GROS OEUVRE
Terrassements généraux
Fondations sur semelles isolées pour poteaux et semelles filantes pour murs en béton armé ou puits et longrines, solutions adaptées en fonction de l'étude de sol et calcul du Bureau d'Etude Technique Structure.
Dallage béton armé compris isolation thermique suivant préconisation de l'étude technique
Ossature générale en béton armé constituée de murs de refends séparatifs de logements et parties communes réalisés en voile béton armé et/ou cloison séparatives acoustiques de distribution (SAD) selon plans d'exécution
Murs de façades et pignons réalisés en voile béton ou maçonnerie suivant le principe constructif retenu et calcul du bureau d'étude technique structure
Appuis de baies en terre cuite ou béton coulé in situ ou préfabriqué
Escalier en béton armé
Planchers séparatifs de logements en béton armé dalle pleine d'épaisseur selon calcul du Bureau d'étude technique structure
Auvent en béton armé sur hall d'entrée
Façades et pignons revêtus d'un enduit hydraulique teinté dans la masse finition selon choix proposé par l'architecte
parements extérieurs suivant plans de l'architecte du type panneau résine de bois Vetisol, Prodema ou équivalent

CHARPENTE - COUVERTURE - ZINGUERIE - ETANCHEITE
Charpente bois réalisée en éléments industriels du type fermette avec traitement insecticide et fongicide (localisation suivant planà
Couverture par tuiles type Romane posées sur litonnage
Isolation en toiture par laine minérale soufflée ou matelas de laine de verre d'une épaisseur selon préconisation de l'étude thermique et suivant RT 2005
Toiture terrasse composée de dalle béton revêtu d'un complexe d'étanchéité comprenant une isoaltion suivant prescriptions de l'étude thermique (localisation suivant plan). Finition par dalle sur plot pour les terrasses accessibles et auto protégée pour les inaccessibles
Planches de rives et sous face avant toit type lambris PVC type MEP ou équivalent
Elément de poutre bois formant pergolas en façade suivant plans de l'architecte
Gouttières et descentes EP en PVC ou aluminium

PARTIES PRIVATIVES : unités d'hébergements
CLOISONS SECHES - FAU PLAFONDS - ISOLATION
Prescriptions d'isolations conformes à la RT 2005
Cloisons de distribution intérieure des logements du type cloisons sèches à âmes alvéolaires du type PLACOPLAN de 50mm et 70mm d'épaisseur suivant plans
Doublage des aprois extérieures par un complexe isolant thermqiue du type PLACOMUR constitué d'un isolant de 80mm et plaque de plâtre de 10mm
Plafonds des unités d'hébergement du rez-de-chaussée et du dernier niveau sous toiture réalisés en plaques de plâtre BA 13 sur ossature métallique, en dalle béton dans le cas de toiture terrasse

MENUISERIES EXTERIEURES - SERRURERIE
Prescriptions d'isolations conformes à la RT 2005
Menuiseries extérieures en PVC et alu suivant dimensions, ouvrant à la française à 1 ou 2 vantaux et coulissants selon plans architecte avec étanchéité et isoaltion acoustique
Double vitrage isolant d'épaisseur selon étude sur toutes les menuiseries extérieures
Occultations des baies des pièces principales des unités d'hébergement par volets roulants à lames en PVC, avec système de sécurité pour les RDC, manoeuvre par tringles ou sangles, coffres de volets roulants du type monobloc intérieurs
Gardes corps en béton surmonté de lisse métallique et en élément de serrurie type lisse horizontale avec remplissage suivant détails plans de l'architecte

MENUISERIES INTEIREURES
Porte Palère à âme pleine composite et cadre bois de 40mm d'épaisseur, coupe-feu 1/2h, isolation acoustique conforme à la réglementation (isolation renforcée pour les portes donnant directement sur l'extérieur), avec habillages décoratifs côtés communs type "Romane Groupe Cailleau", moulures décoratives intérieures et extérieures, joints iso-phoniques sur huisserie métal ou bois, anti-dégondage, ferme-porte en applique, seuil à la suisse, équipée d'une serrure de sûreté à mortaiser 1 point, d'une serrure électronique type système à carte ou à code avec la possibilité de déverouiller par une clé en cas de panne
Portes intérieures de distribution iso-planes à âme alvéolaire de 40mm, finition painture aspect satinée
Façades de placards du type PRMEIUM de chez ROLLER ou équivalent d'épaisseur de 10mm, coulissantes ou pivotantes selon position et largeur
Trappe de visite pour les appartements du rez-de-chaussée uniquement

