1. CARACTERISTIQUES TECHNIQUES GENERALES DE L’IMMEUBLE
GROS ŒUVRE
Terrassements généraux
Fondations en béton armé, par semelles isolées pour poteaux, et, semelles filantes pour murs. Ou puits et longrine ; solutions adaptées en fonction de l’étude de sol et calculs bureau d’étude technique (BET).
Ossature générale constituée d’une structure en béton armé, ou agglo creux de 20.
Autres ossatures : poteaux, poutres, voiles en béton armé.
Murs séparatifs entre logements et parties communes en béton banché ou PLACOSTIL avec une isolation acoustique en conformité avec la réglementation en vigueur.
Murs séparatifs entre logements contigus (cas de parois non porteuses) : même composition que ci-dessus.
Appuis de baies en béton moulé.
Escalier en béton armé dans parties communes.
Planchers séparatifs de logements en béton armé dalle pleine, selon calcul du bureau d’étude technique et normes acoustiques.
CHARPENTE – COUVERTURE – ZINGUERIE
Charpente traditionnelle ou fermettes industrielles en bois traité fongicide et insecticide.
Couverture par tuiles à emboîtement mécaniques posées sur liteaux.
Isolation en toiture par laine de verre d’une épaisseur totale de 20 cm minimum et selon étude thermique.
Descentes et gouttières pendantes en PVC.
ETANCHEITE
Terrasses non accessibles : étanchéité de type MULTI-COUCHES.
Terrasses accessibles des logements : étanchéité de type MULTI-COUCHES avec protection par dalles en béton de gravillons lavés, sur plots.
CLOISONS SECHES – ISOLATION – FAUX PLAFONDS
Cloisons de distribution intérieures aux logements du type cloisons sèches PLACOPAN de 50 mm d’épaisseur.
Doublage des parois extérieures par un complexe isolant thermique du type PLACOMUR avec 80 mm de polystyrène expansé et plaques de plâtre de 10 mm. Plafonds des logements du dernier niveau réalisés en faux plafonds horizontaux ou rampants, selon localisation, type PLACOSTIL avec plaques de plâtre. MENUISERIES EXTERIEURES
Menuiseries extérieures en PVC, ouvrant à la Française à 1 ou 2 vantaux et châssis fixes selon le cas, à étanchéité et isolation thermique.
Menuiseries aluminium thermolaqué blanches pour les coulissants selon localisation.
Double vitrage isolant sur toutes les menuiseries extérieures.
Occultation des baies et parties privatives par volets roulants à lames PVC, à commande électrique sur les baies vitrées coulissantes des séjours, et commandés par tringles dans les autres pièces ; et coffres de volets roulants intérieurs ou volets battants bois à peindre ; selon localisation et plans établis par l’architecte.
Garde-corps, barres d’appui et séparatifs de balcons, selon choix, détails et localisation établis par le maître d’œuvre.
DESCENTES ET CHUTES
Descentes des eaux pluviales, eaux usées et eaux vannes par canalisations PVC compact ; l’ensemble des rejets étant raccordé aux réseaux publics.

