face un isolant ou de tout autre matériau offrant des caractéristiques similaires.
1.3.2 -Plancher sous terrasses
Les planchers sous terrasses sont réalisés en béton armé dont le dimensionnement et le ferraillage sont donnés par l'étude, menée selon les règles en vigueur, du calcul des structures en béton armé ou précontraint, et recevront une étanchéité. Ils recevront en partie supérieure au-dessus des pièces habitables un isolant thermique.
1.3.3 -Planchers sur les locaux collectifs, locaux techniques, entrées, circulation et locaux divers non chauffés
Les planchers hauts des halls d'entrée et des locaux techniques sont réalisés en béton dont le dimensionnement et le ferraillage sont donnés par l'étude, menée selon les règles en vigueur, du calcul des structures en béton armé ou précontraint.
Les planchers hauts des halls d'entrée et des locaux techniques, recevront sous les parties habitables un isolant thermique du type flocage (ou de tout autre matériau offrant des caractéristiques similaires).
1.3.4 -Plancher des parkings
La constitution du sol des parkings est en béton brut.

1.4 -CLOISONS DE DISTRIBUTION
1.4.1 -Entre pièces principales
Les cloisons intérieures de 5 cm d'épaisseur sont constituées par l'assemblage de cloisons de type PLACOPAN ou similaire sur toute hauteur d'étage. Chaque élément est constitué d'une âme formée d'un réseau alvéolaire et de deux plaques de parement de plâtre.
1.4.2 -Entre pièces principales et pièces de service
Les cloisons intérieures sont de même constitution qu'au paragraphe 1.4.1. Afin d'éviter la remontée d'humidité par capillarité dans les cloisons en pièce humide, un profilé en PVC (ou similaire) est inséré entre le sol et le bas de la cloison.
1.5 -ESCALIERS
1.5.1 -Escaliers d'appartements en duplex
Les escaliers des logements en duplex sont réalisés en panneaux de bois exotique ou hêtre lasuré.
1.5.2 -Escaliers parties communes
Les escaliers intérieurs du bâtiment sont en béton. Les finitions s'y rapportant sont décrites au paragraphe 4.4.
1.6 -CONDUIT DE FUMEE ET VENTILATION
1.6.1 -Conduit de fumée des locaux de l'immeuble
Néant.
1.6.2 -Conduits de ventilation des locaux de l'immeuble
Ventilation haute du parking.
1.6.3 -Conduits d'air frais
L'aération des appartements est réalisée par une ventilation mécanique contrôlée. L'air frais pénètre par des bouches "autoréglables" ou "hygroréglables" incorporées soit dans les parties hautes des croisées des pièces sèches, soit dans les coffres des volets roulants, s'il y a lieu, de ces mêmes pièces. Après avoir balayé l'appartement, l'air est extrait dans les pièces humides au moyen d'un extracteur situé en combles.
1.7 -GROSSES CANALISATIONS
1.7.1 -Canalisations d'eaux pluviales et eaux usées
Les chutes d'eaux pluviales des toitures sont situées à l'extérieur ou intérieur du bâtiment ; elles sont collectées par des descentes en PVC jusqu'au pied du bâtiment dans un bassin de rétention, puis après relevage vers les réseaux d’assainissement. Les chutes d'eaux usées et eaux vannes sont situées à l'intérieur des bâtiments dans les gaines techniques et raccordées au réseau d'assainissement.
1.7.2 -Canalisations sous dalle du rez-de-chaussée
Les chutes d'eaux usées et eaux vannes sont évacuées sous la dalle du rez-de-chaussée par un collecteur en matière plastique du type "P.V.C." qui est branché à un regard extérieur visitable. Les eaux usées sont évacuées de ce regard par une conduite elle-même raccordée à un collecteur d'eaux usées situé sous voie publique.
1.7.3 -Branchements aux égouts
Idem 1.7.2. 
 

1.8 -TOITURES
1.8.1. -Charpente, couverture et accessoires
Charpente en bois et toiture en membrane PVC ou acier Gouttières et descentes EP en PVC.
1.8.2 -Etanchéité et accessoires
Sur terrasses accessibles en étages : Complexe d'étanchéité bicouche élastomère posé sur pare-vapeur et isolant thermique type mousse de polyuréthane, protection par dallettes béton posées sur plots.
Sur terrasses inaccessibles au dessus des bâtiment :
Complexe d'étanchéité bicouche élastomère posé sur pare-vapeur et isolant thermique type mousse de polyuréthane, protection par gravillons ou végétalisation.
