Demander un renseignement

LE PATIO 2 à Parentis-En-Born

En Aquitaine, sur la côte landaise, Parentis-en-Born bénéficie de la renommée touristique du département des Landes, aujourd'hui en plein dynamisme économique et démographique. A 20 minutes des plages océanes et à peine 35 minutes du Bassin d'Arcachon, Parentis est au centre d'un environnement recherché. En centre ville, proche de toutes les commodités et non loin des rives du Grand Lac, la résidence «Le Patio II» dispose de prestations de standing. Destination privilégiée, c'est un produit d'investissement attractif qui, à terme peut être récupéré en résidence secondaire. Ce programme bénéficie du régime fiscal Robien - ZRR


 
 
Imprimer
LE PATIO II
40160 PARENTIS-EN-BORN

  Résidence «Le Patio II» - Parentis-en-Born  

En Aquitaine, sur la côte landaise, Parentis-en-Born se trouve au cœur du Pays du Grand Born et de la région des Grands Lacs. A mi-chemin entre la grande région des vignobles de Bordeaux et le Pays Basque, Parentis en Born est immergé au cœur d’une nature préservée : forêt de pins, lacs et océan. Dans cet environnement rare, vous apprécierez le charme tout particulier du programme « Le Patio II ».


  Entre lac et centre ville  

En centre ville, non loin des rives du Lac de Parentis, la Résidence «Le Patio II» profite d’un bel emplacement, proche des commerces, des écoles et des loisirs. Le quartier est résidentiel, composé principalement d’habitations individuelles.
Sur un site idéal de dépaysement, le programme offre une qualité de vie appréciable où bien-être et tranquillité se conjuguent au quotidien.

Au cœur d’une nature préservée et des hectares de forêt de pins, vous profitez de la proximité du lac et de ses plages aménagées : joies de la baignade, initiation au nautisme et plaisirs de la pêche. Les plages océanes de Biscarosse et Mimizan et les parcours de golf de la côte atlantique sont à 15 minutes.
Parentis est également un point de départ idéal pour de nombreuses escapades : Dune du Pilat, Bassin d’Arcachon, Courant d’Huchet ...


  Le "Patio II"  

Résidence de standing, la Résidence «Le Patio II» décline une architecture sobre et contemporaine aux tons pastels avec une toiture méridionale.
Le programme se veut naturellement convivial.
Les 36 appartements (T2 et T3) sont parfaitement bien répartis sur 2 bâtiments en R+1, le «Patio II» laisse une place généreuse aux plantations et espaces verts.

Les prestations assurent la quiétude des futurs résidents :
- Les logements bénéficient de terrasses carrelées
- Résidence clôturée par grillage
- Portail automatique des véhicules avec ouverture télécommandée
- Portillon d’accès piéton avec ouverture par digicode

Deux parkings aériens ou couverts sont prévus pour chaque lot.


  Le point de vue de l'expert  
Jouissant amplement d’une renommée touristique justifiée, la côte landaise est devenue une alternative de choix pour les personnes à la recherche d’une qualité de vie ouvertement enviée.
Entre océan atlantique et forêt de pins, elle est une destination de plus en plus cotée pour son environnement naturel unique ainsi que pour la douceur de son climat. Investir aujourd’hui permet de bénéficier de prix encore attractifs et de profiter à terme d’une résidence secondaire appréciable.
 
Imprimer
Les prix : Le patio 2 - Parentis-en-born
Afficher le détail du programme immobilier neuf
Descriptif sommaire des prestations

GROS-OEUVRE
- Terrassements généraux, fondations béton armé
- Murs et ossatures porteuses en béton armé ou en maçonnerie
- Enduit coloré pour les façades selon architecture générale

CHARPENTE - COUVERTURE
- Charpente bois traité
- Couverture en tuiles canal de teinte rouge
- Gouttières et descentes en aluminium laqué

PLATRERIE - ISOLATION
- Isolation thermique par complexe isolant type Placomur ou similaire
- Murs séparatifs entre logements en béton armé, placostyl ou maçonnerie
- Cloisons intérieures de type Placopan ou similaires
- Isolation en plafond du dernier étage par projection de laine de verre ou de laine de roche, épaisseur selon réglementation thermique

MENUISERIES EXTERIEURES
- Menuiseries extérieures en PVC avec double vitrage isolant
- Occultation par volet roulant PVC sur fenêtre et porte-fenêtre

MENUSIERIES INTERIEURES
- Portes d'entrées des logements en acier avec serrures de sureté 3 points
- Portes intérieures des logements isophanes alvéolaires, huisseries métalliques ou bois peintes
- Placards équipés de portes couleurs blanches coulissantes, surfaces traités d'usine, équipés d'une penderie et d'étagères selon dimension
- Ensemble boîtes aux lettres conforme à la réglementation de la poste

SERRURERIE
- Garde-corps de balcon béton ou métallique selon localisation
- Séparatif de terrasse en métal galvanisé ou en métal peint selon choix architecte

