Le jardin de prevert en loi Scellier à Mérignac - bordeaux en Gironde (33)
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LE JARDIN DE PREVERT à Mérignac - Bordeaux

Située à Mérignac, « Le Jardin de Prévert » est une résidence moderne et élégante, ouverte sur un patio paysagé dans un quartier au devenir remarquable.
Au cœur du plus important bassin d’emplois de la Gironde, Mérignac réussi l’équilibre entre activité économique et art de vivre.


 
 
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PROGRAMME
CP VILLE

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Introduction

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Les prix : Le jardin de prevert - Mérignac - bordeaux

 

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Descriptif sommaire des prestations

1 – GROS-ŒUVRE

o Terrassements généraux
o Fondations en béton armé, selon l’étude de sol et calcul du bureau d’étude technique
o Ossature générale constituée de murs de refends en béton armé
o Murs de façades et pignons en maçonnerie (aggloméré) suivant le principe constructif et calcul du bureau d’étude technique
o Appuis de baies en béton moulé
o Escalier intérieur en béton armé
o Planchers séparatifs de logements en béton armé dalle pleine épaisseur 20 cm à 23 cm selon calcul du bureau d’étude
o Finition des façades et pignons par enduit projeté conformément à la palette proposée par l’Architecte, bardage suivant localisation,
o Balcons béton armé; sol béton + caillebotis bois ou dalle gravillons lavés sur plots.

2 – ETANCHEITE – ZINGUERIE

o Toiture terrasse auto-protégée
o Etanchéité des terrasses par procédé asphalte, multicouche ou similaire protégé compris isolation par panneau épaisseur suivant étude thermique (RT 2005)
o Chutes d’eaux pluviales et d’eaux usées en tuyau aluminium ou PVC de section déterminée par les calculs.

3 - CLOISONS SECHES – FAUX PLAFONDS – ISOLATION

o Cloisons de distribution intérieure en cloisons placopan épaisseur 50 mm
o Doublages des parois extérieures par un complexe isolant thermique du type PLACOMUR avec polystyrène expansé et plaque de plâtre de 13 mm, épaisseur suivant calcul du bureau d’étude technique (RT 2005).

4 – MENUISERIES EXTERIEURES

o Ensembles menuisés en PVC à rupture de pont thermique ouvrant à la française, 1 vantail ou 1 vantail plus châssis fixe selon plans, à étanchéité et isolant acoustique
o Pour toutes les fenêtres, volet roulant à manœuvre manuelle
o Double vitrage isolant sur toutes les menuiseries extérieures
o Ensemble des halls d’entrée en aluminium, fermeture à ventouse.

5 – MENUISERIES INTERIEURES

o Porte palière à âme pleine de 40 mm d’épaisseur, coupe-feu, avec joint isophonique, parement stratifié, équipée d’une serrure 3 points sur organigramme (combinaison avec porte entrée immeuble et locaux communs), seuil suisse
o Portes intérieures de distribution alvéolaires laquées usine type SVEDEX
o Façades de placard du type SOGAL ou similaire, coulissantes ou pivotantes selon le cas
o Placards des chambres équipés avec étagères et tringle de penderie selon dimensions. Autres placards équipés d’une tablette et tringle de penderie
o Trappe de visite : 1 par gaine pour les appartements du rez-de-chaussée.

6 - EQUIPEMENTS DES CUISINES

o Evier inox 1 cuve sur meuble bas, robinet mitigeur
o Plaque vitrocéramique 2 feux + frigo table top (T1-T2); plaque vitrocéramique 4 feux (T3-T4); meuble haut avec hotte aspirante, plan de travail
o Evacuation et prise LL pour T1 et T2; évacuation et prises LL et LV pour T3 et T4.

7 – SALLES DE BAINS – WC – EAU CHAUDE

Salles de bains :
o Bac à douche avec pare douche pour T2 et T3, baignoire acier émaillé de dimension 160 X 70 pour T4, robinet mitigeur et ensemble de douche
o Vasque en grès émaillé blanc sur meuble post-formé, avec robinet mitigeur. Ensemble surmonté d’un miroir avec bandeau lumineux.