1.8.3 -Souches de cheminées, ventilation et conduits divers
Les souches de ventilation mécanique sont en métal de type POUJOULAT ou similaire.
CHAPITRE 2
LOCAUX PRIVATIFS ET LEURS EQUIPEMENTS
2.1 -SOLS ET PLINTHES
Tous les revêtements de sol des logements en étages hormis les escaliers, sont collés sur une chape réalisée sur les planchers béton avec interposition d’un résilient acoustique. Tous les revêtements de sol des logements à rez-de-chaussée, sont collés sur une chape réalisée sur les planchers béton avec interposition d’un isolant thermo-acoustique.
2.1.1 -Sols et plinthes des pièces principales
Le sol des entrées, séjours et dégagements des appartements du RDC est revêtu d'un carrelage, 30 x 30 en grès émaillé, -classement U2SP2 -choix dans une gamme d'échantillons proposée dans la marque NOVAGRES, SALONI, GOLDCER ou équivalent. Le sol des entrées, séjours et dégagements des appartements d’étage est revêtu d’un revêtement stratifié imitation bois classement U2SP2. Le sol des chambres est revêtu d'une moquette en velours coupé unie classement U2SP2 de type Résidentiel 3000 de chez BALSAN ou équivalent. La moquette est collée sur la chape béton. Couleur à choisir dans la gamme d'échantillons proposée, possibilité de 2 choix par logement. Les sols des placards ou espaces de rangement sont revêtus du même revêtement que la pièce dans laquelle ils se trouvent. Le pourtour des pièces est habillé de plinthes sapins peintes en blanc de 7 cm de hauteur pour les parties en stratifié ou moquette et en plinthes carrelages pour les parties revêtues en carrelage.
2.1.2 -Sols et plinthes des pièces de service
Le sol des cuisines, des salles de bains et des salles d'eau est revêtu d'un carrelage, 30 x 30 en grès émaillé, -classement U2SP2 -choix dans une gamme d'échantillons proposée dans la marque NOVAGRES, SALONI, GOLDCER ou équivalent ou équivalent.
2.1.3 -Sols et plinthes des entrées et dégagements
Idem 2.1.1.
2.1.5 -Sols des balcons ou terrasse
Les sols des balcons ou terrasse sont en béton brut ou en dalles sur plots.
2.1.6 -Barres de seuils
A tout changement de nature de matériau, barre de seuil ou cornière en métal.
2.2 -REVETEMENTS MURAUX (AUTRE QUE ENDUITS, PEINTURES, PAPIERS PEINTS ET TENTURES)
2.2.1 -Revêtements muraux des salles de bains et salles d’eau
Les parois verticales suivantes sont revêtues de carreaux de faïence collés 25 x 33, choix dans la gamme d’échantillons proposée dans la marque NOVAGRES, SALONI, GOLDCER ou équivalent :
-pourtour et dessus de la baignoire sur 1.80 m de haut à partir du sol y compris sur la paillasse le cas échéant. -au pourtour et au dessus du bac à douche sur une hauteur de 2,00 m, y compris paillasse le cas échéant. Il est proposé un choix de faïence par pièce concernée.
2.2.2 -Revêtements muraux des cuisines
Les parois verticales suivantes sont revêtues de carreaux de faïence blanche collés 20 x 20 de chez DESVRES, GOLDCER ou équivalent,: -hauteur 60 cm au dessus de l’évier compris retours éventuels .
2.3 -PLAFONDS (SAUF PEINTURES, TENTURES)
2.3.1 -Plafonds des pièces intérieures
Pour les étages, les plafonds sont constitués par la sous-face de dalles en béton ou un plafond en plaques de plâtre sur lequel est appliqué un enduit pelliculaire en deux passes.
2.3.2 -Plafonds des séchoirs à l'air libre
Néant.
2.3.3 -Sous-faces des loggias
Néant.
2.3.4. -Sous-face des balcons
Les sous-faces des balcons sont en béton brut de décoffrage. Elles sont recouvertes d'une couche de peinture finition type PIOLITE dite courante.
2.4 -MENUISERIES EXTERIEURES
2.4.1 -Menuiseries extérieures des pièces principales
Les baies des pièces principales sont équipées de fenêtres ou de portes-fenêtres dont les dormants et les ouvrants sont en PVC blanc. Le mode d'ouverture est à la française. Les vitrages sont isolants du type "double vitrage" du type BIVER de SAINT GOBAIN c'est-à-dire composés de deux feuilles de verre clair parallèles entre lesquelles est enfermée d'une manière étanche, une lame d'air déshydraté.
2.4.2 -Menuiseries extérieures des pièces de service
Les menuiseries extérieures des pièces de service sont analogues à celles des pièces principales telles qu'elles sont décrites au paragraphe précédent.