EQUIPEMENT CUISINES - SALLES DE BAINS - SANITAIRE - PRODUCTION D'EAU CHAUDE
Cuisines
Aménagement haut en deux parties comprenant un meuble avec porte équipé d'une étagère, un caisson avec étagère et un four micro-ondes grill, un meuble sur hotte avec porte, hotte aspirante
Plan de travail stratifié dimensions suivant plan, avec une plaque de cuisson électrique 2 feux, un évier inox encastré, 1 bac avec robinet mitigeur intégré à l'évier, un meuble de 60cm sous évier avec porte et étagère, un réfirgérateur table top
Portes des placards des cuisnes de teinte et décors selon choix architecte décorateur
Salle de bains
Baignoire équipée de bonde en acier émaillé de dimensions 70x160cm ou 70x170cm, avec robinet mitigeur et ensemble douche, tablier faïencé avec trappe de visite d'accès au siphon
Dans les hébergements destinés aux personnes à mobilité réduite, il sera installée des douches avec revêtement antidérapant
Vasque en grès émaillé avec robinet mitigeur sur meuble mélaminé 2 portes et étagères, plan stratifié ou un lavabo sur colonne avec miroir et éclairage rapporté
Sanitaire
Ensemble WC en grès émaillé de tiente blanche, équipé d'un réservoir avec mécanisme silencieux et économiseur d'eau 3/6litres et d'un abattant double
Eau chaude
Production d'eau chaude des unités d'hébergement par chaudière gaz à accumulation situé dans le local technique

ELECTRICITE - LUMINAIRES
Appareillage de marque ARNOULD, série ESPACE, LEGRAND série Mosaïc ou équivalent
Equipement électrique correpsondant à la régelementation en vigueur. Le nombre minimum de prise de courant 16A par pièce est :
- Séjour : 5 prises minimum + 1 par tranche de 4m2
- Cuisine : 6 prises dont 4 sur le plan de travail non compris les prises spécifiques pour l'électroménager (four, hotte aspirante, plaque vitro, réfrigérateur)
- Chambre : 3 prises
- Autres pièces > 4m2 (hors WC) : 1 prise
Prise électrique ou point lumineux extérieure sur balcons ou terrasses
Luminaires en applique et/ou plafond

TELEVISON - TELEPHONE
Pré cablâge télévision pour toutes les unités d'hébergement, les prises TV seront reliées au serveur vidéo de la résidence. Prises à prévoir dans chambre et séjour
Installation téléphonque composé de poste numérique avec ligne direct sur autocom

CLIMATISATION ET CHAUFFAGE
Installation conform à la RT2005
Dispositif de chauffage/climatisation à rafraîchissement d'air réversible type VRV bi-tubes avec unité intérieur en imposte ou allège installé dans la pièce principale. Cheminement du réseau d'alimentation sous goulotte apparente
COnvecteurrayonnant avec sortie frontale, de marque ATLANTIC modèle SOLIUS ou équivalent dans les chambres et les salles de bain

VENTILATION MECANIQUE CONTROLEE
Ventilation générale et permanente de chaque unité d'hébergment avec entrées d'air neuf par grilles dans les menuiseries et extraction mécanique par bouches auto réglables ou hydro-réglables dans les pièces de service selon étude thermique et la norme en vigueur

REVETEMENT DES SOLS
Carrelage en grès émaillé dimensions comprises entre 30x30cm et 33x33cm type Piubell'arte ou équivalent posé sur chape au mortier désolidarisée des porteurs par résiliant type ASSOUR V dans toutes les pièces. Prévoir le carrelage antidérapant dans les douches de PMR
Revêtement stratifié type parquet épaisseur 8mm minimum posé sur sous-couche iso phonique, avec plinthes assorties dans les chambres ou moquette avec plinthes bois
Balcons traités en béton bouchardé ou lissé ou dalle sur plot

REVETEMENT MURS ET PLAFONDS
Plafonds : peinture projetée type gouttelette grain fin
Parois verticales pièces sèches : peinture projetée type gouttelette
Parois verticales pièces humides : peinture projetée type gouttelette spéciale pièces humides Cachet Violet de chez BAGAR ou équivalent
Peinture glycérophtalique satinée suir huisseries
Faïences de dimensions comprises entre 20x25cm et 25x40cm type Deucallion ou équivalent au-dessus de la baignoire sur une hauteur de 2m par rapport au sol fini dans les salles de bain. Idem dans les douches
Faïences de dimensions 20x20cm ou plus au-dessus du plan de travail y compris retours sur une hauteur de 60cm, dans les cuisines, compris remontée sous la hotte

