APPARTEMENTS

1- STRUCTURE DU BÂTIMENT
Gros-œuvre
- Les fondations et les infrastructures seront en béton armé selon l’étude de sol et le calcul de l’Ingénieur structure,
- L’ossature générale par murs porteurs et poteaux seront en béton armé et remplissage en briques ou parpaings,
- Le plancher séparatif des logements sera en dalle pleine de béton armé d’épaisseur de 20 cm à 23 cm selon le calcul du Bureau d’Etude Technique avec une hauteur sous plafond de 245 cm à 250 cm,
- La séparation entre les logements sera en béton armé ou parpaings ou S.A.D. conforme à la réglementation acoustique(norme NRA),
- Les appuis de baies seront en béton ou en terre cuite.


Charpente - couverture – zinguerie
CHARPENTE :
- La charpente bois sera réalisée en fermettes sapin traitées ou de type traditionnel (pannes et chevrons) suivant études avec traitements insecticide et fongicide.

COUVERTURE :
- La couverture sera par tuiles en terre cuite à emboîtement mécanique posées sur liteaux teintés dans la masse.

ZINGUERIE :
- Les gouttières seront en aluminium laqué ou en PVC ou en zinc,
- Les descentes seront en aluminium ou en PVC ou en zinc.

Façades
- Les façades des bâtiments recevront un enduit monocouche projeté teinté dans la masse ou un revêtement de type RPE ou encore une peinture conformément à la palette proposée par l’architecte,
- Les sous faces des balcons recevront une peinture pliolithe ou équivalent,
- Gardes corps des balcons seront en béton peint ou acier galvanisé ou acier galvanisé peint.


2 - DESCRIPTION DES PARTIES COMMUNES INTERIEURES
Hall d’entrée
- Les halls recevront une décoration personnalisée (couleur, choix des matériaux) défini par l’architecte. Cette décoration comprendra les points suivants :•Les murs recevront notamment un revêtement finition peinture ou stratifiée ,•Un miroir d’argent sera posé suivant l’emplacement défini par l’architecte,
- Les sols recevront un revêtement en dalle de grès cérame, avec tapis de sol incorporé,
- Le plafond recevra une peinture glycero ou équivalent,
- Les portes d’accès des immeubles seront réalisées en aluminium ou acier laqué,•L’éclairage se fera par des appareils décoratifs au plafond ou des appliques murales commandées par des détecteurs de mouvements,
- Un panneau d’affichage sera intégré ainsi qu’une corbeille.

Paliers d’étage - circulations -escalier principal
- Le sol du RDC sera revêtu en dalle de gré cérame, les sols  de l'escalier et des étages seront revêtus d’une moquetteU3P3 du type Tapison 600 Design de SOMMER ou similaire, en conformité avec la nouvelle réglementation acoustique ou bolon en dalles ou similaire,
- Les murs recevront un revêtement mural décoratif(selon choix de l’architecte),
- Les plafonds seront traités par une peinture glyceromat ou équivalent ou gouttelette,
- L’éclairage se fera par des appliques décoratives murales ou des plafonniers commandées par des détecteurs de mouvements,
- Le garde corps de l'escalier et des paliers sera réalisé par barreaudage métallique peint ou en béton surmonté d’une lisse métallique peinte.

3 - DESCRIPTION DES PARTIES PRIVATIVES
Revêtements
SOLS :
- Séjour, salon, hall d’entrée, dégagement, cuisine, salle de bains et WC : pose traditionnelle sur chape avec isolation phonique d’un carrelage grés émaillé type PAVIGRES ou similaire y compris les plinthes de carrelage assorties,
- Chambre : parquet stratifié du type QUICKSTEP ou équivalent avec les plinthes assorties,
- Balcons et terrasses : béton bouchardé ou lissé ou dalles sur plots pour les zones étanchées, ou dalles gravier sur lit de sable.

MURS :
Faïence (selon plans) :
- Salle de bains : revêtement mural en faïence sur tablier de la baignoire et au-dessus de la baignoire, hauteur de 200 cm minimum depuis le sol,
- Salle d’eau : revêtement mural en faïence autour de la douche, hauteur de 200 cm minimum depuis le sol.
- Cuisine : revêtement mural en faïence au-dessus du plan de travail y compris retour et réservations (sauf réfrigérateur) sur une hauteur de 60 cm.