2.5 -FERMETURES EXTERIEURES ET OCCULTATIONS, PROTECTION ANTISOLAIRE
2.5.1 -Pièces principales
Les fenêtres des chambres et séjours sont équipées d'un volet roulant à lames P.V.C. avec manœuvre par tige oscillante. Les fenêtres de toit sont équipées de stores solaires extérieur et de stores occultants uniquement pour les chambres.
2.5.2 -Pièces de service
Les fenêtres des pièces de service à rez-de-chaussée recevront une fermeture dito paragraphe 2.5.1.
2.6 -MENUISERIES INTERIEURES
2.6.1 -Menuiseries intérieures
Les huisseries sont métalliques et peintes.
2.6.2 -Portes intérieures
Les portes intérieures de distribution sont des portes alvéolaires planes laquées de chez FRANCE PORTES ou équivalent. Un dé talonnement de la porte laisse passer librement l'air afin d'assurer la ventilation des pièces et le fonctionnement de la ventilation mécanique contrôlée. Garniture de portes en laiton. Les portes de chambre seront équipées d'un pêne dormant demi-tour. Les portes des WC et salles de bains sont équipées de condamnation et dé condamnation extérieure. Toutes les autres portes intérieures sont équipées de serrures bec de cane sans clef.
2.6.3 -Impostes en menuiseries
Néant.
2.6.4 -Portes palières
La porte palière est composée d'un cadre fixe métallique intégré à la structure béton ou parpaings. Le cadre reçoit l'ouvrant de la porte, l'ouvrant est isoplane à âme pleine, peint et comporte trois cadres de moulures rapportés côté palier. Les joints d'étanchéité sont périphériques. La quincaillerie de la porte palière est constituée par des paumelles, une serrure de sûreté 3 points avec cylindre européen sur organigramme. Equipement comprenant, béquille simple côté intérieur et poignée en laiton côté extérieur, seuil à la suisse.
2.6.5 -Portes de placard
Les placards seront équipés de portes coulissantes suspendues en panneaux mélaminés de type ABSOLU de chez ROLLER ou équivalent, emplacements suivant plan architecte. Les placards de petites dimensions pourront être équipés de portes ouvrant à la française.
2.6.6 -Portes de locaux techniques
Néant.
2.6.7 -Moulures et habillage
Néant.
2.7 -SERRURERIE ET GARDE-CORPS
2.7.1 -Garde-corps et barre d'appui
Les baies des portes-fenêtres et fenêtres suivant hauteur d'allège sont équipées de garde-corps ou lisses en acier peint avec remplissage suivant détail Architecte et suivant hauteurs, en conformité avec la réglementation. Les balcons sont équipés de garde-corps ou lisses de protection dito ci-dessus.
2.7.2 -Grilles de protection des baies
Néant.
2.7.3 -Ouvrages divers
Mains courantes et garde-corps des escaliers communs en acier peint. Grilles de ventilation extérieures en aluminium ou acier thermolaqué. Cadre de tapis brosse en métal dans le hall.
2.8 -PEINTURES, PAPIERS, TENTURES
2.8.1 -Peintures extérieures et vernis
2.8.1.1 -Sur menuiseries Néant, PVC.
2.8.1.2 -Sur fermetures et protections Sans objet pour les volets roulants teintés dans la masse.
2.8.1.3 -Sur serrureries
Les portes en métal et ouvrages de serrurerie autres que les garde-corps recevront une couche d'antirouille et une couche de peinture en usine.
2.8.2 -Peintures intérieures
2.8.2.1 -Sur menuiseries
Les portes palières des logements reçoivent deux couches de peinture finition dite courante. Les huisseries intérieures reçoivent deux couches de peinture satinée. La finition des portes de placard et celle des portes intérieures est traitée en usine.
2.8.2.2 -Sur murs
Les murs des pièces sèches, après application d’une couche d’enduit reçoivent 2 couches de peinture blanche mate finition dite courante, les murs des pièces humides, sauf les parties prévues à l’article 221 reçoivent après application d’une couche d’enduit 2 couches de peinture satinée, finition dite courante.
2.8.2.3. -Sur plafonds
Les plafonds béton et en plaques de plâtre reçoivent, après enduit pelliculaire, deux couches de peinture aspect mat de couleur blanche pour les pièces sèches et aspect satiné pour les pièces humides, finition dite courante.
2.8.2.4 -Sur canalisations, tuyauteries, chutes et divers
Les canalisations, tuyauteries, chutes lorsqu'elles sont apparentes, reçoivent deux couches de peinture spéciale.