SANITAIRE - VENTILATION
- Ventilation des locaux assurée par une ventilation mécanique contrôlée conforma à la réglementation en vigueur
- Production d'eau chaude par cumulus électrique
Salle de bains
- Appareils de couleur blanche comprenant une douche extra plate équipée d'une robinetterie mitigeuse avec douchette sur flexible selon les cas vasque encastrée sur meuble bas équipé de deux portes et d'une étagère, ou bien d'un lavabo suspendu
- Miroir avec bandeau cache-lumière
W.C
- Siège à l'anglaise, chasse à dossier 31/61, double abattant

EQUIPEMENT DES CUISINES
- Cuisines équipées d'un meuble sous évier en mélaminé blanc, d'un plan de travail en stratifié blanc avec évier encastré, robinetterie mitigeuse
- Prise d'alimentation et évacuation pour machine à laver le linge
- Prise d'alimentation et évacuation pour lave vaiselle
Nota : la position des équipements est donnée à titre indicatif sur le plan de vente. Elle pourra varier en fonction des impératifs de chantier

ELECTRICITE - CHAUFFAGE
- Panneau disjoncteur situé dans l'entrée
- Chauffage électrique par panneaux rayonnants
Dans les circulations communes, escaliers et paliers collectifs : installation électrique compris lustrerie avec boutons poussoirs sur minuterie ou détecteur de présence

PTT-TV-ANTENNE
- Antenne collective de réception parabolique équipement numérique recevant CANAL+, TF1, France 2, France 3, M6, ARTE et Canal Satellite
- 1 Prise téléphonique dans chaque pièce et 2 prises TV dans chaque logement : 1 dans le séjour et 1 dans la chambre principale
Nota : les frais d'abonnement et de terminaux CANAL+ et Canal Satellite sont à la charge de l'occupant

REVETEMENTS DE MURS ET PLAFONDS
- Peinture projetée type goutellette
- Faïence :
Pour la salle de bains
- Faïence 20x30 sur 2 côtés de la douche sur une hauteur d'eniron 2,00 m par rapport au sol. A choisir dans une gamme proposée
Pour la cuisine
- Faïence 20x20 blanche au-dessus du plan de travail sur une hauteur de 60cm et 1 ou 2 retours de 60cm suivant implantation

REVETEMENTS DE SOLS
- Cuisine, séjour, chambres, entrée, dégagement, rangements, salle de bains et WC : carrelage grés émaillé 30x30 pose droite avec plinthes assorties
- Balcons et terrasses : grés cérame 30x30 non gélif et structuré

AMENAGEMENTS EXTERIEURS
- Espaces verts communs engazonnés et paysagés, arrosage automatique type goutte à goutte pour les haies
- Eclairage extérieur des accès et du parking commandé par sonde crépusculaire et minuterie
- Parkings et voies de circulation véhicules traités en enrobé ou dalles gazon selon plan d'architecte
- Accès piétonniers traité en béton lavé


Demander un renseignement
Voir aussi nos programmes immobilier neuf en Aquitaine à Parentis-En-Born (Landes)
Appartement neuf à Angresse - hossegor
L Airial à Angresse - hossegor L Airial
Programme Scellier à Angresse - hossegor

Vous cherchez un programme au prix encore abordable avec une demande locative à l’année importante, la Résidence «L’Airial» satisfera vos attentes...
Lire la suite

Immobilier Scellier à Biscarrosse
Les Demeures Dhector à Biscarrosse Les Demeures Dhector
Appartement neuf à Biscarrosse

A Biscarrosse, dans Les Landes, découvrez la résidence " Les Demeures d'Hector "...
Lire la suite

Programme neuf à Capbreton
Les Pins Maritimes  à  Capbreton Les Pins Maritimes
Immobilier à Capbreton dans les Landes

Belle Résidence située dans un environnement boisé, idéale pour y vivre à l’année, pour en faire une résidence secondaire dans une station balnéaire très cotée, ou pour investir car bonne rentabilité et sécurité locative...
Lire la suite

La loi Scellier

La loi Scellier est destinée à soutenir le marché immobilier neuf. Pour bénéficier de la réduction d’'impôt Scellier, il faut investir dans un programme neuf. Immobilier-Neuf vous propose des programmes immobilier en loi Scellier à Parentis-En-Born, afin de vous permettre l’'achat d’'appartement ou maison en loi Scellier à Parentis-En-Born dans les Landes.

Qui peut bénéficier de la loi Scellier

La défiscalisation Scellier s’'adresse aux investisseurs qui veulent acheter un logement neuf dans un programme immobilier à Parentis-En-Born dans les Landes, et qui respectent les conditions de la loi Scellier.

Pourquoi défiscaliser avec la loi Scellier

La loi Scellier vous permet de bénéficier d'’une réduction d'’impôt dès lors que vous procédez un investissement immobilier locatif dans un programme immobilier neuf Scellier en Aquitaine. Il est donc très intéressant de profiter dès cette année de cette défiscalisation Scellier en achetant un logement neuf à Parentis-En-Born.