GROS ŒUVRE
Les fondations seront exécutées par des semelles filantes ou isolées, solution adaptée en fonction de la nature du sol et de l'étude géotechnique établie par un bureau d'étude spécialisé.
Les planchers des étages seront des dalles pleines en béton arméd’une épaisseur assurant une isolation acoustique, conforme à la nouvelle réglementation.
La structure et les façades porteuses seront en béton armé et en maçonneries.

CHARPENTE • COUVERTURE
La charpente sera réalisée par des fermettes, en sapin de pays, assemblées par connexion métallique et traitées en usine.
Les sous faces des toitures, les lambris et les bandeaux seront en PVC.
Les toitures seront recouvertes de tuiles en terre cuite ; les coloris seront choisis par l’Architecte, y compris les pièces spéciales pour faîtage à sec, ventilation des combles, etc…
Les gouttières et les descentes des eaux pluviales seront réalisées en zinc.

REVÊTEMENTS • FAÇADES
Les façades recevront un enduit projeté gratté fin et des panneaux décoratifs.
Le calepinage et les coloris seront choisis parl’Architecte.

CLOISON • DOUBLAGE • ISOLATION
Les cloisons porteuses seront en béton armé.Les cloisons non porteuses, séparatives de logements ou séparatives entre logements et parties communes seront des cloisons de plâtre de grande épaisseur, de type “PLACOSTYL” ou similaire, afin d’assurer un confort acoustique, de qualité.
Les cloisons de distribution des appartements seront des cloisons sèches, de type “PLACOPAN” ou similaire, d’une épaisseurde 50 mm.
Les plafonds du dernier niveau seront réalisés en plaque de plâtre.
Le doublage des murs extérieurs sera réalisé par un complexe isolant de type polystyrène et plâtre.
L’isolation des combles sera assurée par de la laine minérale.

MENUISERIES EXTÉRIEURES • SERRURERIE
Les garde-corps seront réalisés suivant les plans de détails de l’Architecte.Les menuiseries extérieures seront en PVC de teinte blanche avec coffres de volets roulants intégrés.
Les ouvertures seront “àla française”, à un ou deux vantaux.
Le vitrage isolant sera de type double vitrage. Les volets roulants seront à double lame, en PVC, la manœuvre se fera par manivelle.Les volets roulants des rez-de-chaussée seront munis de verrous de blocageen position basse.

LES PARTIES PRIVATIVES
MENUISERIES INTÉRIEURES
Les portes palières seront à âme pleine avec des huisseries métalliques, des paumelles anti-dégondage et des serrures de sûreté à trois points.
La face couloir présentera des panneaux moulurés avec un pommeau.
Elles seront munies de judas optique.
Les seuils des portes palières seront «à la suisse» et les joints isophoniques seront à quatre faces, afin d’assurer un confortacoustique, de qualité.
Les portes intérieures seront postformées à recouvrement et équipées de condamnation par verrou pour les salles de bains et lesWC.
Les poignées de porte (béquilles) seront en aluminium anodisé, de type VENISE de chez BRICARD ou similaire.
Les façades de placard, de type KENDOORS de chez SOGAL ou similaire, seront coulissantes ou ouvrantes “à la française”,selon largeur et suivant plans.
Les placards seront aménagés avec des penderies et / ou des étagères.

ELECTRICITÉ • CHAUFFAGE
L’installation électrique sera réalisée conformément à la norme NF C15-100.Les prises, les interrupteurs et d’une manière générale l’ensemble de l’appareillage électrique sera de marque ARNOULD ou LEGRAND ou similaire.
Les balcons, les loggias et les terrasses seront équipés d’un point lumineux, en applique et d’une prise de courant étanche.
Le chauffage sera assuré par des panneaux rayonnants dans les séjours, cuisines et chambres avec régulation par thermostat d'ambiance électronique incorporé à chaque appareil.
Dans les salles de bain, il sera installé un radiateur sèche-serviettes, à régulation par thermostat d'ambiance électronique incorporé.La production d’eau chaude se fera par des chauffe-eau avec résistance stéatite.Leurs capacités sera de :
• 1 et 2 Pièces :
capacité de 150 litres ;
• 3 Pièces :
capacité de 200 litres.

PLOMBERIE • SANITAIRE
• Salles de bains
Les baignoires seront, en matériau acrylique, post-formées, de couleur blanche, de type CORVETTE 2 de chez JACOB DELAFONou similaire.
Elles seront équipées d’un mitigeur, de type CLIP de chez JACOB DELAFON ou similaire, d’une douchette et/ou d’un inverseurbain/douche.
Les tabliers de baignoire seront carrelés suivant la gamme retenue par BELIN PROMOTION.
Les vasques seront en porcelaine vitrifiée, de couleur blanche, de type OPALE de chez IDÉAL SANITAIRE ou similaire.
Elles seront posées sur un meuble avec portes. Elles seront équipées d’un mitigeur, de type CLIP de chez JACOB DELAFON ou similaire.
Les salles de bains et les salles d’eau seront équipées d’un miroir et d’un bandeau lumineux, muni de lampes à incandescence.
• WC
Les ensembles de WC seront en porcelaine vitrifiée, de couleur blanche, de type OPALE de chez IDÉAL SANITAIRE ou similaire, équipés d’un réservoir 3/6 litres attenant à mécanisme silencieu xet couvercle à double abattant.
• Cuisines aménagées
Les cuisines des appartements sont prévues aménagées.
Les meubles hauts et bas seront en bois mélaminé deux faces d’une essence choisie par l’Architecte.
Les plans de travail seront post-formés stratifiés à bords arrondis.
Elles seront équipées :
• Pour les 1 et 2 Pièces :
- De tables de cuisson vitrocéramique 2 feux ;
- D’un évier avec égouttoir ;
- D’un réfrigérateur table-top ;
- D’une hotte aspirante à recyclage ;
• Pour les 3 Pièces :
- De tables de cuisson vitrocéramique 4 feux ;
- D’un évier avec égouttoir ;
- D’une hotte aspirante à recyclage.