Peinture :
- Application d’une peinture blanche de type gouttelette écrasée (dans les pièces humides gouttelette spéciale - cachet violet de chez BAGAR ou similaire).

PORTE D’ENTRÉE ET PORTES DE DISTRIBUTION :
- Application d’une peinture glycérophtalique satinée.

PLAFONDS :
- Application d’une peinture blanche de type gouttelette grain fin.

Ventilation mécanique contrôlée
- Extraction individuelle d’air dans la cuisine, la salle de bains et le WC,
- Entrée d’air incorporée dans les façades ou menuiseries des pièces principales (selon le calcul du Bureau d’Etude Thermique).

Menuiseries extérieures
- Les fenêtres et portes-fenêtres seront en PVC ouvrant à la française à un ou deux vantaux selon le cas avec une étanchéité à l’air et à l’eau conforme à la réglementation en vigueur avec double vitrage isolant,
- Selon le cas, les occultations des baies seront équipées de volets roulants à lames PVC avec système de sécurité pour les RDC. La manœuvre se fera par tringle oscillante ou sangle.

Menuiseries intérieures
- Les portes d’entrée seront de type iso blindées moulurées ou rainurées, posées sur huisserie métallique avec système anti-dégondage et seuil à la suisse. La fermeture se fera avec un système de serrure intégrée de sécurité (3  points de fermeture),•Les portes d’entrée seront équipées d’un joint iso-phonique,
- Application d’une couche de peinture satinée ou brillante,
- Les portes intérieures de distribution seront à âmes pleines avec finition couche de peinture satinée ou brillante,
- Butées de portes dans toutes les pièces,
- Les placards : des portes coulissantes ou pivotantes selonle cas, de type SOGAL ou similaire ou portes à âmes pleinesavec finition couche de peinture satinée ou brillante,
- Equipement des placards avec étagères et penderies(1 étagère sur toute la largeur, séparatif - 3 étagères, par placard, larges de plus de 80 cm),
- Tringle de penderie ovoïde.Cloisons sèches - faux plafonds  
- Des cloisons de distribution intérieure de type cloison sèchealvéolaire PLACO PAN de 50 mm d’épaisseur,
- Doublage des parois extérieures par un complexe isolantthermique en conformité avec l’étude thermique,
- Le plafond des logements du dernier niveau sera réalisé en faux plafond horizontal de type PLACOSTIL avec plaquesde plâtre,
- Les séparatifs de logement entre eux et les parties communesseront en cloison isolant du type S.A.D. selon le cas pour les murs non porteurs.  

Plomberie – sanitaire
SALLE DE BAINS     / SALLE D’EAU :
- Robinet mitigeur chromé à disque céramique de type ROCA ou équivalent avec douchette.
- Selon le cas (voir plan) : baignoire en acier émaillé de dimension 170 x 70 cm avec possibilité de visite.
- Selon le cas (voir plan) : douche en grés emmaillé avec barre de douche réglable pour la fixation de la douchette.
- Ensemble du meuble à simple vasque en grés émaillé posée sur un plan de travail en stratifié bois avec robinet mitigeur. Meuble bois mélaminé, coffre couleur bois clair, avec portes mélaminées équipées de poignées métal. Ensemble surmonté d’un miroir avec bandeau lumineux.
- Selon le cas (voir plan) une attente pour le lave-linge.

WC :
Ensemble WC 3/6 litres bloc blanc cuvette réservoir avec silencieux, abattant double.

Eau chaude et chauffage
- Système de chauffage et d’eau chaude assuré par des chaudières à condensation couplées à des panneaux solaires. Ces chaudières seront raccordées à des radiateurs,
- Les ballons d’eau chaude sanitaire collectifs sont raccordées à des capteurs solaires en toiture.

Equipements électriques
- L’installation et l’équipement seront conformes aux normes en vigueur (NFC 15-100),
- L’alimentation monophasé - protection disjoncteur divisionnaire - disjoncteur différentiel haute sensibilité incorporé au tableau d’abonné (1 DD HS si 5 ≤ à 35 m2,2 DDHS si 35 m2< 5 < 100 m2),
- L’appareillage sera de marque ARNOULD (série Espace) ou similaire,
- Les plafonniers ou appliques seront livrés avec un crochet de suspension et une douille provisoire.
- Une prise extérieure pour chaque terrasse et balcon.

