Le hameau de jeangard en loi Scellier, Le teich - bassin d'arcachon en Gironde (33)
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LE HAMEAU DE JEANGARD, Le Teich - Bassin d'Arcachon

Le Hameau de Jeangard se situe au Teich, ville nature du Bassin d'Arcachon. Cette commune est portée par un projet urbain visant un développement harmonieux et équilibré de la ville : excellente desserte routière, gare SNCF, activité économique diversifiée, écotourisme (Parc Ornithologique, Parc naturel, régional des Landes de gascogne...), Port de plaisance...


 
 
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LE HAMEAU DE JEANGARD
33470 Le Teich

 

« Un prix au m² très attractif au regard
des prix pratiqués sur le Bassin d’Arcachon »!

  Atouts :  
La ville du Teich, dite aussi la ville nature du bassin d’Arcachon, possède de nombreux atouts grâce à la préservation et à la mise en valeur de son environnement (parc ornithologique, Parc Naturel Régional des Landes de Gascogne, sentier littoral, port de plaisance, pistes cyclables, forêt...).
En plus d’une bonne desserte en matière d’infrastructures routières, la commune bénéficie d’une gare SNCF avec une présence commerciale située sur la ligne Bordeaux / Arcachon. La présence de cette gare SNCF contribue à l’attractivité de la commune.

  Localisation :  
Le hameau commence à l’intersection de l’avenue de la côte d’argent et de la rue du Jeangard dans un environnement boisé, proche de tous commerces et en plein centre ville du Teich.

  Descriptif :
 

23 logements R+2 du T2 au T5, balcons ou jardins, chauffage gaz individuel, parking pour tous les lots. Prestations de bon standing (sol : parquet stratifié/carrelage dans les pièces humides - murs : papier peint/peinture acrylique dans les pièces humides...)

Prix :
A partir de 146.771€
 
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Les prix : Le hameau de jeangard - Le teich - bassin d'arcachon

 

Exemples de prix

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Descriptif sommaire des prestations

Lot n°1 – Gros-œuvre :

Fondations
Sur la base de l'étude de reconnaissance de sols par un bureau d’études géotechnique pour une mission G12.
Fondation béton armé pour l’ensemble ces ouvrages suivant étude BA
Isolation thermique et acoustique sous dallage. De préférence le plancher béton armé suivant étude BA.
Maçonnerie en élévation en blocs béton ou briques.
la finition des façades sera en enduit projeté ou gratté fin.
façon d’ un enduit traditionnel hydrofuge en soubassement.
Les terrasses seront en béton balayé, dimension suivant plans.

Lot n°2 – Etanchéité :

Multicouche sur toitures terrasses non accessible.

Lot n°3 – Charpente – Couverture :

Charpente industrielle ou traditionnelle.
La couverture sera en tuile romane ou similaire.
Gouttière PVC , les descentes seront dans le même matériau que les gouttières.
Lambris de sous-face en PVC rigide blanc pour les débords de toit.

Lot n°4 – Menuiseries extérieures - Fermeture :

Porte d'entrée
Préfabriquée d’usine, prélaquée dans une gamme standard.
1 serrure à larder multipoints avec cylindre européen.

Fenêtre et porte-fenêtre
Ouverture : les ouvertures seront en PVC.
Vitrages : tous les vitrages seront peu émissifs.

Occultation
mise en œuvre de volet roulant PVC pour les pièces à vivre.
Pas de volet roulant pour les salles de bains et ou wc.

Gardes-corps
Les gardes-corps extérieurs et ou mains courantes en aluminium.

Lot n°5 – Menuiseries intérieures bois - Escalier bois :

Les portes de communication sont des blocs-portes de distribution sur huisseries métalliques, isoplanes de 40 mm/m d'épaisseur avec parements laquées d'usine à recouvrement.
Butée au sol en caoutchouc.
Façade de placard coulissante toute hauteur avec panneau de particules d'épaisseur 10 mm/m minimum mélaminé deux faces de couleur blanc.
Façade de placard coulissante ou pivot selon la largeur, toute hauteur en panneau d'aggloméré mélaminé deux faces d'épaisseur 10 mm/m.
Meuble sous vasque plan de travail en stratifié laqué blanc
Plinthes bois en sapin du Nord

Lot n°6 - Serrurerie - Métallerie :

L'ensemble des pièces métalliques seront traité par galvanisation
La serrurerie sera de fabrication industrielle avec des produits standards

Lot n°7 – Plâtrerie - Isolation :

L'isolation respectera le label Qualitel HPE 2005.
Cloison sèche alvéolaire de 5 cm épaisseur type Placoplan. Plaques hydrofuges dans les salles de bains.
Plafond BA13 recouverte de laine de verre projetée sous les combles
Plancher prédalle apparente en niveau courant.

Lot n°8 - Peinture - Nettoyage :

Peinture des plafonds :
- Pour toutes les pièces dites sèches (séjour, chambre, …) : projection gouttelette fine sur les plafonds.
- Pour les pièces dites humides (cuisine, WC, salle de bains) : projection gouttelette idem pièces sèches + peinture acrylique aqueuse satinée et lessivable.
Revêtement des parois verticales :
- Papier peint de qualité lessivable de densité mini 180 gr/m² pour les parois des pièces sèches.
- Peinture acrylique en phase aqueuse satinée et lessivable pour les pièces humides.

Lot n°9 - Sols souples - Carrelage - Faïence :

Revêtements de sols souples :
- Pose de revêtements de sols souples en lés de type U2 SP2 pour l'ensemble des logements. De type U3 P2 pour les pièces humides.
Sols souples des salles d'eau RdC type H :
- Revêtement de sol vinylique en lés 2 m de type Concept douche avec avis technique et garantie dix ans.
- Compris siphon de sol.
Pour la pièce d'eau RdC des type H :
- Sur les parois verticales de la pièce d'eau RdC, pose d'un revêtement de mur PVC en lés de 2 m adapté aux locaux humides.
Faïence :
Fourniture et pose de faïence murale 15 x 15 avec baguette au pourtour haut et sur les côtés.
Un rang de carreau de couleur au choix de l'architecte.

Localisation :
- L'intégralité du plan de travail cuisine avec les 2 retours hauteur 60 cm.
- Derrière le lavabo de la salle de bains hauteur 45 cm.
- Au pourtour de la baignoire sur une hauteur de 1,80 m avec un rang en plus sur les retours jusqu'au niveau de la plinthe.
- Continuité du carrelage entre lavabo et baignoire si proximité.
- Fourniture et pose de miroir dans la salle de bains et les pièces d'eau de dimension 60 x 45 collé.

Lot n°10 – Plomberie - Sanitaire - Chauffage - VMC - Climatisation :

Evier inox ou résine avec 2 bacs et un égouttoir de dimension 120 x 60 cm.
Mitigeur chromé à tête céramique
Meuble sous évier en mélaminé blanc composé façade deux portes coulissantes.
Lavabo sur colonne en gré cérame blanc.
Vasque en grès cérame blanc à encastrer.
Baignoire acier émaillé de dimension minimale 160 x 70. Mitigeur thermostatique
Douche siphon de sol au lot revêtements de sols. Mitigeur thermostatique
Alimentation et vidage pour machines à laver par logement.

Chauffage gaz - V.M.C
Chaudière à ventouse horizontale répondant aux prescriptions du label Qualitel.
Surface de chauffe radiateur en acier peint d'usine.
V.M.C collective.
Eau chaude sanitaire sur production de la chaudière gaz.

Lot n°11 – Electricité :

Suivant les normes en vigeur ;

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