Les floralies en PTZ+ à Tosse-seignosse dans les Landes (40)
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LES FLORALIES à Tosse-Seignosse

Très jolie commune résidentielle des Landes, avec son environnement boisé, à proximité de nombreux lacs, Tosse attire de plus en plus de monde.

A proximité de Seignosse, Hossegor et Capbreton, Tosse profite de l’essor économique de ces villes.

Habiter ou investir à Tosse c’est privilégier une qualité de vie exceptionnelle dans une commune extrêmement boisée et résidentielle où le prix au m² est encore abordable compte tenu de sa proximité des plages, de villes prestigieuses (Hossegor commune la plus cotée et la plus chère des Landes), et de sa situation géographique.


 
 
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LES FLORALIES
40230 TOSSE

Située sur la Côte Sud des Landes, à deux pas de la Côte Basque, la commune de Tosse jouit d’un cadre de vie exceptionnel : 15 minutes des plages, 100 km des pistes de ski, bordée par une forêt de pins. Elle bénéficie également d’un micro climat particulièrement agréable.


  Un quartier résidentiel, calme et boisé  

La résidence «Les Floralies» se trouve dans un quartier résidentiel extrêmement calme et boisé. Aucun passage de voiture devant la résidence, le chemin de Labruquère étant interdit à la circulation hormis pour les riverains.
Ce programme se trouve à 400m de commerces de proximité ainsi que de l’école, 800m du centre médical (médecins, dentiste pharmacie), 3,7 km d’un collège et d’un lycée (Saint Vincent de Tyrosse).

La commune possède des cours de tennis et tous les autres sports sont possibles dans un rayon de 10 km, équitation (2km), sports de glisse, nautiques, karting… Les loisirs dans le même périmètre sont très nombreux, cinémas, casinos, restaurants club de bridge, belles boutiques.
Pour les amoureux du golf, le golf de Seignosse n’est qu’à 5 km et celui d’Hossegor à 9 km.

Très jolie commune résidentielle avec son environnement boisé, à proximité de nombreux lacs, Tosse attire de plus en plus de monde ( 2,8% de progression annuelle ).


  Résidence Les Floralies  

Petite unité de seulement 20 logements, 4 maisons et 16 appartements en R+1, la résidence «Les Floralies» est empreinte d’équilibre et d’harmonie. Elle s’inscrit parfaitement dans ce lieu boisé et offre à ses résidents calme et tranquilité.

Des prestations soignées telles que :
- Très jolie architecture aux couleurs pastel.
- Menuiseries extérieurs en PVC
- Menuiseries coulissantes aluminium laqué blanc
- Volets roulants PVC
- Carrelage en grès émaillé dans toutes les pièces, hormis les chambres qui recevront du parquet flottant.
- Papier peint dans les pièces « sèches ».
- Garage plus place de parking pour les maisons, 2 places de parking pour les appartements.
- Cave (cellier) dans tous les logements
- Placards.
- Jardins et terrasses pour les maisons et les appartements en rez de chaussée. Belles terrasses pour les appartements en étage.
- Espaces verts engazonnés et alentours avec haies vives.


  Le point de vue d'Immobilier-neuf  
Il est très difficile de trouver une location dans ce secteur, car les propriétaires préfèrent louer de manière saisonnière. La demande locative est très forte en raison de la qualité de la vie de cette partie de la région Côte Sud Landes ainsi que de son dynamisme économique et du peu d’offres de locations à l’année.
Profiter dans quelques années d’une résidence secondaire dans un secteur très prisé à seulement 10 km de superbes plages.
 
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Les prix : Les floralies - Tosse-seignosse

 

Exemples de prix

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Descriptif sommaire des prestations

Lot Maçonnerie :
- Terrassement et implantation du bâtiment (terre excédentaire évacuée et remise en forme des terres végétales)
- Fondation en béton armé
- Montage des murs en parpaings de 20 ou briques de 20.
- Murs séparatifs entre appartements type banchés ou blocs à banchés
- Plancher rez de chaussée type dalle sur terre plein BA
- Planchers étages type hourdis ou prédalle
- Terrasse extérieure coulée en BA carrelée
- Enduit extérieur teinté dans la masse (teinte suivant modèle)

Lot Charpente
- Couverture :
- Charpente traditionnelle en Pin ou Sapin ou fermettes
- Sections calculées en fonction des portées
- Débord de toit : 60cm avec chevrons apparents et lambris en pin ou voliges rabotées.
- Couverture tuiles méridionales ou similaire

Lot Zinguerie :
- Compris dalles et descentes en zinc
- Noues et solin en zinc suivant modèles.

