Lot n°1 – Gros-oeuvre :

1.1 Fondations
Sur la base de l'étude de reconnaissance de sols par un bureau d’études géotechnique pour une mission G12.
Le lot gros-oeuvre assure le terrassement de ses fondations à partir des plateformes livrées par le lot VRD.

1.2 Dallage ou plancher
Isolation thermique et acoustique sous dallage. De préférence le plancher sera porté.

1.3 Elévations

1.3.1 Le porteur
Pas de critères spécifiques quant au choix des matériaux. Les matériaux seront réputés imputrescibles (naturellement ou traités). Tous les hauts de murs seront protégés soit par la toiture, soit par une couvertine.

1.3.2 L’étanchéité des façades
Le choix des matériaux devra permettre un entretien facile du support et une pérennisation tant temporelle que physique.

les enduits monocouches :
- la finition de l'enduit sera projetée ou gratté fin suivant le support.
- façon d’un enduit traditionnel hydrofuge en soubassement.

Pour les enduits grattés fins :
- des arêtes d'angles et baguette de joint creux sont prévues.

Lot n°2 – Etanchéité :

2.1 Etanchéité pour terrasse accessible finition dalles sur plots.

2.2 Etanchéité pour terrasse inaccessible finition auto protégée.

Lot n°3 – Charpente – Couverture - Bardage :
Sans objet.

Lot n°4 – Menuiseries extérieures - Fermeture :

4.1 Porte d'entrée
- Préfabriquée d’usine, prélaqué.
- Passage 90 cm.
- 8 pattes de scellement de 140.
- 4 paumelles de 160 à larder et visser.
- 1 serrure à larder multipoints avec cylindre européen.

4.2 Fenêtre et porte-fenêtre

Choix des matériaux : PVC ou Aluminium
- Ouverture : les ouvertures sont à la française ou coulissant.
- Chaque baie sera accessible en toute sécurité pour le nettoyage.

Vitrages : tous les vitrages seront peu émissifs. Afin de préserver l’intimité des occupants, les salles de bains et toilettes seront en vitrage brouillé (film ou sablage).
Les allèges maçonnées seront à hauteur normative ou équipées de gardecorps.

Quincaillerie :
- Les barillets de l’ensemble des portes extérieures seront identiques à la porte d'entrée. Remise de 3 clés.

4.3 Occultation
- L’occultation sera totale sauf pour les oriels, mise en oeuvre de volet roulant PVC pour les pièces équipées. Pas de volet roulant pour les salles de bains, oriels, séjours et ou wc.

4.5 Trappe de visite technique
- Dimension 60 x 60, en PVC suivant contraintes techniques.

4.6 Gardes-corps
Les garde-corps extérieurs et ou mains courantes en métal laqué suivant le choix de l’architecte.

Lot n°5 – Menuiseries intérieures bois - Escalier bois :

Blocs-portes
Les portes de communication sont des blocs-portes de distribution sur huisseries métalliques, isoplanes de 40 mm/m d'épaisseur avec parements laquées d'usine à recouvrement.
La dimension de passage sera au minimum 80 cm. L'ouvrant sera fixé par 3 paumelles.
Béquillage aluminium double sur plaques avec bouton de condamnation du côté intérieur pour la salle de bains et WC.
Butée au sol en caoutchouc.

Les placards des chambres
Façade de placard coulissante toute hauteur avec panneau de particules d'épaisseur 10 mm/m minimum mélaminé deux faces de couleur blanc.
Profil périphérique en acier laqué blanc avec profil vertical de rattrapage de l'épaisseur de la plinthe.
Guidage haut et bas par galets réglables à roulement à bille en partie basse, interchangeable sans démontage.

Les placards d'entrée
Façade de placard coulissante selon la largeur, toute hauteur en panneau d'aggloméré mélaminé deux faces d'épaisseur 10 mm/m.
Si coulissant, même prescription que le placard de la chambre.
Aménagement : une étagère haute toute longueur du placard avec une barre de penderie. L'étagère sera réalisée en panneau d'aggloméré mélaminé 2 faces
+ chants d'épaisseur 15 mm/m.

Plinthes
Plinthes bois en sapin du Nord de hauteur 7 cm collées et clouées.

Lot n°6 - Serrurerie - Métallerie :
L'ensemble des pièces métalliques seront traité par métallisation à chaud ( ou inoxydable en option avec PV )
- La serrurerie sera de fabrication industrielle avec des produits standards permettant un remplacement facile.
- Porte automatisé pour l’accès au garage
- Habillage métal laqué au choix de l’architecte

Lot n°7 – Plâtrerie - Isolation :

Isolation
L'isolation respectera le label Qualitel BBC RT 2010. La conception du bâti facilitera la pose de l'isolation et réduira au maximum les ponts thermiques.

Cloison de distribution
Cloison sèche alvéolaire de 72 mm épaisseur type Placostyl. Les plaques seront hydrofuges dans les salles de bains.
Poteaux d'about cloison en recouvrement.

Lot n°8 - Peinture - Nettoyage :
L'ensemble des supports sera recouvert d'une finition :
Il sera privilégié des peintures sans solvant.

Revêtements des logements :
Peinture des plafonds :
- Pour toutes les pièces dites sèches (séjour, chambre, …) : peinture acrylique aqueuse mat sur les plafonds.
- Pour les pièces dites humides (cuisine, WC, salle de bains) : peinture acrylique aqueuse satinée et lessivable couleur au choix de l’architecte.

