1 – CARACTERISTIQUES GENERALES DE L’IMMEUBLE
1.1. INFRASTRUCTURE
1.1.1. Fouilles
• Fouilles en pleine masse, à l’emplacement des bâtiments
1.1.2. Fondations :
• Fondations par semelles B.A. ou fondations profondes selon rapport de sol
1.2. MURS ET OSSATURE
1.2.1. Murs du sous-sol
• Néant
1.2.2. Murs de façades (aux divers niveaux, parties courantes et allège, trumeaux)
• Murs en béton armé ou parpaings suivant le principe constructif et calcul du bureau d’étude béton
• Doublage intérieur constitué d’une isolation thermique « polystyrène » correspondant aux normes en vigueur avec parement en plaques de plâtre (épaisseur suivant étude thermique)
• Revêtement extérieur type monocouche finition grattée sur façades principales avec garantie décennale.
1.2.3. Murs porteurs à l’intérieur des locaux
• Murs en béton banché d’épaisseur 16, 18, 19 ou 20 cm ou parpaings selon le cas
1.2.4. Murs ou cloisons séparatifs
• Entre appartements contigus : voiles en béton banché de 18 cm d’épaisseur ou cloisons isolantes type S.A.D. dont les performances sont en conformité avec la réglementation en vigueur.
• Entre appartements et circulations : voiles en béton banché de 18 cm d’épaisseur ou cloisons isolantes type SAD
1.3. PLANCHERS
1.3.1. Planchers sur étage courant
• Dalle en BA de 18 à 23 cm d’épaisseur selon étude BA ; sous-face lisse pour recevoir un enduit projeté type gouttelette
1.3.2. Plancher sous toiture
• plafond en plaques de plâtre sous-face lisse pour recevoir un enduit projeté type gouttelette
• isolation thermique par laine de verre soufflée épaisseur suivant étude thermique
1.3.3. Plancher sur locaux non chauffés
• Dalles en BA de 18 à 23 cm d’épaisseur selon étude BA et réglementation en vigueur, sous-face avec complexe d’isolation thermique sous les parties habitables 1.4. CLOISONS DE DISTRIBUTION
• Cloisons sèches de type PLACOPAN de 5 cm d’épaisseur 1.5. ESCALIERS
• Escaliers béton non jointifs aux murs périphériques, finition pour recevoir un sol souple
1.6. CONDUITS DE FUMEE ET DE VENTILATION
• Ventilation mécanique des appartements conforme aux normes en vigueur
1.7. CHUTES ET GROSSES CANALISATIONS
1.7.1. Chutes d’eaux pluviales
• EP en façade ou en toiture descendant par les gaines ou par des descentes alu ou PVC
1.7.2. Chutes d’eaux usées
• Chutes PVC dans les étages dans gaines techniques.
1.8. TOITURES
1.8.1. Charpente
• Charpente type fermettes
1.8.2. Couverture
• Couverture tuiles terre cuite
1.8.3. Souches de ventilations et conduits
• Ventilation mécanique contrôlée avec groupe extracteur et refoulement à l’extérieur, posé sur socle anti-vibratile sur platelage bois ou fixé sur charpente
1.8.4. Isolation thermique
• L’isolation thermique sera réalisée par laine de verre soufflée épaisseur suivant étude du BET Thermique

2. LOCAUX PRIVATIFS ET LEURS EQUIPEMENTS
2.1. SOLS ET PLINTHES
2.1.1. Sols et plinthes des chambres
• Performances mécaniques et acoustiques selon normes
• Parquet stratifié
• Plinthes en bois peintes
2.1.2. Sols et plinthes des séjours, cuisines, entrées et dégagements
• Performances mécaniques et acoustiques selon normes
• Carrelage en grès émaillé dimensions 30 x 30
• Plinthes en bois peintes
2.1.3. Sols et plinthes des salles d’eau et WC
• Performances mécaniques et acoustiques selon normes
• Carrelage en grès émaillé dimensions 30 x 30
• Plinthes en carrelage assorti 2.1.4. Sols des balcons et terrasses
• Dalle béton finition soignée avec forme de pente
• Carrelage en grès émaillé dimensions 20 x 20 au rez-de-chaussée
2.2. REVETEMENTS MURAUX
2.2.1. Revêtements muraux des pièces de service (autres qu’enduits peintures et tentures)
• Faïence 20 x 20 sur mur d’adossement de l’évier et retour latéral (hauteur minimum 0,60 m) en périphérie de la baignoire (sur les 3 côtés de hauteur 1,40 m au-dessus de la baignoire)
• Tablier de baignoire carrelé avec trappe de visite
2.3. PLAFONDS
2.3.1. Pièces intérieures
• Projection d’enduit, type « gouttelettes » ou similaire. Cachet approprié selon pièces sèches ou pièces humides
.2.4. MENUISERIES EXTERIEURES
2.4.1. Menuiseries extérieures toutes pièces
• Menuiseries ouvrantes à la française en P.V.C. blanc
• Classement AEV et double vitrage isolant répondant aux exigences des normes en vigueur
2.5. FERMETURES EXTERIEURES
• Sur tous les châssis, caissons recevant volets roulants en bloc P.V.C., lame finale renforcée
• Au rez-de-chaussée, un dispositif d’immobilisation en position de fermeture sera prévu par verrou anti-relevage
• Manœuvre manuelle
2.6. MENUISERIES INTERIEURES
2.6.1. Huisseries et bâtis
• Huisseries métalliques
2.6.2. Portes intérieures
• Portes pré-peintes épaisseur 40 mm à âme alvéolaire
• Condamnation avec clé dans les chambres
• Salles de bains, WC : condamnation simple et décondamnation
• Butoirs de portes.