Lot Menuiserie :
- Menuiseries extérieures en P.V.C avec double vitrage
- Menuiseries coulissantes alu laqué blanc avec double vitrage
- Volets roulants en PVC type monoblocs
- Volets bois épaisseur 28 en pin barre et écharpes
- Portes intérieures en postformées
- Porte d’entrée isolante en PVC ou similaire
- Portes de placards type Sogal ou similaire
- Dans les logements R+1, il est prévu un escalier en Pin à balustres droits avec contre-marches

Lot Plâtrerie :
- Plafonds placostill avec laine de verre épaisseur 200mm
- Doublages type placomur 80+10 ou similaire
- Cloisons de distribution en Placostill ou similaire
- Nota : les choix techniques de ces produits seront conformes à la RT 2000

Lot Electricité :
ECLAIRAGE+PRISES

- Porche sur entrées : *1 point lumineux en S.A *1 bouton poussoir porte étiquette pour sonnerie
- Cage d’escalier : ( Suivant modèle ) *1 éclairage en va et vient *1 prise de courant + terre
- WC : *1 éclairage en S.A
- Salon – Salle à manger : *1 éclairage en va et vient *5 prises de courant + terre *1 éclairage extérieur terrasse en S.A à voyant (suivant modèle) *1 prise téléphone
- Cuisine : *1 éclairage S.A *1 éclairage en plan de travail *1 sortie 32 A *1 prise de courant + terre spécialisée lave vaisselle *1 prise de courant + terre hotte *1 prise de courant + terre réfrigérateur *4 prises de courant + terre plan de travail *1 prise téléphone
- Dégagement : *1 éclairage en va et vient *1 prise de courant + terre
- Bains : *1 éclairage en S.A *1 applique en S.A *1 prise de courant + terre *1 liaison équipotentielle
- Toilette (suivant modèle) : *1 éclairage en S.A *1 applique en S.A *1 prise de courant + terre *1 liaison équipotentielle
- Chambres : *1 éclairage en va et vient *3 prises de courant + terre *1 prise téléphone
Dans toutes les chambres
- Réseau terre : *1 prise terre Liaison équipotentielle réalisée - Abri Voiture : *1 point lumineux en va et vient.
- Garage : *1 point lumineux en va et vient. *2 prises de courant + terre *1 point lumineux extérieur avec inter à voyant.
- Cellier : (suivant modèle) *1 point lumineux en S.A. *1 prise de courant + terre spécialisée lave linge. *2 prises de courant + terre
- Divers : *2 prises télévision
CHAUFFAGE ELECTRIQUE
- Convecteurs: Convecteurs de marque thermor évidence 6 ordres ou similaire Nombre et puissance des convecteurs seront déterminés par une étude de chauffage et type de logement.
- Tableau de protection : *Protection de chauffage par disjoncteurs PH+N *Alimentation chauffage fil pilote directe *1 inter diff. 30 mA supplémentaire *Protection par disjoncteurs PH+N *1 programmateur 2 zones *1 certificat de conformité (Appareillage ESPACE) *VMC hygro réglable suivant étude thermique *1 cumulus de 200 litres sur T2 – T3 *1 cumulus de 300 litres sur T4 – T5

Lot Sanitaire :
- Bains : *1 baignoire 170x75 *1 lavabo sur colonne *1 WC *1 évier : 2 bacs + 1 égouttoir
- Toilette (suivant modèle) : *1 lavabo sue colonne *1 douche 80x80 *1 WC *1 branchement machine à laver le linge , machine à laver la vaisselle. Les sanitaires seront blancs ou couleur pastel avec mitigeurs proposé dans la gamme du promoteur.

Lot Revêtement de sol / Faïence :
- Fourniture et pose de carrelage en grés émaillé(selon choix proposé dans la gamme du promoteur)
Localisation : Entrée, Cuisine, Séjour, Dégagement, Bains, wc et toilette (suivant modèle)
- Fourniture et pose de plinthes assorties dans toutes ces pièces
- Fourniture et pose de faïence en grés émaillé : tout le pourtour de la salle de bain sur une hauteur de 1.80m ainsi qu’au dessus de l’évier de la cuisine et toilette suivant modèle (selon choix proposé dans la gamme du promoteur).
- Fourniture et pose de parquet flottant dans les chambres (selon choix proposé dans la gamme du promoteur)

Lot Peinture extérieure :
- Tous les bois : *Avant-toit *Volets
Préparation et peinture à deux couche (selon choix proposé dans la gamme du promoteur)

Lot Aménagements intérieurs :
- Peinture plafond : *Préparation *2 couches peintures mate(selon choix proposé dans la gamme du promoteur)
- Murs des pièces sèches : *Préparation *Pose de papier peint(selon choix proposé dans la gamme du promoteur)
- Murs des pièces humides : * Préparation *2 couches peintures(selon choix proposé dans la gamme du promoteur)

Lot Aménagements extérieurs :
- Clôture poteaux fer + grillage plastique vert de 1.20m de hauteur
- Sapinette en périphérie avec engagement de reprise à 1 an
- Engazonnement
- Enrobé sur toute la surface de roulement

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