Revêtement des parois verticales :
- Papier peint de qualité lessivable de densité mini 220 gr/m² pour les parois des pièces sèches modèle et couleur au choix de l’architecte.
- Peinture acrylique en phase aqueuse satinée et lessivable pour les pièces humides couleur au choix de l’architecte.

Dans la cage d'escalier et circulations communes :
- Peinture acrylique aqueuse mat sur les plafonds couleur au choix de l’architecte.
- Peinture acrylique aqueuse satinée et lessivable ou revêtement vinyle suivant contraintes techniques, couleur au choix de l’architecte.

Lot n°9 - Sols souples - Carrelage - Faïence :

Revêtements de sols :
- Pose de revêtements parquet flottant pour l'ensemble des logements, essence au choix de l’architecte.
- Barre de seuil visée au droit des changements de matériaux.

Carrelage :
- Pose de carrelage en sol pour les salles de bains.

Faïence :
- Avant la pose de la faïence, préparation du support avec un produit hydrofuge.
- Fourniture et pose de faïence murale dimension couleur au choix de l’architecte.

Localisation :
- L'intégralité du plan de travail cuisine.
- Derrière le lavabo de la salle de bains.
- Au pourtour de la baignoire.
- Continuité du carrelage entre lavabo et baignoire si proximité.

Miroirs :
- Fourniture et pose de miroir dans la salle de bains et les pièces d'eau.

Lot n°10 – Plomberie - Sanitaire - Chauffage - VMC :

Sanitaire

Evier :
- En inox 18/10e ou résine avec 2 bacs et un égouttoir de dimension 120 x 60 cm.
- Bonde à bouchon caoutchouc avec chainette revêtu chromé.
- Vidage et siphon PVC.
- Mitigeur mono-commande chromé à tête céramique et tube orientable avec limiteur de température.
- Brise-jet en étoile.

Meuble sous évier blanc composé :
- d'une façade deux portes coulissantes.
- deux côtés et d'une plinthe.
- plancher avec fond et une étagère.

Lavabo :
- Lavabo sur meuble.
- Vidage et siphon PVC.
- Mitigeur mono-commande chromé à tête céramique et tube fixe avec limiteur de température.
- Brise jet en étoile.

Baignoire :
- Acier émaillé ou acrylique de dimension minimale 170 x 70.
- Mitigeur thermostatique avec ensemble flexible douche laiton double agrafage de longueur 1,75 ml.
- Vidage et siphon PVC.
- Bonde à bouchon caoutchouc avec chaînette revêtu chromé.
- Habillage baignoire carrelé.

Douche :
-Douche à l’italienne carrelée selon plans.
- Siphon de sol au lot revêtements de sols.
- Mitigeur thermostatique avec ensemble flexible douche laiton double agrafage de longueur 1,75 ml avec barre de douche ∅ 18 mm/m hauteur 600 mm/m.
- Bac douche grés émaillé selon plans suivant impossibilité technique de mise en oeuvre de douche à l’italienne.

Lave-mains :
- Lave-mains en grés cérame blanc selon plans.
- Robinetterie monotrou à disque céramique.
- Bec fixe.
- Vidage et siphon PVC blanc.

Machine à laver :
- Alimentation et vidage pour deux machines à laver par logement.
- Robinet d'arrêt chromé ∅ 12/17 avec patère murale.
- Siphon PVC à sortie verticale.

Chauffage gaz - V.M.C
- Chaudière à condensation.
- Surface de chauffe radiateur en acier habillé de teinte blanc cassé peint d'usine.
- Régulation : horloge hebdomadaire branchée comportant au minimum les 3 ordres suivants : hors gel, abaissement de nuit, confort.
- Installation bitube en PER sur gaine annelée.
- Cache tuyauterie sous la chaudière.

Alimentation et distribution gaz :
- Tige de gaz dans la cuisine niveau de l'évier.

V.M.C :
- V.M.C collective.

Eau chaude sanitaire
- Selon le respect des labels.

Lot n°11 – Electricité :
Le coffret de distribution sera dans une gaine technique.
Installation conforme aux Normes AFNOR et UTE et particulièrement les Normes NFC
91.100 - 12.100 – 14.100 – 15.100, aux Arrêtés, fascicules et NF 90120 - 90130

Eclairage :
- Un éclairage extérieur au niveau des terrasses en attique.
- Dans le logement, chaque pièce aura un éclairage plafonnier.
- Au-dessus de l'évier et du lavabo, mise en oeuvre d’une linolithe (pour la salle de bains, la prise rasoir est dissociée de la linolithe).

TV :
- Antenne collective pouvant recevoir la TNT et les radios FM.

Lot n°12 - Réseaux extérieurs :

Service public :
- Ensemble de boîtes aux lettres collectives modèle au choix de l’architecte, localisation suivant plans.
- Local collectif des déchets ménagers suivant plans
- Local vélo localisation suivant plans.
- Parking au RDC localisation suivant plans.

Lot n°13 - V.R.D :

Service public et privé :
- Raccordements aux services publics ou privés suivant les Normes et cahier des charges des fermiers.

Lot 14 - Aménagements paysagers :

Espaces verts :
Attique:
- Plantation en jardinière
- Essence, taille au choix de l’architecte.
- Séparation des mitoyens de terrasses par métal laqué couleur au choix de l’architecte.