2.6.3. Imposte sur menuiseries
• Néant
2.6.4. Portes palières
• Portes pleines pré-peintes, épaisseur 40 mm, finition à peindre
• Joints isophoniques dans huisseries métalliques, serrure 3 points, seuil à la Suisse
• 3 clés
2.6.5. Portes de placards :
• Placards avec portes coulissantes ou pivotantes pour placards de moins de 1,00 m de large, toute hauteur type « SOGAL » ou similaire.
• Emplacements suivant plans
2.6.6. Portes des locaux de rangement
• néant
2.7. SERRURERIE ET GARDE-CORPS
2.7.1. Garde-corps et barres d’appuis
• Les garde-corps des balcons sont réalisés :
- En partie en béton et surmontés de lisses horizontales soit métalliques galvanisées peintes soit en bois peintes.
- En partie en acier galvanisé peint ou en bois peint.
• Les barres d’appuis sont réalisées en lisses horizontales métalliques galvanisées peintes
2.8. PEINTURES - PAPIERS - TENTURES
2.8.1. Peintures extérieures :
2.8.1.1. Sur boiseries
• Peinture glycérophtalique satinée
2.8.1.2. Sur fermetures
• Néant
2.8.1.3. Sur serrurerie
• 1 couche de primaire d’accrochage, antirouille et 2 couches de finition
2.8.2. Peintures intérieures :
2.8.2.1. Sur menuiseries :
• Sur menuiseries à peindre : portes palières - portes intérieures, plinthes bois : une couche d’impression, 2 couches de finition glycérophtalique satinée ou brillante. 2.8.2.2. Sur murs
• Enduit projeté type gouttelette grain fin
• Salle de bain : papier peint
2.8.2.3. Sur plafonds :
• Enduit projeté type « gouttelette »
2.8.2.4. Sur canalisations et tuyauteries :
• Une couche d’apprêt et deux couches de peinture glycérophtalique.
2.9. EQUIPEMENTS INTERIEURS
2.9.1. Equipements cuisines
* Aménagement haut :
Aménagement haut en trois parties comprenant un meuble avec porte équipé d’une étagère, un caisson avec étagère centrale et emplacement four équipé d’une prise électrique, un meuble sur hotte avec porte, hotte aspirante, linolithe au-dessus de l’évier. Portes des placards des cuisines de couleur ou ton bois.
* Aménagement bas des 2P<36m2
Plan de travail stratifié avec une plaque de cuisson 2 feux, un évier inox encastré 1 bac avec robinet mitigeur intégré à l’évier, un meuble 60 cm sous évier mélaminé avec porte et étagère, un réfrigérateur table top, attente pour branchement lave-linge. Réservations de 60 cm de large. Portes des placards des cuisines de couleur ou ton bois.
* Aménagement bas des 2P>36 m2
Plan de travail stratifié avec une plaque de cuisson 2 feux, un évier inox encastré 1 bac avec robinet mitigeur intégré à l’évier, un meuble 60 cm sous évier mélaminé avec porte et étagère, un réfrigérateur table top, attentes (1 robinet d’attente + 1 siphon recevant deux évacuations) pour branchement lave-linge et lave-vaisselle. Réservations de 60 cm de large. Portes des placards des cuisines de couleur ou ton bois.
