GROS ŒUVRE/ MACONNERIE

1. Terrassements
Terrassement en rigoles pour les fondations des constructions avec mise en place d’une barrière physico-chimique par pulvérisation d’une résine insecticide.

2. Fondations
Fondations par semelles filantes en béton armé en fonction de l’étude de sol et calcul du bureau d’étude technique.

3. Ossature
Murs de façade en blocs creux de terre cuite de 20 cm d’épaisseur ou en blocs de parpaing si l’entreprise le juge préférable.
Murs de refend en agglos pleins allégés de 20 cm d’épaisseur avec enduit au mortier.

4. Planchers
Rez de chaussée avec isolation thermique par unimat de 6 cm avec dallage sur remblais compacté.
Etage constitué de poutrelles et d’entrevous en béton soutenant le dallage en béton armé.

5. Façades
Façades et pignons seront revêtus d’un enduit projeté teinté dans la masse, bi-ton en finition grattée.


CHARPENTE/COUVERTURE.

1. Charpente
Constituée de fermettes en sapin du Nord, assemblées par goussets, traitées fongicide et insecticide classe 4. Pente 33%, avec débords d’avant toit de 40cm pour les bas de pentes et pignons. Mise en place d’une panne en sapin en partie haute de versant pour la réalisation d’un faîtage à sec.

2. Couverture
La couverture est réalisée en tuiles terre cuite coloris conforme au permis de construire, posées sur liteaux traités. Les gouttières moulurées et descentes carrées en aluminium teinté, type Dal’ alu.


LES MENUISERIES EXTERIEURES

1. Fenêtres et baies coulissantes
Fenêtres en PVC et baies coulissantes en aluminium (séjours) avec double vitrage 4/16/4 à étanchéité et isolation acoustique.
Dimension suivant plan.

2. Porte d’entrée
Bloc –porte métallique avec âme composée d’un complexe isolant et parements laqués, équipée d’une serrure trois points de condamnation.
Dimension 96/215 cm

3. Occultation
Fenêtres et baies coulissantes avec volets roulant en PVC.


LES MENUISERIES INTERIEURES

1. Portes intérieures
Portes de distribution laquée blanc à recouvrement avec serrure bec de canne à décondamnation extérieur possible pour les WC et salle de bains.
Serrures péne à clés à mécanisme silencieux pour toutes les autres pièces.
Butoirs pour l’ensemble des portes (intérieures et entrée) fixés sur plinthes.
Dimension 83/204 cm.

2. Placards
Portes coulissantes de couleurs blanche avec tablette et tringle penderie.
Dimensions suivant plan.


CLOISONS/ISOLATION

1. Murs extérieurs
Le doublage des murs extérieurs de la partie habitable est réalisé par complexes isolants en laine de verre et plaques de plâtre (80+10).

2. Cloisons
Les cloisons de distribution intérieures sont réalisées en placostyl sur ossature d’épaisseur 72 mm, avec une plaque de BA13 sur chaque face.

3. Plafonds
Dans la partie habitable les plafonds horizontaux sont réalisés en plaques de plâtre posées sur ossature métallique.

4. Isolation thermique
L’isolation thermique sera de type laine de roche en flocons par soufflage ou équivalent d’une épaisseur minimum de 225 mm.

5. Isolation phonique
L’isolation phonique est conçue pour répondre aux normes acoustiques en vigueur.

ELECTRICITE/CHAUFFAGE

1. Equipement électricité
Installation conforme à la norme NPC 15-100.
Alimentation avec protection par disjoncteur divisionnaire et disjoncteur différentiel haute sensibilité 30 mA incorporé au tableau.
Appareillage et circuits de distribution encastrés suivant plan.

Equipement de chaque pièce
- Palier :
1 prise de courant (PC)
1 Point d’éclairage (PE) simple allumage commandé depuis l’entrée avec minuterie.

- Entrée
1 PE simple allumage
1 PC

- Cuisine
2 PE en simple allumage
3 PC +T à hauteur du plan de travail
1 PC+ T à hauteur normale
1 prise spécialisée 20A +T (pour lave vaisselle)
1 prise ou boite 32A +T (pour cuisson)
1 alimentation pour hotte

- Séjour
2 PE en va et vient
4 PC minimum
1 alimentation thermostatique

- Chambres
1PE en va et vient
3 PC +T

- WC
1 PE simple allumage

- Salle de bain
2 PE simple allumage
1 PC +T hauteur 110cm
1 prise spécialisée 20A +T (pour lave linge)

- Extérieur jardin
1 PE simple allumage commandé depuis le séjour
1 PE étanche
Attestation consuel.