WC :
o Ensemble WC bloc cuvette réservoir avec mécanisme silencieux économique double débit, en porcelaine vitrifiée blanche, avec abattant double.

Eau chaude :
o Ballon d’eau chaude électrique vertical à accumulation. Capacité selon le type de logement et conforme à la réglementation.

8 – ELECTRICITE

o Installation conforme aux normes en vigueur notamment NFE 15-100, à savoir 5 PC minimum dans le salon et 3 dans les chambres
o Alimentation en monophasé 220 V. Protection disjoncteur divisionnaire. Disjoncteur différentiel haute sensibilité 30 mA, incorporé au tableau d’abonné. (1 DDHS si S< à 35 m2 ; 2 DDHS si 35 m2 < S > 100 m2)
o Appareillage de marque ARNOULD, série Espace ou similaire
o Equipement électrique correspondant à la réglementation en vigueur.

9 – TELEVISION – TELEPHONE – CONTROLE D’ACCES

o Télévision et FM : réception par câble ou fibre optique
o Une prise F.M dans le séjour,
o Une prise de téléphone et de T.V. pour chaque pièce principale
o Les halls d’entrée sont équipés d’une platine interphone-vidéophone. Ouverture de la porte du hall par touche # du téléphone, visualisation du visiteur sur poste de télévision
o Accès voiture au parking de la résidence par télécommande.

10 – CHAUFFAGE ELECTRIQUE INTEGRE

o Installation conforme aux normes en vigueur
o Chauffage individuel, par convecteurs électriques muraux, équipés de thermostats électroniques asservis à un système de programmation pouvant assurer 4 modes de fonctionnement : confort, confort réduit, hors gel, arrêt (veille). Les émetteurs de chauffage sont asservis à un ou plusieurs systèmes de pilotage. Convecteur radiant dans les séjours.

11 – VENTILATION MECANIQUE CONTROLEE

o Ventilation générale et permanente de chaque logement avec entrées d’air neuf par grilles dans les menuiseries des pièces principales et extraction mécanique par bouches auto-réglables ou hygro-réglables selon calcul du bureau d’étude thermique dans les pièces de service.

12- REVETEMENTS DE SOLS

Dans les logements :
o Parquet stratifié (hydrofuge en pièces humides) de qualité supérieure plinthes assorties dans toutes les pièces.

Dans les parties communes :
o Hall d’entrée : carrelage décoratif avec plinthes assorties et paillasson encastré
o Circulations communes : moquette décorative Balsan grand trafic, compris escaliers d’accès aux étages. Escalier d’accès au sous-sol : peinture de sol.

13 – REVETEMENTS MURS ET PLAFONDS

Dans les logements :
o Plafonds : peinture gouttelette blanche
o Murs : peinture gouttelette écrasée blanche, un mur de couleur (4 teintes au choix)
o Peinture glycérophtalique satinée sur huisseries
o Faïence décorative au dessus de la baignoire ou de la douche compris retour dans les salles de bains hauteur 2,00 m à partir du sol
o Pour les cuisines crédence décorative étanche en matériau composite au-dessus de l’évier et du plan de cuisson, compris retours.

Dans les parties communes :
o Hall d’entrée :
• Ensemble porte d’entrée vitrée sur ossature métal, fermeture à ventouse
• Faux-plafond avec spots intégrés
• Panneaux bois, miroir d’agrément, poubelle à papier, tableau d’information syndic au choix de l’architecte
• Ensemble boîtes aux lettres homologuées par La Poste.

o Circulations et escaliers :
• Plafonds : peinture projetée type gouttelette
• Murs de circulation : revêtement mural textile Bekaclean
• Garde-corps escaliers lisse aluminium laqué
• Murs de l’escalier : peinture projetée type gouttelette
• Eclairage par appliques murales décoratives.

14 – AMENAGEMENTS EXTERIEURS

o Parkings visiteurs en enrobés
o Parkings sous-sol avec places numérotées
o Eclairage extérieur des accès et du parking
o Espaces verts paysagers avec arrosage intégré.

15 – ACCES

o Ouverture simplifiée : une seule clé permet l’ouverture de l’appartement et de la porte du hall d’entrée du bâtiment.

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