PARTIES COMMUNES : Circulations
ELECTRICITE - DETECTION INCENDIE
Installation conforme à la norme NFC 15-100
Appareillage de marque ARNOULD, série ESPACE, LEGRAND série Mosaïc ou équivalent
Eclairage par appliques et/ou luminaires en plafond, commandés par détecteur d présence et/ou bouton poussoir
Balisage de sécurité des issues
Matériels de défense incendie et signalétique suivant réglementation incendie
Dispositif de désenfumage suivant réglementation incendie. Installation du type centrale avec détection incendie dans les circulations et en comble, et asservissement des trappes de désenfumage

REVETEMENT DES SOLS
Halls d'entrée et circulation du rez-de-chaussée, en carrelage grès cérame de dimensions comprises entre 30x30cm et 30x60cm avec plinthes assorties. Tapis brosse à prévoir dans le SAS d'entrée
Circulations communes des étages en sol souple type moquette avec plinthes bois à peindre selon choix architecte
Escalier encloisonné des bâtiments A, B et C : Finition béton peint

REVETEMENT MURS ET PLAFONDS
Halls d'entrée et circulations avec faux plafond décoratif et/ou plafond BA13 revêtu d'une peinture lisse apsect mate ou peinture projetée type gouttelette
Murs et circulations, compris les escaliers, avec revêtement mural de type Suwide Mousse ou équivalent, ou peinture de finition du type TADELAC de teinte, finition au choix de l'architecte
Garde-corps escaliers à barreaudages métalliques et main courante

ASCENSEURS
Habillage inférieur stratifié avec barres d'appui en alu. Cabine équipée d'un miroir, un plafond avec spots encastrés, et porte palière peinte
Revêtement de sol PVC type Pirelli
Distribution de tous les niveaux par ascenseur. Charge tolérée de 630kg pour un nombre maximum de 8 personnes embarquées

PARTIES COMMUNES : Locaux et services communs
MENUISERIES EXTERIEURES - SERRURERIE
Ensemble menuisé réalisé en profilés aluminium avec ouvrants battants et/ou coulissants, parties fixes, pour hall selon détail architecte
Porte métallique pour locaux de service ouvrant sur l'extérieure
MENUISERIES INTERIEURES
Portesi ntérieures de distribution iso-planes à âme alvéolaire de 40mm, finition peinture aspect satinée. Porte de service bois épaisseur suivant degré coupe feu réglementaire
Banque d'accueil dans le hall de l'entrée suivant détails du plan architecte
Façades et bâtis des gaines techniques en bois à peindre, degré coupe feu suivant réglementation

EQUIPEMENTS OFFICE PEITIT DEJEUNER - SANITAIRES - VESTIAIRES
Salle petit-déjeuner / cuisine
Aménagement haut en trois parties comprenant un meuble avec porte équipé d'une étagère, un caisson avec étagère centrale et un four micro-ondes, un meuble sur hotte avec porte, hotte aspirante
Aménagement bas, plan de travail stratifié dimensions suivant plan, avec une plaque de cuisson vitrocéramique 2 feux, un évier inox encastré 1 bac avec robinet mitigeur intégré à l'évier, un meuble sous évier avec 2 portes et étagère, un lave vaisselle et un frigo
Portes des placards des cuisines de teinte et décors selon choix architecte décorateur
Vestiaires et Sanitaires
Bac à douche de dimensions suivant plan, avec robinet mitigeur et ensemble douche. Prévoir le carrelage antidérapant dans les douches des PMR de l'espace piscine
Vasques en grès émaillé avec robinet mitigeur sur plan vasque stratifié mélaminé finition type marbre, surmonté d'un miroir dans les vestiaires personnels
Ensemble WC en grès émaillé de teinte blanche, équipé d'un réservoir avec mécanisme silencieux et économiseur d'eau 3/6litres et d'un abattant double
Prévoir petits équipements dédiés pour les PMR

CLIMATISATION ET CHAUFFAGE - EAU CHAUDE - TRAITEMENT D'AIR
Climatisation chauffage
Installation conforme à la réglementation
Convecteur rayonnant dans les locaux communs type rangements, réserves, dépôt, entretien, circulations
Dispositif de chauffage/climatisation à rafraîchissement d'air réversible type VRV bi-tubes avec unité intérieur cassette à intégrer dans le faux-plafond et en imposte dans tous les locaux à l'exception des locaux ci-dessus
Eau chaude
Production d'eau chaude des locaux communs par chaudière à gaz à accumulation situé dans le local technique de chaque bâtiment
Traitement d'air
Extraction simple pour l'ensemble des locaux communs, suf pour l'espace jacuzzi, salle de séminaire, salle de petit déjeuner équipé d'un dispositif de traitement d'air double flux