2.8.3 -Papiers peints
Sans objet : peinture.
2.9 -EQUIPEMENTS INTERIEURS
2.9.1 -Equipements ménagers
2.9.1.1 -Bloc évier, robinetterie
Pour tous les logements sauf certains 2 pièces ou studios suivant plans: Le bloc évier est constitué d’un meuble en mélaminé et d’un évier en acier inoxydable avec simple bac et égouttoir suivant plans Architecte, équipé d'une robinetterie mitigeuse de marque PORCHER ou similaire.
Pour certains 2 pièces ou studio suivant plans: Meuble kitchenette comprenant, évier en acier inoxydable avec simple bac et égouttoir, équipé de robinetterie mitigeuse, de marque PORCHER ou similaire, et 2 plaques de cuisson électriques.
2.9.1.2 -Appareils et mobiliers Néant.
2.9.1.3 -Evacuation des déchets Néant.
2.9.1.4 -Armoire sèche-linge Néant.
2.9.2 -Equipements sanitaires et plomberie
2.9.2.1 -Distribution d'eau froide Les canalisations de distribution d'eau froide sont en cuivre ou en PER.
2.9.2.2 -Distribution d'eau chaude collective
L'immeuble est équipé d'une chaudière collective au gaz naturel (chauffage et eau chaude sanitaire) installée dans les parties communes en RDC.
2.9.2.3 -Production et distribution d'eau chaude individuelle
Néant.
2.9.2.4 -Evacuations
Les eaux usées sont évacuées à l'aide de canalisations en PVC. Les collecteurs de vidange situés à l'étage sont raccordés à des chutes. Ces systèmes unitaires d'évacuation sont raccordés à un regard situé à l'extérieur des bâtiments.
2.9.2.5 -Distribution du gaz Uniquement pour la chaufferie.
2.9.2.6 -Branchement en attente
Les seuls branchements en attente sont situés dans la cuisine ou dans la salle de bains, suivant plans, et comprennent : les alimentations en eau froide des machines à laver le linge et la vaisselle, les évacuations de ces mêmes appareils. Pour certains 2 pièces et studios équipés d’un meuble kitchenette suivant plans, seul un branchement en attente est réalisé, et comprend : une alimentation en eau froide pour machine à laver le linge et l'évacuation s'y rapportant.
Il est installé un robinet de puisage pour les appartements disposant d’un jardin ou d’une terrasse privative à Rez-de-Chaussée, ainsi que les appartements C402, C403, C 404, C 405, C503, C504, C505, B104, B205, B304, B 401, B402, B 403, B501, B502,
2.9.2.7 -Appareils sanitaires suivant plans
Les baignoires sont en acier émaillé de couleur blanche (170 x 70 ou 160 x 70) de chez ARISTON (type classique) ou JACOB DELAFON ou équivalent avec tablier en mélaminé. Les bacs à douche des appartements qui en possèdent, sont des receveurs en grès émaillé type ULYSSE de chez PORCHER (dimension 80*80 ou 70*70 suivant plan) ou équivalent. Lavabo sur colonne type ULYSSE de chez PORCHER, GEMMA de chez IDEAL STANDARD ou équivalent, miroir et réglette lumineuse dans les salles de bains et lavabo sur colonne en salles d’eau. Les WC à réservoir attenant sont de type ULYSSE de chez PORCHER ou équivalent.
2.9.2.8 -Robinetterie
La robinetterie de chaque appareil sanitaire, de type "mitigeur", est chromée de type OLYOS de chez PORCHER ou CLIP de chez JACOB DELAFON ou équivalent.
2.9.3 -Equipements électriques
2.9.3.1 -Type d'installation
L'installation électrique est du type encastré. L'emplacement du tableau dans la partie habitable se fait suivant les normes EDF.
2.9.3.2 -Puissance à desservir
Les puissances à souscrire seront conformes aux normes EDF.
2.9.3.3 -Equipement de chaque pièce
L'équipement électrique de chaque pièce est celui correspondant aux normes électriques en vigueur. Appareillage encastré de marque ALOMBARD série ALVAÏS, ARNOULD série ESPACE ou équivalent. Les centres ou appliques (sortie de fil) sont munis de douille plastique
2-9-3-3-1 Entrée
Un centre en plafond en simple allumage. Une prise de courant 16 A.