Télévision – téléphone
- Pour tous les logements, les prises TV seront reliées à l’antenne collective pour la réception de toutes les chaînes hertziennes et TNT,
-1 prise FM dans le séjour,
-1 prise téléphonique par pièces principales et deux prises TV pour chaque appartement (séjour et chambre principale pour les deux et trois pièces).

Equipement cuisine
AMÉNAGEMENT HAUT :
En trois parties comprenant un meuble avec porte équipée d’une étagère, un caisson avec étagère centrale et un emplacement four équipé d’une prise électrique, un meuble sur hotte avec porte, hotte aspirante. Portes des placards des cuisines de couleur ou ton bois.

AMÉNAGEMENT BAS DES T1 ET  T2 :
Un plan de travail stratifié avec une plaque de cuisson 2 feux vitrocéramiques, un évier inox encastré à 1 bac avec robinet mitigeur intégré à l’évier, un meuble de 60 cm sous l’évier mélaminé avec porte et étagère, un réfrigérateur table top. Selon cas, une attente pour le lave-linge et/ou le lave-vaisselle. Réservations de 60 cm de large. Les portes de placard seront de couleur ou ton bois.


4 - DESCRIPTION DES AMENAGEMENTS EXTERIEURS
Réseaux divers
- Assainissement des eaux usées et eaux vannes : suivant les règles de construction et les indications des services techniques de la Mairie et de l’Equipement,
- Assainissement des eaux pluviales : suivant les règles de construction et les indications des services techniques de la Mairie et de l’Equipement,
- Alimentation en eau potable : mise en œuvre de ce réseau suivant les indications des services techniques concernés (service des Eaux, Mairie, Equipement …),
- Alimentation en électricité et éclairage public : alimentationélectrique par un réseau basse tension souterrain, Branchements jusqu’aux colonnes montantes, y compris les coffrets comptage et les liaisons coffrets disjoncteurs,
- Réseau de télécommunications : fourniture et pose sous voirie d’un réseau principal (y compris chambres de tirageFRANCE TELECOM) suivant les règles en vigueur et la consultation des services intéressés,
- Réseau GAZ : alimentation gaz enterré, conforme aux spécifications de Gaz de France.

Voirie interne
L’application d’une couche de roulement en enrobés bitumineux après mise en place de gravier tout-venant et d’une couche de réglage sur l’ensemble des voiries internes.

Stationnement
Les parkings extérieurs individualisés, avec places numérotées, seront réalisés en enrobé ou en tri-couches ou en “evergreen”, selon le cas.

Accès
- Résidence sécurisée entièrement clôturée avec portail d’entrée, parking à ouverture automatique par télécommande,
- Une télécommande par place de stationnement,
- L’entrée principale de la résidence coté rue René Landes est équipée d’une platine à défilement et d’une caméra,
- Le hall d’entrée du bâtiment coté Place de l’Eglise est équipé d’une platine à défilement,
- Le hall d’entrée du bâtiment coté cour est équipé d’un digicode,
- Tous les logements possèdent un combiné interphone avec bouton de commande d’ouverture pour cette entrée,
- Ouverture simplifiée, une seule clé permet d’ouvrir l’appartement et le portillon d’entrée,
- Une plaque sera installée à chaque entrée sur rues de la résidence avec une signalétique adaptée,
- Les boîtes aux lettres normalisées seront installées à l’entrée de la résidence.

Aménagements extérieurs
- Les allées piétonnes sont en béton balayé ou enrobé,
- La zone prévue pour les ordures ménagères sera équipée d’un point d’eau et d’une évacuation.

Espaces verts
Les espaces verts seront engazonnés et aménagés avec des massifs de plantes et d’arbustes     variés à arrosage automatique et goutte à goutte.

VILLAS

1 - STRUCTURE DU BATIMENT
Gros-œuvre
- Les fondations et les infrastructures seront en béton armé selon l’étude de sol et le calcul de l’Ingénieur structure,
- L’ossature générale par murs porteurs et poteaux seront en béton armé et remplissage en briques ou parpaings,
- Le plancher séparatif sera en dalle pleine de béton armé d’épaisseur de 20 cm à 23 cm selon le calcul du Bureau d’Etude Technique avec une hauteur sous plafond de 245 cmà 250 cm ,
- La séparation entre les villas sera en béton armé ou parpaings conforme à la réglementation acoustique (norme NRA),
- Les appuis de baies seront en béton ou en terre cuite.