* Aménagement bas des 3P
Plan de travail stratifié avec une plaque de cuisson 4 feux, un évier inox encastré 1 bac avec robinet mitigeur intégré à l’évier, un meuble 120 cm sous évier mélaminé avec portes et étagères, attentes (2 robinets d’attente + 1 siphon recevant deux évacuations) pour branchement lave-linge et lave-vaisselle, emplacement réfrigérateur, réservations de 60 cm de large. Portes des placards des cuisines de couleur ou ton bois.
* Comptoir suivant plan Comptoir stratifié avec étagère mélaminée formant meuble.
2.9.2. Equipements sanitaire et plomberie
2.9.2.1. Distribution d’eau froide
• à partir du compteur général, canalisations eau froide en cuivre ou polyéthylène et colonnes montantes en P.V.C., pression, robinets, vannes, etc.
2.9.2.2. Distribution d’eau chaude
• Par canalisations en cuivre ou polyéthylène à partir du chauffe-eau électrique
2.9.2.3. Production d’eau chaude
• Par chauffe-eau électrique conforme aux prescriptions du label Habitat Neuf de PROMOTELEC
2.9.2.4. Evacuation EU - EV
• Les chutes verticales seront réalisées en PVC 2.9.2.5. Distribution du gaz
• Néant
2.9.2.6. Appareils sanitaires de teinte blanche pour toute l’opération Localisation suivant plans
• Vasque en grès émaillé sur meuble stratifié
• Baignoire acier 1,60 ou 1,70 x 0,70 avec bonde à clapet, douchette et inverseur bains douche – habillage baignoire carrelé
• WC en porcelaine vitrifiée avec chasse d’eau adossée
2.9.2.7. Robinets
• Robinets mitigeurs sur tous les appareils 2.9.3. Equipements électriques
2.9.3.1. Type de l’installation :
• Installation encastrée
• Tableau de protection encastré avec porte
2.9.3.2. Puissance à desservir selon l’importance du logement
2.9.3.3. Equipement de chaque pièce :
• Conforme aux impositions de la NFC 15100
• Bandeau lumineux sur miroir salle de bains
2.9.3.4. Sonnerie de porte palière :
• Bouton poussoir avec porte étiquette
2.9.4. Chauffage et ventilation
2.9.4.1. Type de l’installation :
• Chauffage électrique individuel. Les appartements seront ventilés mécaniquement suivant les normes et règlements.
2.9.4.2. Appareils d’émission :
• Convecteurs muraux à sortie frontale
• Panneau rayonnant dans chaque séjour
2.9.4.3. Conduits et prises de ventilation
• Bouche d’extraction VMC cuisines, salles de bains et WC
2.9.4.4. Conduits et prises d’air frais
• Grilles d’entrée d’air frais auto-réglables en matière plastique, posées dans les caissons V.R. ou les châssis des pièces principales, sans grilles anti-moustiques 2.9.5. Equipement intérieur des placards
2.9.5.1. Placards
• Equipement des placards, tablettes mélaminé avec tringle penderie
• Tablette à 1,80 m de hauteur
• Séparation verticale pour les placards de plus de 1,00 m de largeur, crémaillères et taquets pour étagères
• Etagères en mélaminé
2.9.6. Equipements de télécommunications
2.9.6.1. Radio - TV
• Installation d’un réseau avec prise télévision dans chaque séjour et chambre principale
2.9.6.2. Téléphone
• Installation d’une prise dans séjour et une dans chaque chambre principale
2.9.6.3. Commande d’ouverture des portes des halls des immeubles par système d’interphone comprenant :
• 1 platine extérieure sur rue avec microphone et bouton d’appel
• 1 clavier codé au droit de la porte d’accès RDC de l’immeuble • Dans chaque appartement, un combiné mural équipé d’un bouton poussoir ouvre portillon piéton extérieur
2.9.7. Autres équipements
• Néant

3. ANNEXES PRIVATIVES
3.1. CAVES, CELLIERS, GRENIERS
• Néant
3.2. BOX et PARKINGS COUVERTS
• Néant
3.3. PARKINGS EXTERIEURS
3.3.1. Sols
• Revêtement en enrobés
3.3.2. Délimitation au sol
• Bandes peintes 3.3.3. Système de repérage
• Numérotation peinte au sol

4. PARTIES COMMUNES INTERIEURES A L’IMMEUBLE
4.1. HALL D’ENTREE
4.1.1. Sol
• Carrelage grès cérame ou équivalent
• Tapis brosse incorporé
4.1.2. Parois
• Revêtement de type tissu mural, décoration faite par l’architecte
4.1.3. Plafond
• Réalisation de faux plafond en plaques de plâtre
4.1.4. Eléments de décoration
• Spots à encastrer dans le faux-plafond
• 2 miroirs
4.1.5. Portes d’accès
• Portes vitrées en aluminium avec glace « Sécurit », fermeture par ventouse, digicode
4.1.6. Boîtes aux lettres
• Ensemble de boîtes aux lettres placé dans le sas d’entrée de la résidence
4.1.7. Panneaux d’affichage
• Dans le hall d’entrée
4.1.8. Chauffage
• Néant
4.1.9. Equipement électrique
• Spots encastrés en faux plafond
4.2. CIRCULATIONS REZ - DE - CHAUSSEE ET ETAGES
4.2.1. Sols
• Carrelage grès cérame ou équivalent
4.2.2. Murs
• Revêtement de type tissu mural ou enduit projeté type gouttelette
4.2.3. Plafonds
• Enduit projeté type gouttelette
4.2.4. Décoration
• Néant
4.2.5. Chauffage
• Néant
4.2.6. Portes
• Portes palières des appartements
4.2.7. Equipements électriques
• Appliques dans circulations, commandées par bouton-poussoir sur minuterie suivant normes ou radars.