2-9-3-3-2 Cuisines de surface inférieure à 4 m²
Un centre en plafond en simple allumage. Une PC basse 16 A Une PC double haute 16 A soit 2 PC au total. Une PC basse pour lave linge 16 A Une PC basse pour four 16 A Une sortie de câble 32 A Un conjoncteur téléphonique
2-9-3-3-3 Cuisines de surface supérieure à 4 m²
Un centre en plafond et une applique en simple allumage. Deux PC basse 16 A Deux PC doubles hautes 16 A soit 4 PC au total Une PC basse pour lave vaisselle 16 A
Une PC basse pour lave linge 16 A Une PC basse pour four 16 A Une sortie de câble 32 A Un conjoncteur téléphonique RJ 45
2-9-3-3-4 Séjour
Un centre en plafond en simple allumage. Quatre PC basses 16 A, une PC haute et plus pour les séjours de plus de 20 M2. Une prise TV/FM Un conjoncteur téléphonique RJ 45
2-9-3-3-5 Chambre
Un centre en plafond en simple allumage. Trois PC basses 16 A Une PC haute 16 A dans la chambre 1 Une prise TV/FM dans la chambre 1. Un conjoncteur téléphonique RJ 45 dans toutes les chambres
2-9-3-3-6 Dégagement
Un centre en plafond en simple allumage ou va et vient Une PC basse 16 A
2-9-3-3-7 WC
Un centre en plafond en simple allumage. Une PC haute 16 A
2-9-3-3-8 Salle de bains / salle d’eau
Un centre en plafond et une applique en simple allumage Une prise de courant haute 16 A
2-9-3-3-9 Terrasses
Une sortie de fils en simple allumage ainsi qu’une prise de courant 16 A pour les appartements disposant d’un jardin ou d’une terrasse au RDC, ainsi que les appartements B103, B104, B205,B304, B401, B402, B403, B501, B502, C109, C204, C210, C304, C309, C402, C403, C404, C405, C502, C503 et C504.
2.9.3.4 -Sonnerie de porte d'entrée
Un bouton poussoir est situé au droit de la porte palière et commande la sonnette installée dans le tableau électrique d'entrée.
2.9.4 -Chauffage, ventilation, cheminée
2.9.4.1 -Type d'installation
L'immeuble est équipé d'une chaudière collective au gaz naturel (chauffage et eau chaude sanitaire) installée dans les parties communes. Un système de régulation (thermostat d'ambiance et robinets thermostatiques) permet à l'occupant de régler la température, pièce par pièce, selon ses besoins.
2.9.4.2 -Température garantie dans les diverses pièces
La température garantie dans les diverses pièces est de 19 degrés par une température extérieure de -7 degrés.
2.9.4.3 -Appareils d'émission de chaleur
Radiateurs en acier de marque FINIMETAL ou équivalent. Robinets thermostatiques sur certains radiateurs suivant étude chauffage.
2.9.4.4 -Conduits de fumée
En intérieur pour la chaufferie. Ventilation haute et basse dans les couloirs.
2.9.4.5 -Conduits et prises de ventilation Type VMC avec extraction par bouches de ventilation situées en partie haute dans les pièces humides.
2.9.4.6 -Conduits et prises d'air frais
Prise d'air frais en façade, par des bouches "autoréglables" ou "hygroréglables" incorporées dans les parties hautes des croisées des pièces sèches ou dans les coffres des volets roulants de ces mêmes pièces ou dans les façades. Extraction par bouches de ventilation haute dans les pièces humides raccordées par un réseau de gaine à un extracteur situé en combles.
2.9.5 -Equipement intérieur des placards et des pièces de rangement
2.9.5.1. -Placards Néant
2.9.5.2 -Pièces de rangement Néant.
2.9.6 -Equipement de télécommunication
2.9.6.1 -Radio TV Une prise d'antenne TV/FM est installée dans le séjour et dans la chambre principale.
2.9.6.2 -Téléphone Une prise est installée dans le séjour, dans la cuisine et dans toutes les chambres.
2.9.6.3 -Commande d'ouverture de la porte de l'immeuble Vidéophone depuis le sas d'entrée, avec poste type téléphonique mural, comprenant buzeur et bouton poussoir, dans l'entrée de chaque appartement. 2-9-6-4 Contrôle d’accès
La porte du hall donnant sur l’extérieur est équipée d’un digicode. La deuxième porte du hall est commandée par le vidéophone prévu ci-dessus.
CHAPITRE 3 ANNEXES PRIVATIVES
3.1 -CAVES. Néant
3.2 -PARKINGS COUVERTS
3.2.1 -Murs et cloisons
En béton armé brut de décoffrage ou en parpaings.
3.2.2 -Plafonds
En béton armé brut de décoffrage et isolation thermique en sous face des logements ou de tout autre matériau offrant des caractéristiques similaires.