Charpente - couverture – zinguerie
CHARPENTE :
- La charpente bois sera réalisée en fermettes sapin traitées ou de type traditionnel (pannes et chevrons) suivant études avec traitements insecticide et fongicide (sauf toiture terrasse).

COUVERTURE :
- La couverture sera par tuiles en terre cuite à emboîtement mécanique posées sur liteaux teintés dans la masse.

ZINGUERIE :
- Les gouttières seront en aluminium laqué ou en PVC ou en zinc,
- Les descentes seront en aluminium ou en PVC ou en zinc.

Façades
- Les façades recevront un enduit monocouche projeté teinté dans la masse ou un revêtement de type RPE ou encore une peinture conformément à la palette proposée par l’architecte.

2 - DESCRIPTION DES PARTIES PRIVATIVES
Revêtement de sols
- Séjour, salon, hall d’entrée, dégagement, cuisine, salle de bains et WC : pose traditionnelle sur chape avec isolation phonique d’un carrelage grés émaillé type PAVIGRES ou similaire y compris les plinthes assorties,
- Chambre : pose d’un parquet stratifié du type QUICKSTEP ou équivalent avec les plinthes assorties,
- Terrasses : en béton bouchardé ou lissé ou en dalles gravier sur lit de sable (selon plan).

Revêtement des murs
- Salle de bains : revêtement mural en faïence au-dessus de la baignoire y compris le tablier de baignoire, hauteur de 200 cm minimum depuis le sol,
- Cuisine : revêtement mural en faïence au-dessus du plan de travail y compris retour et réservations (sauf réfrigérateur) sur une hauteur de 60 cm et sur toute la hauteur située entre la table de cuisson et le meuble hotte.

Peinture
- Plafond : application d’une peinture blanche de type gouttelette grain fin,
- Murs entrée, séjour, cuisine : application d’une peinture blanche de type gouttelette écrasée (dans les pièces humides gouttelette spéciale cachet violet de chez BAGAR ou similaire),
- Murs autres pièces : peinture projetée type grain fin,
- Blocs - portes intérieures : application d’une peinture glycérophtalique satinée ou brillante.

Ventilation mécanique contrôlée
- Extraction individuelle d’air dans la cuisine, la salle de bains et le WC,
- Entrée d’air incorporée dans les façades ou menuiseries des pièces principales (selon le calcul du Bureau d’Etude Thermique).

Menuiseries extérieures
- Les fenêtres et portes-fenêtres seront en PVC ouvrant à la française, ou coulissant, à un ou deux vantaux selon le cas avec une étanchéité à l’air et à l’eau conforme à la réglementation en vigueur avec double vitrage isolant,
- Les occultations des baies seront équipées de volets roulants à lames PVC avec système de sécurité pour les RDC. La manœuvre se fera par tringle ou sangle.

Menuiseries intérieures
- Les portes d’entrée seront de type iso blindées moulurées ou rainurées, posées sur huisserie métallique ou bois avec système anti-dégondage et seuil à la suisse. La fermeture se fera avec un système de serrure intégrée de sécurité(3 points de fermeture),
- Les portes d’entrée seront équipées d’un joint iso-phonique,
- Application d’une couche de peinture satinée,
- Les portes intérieures de distribution seront à âmes pleines avec finition couche de peinture satinée,
- Butées de portes dans toutes les pièces,
- Les placards : des portes coulissantes ou pivotantes selon le cas, de type SOGAL ou similaire ou portes à âmes pleines avec finition couche de peinture satinée,
- Equipement des placards avec étagères et penderies(1 étagère sur toute la largeur, séparatif - 3 étagères, par placard, larges de plus de 80 cm),
- Tringle de penderie ovoïde.

Cloisons sèches - faux plafonds 
- Des cloisons de distribution intérieure de type cloison sèche alvéolaire PLACO PAN de 50 mm d’épaisseur,
- Doublage des parois extérieures par un complexe isolant thermique en conformité avec l’étude thermique,
- Le plafond du dernier niveau sera réalisé en faux plafond horizontal de type PLACOSTIL avec plaques de plâtre sauf sous toiture terrasse.