4.3. CAGES D’ESCALIERS
4.3.1. Sols
• Carrelage grès cérame ou équivalent
4.3.2. Murs
• Enduit projeté type « gouttelette »
4.3.3. Eclairage
• Appliques sur demi-paliers

5. EQUIPEMENTS GENERAUX DE L’IMMEUBLE
5.1. ASCENSEUR
• Néant
5.2. CHAUFFAGE - EAU CHAUDE
• Néant
5.3. TELECOMMUNICATION
5.3.1. Téléphone
• Equipement complet y compris câblage, un coffret de sous-répartition.
Distribution sur palier dans les gaines.
5.3.2. Antenne T.V.
• Installation collective et raccordements individuels
5.3.3. Report des alarmes
• Le report des alarmes des équipements techniques (VMC) sera exécuté dans la gaine technique du rez-de-chaussée
5.4. ALIMENTATION EN EAU
5.4.1. Comptage
• Comptage général d’eau froide et arrosage
5.4.2. Colonnes montantes
• Colonnes en P.V.C., pression, robinet d’arrêt et de vidange en pied de colonne, dans parties communes
5.4.3. Branchements particuliers
• 1 robinet d’arrêt par appartement
• manchette pour compteur eau froide
5.5. ALIMENTATION EN GAZ
• Néant
5.6. ALIMENTATION EN ELECTRICITE
5.6.1. Comptage des services généraux
• Comptage des services généraux et extérieurs : tableaux situés au rez-de-chaussée
5.6.2. Colonnes montantes
• Préfabriquées, agréés par E.D.F. dans gaines techniques passant sur les paliers d’étage
5.6.3. Branchements et comptages particuliers
• Compteurs dans tableau disjoncteur dans chaque logement avec téléreport.

6. PARTIES COMMUNES EXTERIEURES A L’IMMEUBLE
6.1. VOIRIE ET PARKINGS
6.1.1. Circulations des piétons (accès aux halls d’entrée suivant plans)
• Revêtement en enrobés noirs ou béton balayé
6.1.2. Voirie d’accès
• Revêtement en enrobés noirs.
6.2. ESPACES VERTS
6.2.1. Plantations d’arbres et arbustes
• Acers platanoïdes ou équivalent Suivant plans
6.2.2. Engazonnement
• Suivant plan de masse avec arrosage intégré automatique
6.3. ECLAIRAGE EXTERIEUR
6.3.1. Signalisation de l’entrée de l’immeuble
• Par appliques sur murs ou spots sous porche d’entrée
6.3.2. Eclairage des circulations
• Par candélabres sur mât et bornes lumineuses
6.4. LOCAUX COMMUNS
6.4.1. Aire de stationnement pour vélos
6.4.2. Aire de présentation des poubelles
6.4.3. Porche d’entrée
6.5. RESEAUX DIVERS
6.5.1. Eau
• Alimentation réalisée par le Concessionnaire jusqu’au regard compteur
• Comptage spécifique pour arrosage
6.5.2. Gaz
• Néant
6.5.3. Electricité
• Raccordement sur le réseau existant situé près de l’opération et réalisé par les services d’EDF
6.5.4. Egouts
• Branchements réalisés
6.5.5. Télécommunications
• Raccordement téléphone sur le réseau réalisé par France Télécom.