2. Sonnerie
Bouton poussoir extérieur avec porte étiquette à éclairage incorporé.

3. Chauffage
Chauffage individuel par convecteurs électriques de marque Atlantic ou similaire.
Radiateur sèche serviette dans salle de bain.

4. Production d’eau chaude
Par cumulus électrique de 200 litres de capacité.

5. Ventilation
Système de ventilation mécanique hygroréglable installé dans les combles, évacuation sous toiture par tuile à douille.


PLOMBERIE /SANITAIRE.

1. Circuits
Les circuits d’alimentation en eau froide et en eau chaude sont en tube de cuivre ou PER encastré.

2. Evacuation
Les évacuations des eaux usées se font par tuyaux en PVC de diamètre approprié.

3. Robinetterie
Mitigeurs chromés mono commande équipés de cartouche à disques céramique.

4. Cuisine
Evier en inox deux bacs et égouttoir, dimension 120/60, posé sur un meuble sous évier blanc deux portes. Emplacement et raccordement en attente pour le lave vaisselle avec robinet d’arrêt d’eau froide.

5. Salle de bain
Meuble salle de bains avec vasque, miroir et coffre lumineux.
Baignoire en acier émaillé, 170/70 cm avec robinetterie mitigeuse thermostatique, emplacement et raccordement en attente pour la machine à laver le linge.

6. WC
Cuvette en porcelaine vitrifiée de couleur blanche avec mécanisme silencieux et abattant double.

7. Extérieur
Jardin avec robinet de puisage installé en façade avec vanne d’arrêt et purge côté intérieur dans la cuisine.


REVETEMENTS DE SOL

1. Les pièces à vivre, dégagement, bains, WC, cuisine
Carrelage grés émaillé 30/30 avec plinthes assorties suivant choix du maitre d’œuvre.

2. Chambre
Parquet stratifié suivant choix du maitre d’œuvre.


PEINTURE ET REVETEMENTS MURAUX

1. Toutes les pièces, dégagement, chambres, entrée, WC, cuisine et salle de bains
Peinture décorative en dispersion, consistance épaisse, grain fin type gouttelette de couleur blanche sur les murs et plafonds.
Option : Peinture lisse avec choix des couleurs.

2. Les faïences murales
Dans la cuisine sur le panneau mural recevant les machines et appareils ménagers à l’aplomb du meuble d’évier.
Dans la salle de bains sur le pourtour de la baignoire.

EQUIPEMENT DE TELECOMMUNICATION

1. Télévision
Prises encastrées, une dans le séjour et une dans chaque chambre.
Antenne collective permettant d’assurer un service type multisat et terrestre.

2. Téléphone
Equipement téléphonique permettant le branchement du téléphone sans travaux à l’obtention de l’abonnement
Conjoncteur téléphonique dans le séjour à côté de la prise TV et dans les chambres.


AMENAGEMENT EXTERIEUR

1. Jardins
Les jardins sont mis en forme, clôturés avec claustra bois d’environ 1.80m de haut et poteau bois entre les lots.

2. Accès et stationnement extérieur
Chaussée et places de stationnement en enrobé.

3. Terrasses
Mise en œuvre d’une terrasse en bois de 3m par 3m.

4. Espaces commun
Installation de 3 robinets de puisage avec vannes d’arrêt et purge pour arrosage des parties communes.

5. Local poubelle
Se trouvera à l’entrée avec la même finition que les bâtiments d’habitation.
Regroupera l’ensemble des boites aux lettres, encastrées dans la maçonnerie, à ouverture frontale et condamnation à clé.
Robinet avec raccord, vanne d’arrêt et purge installés dans le local.


REMARQUES GENERALES
Le Maitre d’Ouvrage et le Maitre d’œuvre se réservent, en cas de nécessité, la possibilité d’apporter des modifications aux présentes, mais sous la condition de ne pas porter atteinte à la solidité et à la qualité de l’ouvrage, ni à la valeur des équipements. En cas de difficulté d’approvisionnement, les matériaux énoncés pourront être remplacés par d’autre de même qualité.
De même les plans pourront subir des modifications de détail répondant à des prescriptions techniques ou fonctionnelles, telles que sens d’ouverture des portes, emplacement des appareils sanitaires…


INCLUS DANS LES PRESTATIONS


RACCORDEMENTS ET BRANCHEMENTS
Au réseau public (TAE, EDF, PTT, EAU)


TAXES
TRE+TLE+TDCAUE


ASSURANCES
Multirisques chantier
Dommage ouvrage
Décennale
Garantie financière d’achèvement et de prix.