3.2.3 -Sols
Dallage béton armé et délimitation en peinture des emplacements des voitures et de la numérotation des places.
3.2.4 -Porte d'accès
Porte métallique automatique à l'entrée du parking. Commande de la porte par télécommande, avec fourniture d'un boîtier par place de stationnement.
3.2.5 -Ventilation
Ventilation naturelle conformément à la réglementation incendie.
3.2.6 -Equipement électrique
Eclairage fluorescent par réglettes étanches. Eclairage de sécurité suivant réglementation. Allumage par minuterie pour les 2/3 de l'éclairage environ, le tiers environ restant en éclairage permanent.
3.3 -PARKINGS EXTERIEURS
Néant
CHAPITRE 4
PARTIES COMMUNES INTERIEURES A L'IMMEUBLE
Les parties communes intérieures du bâtiment sont les escaliers, le hall, les couloirs de circulations et paliers.
4.1 -HALLS D'ENTREE DE L'IMMEUBLE (HORS COULOIR DE DESSERTE DES APPARTEMENTS)
4.1.1 -Sols
Carrelage 30 x 30, 30 x 45 ou 40 x 40 cm en grès émaillé classement U3P3 de marque DESVRES, NOVAGRES, ATLAS ou équivalent.
4.1.2 -Parois
Revêtement décoratif bois ou peinture et carrelage en plinthe, au choix de l'architecte.
4.1.3 -Plafonds
Faux plafond en plaques de plâtre avec éclairage par spots incorporés ou appliques murales.
4.1.4 -Eléments de décoration
Il pourra être réalisé une décoration spécifique dans le hall, utilisant des matériaux différents que ceux énoncés précédemment (voir 4.1.1 -4.1.2 -4.1.3).
4.1.5 -Porte d'accès et système de fermeture -Appels des occupants de l'immeuble
Portes vitrées à un vantail avec ossature métallique laquée. Portier électronique de type vidéophone avec liaison à chaque logement.
4.1.6 -Boîtes aux lettres
Boîtes aux lettres, agréées PTT de chez DECAYEUX ou SIRANDRE ou similaire.
4.1.7 -Tableau d'affichage
Panneau réglementaire intégré dans l'ensemble des boîtes aux lettres ou indépendant.
4.1.8 -Chauffage
Néant. Les halls ainsi que les circulations ne sont pas chauffés.
4.1.9 -Equipements électriques
Les parties communes sont équipées d'un éclairage conforme aux normes en vigueur.
4.2 -COULOIRS ET PALIERS DES REZ-DE-CHAUSSEE ET ETAGES
Il pourra être réalisé un aménagement spécifique dans les couloirs et paliers des rez-de-chaussée et étages, utilisant des matériaux différents que ceux énoncés précédemment (voir 4.2.1 à 4.2.7).
4.2.1 -Sols
Moquette, classement U3P3 de chez BALSAN ou DE PORTEERE.
4.2.2 -Murs
Revêtement textile ou toile de verre. Plinthes bois, peinture acrylique.
4.2.3 -Plafonds
Peinture mate, finition dite courante.
4.2.4 -Eléments de décoration
Sans objet.
4.2.5 -Chauffage
Sans objet. Les circulations communes ne sont pas chauffées.
4.2.6 -Portes
Portes sur escaliers à âme pleine de degré coupe-feu ou pare-flammes conforme à la réglementation. Finition : peinture glycérophtalique. Ferme-porte
4.2.7 -Equipement électrique
Plafonniers ou appliques fonctionnant sur minuterie. L’éclairage des paliers d’étages sera commandé par radars détecteurs de présence.
4.3 -CIRCULATION DU SOUS-SOL
4.3.1 -Sas d'accès entre parking et escalier entre sous-sol et rez-de-chaussée
4.3.1.1 -Sols Peinture au sol y compris marches et contre marches.
4.3.1.2 -Murs Béton brut.
4.3.1.3 -Plafonds Béton brut ou isolant si nécessaire.
4.3.1.4 -Portes d'accès
Porte à âme pleine suivant plans, de degré coupe-feu ou pare-flammes conforme à la réglementation. Finition : peinture acrylique.
4.3.2 -Circulation au sous sol
4.3.2.1 -Sols Dalle ou dallage en béton armé.
4.3.2.2 -Murs Béton brut de décoffrage et/ou parpaings.
4.3.2.3 -Plafonds Béton brut de décoffrage, matériau isolant de type flocage ou similaire sous parties habitables.
4.3.2.4 -Portes d'accès piétons Portes isoplanes à âme pleine, peintes 2 couches, serrure à larder, pêne dormant 1/4 tour.