2. EQUIPEMENT DES LOCAUX PRIVATIFS
MENUISERIES INTERIEURES
Huisseries et bâtis métalliques ou en bois à peindre de dimensions standard.
Porte palière à âme pleine de 40 mm d’épaisseur, coupe-feu, avec joints isophoniques, joint de seuil, parements peints, équipés avec serrure trois points) et canon de sûreté en combinaison avec porte d’entrée immeuble.
Portes intérieures de distribution isoplanes peintes.
Façades de placards du type SIFISA ou similaires, coulissantes ou pivotantes, selon le cas.
Equipement des placards entrées et chambres avec étagères et penderie (3 étagères pour placard large de plus de 90 cm uniquement). Plinthes stratifiées dans les pièces recevant du parquet.
Plinthes carrelage dans les pièces carrelées.
REVETEMENTS MURS ET SOLS
Selon le choix des clients le cas échéant (option).
Séjour, entrée dégagement, cuisine et WC : sols carrelage NOVOCERAM classe 4 ou similaire, sur chape avec résiliant phonique. Plinthes carrelées assorties. Chambres : parquet flottant stratifié sur chape. Plinthes stratifiées assorties.
Salles de bains et salles d’eau : sols carrelage ITAL grès série NATURA ou similaire plinthes droites assorties au sol en périphérie des locaux cités ci-dessus, en dehors des zones faïencées.
Terrasses et balcons :
- terrasses étanchées : dalles sur plots , finition gravillon lavé.
- Terrasses non étanchées : carrelage NOVOCERAM classe 4 ou similaire, ou dalles sur plots, finition gravillon lavé (selon localisation et indications de l’architecte). REVETEMENTS MURAUX FAIENCE
Cuisine : faïence blanche ITAL grès ou similaire en crédence au-dessus du plan de travail, sous façade recevant l’évier et sur retour de 0,60 m de long, le tout sur une hauteur de 0,60 m.
Salles de bains et salles d’eau : faïence ITAL grès ELCHE ou similaire, 2,10m de hauteur sur la périphérie des salles de bains et des salles d’eau.
PEINTURES
Finition extérieure des façades :
- Sur murs : peinture finition veloutée ou enduit projeté mono-couche, teinté dans la masse.
- Sur boiseries : 2 couches de peinture satinée.
- Sur serrurerie : 2 couches de peinture glycérophtalique.
Peinture intérieure sur murs et plafonds :
- Cuisine, salle de bains, salles d’eau et WC : 2 couches de laque glycérophtalique satinée sur gouttelette, hors zones faïencées.
- Pièces sèches (entrées, séjours, chambres, dégagements, rangements) : gouttelette écrasée blanche.
- Plafond : gouttelette à grains fins blanche.
EQUIPEMENTS MENAGERS
Meubles bas et évier encastré.
EQUIPEMENTS SANITAIRES ET PLOMBERIE
Production eau chaude par ballon électrique.
Distribution eau chaude et eau froide : en cuivre ou PER (polyéthylène réticulé).
Evacuations en PVC.
Branchements pour lave-vaisselle ou lave-linge.
Baignoire acier ou bac à douche extraplat 80 x 80 selon localisation et plan.
Vasque posée sur plan stratifié ou lavabo selon localisation sur le plan d’architecte.
Appareils sanitaires : modèle VICTORIA de ROCCA ou similaire, blanc.
Robinetterie mitigeuse.
WC réhaussé.
ELECTRICITE
Installation conforme aux normes en vigueur notamment NFC 15 – 100 et au label PROMOTELEC.
Alimentation en monophasé 220 v protection disjoncteur divisionnaire.
Disjoncteur différentiel haute sensibilité 30 mA, incorporé au tableau d’abonné. (1 DDHS si S < 35 m² ; 2 DDHS si 35 m² < S < 100 m²)
Appareillage de marque ARNOULD, ou similaire.
Equipement électrique correspondant à la réglementation du label PROMOTELEC.
TELEVISION – TELEPHONE – CONTROLE D’ACCES
Télévision et radio par réseau cablé.
Une prise FM dans le séjour.
Prise de téléphone dans séjour et chambres et prise de TV dans séjour et chambre principale pour chaque appartement, sauf studios.
Le hall d’entrée du bâtiment collectif est équipé d’un vidéophone.
Tous les logements possèdent un combiné de vidéophone avec bouton de commande d’ouverture de l’entrée.
CHAUFFAGE ELECTRIQUE INTEGRE
Installation conforme au label PROMOTELEC VIVRELEC version 1.
Chauffage individuel par panneaux rayonnant dans les séjours, par convecteurs électriques muraux dans les chambres et salles de bains, équipés de thermostats électroniques asservis à un système de programmation pouvant assurer quatre modes de fonctionnement : confort, confort réduit, hors gel, arrêt (veille).
Les émetteurs de chauffage sont asservis à un ou plusieurs systèmes de pilotage.
Convecteurs avec sortie frontale, blancs de type EXCELLENCE ou similaire. Appareil de classe II pour les salles de bains
VENTILATION MECANIQUE CONTROLEE
Ventilation générale et permanente de chaque logement avec entrée d’air neuf par grilles dans les menuiseries des pièces principales et extraction mécanique par bouches auto-réglables ou hygro-réglables selon le calcul du bureau d’étude thermique dans les pièces de service.

3. ANNEXES PRIVATIVES ET COMMUNES
PARKINGS EXTERIEURS
Sols stationnements : revêtement bitumineux type routier.

4. PARTIES COMMUNES INTERIEURES A L’IMMEUBLE
HALL D’ENTREE DE L’IMMEUBLE
Sol du sas d’entrée : carreaux du type CAESAR ou similaire, cadre et tapis brosse incorporés.
Eléments de décoration : par miroirs
Porte d’accès : porte alu laqué blanc.
Ouverture commandée par interphone des logements.
Boîte à lettres : ensemble du commerce placé dans l’entrée.
CIRCULATIONS COMMUNES REZ-DE-CHAUSSEE ET ETAGES
Sols : moquette de type BALSAN, velours bouclé U3.
Murs et plafonds : peinture type gouttelette.
Eclairage : selon plans et localisations
CAGES D’ESCALIERS
Sols des paliers : Revêtement aiguilleté de FORBO SARLINO ou similaire.
Murs et noyau central : peinture projetée type gouttelette.
Plafonds : peinture projetée type gouttelette.
Escaliers : Revêtement aiguilleté de FORBO SARLINO ou similaire.
Désenfumage : par commande « tirez-lâchez »
Eclairage : selon plans

5. EQUIPEMENTS GENERAUX DE L’IMMEUBLE
ASCENSEUR
Ascenseur huit personnes, 630 kg, conforme aux directives européennes.
PRE-STOCKAGE ET EVACUATION DES ORDURES MENAGERES
Local poubelles situé dans le bâtiment principal.
ALIMENTATION EN EAU
Compteur général : en limite de propriété dans niche.
Colonnes montantes : distribution cuivre ou polyéthylène réticulé.
Compteur individuel dans gaine technique palière.
ALIMENTATION EN ELECTRICITE
Comptage des services généraux : dans gaines palières.
Colonnes montantes : dans gaines palières.
Branchements particuliers ; situés à chaque niveau dans gaines palières.
Comptage E.D.F.par téléport.

6. AMENAGEMENTS EXTERIEURS
• Selon plan de masse et choix de l’architecte
ABORDS
Trottoirs et voiries : revêtement bitumineux.
Espaces verts communs engazonnés agrémentés de massifs de plantes ou d’arbustes variés.
ACCES
Ouverture simplifiée : une seule clé permet l’ouverture de l’appartement, et de la porte du hall du bâtiment