ELECTRICITE - TELEPHONE - INTERNET - TELEVISION
Installation conforme à la norme NFC 15-100
Appareilage de type ARNOULD, série ESPACE, LEGRAND série Mosaïc ou équivalent
Equipement électrique correspondant à la réglementation en vigueur
Eclairage par aplliques et/ou luminaires en plafond
Balisage de sécurité des issues
Banqued'accueil, prévoir d'équiper le comptoir avec prises téléphoniques pour téléphone, terminal carte bancaire, réseau Internet par câble RJ45 ou Wi-fi, fax
Prise téléphone reliée au standard avec baie de brassage et prise réseau Internet dans les bureaux
Publiphones dans hall d'accueil
Salles de séminaire, prévoir d'équiper la salle pour permettre l'utilisation de téléphone, fax, Internet par câble RJ45 ou Wi-fi
Câblage télévision pour les locaux communs (hall/bar/salle de séminaire/salle de fitness), les prises TV seront reliées à l'antenne collective pour la réception de toutes les chaïnes hertziennes et TNT

REVEMENTS DE SOLS - MURS - PLAFONDS
Hall/Salle de petit déjeuner/Salle de séminaire/Bureaux/Accueil
Carrelage en grès cérame ou grés émaillé de dimensions comprises entre 30x30cm et 30x60cm ou plus, avec plinthes assorties
Faux plafond sur ossature métalique avec dalle du type 60x60cm
Murs peinture de finition du type TADELAC de teinte et finition au choix de l'architecte
Sanitaires publics/Locaux entretien et linge/Office/Réserve/Bagagerie/Rangements
Carrelage en grès cérame de dimensions comprises entre 30x30cm, avec plinthes assorties
Parois verticales avec peinture projetée type gouttelette spéciale pièces humides Cachet Ciolet de chez BAGAR ou équivalent
Faux plafond sur ossature métalique avec dalle du type 60x60cm et plafond placo revêtu d'une peinture gouttelette
Faïences de dimensions 20x20cm suivant plan d'installation des matériels de l'office
Faïences de dimensions 20x20cm sur les 4 murs des sanitaires
Laverie/WC douches et vestiaires/Espace balnéothérapie
Carrelage en grès cérame antidérapant de dimensions 20x20cm avec plinthes assorties
Faux plafond sur ossature métalique avec dalle du type 60x60cm et plafond placo revêtu d'une peinture gouttelette
Faïences de dimensions 20x20cm toute hauteur sur 3 faces du bac à douche et sur les 4 murs dans les douches dédiées aux PMR. Faïence identique toute hauteur dans l'espace jacuzzi
Local poubelles/TGBT/Chaudière
Sols murs et plafonds finition béton peint
Plafond revêtu d'une peinture vinylique
Espace fitness et rangement
Revêtement de sol stratifié type parquet avec plinthes assorties
Faux plafond sur ossature métallique avec dalle du type 60x60cm
Murs peinture de finition du type TADELAC de tiente et finition au choix de l'architecte

PISCINE - SAUNA JACUZZI
Espace piscine
Piscine avec liner, accès par escalier
Margelle périphérique
Pédiluve franchissable par les fauteuils roulants
Elévateur mécanisé adapté à la mise à l'eau des PMR
Aménagements
Douche extérieure
Périphérie de la piscine réalisée en dallage type pavé béton de dimension 50x50cm ou équivalent
Clôture conforme à la réglementation avec portillon de service suivant plan de l'architecte
Sauna - Jacuzzi
Cabine près à poser

AMENAGEMENTS EXTERIEURS - ACCES - VOIRIE - ESPACES VERTS
Clôtures périphériques suivant plans de l'architecte du type muret surmonté d'une grille et/ou panneau rigide sur poteau métallique
Cheminements piétonniers en béton désactivé et en stabilisé suivant plans de l'architecte
Terrasse bois du bâtiment accueil réalisé avec des lames de bois posées sur des ossatures bois ou PVC
Voiries et stationnements en enrobé. Traçage parking et signalisation PMR adaptée
Eclairage extérieur des accès et du parking commandé par cellule photo électrique et/ou horloge. Niveau d'éclairement conforme à la nouvelle réglementation handicapée
Arrosage automatique intégré, compris goutteurs, programateur pour l'ensemble des zones engazonnées et plantations de la résidence
Espaces verts communs engazonnés et agrémentés de massifs de plantes ou d'arbustes variés suivant plans architectes
Arbustes et haies : hauteur minimum 80cm. Arbres de haute tige : hauteur minimum 200cm
Bloc boîtes aux lettres homologuées PTT devant l'entrée du bâtiment A