Plomberie – sanitaire
SALLE DE BAINS :
- Robinet mitigeur chromé à disque céramique de type ROCA ou équivalent avec douchette.
- Baignoire en acier émaillé de dimension 170 x 70 cm avec possibilité de visite.
- Ensemble du meuble à double vasques en grès émaillé posée sur un plan de travail en stratifié bois avec robinet mitigeur. Meuble bois mélaminé, coffre couleur bois clair, avec portes mélaminées équipées de poignées métal. Ensemble surmonté d’un miroir avec bandeau lumineux.

WC :
Ensemble WC 3/6 litres bloc blanc cuvette réservoir avec silencieux, abattant double.
- Selon le cas (voir plan) une attente pour le lave-linge.

Eau chaude et chauffage
- Système de chauffage et d’eau chaude assuré par des chaudières à condensation couplées à des panneaux solaires. Ces chaudières seront raccordées à des radiateurs,
- Les ballons d’eau chaude sanitaire sont raccordées à des capteurs solaires en toiture.

Equipements électriques
- L’installation et l’équipement seront conformes aux normes en vigueur (NFC 15-100),
- L’alimentation monophasé - protection disjoncteur divisionnaire - disjoncteur différentiel haute sensibilité incorporé au tableau d’abonné (1 DD HS si 5 ≤ à 35 m 2,2 DDHS si 35 m2< 5 < 100 m2),
- L’appareillage sera de marque ARNOULD (série Espace) ou similaire
- Les plafonniers ou appliques seront livrés avec un crochet de suspension et une douille provisoire.

Télévision - téléphone
- Pour tous les logements, les prises TV seront reliées à l’antenne collective pour la réception de toutes les chaînes hertziennes et TNT,
- 1 prise FM dans le séjour,
- 1 prise téléphonique par pièces principales et deux prises TV pour chaque villa (séjour et chambre principale).

Equipement cuisine
AMÉNAGEMENT HAUT :
En trois parties comprenant un meuble avec porte équipée d’une étagère, un caisson avec étagère centrale et un emplacement four équipé d’une prise électrique, un meuble sur hotte avec porte, hotte aspirante. Portes des placards des cuisines de couleur ou ton bois.

AMÉNAGEMENT BAS :
Un plan de travail stratifié avec une plaque de cuisson 4 feux vitrocéramiques, un évier inox encastré avec robinet mitigeur intégré à l’évier, un meuble de 120 cm sous l’évier mélaminé avec portes et étagères, attente (robinet d’attente + 1 siphon recevant une évacuation ) pour le branchement du lave-vaisselle, emplacement réfrigérateur. Réservations de 60 cm de large. Les portes des placards des cuisines seront de couleur ou ton bois.

3 - DESCRIPTION DES AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS
Réseaux divers
- Assainissement des eaux usées et eaux vannes : suivant les règles de construction et les indications des services techniques de la Mairie et de l’Equipement,
- Assainissement des eaux pluviales : suivant les règles de construction et les indications des services techniques de la Mairie et de l’Equipement,
- Alimentation en eau potable : mise en œuvre de ce réseau suivant les indications des services techniques concernés (service des Eaux, Mairie, Equipement…),
- Alimentation en électricité et éclairage public : alimentation électrique par un réseau basse tension souterrain,
- Réseau de télécommunications : fourniture et pose sous voirie d’un réseau principal (y compris chambres de tirage FRANCE TELECOM) suivant les règles en vigueur et la consultation des services intéressés,
- Réseau GAZ : alimentation gaz enterré, conforme aux spécifications de Gaz de France.

Voirie interne
L’application d’une couche de roulement en enrobés bitumineux après mise en place de gravier tout-venant et d’une couche de réglage sur l’ensemble des voiries internes.

Stationnement
Les parkings extérieurs individualisés, avec places numérotées, seront réalisés en enrobé ou en tri-couches ou en “evergreen”, selon le cas.

Accès
- Résidence sécurisée entièrement clôturée avec portail d’entrée, parking à ouverture automatique par télécommande,
- Une télécommande par place de stationnement,
- L’entrée principale de la résidence coté rue René Landes est équipée d’une platine à défilement et d’une caméra,
- Tous les logements possèdent un combiné interphone avec bouton de commande d’ouverture pour cette entrée,
- Ouverture simplifiée, une seule clé permet d’ouvrir la villa et le portillon d’entrée,
- Une plaque sera installée à chaque entrée sur rues de la résidence avec une signalétique adaptée,
- Boîtes aux lettres normalisées.