Les jardins de chavailles 2 en loi Scellier, Le haillan - bordeaux en Gironde (33)
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LES JARDINS DE CHAVAILLES 2, Le Haillan - Bordeaux

Une BONNE rentabilité pour cette résidence HPE sécurisée de 33 appartements T1Bis, T2, T2Bis,T3 et T3 Duplex répartis sur 2 petits immeubles qui vous séduira par ses prestations de qualité. Les pièces à vivre donnent toutes sur des balcons ou terrasses avec parking individuel couvert ou extérieur.

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PROGRAMME IMMOBILIER NEUF

Les Jardins De Chavailles 2

33185 Le Haillan - Bordeaux
Un nouveau programme en commercialisation, Le Haillan - Bordeaux - (33185 en Gironde)
Une résidence aux normes HPE qui s'intègre dans un cadre résidentiel à la périphérie immédiate de l'agglomération bordelais.

Programme Les Jardins De Chavailles 2, Le Haillan - Bordeaux

Cet ensemble résidentiel dispose de 33 appartements répartis sur 2 petits immeubles.

Les pièces à vivre donnent toutes sur des balcons ou terrasses avec parking individuel couvert ou extérieur.

Chaque appartement offre un excellent confort : carrelage dans les dégagements et pièces de jour, parquet dans les chambres,

les placards équipés de penderie et étagères.

Ce promoteur est dans une démarche écologique affirmée avec la récupération des eaux de pluie dans une cuve enterrée permettant l'arrosage des parties communes et le doublage thermique des murs de façade.


Fiscalités du programme neuf Les Jardins De Chavailles 2

Zone :
Défiscalisation :
B1
SCELLIER intermédiaire
SCELLIER libre

Calendrier du programme Les Jardins De Chavailles 2

Avancement :
Début des travaux :
Date de livraison :
Actabilité :
PC purge
NC
4 ème trimestre 2011
15/10/2010

Emplacement du programme immobilier Les Jardins De Chavailles 2, Le Haillan - Bordeaux

Cette résidence bénéficie d'une situation stratégique au sein des réseaux routiers, à 5Km de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac

et à 30min. des plages Nord de la Côte Aquitaine (Lacanau, le Porge..).

A 100m des commerces, écoles maternelles, collèges, des associations sportives.

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Les prix : Les jardins de chavailles 2 - Le haillan - bordeaux

 

Exemples de prix

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Descriptif sommaire des prestations

Bâtiment C

Gros Œuvre - Toitures - Balcons – Escaliers
Gros œuvre
- Terrassement en pleine masse.
- Fondations selon étude de sol, voiles en béton armé ou en parpaings pleins.
- Murs de façades en parpaings creux ou briques et murs de refends porteurs en voiles béton armé ou en parpaings pleins.
- Planchers en béton armé, dalles pleines.
- Escaliers communs en béton.
- Façades composées de panneaux architecturaux en résine et fibres de bois (type Trespa ou similaire) et d’ enduit monocouche teinté dans la masse, gratté.
Couleurs suivant plans de façades architecte.

Toiture terrasse
- Etanchéité multicouche sur isolant, auto protégée ou protection lourde par gravillons, niveau Haute Performance Energétique.
- Eaux de pluie des toitures raccordées au réseau public.
- Boites à eaux et descentes eaux pluviales en alu. laqué de type DAL ALU ou similaire.

Balcons
- Planchers béton avec carrelage type ingélif.
- Garde-corps béton et métallique thermolaqué.

Escaliers
- Paillasses béton avec carrelage.
- Garde-corps métallique.

Isolation thermique - cloisonnement
- Cloisons de distribution, type Placopan et type Placostil pour cloisons acoustiques entre séjour et chambres et entre chambres conformément au Label NF.
- Murs non porteurs séparatifs entre appartements, cloisons acoustiques de 180mm.
- Doublage thermique des murs de façade, type Placomur ou similaire, épaisseur selon étude du BET thermique, niveau Haute Performance Energétique.

Menuiseries Extérieures
- Menuiseries en ALUMINIUM et/ou PVC avec double vitrage isolant, niveau Haute Performance Energétique.
- Occultation des baies par volets roulants à lames PVC à commande manuelle pour l'ensemble des pièces principales et cuisines.
- Ouverture simplifiée : une seule clé permet l'ouverture de l'appartement, des locaux communs, du hall d'entrée.
- Menuiseries extérieures en aluminium laqué pour les halls d'entrée.

Menuiseries Intérieures
- Porte palière à âme pleine de 40mm en bois avec moulures décoratives, poignée de tirage, microviseur, serrure 3 points et joints isophoniques à lèvre.
- Portes intérieures de distribution isoplanes à âme alvéolaire de 40mm en bois, SVEDEX SUPER LAQUE ou équivalent - Béquillage alu sur plaques de propreté ou rosaces de chez Hoppe ou similaire.
- Façades de placard du type Coulized ou similaire, coulissantes ou pivotantes selon le cas.
- Placards équipés d'une penderie et d'étagères pour les placards d'une largeur supérieure à 1,20m.