VENTILATION MÉCANIQUE CONTRÔLÉE
La ventilation de chaque logement sera assurée par une ventilation mécanique contrôlée.L’apport d’air neuf s’effectuera par des grilles hygroréglables, implantées sur les menuiseries extérieures, dans les pièces sèches.L’air vicié sera extrait mécaniquement par des bouches d’extraction situées dans les pièces humides.

REVÊTEMENTS DE SOLS
Un carrelage, en grès émaillé, de dimension 30 cm x 30 cm revêtira l’ensemble des appartements, soit :L’entrée, la cuisine, le séjour, le dégagement, la salle de bains, les WC et les chambres.
Un choix sera proposé dans la gamme retenue par BELIN PROMOTION (après la phase hors d’eau, l’Architecte retiendra un coloris).
Ce carrelage sera posé sur une isolation phonique de type ASSOUR chape ou similaire.

REVÊTEMENTS DE MURS ET PLAFONDS
• Pièces sèches
Les murs de tous les appartements recevront une peinture gouttelette projetée écrasée.
Les plafonds recevront une peinture gouttelette fine.
• Pièces humides
Les murs des salles de bains recevront une peinture gouttelette projetée écrasée lessivable, pour les zones non carrelées.
Les plafonds recevront une peinture gouttelette fine lessivable.Un revêtement mural en faïence, de dimension 20x25, avec listel, sera posé en périphérie de la baignoire, sur une hauteur de 2m depuis le sol.
Un choix sera proposé dans la gamme retenue par BELIN PROMOTION. (après la phase hors d’eau, l’Architecte retiendra un coloris). Dans les cuisines, la crédence du mobilier sera constituée de carreaux blancs de faïence 20*20.

TÉLÉPHONE • TÉLÉVISION • INTERPHONE
• Téléphone
Des prises de téléphone seront installées dans toutes les pièces principales; une dans le séjour, une dans la cuisine et une dans chaque chambre.
• Télévision
Une antenne collective sera posée, permettant la réception des chaînes hertziennes TF1, FR2, FR3, CANAL+ (abonnement nonsouscrit), ARTE, M6 avec un pré-équipement pour recevoir CANAL SATELLITE et TPS (abonnement non souscrit).Deux prises TV seront installées ; une dans le séjour et une dans la chambre principale.
• Interphone
Les appartements seront équipés d’un combiné d'interphoneavec bouton de commande de l’ouverture du portillon d’entrée. Un système de surveillance permettra de visualiser à tout instant sur son téléviseur l’accès à la résidence.
L'accès au pied de l'immeuble se fera par un digicode.

LES PARTIES COMMUNES
HALL D’ENTRÉE
La décoration sera traitée avec soin et recherche par notre architecte d’intérieur.Le sol sera revêtu d’un carrelage en grès satiné et brillant avec des plinthes assorties.
Un tapis de sol sera encastré.
Les murs seront recouverts de panneaux de bois avec un revêtement stratifié. Ils recevront un miroirselon les plans de détails de l’Architecte.
Les plafonds recevront des faux plafonds acoustiques ou de la peinture projetée.
La lustrerie comprendra des appliques murales décoratives et des spots avec détection de présence.

PALIERS D’ÉTAGE
Le sol sera revêtu de moquette de qualité supérieure.
Les murs seront recouverts d’un tissu mural et les plafonds recevront de lapeinture décorative.
La lustrerie sera commandée par détection de présence.

ASCENSEURS
Les ascenseurs électriques seront de nouvelle générationavec machinerie embarquée et variation de fréquence, évitant les à-coups.
Les cabines seront de type luxede chez KONE en panneaux revêtus de stratifié.La porte du rez-de-chaussée sera en inox brossé, les portes de l’étage seront peintes d’un coloris choisi par l’Architecte.
Le sol sera revêtu de carrelagerappelant les sols du rez-de-chaussée.

AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS
• Portails et portillons
La porte d’accès des parkings en sous-sol sera automatique à commande infrarouge.
L’ouverture sera assurée par des télécommandes (bips).
Les portillons d’entrée seront munis de contrôles d’accès avec défilement des noms, micro, haut parleur et digicodes.
• Espaces verts
Les espaces verts communs seront engazonnés et plantés de massifs décoratifs et d’arbres. Un système d’arrosage automatique sera installé.
Les éclairages extérieurs du jardin seront commandés par des cellules photoélectriques.