4.3.2.5 -Rampe accès véhicules Dalle pleine béton armé, chape incorporée, finition d'aspect balayé.
4.3.2.6 -Equipement électrique
Eclairage par hublots, allumage sur minuterie. Eclairage de secours par blocs autonomes si nécessaire, suivant réglementation incendie.
4.4 -CAGES D'ESCALIERS ENTRE REZ-DE-CHAUSSEE ET DERNIER NIVEAU DESSERVI
4.4.1 -Sols
Peinture anti-poussière sur les marches et contremarches.
4.4.2 -Murs
Enduit type BAGAR DECOR ou similaire
4.4.3 -Plafonds
Enduit type BAGAR DECOR ou similaire.
4.4.4 -Chauffage -Ventilation
Sans objet. Les escaliers ne sont pas chauffés. L’escalier dispose, en partie haute, d'un châssis de désenfumage comportant une commande d'ouverture pneumatique manuelle de type "tirez-lâchez" manoeuvrable depuis le rez-de-chaussée.
4.4.5 -Eclairage
Hublots type MAPELEC.
4.5 -LOCAUX COMMUNS
4.5.1 – Local vélos
Local voitures d’enfants au RDC
4.5.3 -Stockage et évacuation des ordures ménagères
Local poubelle au Rez-de-chaussée de l’immeuble. Alimentation eau froide par robinet mural et siphon au sol. Carrelage au sol et faïence sur la partie basse des murs.
4.5.4 -Local machinerie ascenseur
Sans objet.
4.5.4 – Local entretien
Néant
CHAPITRE 5 EQUIPEMENTS GENERAUX DE L'IMMEUBLE
5.1 -PARKINGS EN SOUS-SOL
Un parking en sous-sol est situé sur un niveau sous le bâtiment. L'ensemble du parking est réalisé en béton brut, la délimitation des emplacements est matérialisée par des bandes de peinture au sol. Il est précisé que la norme NF P 91-120 n’est pas prise en compte dans la conception du parking. L’accès est prévu pour des véhicules de tourisme de taille et catégorie moyennes ; dimensions maximales : longueur = 4,70m, largeur = 1,74 m, hauteur = 1,75 m et peut nécessiter des manœuvres. La condamnation du parking est assurée par une porte métallique automatique, avec ressort compensateur d'ouverture, commandée par télécommande.

Charge utile 630 Kg, accessible aux handicapés. Vitesse :1 m/s Niveaux desservis : du RDC aux derniers paliers d’étage communs. Parois en acier, habillage parois latérales en panneaux stratifiés. Panneau du fond ou latéral par miroir clair. Porte de cabine : 0,90 m de passage, vantaux coulissants à ouverture latérale en acier inoxydable finition brossée. Portes palières en acier recouvert de 2 couches de peinture brillante.
Eclairage en plafond ou en applique. Eclairage de secours. Liaison alarme et télésurveillance raccordées chez le fournisseur. Sol : dito hall.
5.3 -TELECOMMUNICATIONS
5.3.1 -Téléphone
Installation conforme aux normes. Le projet prévoira la mis en place de fourreaux pour une éventuelle mise en place de la fibre optique entre limite de propriété et la gaine courant fort-courant faible de chaque logement.
5.3.2 -Antennes TV Radio
Le réseau interne de l’ensemble immobilier est raccordé à une antenne hertzienne en toiture permettant de recevoir les cinq chaînes traditionnelles, Canal + dans l’état et la TNT (sous réserve de pose d'un démodulateur par le client)avec abonnement éventuel à charge de l’occupant. Desserte par gaine palière et raccordement aux prises d'appartements.
Si le réseau câblé passe au droit du terrain l’antenne T.V. pourra être remplacée par une connexion au câble.
5.4 -RECEPTION -STOCKAGE ET EVACUATION DES ORDURES MENAGERES
Cf article 4.5.2
5.5 -VENTILATION MECANIQUE DES LOCAUX
Du type VMC pour les logements (cf article 1.6) Extracteurs en terrasse.
5.6 -ALIMENTATON EN EAU
5.6.1 -Comptage général
Par compteur général à l’ensemble immobilier, placé dans un regard extérieur.
5.6.2 -Surpresseurs, réducteurs et régulateurs de pression traitement de l'eau
Néant.
5.6.3 -Colonnes montantes
Dans les gaines techniques à l’intérieur des logements, vanne et purge en pied de chaque colonne.
5.6.4 -Branchements particuliers
A partir des colonnes montantes, alimentation en tube cuivre ou PER, apparent ou encastré sous fourreaux, avec robinet d'arrêt.
