DESCRIPTION GENERALE DU PROJET DE CONSTRUCTION  

Cet ensemble immobilier est idéalement situé au cœur de la dynamique commune de Bruges et à proximité immédiate de Bordeaux et du Bouscat.
L’ensemble des équipements publics est présent et à terme le projet sera à proximité immédiate du « tram-train ». 

L’ensemble immobilier est composé de 30 villas, avec garages, parking aériens ou parkings couverts. Chaque villa aura un jardin clos et intime. 

Les logements bénéficieront du label BBC avec une économie importante de charges de chauffage. 

Les villas sont d’une grande fonctionnalité (carrelage et parquet flottant, cuisine et salle de bains équipées, sèches serviettes, placards aménagés, interphonie, serrures trois points, …). 

L’ensemble sera sécurisé avec une circulation maitrisée des véhicules.
En plus des nombreuses plantations, un square avec bancs et arbres sera aménagé afin d'affirmer le caractère convivial du site.  

DESCRIPTION TECHNIQUE SOMMAIRE DES OUVRAGES DE CONSTRUCTION  

1) GROS ŒUVRE 

Terrassements pour adaptation au sol.
Fondations réalisées en béton armé suivant recommandations de l’étude de sol.
Murs en maçonnerie en briques collées de type B suivant les préconisations BBC.
Finition des façades et pignons par un enduit teinté dans la masse teinte couleur pierre deux tons, au choix de l’architecte avec garantie décennale.
Placage pierre selon localisation.
Corniche supportant une dalle de type Dal'Alu-ton pierre.
Planchers des niveaux en béton armé et structure en béton armé pour chaînages, poutres, linteaux et raidisseurs verticaux.
Gardes corps métalliques.  

2) TOITURE 

Charpente de type fermettes en bois traité.
Couverture par tuile  en terre cuite marque Poudenx ou similaire.
Descentes et gouttières en alu laqué

3) PLATRERIE-ISOLATION  

Division intérieure par cloisons de type placostyl.
Cloisons de type SAD selon localisation
Isolation périphérique renforcée des villas par complexe plâtre/polystyrène suivant prescriptions définies par l’étude thermique BBC.
Plafonds droits avec plaques standard BA 13 avec rejointe ment par bandes enduites.
Isolation par laine de verre ou roche soufflée R=6  

4) MENUISERIE-OCCULTATION 

Portes extérieures des villas : portes pleines couleur anthracite avec oculus et serrure 3 points.
Menuiseries extérieures en profilé PVC et double vitrage isolant peu émissif.
Occultation par volets roulants à lames PVC (manœuvrés électriquement dans les séjours)
Portes intérieures de distribution type Swedex ou similaire laquées d’usine.
Placards avec façades de type SOGAL ou similaire coulissantes toute hauteur équipés d’étagères et d’une penderie.(Localisation selon les plans).
Escalier bois lasure couleur anthracite sans contremarches.
Portes de garages basculantes aspect « cassettes »  

5) REVETEMENT DE SOL 

Carrelage en grés 30 / 30 ou supérieur avec plinthes assorties au rez de chaussée et dans la salle de bain.
Parquet flottant stratifié dans les chambres et dégagement de l’étage.   

6) REVETEMENTS MURAUX SCELLES 

Cuisine : 
Crédence assortie aux meubles de cuisine et au plan de travail. 

Salle de bain : 
Faïence toute hauteur sur mur de baignoire et mur de lavabo.  

7) PEINTURE : 

Peinture décorative de couleur blanche sur l’ensemble des murs et plafonds des rez de chaussées des logements.
Enduit décoratif lavable de couleur blanc sur l’ensemble des murs et plafonds des logements à l’étage.
Peinture satinée sur les huisseries, les tuyauteries.

8) PLOMBERIE-SANITAIRES 

Salle de bain : 
Meuble de salle de bain de couleur avec vasque, miroir et éclairage intégré.
Baignoire de couleur blanche avec vidage mécanique, douchette avec flexible et robinetterie avec mitigeur.
Radiateur sèches serviettes   

WC : 
Cuvette émaillée de couleur blanche avec chasse dorsale et économiseur d’eau.  

9) CHAUFFAGE-VMC – EAU CHAUDE SANITAIRE  

Chauffage assuré par chaudière à condensation gaz (selon étude BBC)
Programmation électronique du chauffage.
VMC : Bouches hygro réglables WC, salle de bain, cuisine.
Bouches d’entrée d’air sur les menuiseries extérieures.
Production d’eau chaude sanitaire par énergie renouvelable ou par chaudière  

10) EQUIPEMENT ELECTRIQUE-EQUIPEMENT TELECOMMUNICATION 

Installation conforme à la réglementation en vigueur et aux normes DTU.
Appareillage de type Alvais de chez Schneider ou similaire Terrasses équipés d’un point lumineux avec applique.
1 prise TV dans séjour et dans chaque chambre.
1 prise téléphonique dans chaque pièce à vivre.  

11) CUISINE 

Cuisine Aménagée
Meubles hauts / meubles bas avec façade mélaminé mat, évier en résines de synthèse avec égouttoir, hotte aspirante décorative avec cartouche. Evacuations en attente pour lave vaisselle et machine à laver.
Plan de travail stratifié assorti au meuble.  

12) EXTERIEURS PRIVATIFS 

Selon localisation 

Terrasses sur séjour réalisées en bois
Terrasses sur garage réalisées en bois avec garde corps galvanisés
Séparations des terrasses privatives par local vélo en bardage bois
Local vélos réalisés en bardage bois
Clôture séparative grillagée

13) PARTIES COMMUNES 

Portail automatique pour l’entrée des véhicules
Aménagement du square avec bancs et plantations
Interphonie
Création d’espaces verts (massifs et arbres)
Bloc boîtes aux lettres normalisées.
Garages fermés, parkings aériens et parkings couverts numérotés
Local poubelle avec aire de présentation.
Jardins privatifs clôturés
Antenne hertzienne pour TNT.