Electricité - Chauffage
- Installation conforme aux normes en vigueur notamment NFC 15-100 et à la réglementation du label Vivrelec.
- Appareillage encastré blanc type CELIANE de chez LEGRAND (ou équivalent).
- Chauffage par convecteurs électriques muraux type panneaux rayonnants équipés de thermostats électroniques avec système de programmation pouvant assurer 4 modes de fonctionnement : confort, confort réduit, hors gel, arrêt (veille), niveau Haute Performance Energétique.
- Appareils avec sortie frontale, blanc type Ellexence ou similaire, sèche serviette de classe II pour les salles de bains, niveau Haute Performance Energétique.

Ventilation Mécanique Contrôlée
- Ventilation générale permanente de chaque logement avec entrées d'air neuf par grilles dans les menuiseries des pièces principales et extraction mécanique par bouches autoréglables ou hygroréglables selon calcul du BET thermique dans les pièces de service.

Télévision - Téléphone - Contrôle D'accès
- Antenne T.V. hertzienne - 6 chaînes : TF1, France 2, France 3, ARTE, M6, Canal +
- 2 prises TV-FM et conjoncteurs téléphoniques dans les pièces principales de tous les logements.
- L'entrée principale de la résidence (hall d’entrée) est équipée d'un visiophone. Tous les logements possèdent un combiné visiophone avec bouton de commande d'ouverture de ce portillon.

Revêtements de sols
Dans les logements
- Carrelage grès cérame ou grès émaillé 33 x 33 gamme « fashion » de chez « PIEMME» ou similaire avec plinthes bois moulurées dans l'ensemble des pièces de jour (séjour cuisine entrée dégagements) et plinthes assortis dans les pièces humides (salle de bains, cellier, et wc).
- Parquet flottant chêne sélection à structure contrecollée ou similaire sur sous-couche isolante dans les chambres et coins nuits avec plinthes bois moulurées peintes de couleur assortie au mur.
- Balcons / terrasse en carrelage 30 x 30 de type « graniti roch ingélif » de Marazzi.

Dans les parties communes (couloirs escaliers)
- Halls d'entrée, paliers d'escaliers, sol en carrelage 30 x 60 en grès cérame de type CROMTECH ou similaire.
- Escaliers en béton recouverts d'un carrelage assorti aux paliers.
- Couloirs en moquette aiguilletée.


Revêtements de murs et plafonds
Dans les logements
- Faïence 25 x 38 de type « fresh » de chez Marazzi, couleurs aux choix dans les salles de bains.
- Faïence 25 x 38 de type « fresh » de chez Marazzi, couleurs aux choix au dessus évier compris retour (hauteur 60 cm).
- Revêtement mural peinture de couleur blanche
- Plafond peinture de couleur blanche.

Dans les parties communes (hall couloirs escaliers)
- Revêtement mural décoratif lessivable
- Hall d’entrée décor avec cimaise et plinthe bois mouluré, miroir d’agrément, poubelle papier, tableau d’information syndic.


Equipement ménagers
Aménagement des cuisines Ensemble cuisine comprenant:
- 1 bac évier inox et robinet mitigeur encastré sur plan de travail en aggloméré stratifié.
- Ensemble de meubles bas (caissons en mélaminé et portes en stratifié) suivant plans.
- Plaque cuisson encastrée sur plan de travail : 2 feux pour les T1bis,T2,T2bis et 4 feux pour les T3,T3duplex
- Emplacement pour LV avec raccordement en attente.
- Ensemble de meubles hauts (caissons en mélaminé et portes en stratifié) avec spots en applique posés en sous-face suivant plans.
- Hotte aspirante à recyclage par filtre.
- Réfrigérateur table top à dégivrage automatique et compartiment congélation ** de couleur blanche et porte réversible pour les T1bis,T2,T2bis.

Production eau chaude
- Chauffe-eau électrique individuel à accumulation de chez ATLANTIC ou similaire (résistance du type stéatite). Capacité selon le type de logement et conforme à la réglementation du label Vivrélec, niveau Haute Performance Energétique.

Salle de bains
- Baignoire en acier émaillé blanc de dimensions 170 x 70, équipée avec ensemble de douche, vidange automatique, ou bac à douche suivant plans.
- Vasque en gré émaillé blanc de chez IDEAL STANDARD ou similaire, posée sur plan.
- Meuble vasque en stratifié avec dosseret, retombée, 2 portes et 1 étagère intermédiaire fixe.
- Miroir avec bandeau lumineux, assorti au plan de vasque.
- Robinetterie : mitigeurs sur tous les appareils.
- Cloison pare douche carrelée
- Porte de douche pour les T1bis,T2,T2bis

Toilettes
- Ensemble WC bloc cuvette réservoir avec silencieux, en porcelaine vitrifiée blanche avec abattant double et système économiseur d'eau (3/6 I).
- Le parking extérieur sera traité en enrobé
- Le parking intérieur en rez de chaussée sera traité en enrobé et / ou béton peint.
- Portail d'entrée au parking intérieur à ouverture automatique par télécommande.
- Clôtures sur la périphérie de la résidence.
- Espaces verts communs paysagés (arbres, arbustes variés et gazon)
- Arrosage pour des espaces verts communs (goutte à goutte dans les massifs et les haies + arrosage gazon) Equipements Divers
- Local poubelle dans bâtiment avec accès extérieur
- Locaux vélos communs dans bâtiment.
- Parkings privatifs intérieur au rez-de-chaussée.
- Parkings privatifs aérien.

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