CHAPITRE 6 PARTIES COMMUNES EXTERIEURES A L'IMMEUBLE
6.1 -VOIRIES ET PARKINGS
6.1.1 -Voiries d'accès
Accès au sous sol par une voierie intérieure.
6.1.2 -Trottoirs
En enrobé.
6.1.3 -Parkings visiteurs
Néant.
6.2 -CIRCULATION DES PIETONS
Les circulations seront réalisées suivant le plan d'aménagements extérieurs.
6.3 -ESPACES VERTS
6.3.1 -Aires de repos
Néant.
6.3.2 -Plantations d'arbres, arbustes, fleurs
Les plantations sont réalisées suivant le plan d'espaces verts.
6.3.3 -Engazonnement
Les plantations et l'engazonnement sont réalisés à la première période favorable après achèvement de l'ensemble des travaux de construction.
6.3.4 -Arrosage
Néant.
6.3.5 -Bassins décoratifs
Néant.
6.3.6 -Chemin de promenade
Néant.
6.4 -AIRES DE JEUX ET EQUIPEMENTS SPORTIFS
6.4.1 -Sols
Néant.
6.4.2 -Equipements
Néant.
6.5 -ECLAIRAGE EXTERIEUR
6.5.1 -Signalisation de l'entrée de l'immeuble
Le numéro postal est apposé au droit du porche de chaque accès piéton.
6.5.2 -Eclairage des voies et espaces verts
Suivant plans d’aménagements extérieurs.
6.6 – CLOTURES suivant plans de l’Architecte
Les jardins à usage privatif à rez-de-chaussée sont clôturés vis à vis des espaces communs par des clôture en grillage plastifié vert de 1,50 m de hauteur et par une grille sur muret vis-à-vis du mail public.
Les jardins entre eux sont séparés par un grillage plastifié vert de 1,20 m de hauteur.
6.7 -RESEAUX DIVERS
6.7.1 -Eau
L'ensemble immobilier est desservi par un réseau en sous face du plancher bas du RDC. Un compteur général à l'ensemble immobilier est installé dans un regard extérieur suivant choix du concessionnaire.
6.7.2 -Réseaux TV
Les réseaux TV sont amenés dans les logements par les gaines techniques et des fourreaux en dalle.
6.7.3 -Réseaux gaz
Le bâtiment est alimenté par le concessionnaire, coffret de branchement disposé en façade de l'immeuble.
6.7.4 -Réseaux BT
Le bâtiment est alimenté à partir de coffrets situés en façade de l'immeuble. Le dispositif de comptage n'est pas assuré, et est à la charge de l'acquéreur.
6.7.5 -Réseaux Téléphoniques
Les réseaux téléphoniques sont réalisés par le constructeur. La demande d'abonnement est à faire par l'acquéreur. Le positionnement de la prise est indiqué au 2.9.6.
6.7.6 -Egouts
Le branchement des réseaux EU/EV sera exécuté sous voirie en conformité avec les directives de la ville.
6.7.7 -Epuration des eaux
Séparateur hydrocarbure pour les parkings extérieurs suivant règlementation.
6.7.8 -Evacuation des eaux de pluies
Regards mis en place dans les zones plantées et raccordées sur le réseau général.
6.8 -LOCAUX POUBELLES
Un local poubelle est situé à l’intérieur de l’immeuble
Les noms de marque et les références concernant les éléments d'équipement ou les matériaux ne sont indiqués que pour en définir le genre ou le niveau de qualité. La Société peut y apporter des modifications en cas de force majeure, notamment réglementation administrative contraignante, faillite d'entreprise ou de fournisseur, défaut d'approvisionnement, qualité insuffisante des matériaux, si des impératifs techniques la mettaient dans l'obligation de renoncer à telle ou telle disposition ou en cas d'apparition d'un matériel nouveau en cours de chantier.
Toutefois, les matériaux ou matériels de remplacement devront être toujours de qualité équivalente.
De même, il est précisé que les côtes et surfaces mentionnées dans la présente notice et sur les plans sont indiquées sous réserve des tolérances de construction +/-5% des surfaces habitables et que la Société pourrait être amenée à les modifier dans les mêmes conditions que ci-dessus. L'implantation des équipements ou appareils, des retombées, soffites et faux-plafonds y est par ailleurs figurée à titre indicatif ; les canalisations et convecteurs n'y sont pas figurés.
En cas de contradiction entre les prestations présentées graphiquement sur les plans de vente (mobilier, éviers, équipement électronique, etc ...) et le descriptif technique, seules les prestations prévues sur le présent document fait foi.