1. CARACTERISTIQUES TECHNIQUES GENERALES DE L’IMMEUBLE
GROS ŒUVRE
Terrassements généraux
Fondations sur semelles isolées, pour poteau et semelles filantes, pour murs en béton armé ou agglos creux, solutions adaptées en fonction de l’étude de sol et calcul bureau d’étude technique (BET).
Ossature générale constituée d’une structure en béton armé, ou agglo creux de 20.
Murs séparatifs entre logements contigus en béton armé, épaisseur conformément à l’étude des bureaux d’études Technique et Thermique.
Appuis de baies en béton moulé.
Escalier en béton armé dans les logements en duplex.
Planchers en béton armé, selon calcul du bureau d’études technique et normes acoustiques. Finition des façades et pignons par enduit mono-couche teinté dans la masse, ou revêtement plastique épais (ou peinture selon localisation) conformément à la palette proposée par l’architecte.
CHARPENTE – COUVERTURE – ZINGUERIE
Charpente traditionnelle ou fermettes industrielles en bois traité fongicide et insecticide, selon localisation.
Couverture par tuiles à emboîtement mécanique posées sur liteaux.
Isolation en toiture par laine de verre selon étude thermique.
Descentes et gouttières pendantes en pvc ou zinc. Pergolas en pin traité classe 4.
Colombages, localisation selon plan architecte, en pin traité classe 4.
CLOISONS SECHES – ISOLATION – FAUX PLAFONDS
Cloisons de distribution intérieures aux logements du type cloisons sèches PLACOPAN de 60 mm d’épaisseur.
Doublage des parois extérieures par un complexe isolant thermique de type PLACOMUR avec 80 mm de polystyrène expansé et plaques de plâtre de 10 mm. Plafonds des pièces de l’étage réalisés en faux plafonds horizontaux ou rampants, selon localisation, type PLACOSTIL avec plaque de plâtre.
MENUISERIES EXTERIEURES
Menuiseries extérieures en PVC, ouvrant à la Française à 1 ou 2 vantaux et châssis fixes selon le cas, à étanchéité et isolation thermique.
Menuiseries aluminium thermolaquées blanches pour les coulissants, selon localisation.
Double vitrage isolant sur toutes les menuiseries extérieures.
Occultation des baies des parties privatives par volets roulants à lames alu ou pvc, de couleur rouge basque, et coffres de volets roulants intérieurs, ou volets battants bois selon localisation et plans établis par l’architecte.
Garde-corps, barres d’appui et séparatifs de balcons en pin traité classe 4, selon choix, détails et localisation établis par le maître d’œuvre.
DESCENTES ET CHUTES
Descentes des eaux pluviales, eaux usées et eaux vannes par canalisations PVC compact ;
l’ensemble des rejets étant raccordé aux réseaux publics.

2. EQUIPEMENT DES LOCAUX PRIVATIFS
MENUISERIES INTERIEURES
Huisseries et bâtis métalliques à peindre de dimensions standard. Porte palière de 40 mm d’épaisseur, avec joint isophonique, joint de seuil, parements peints, équipés avec serrure trois points et canon de sûreté.
Portes intérieures de distribution postformées peintes.
Façades de placards du type SIFISA ou similaires, coulissantes ou pivotantes, selon le cas.
Equipement des placards entrées et chambres avec étagère et penderie (3 étagères pour placard large de plus de 90 cm).
Plinthes stratifiées dans les pièces recevant du parquet. Plinthes carrelage dans les pièces carrelées.
Bar passe-plat en mélaminé blanc suivant localisation.
REVETEMENTS MURS ET SOLS
Selon le choix des clients le cas échéant (option).
Séjour, entrée dégagement, cuisine et WC : sols carrelage 40 x 40 CERABATI, sur chape avec résiliant phonique. Plinthes carrelées assorties.
Chambres : parquet flottant stratifié sur chape. Plinthes stratifiées assorties.
Salles de bains et salles d’eau : sols carrelage ITAL grès série NATURA ou similaire 33 x33. Plinthes droites assorties au sol en périphérie des locaux cités ci-dessus, en dehors des zones faïencées.
Terrasses et balcons : carrelage NOVOCERAM ou similaire.
Escaliers : carrelage sur marches et contre-marches, avec nez de marches anti-dérapants.
REVETEMENTS MURAUX FAIENCE
Cuisine : faïence blanche 25 x 33 ITAL grès ou similaire en crédence au-dessus du plan de travail, sous façade recevant l’évier et sur retour de 0,60 m de long, le tout sur une hauteur de 0,60 m.
Salles de bains et salles d’eau : faïence 25 x 45 ITAL grès ELCHE ou similaire, 180 cm de hauteur sur panneaux d’adossement des appareils sanitaires.
PEINTURES
Finition extérieure des façades :
- Sur murs : peinture finition veloutée ou enduit projeté mono-couche, teinté dans la masse.
- Sur boiseries : 2 couches de peinture satinée.
- Sur serrurerie : 2 couches de peinture glycérophtalique.
Peinture intérieure sur murs et plafonds :
- Cuisine, salle de bains, salles d’eau et WC : enduit projeté lissé sur les murs en béton, préparation + deux couches de peinture blanc satiné, hors zones faïencée. - Pièces sèches (entrées, séjours, chambres dégagements, rangements) : enduit projeté lissé sur les murs en béton, préparation + deux couches de peinture blanc mat.
- Plafond : enduit projeté lissé + deux couches de peinture blanc mat
EQUIPEMENTS MENAGERS
Néant.
EQUIPEMENTS SANITAIRES ET PLOMBERIE
Distribution eau chaude et eau froide : en cuivre ou PER (polyéthylène réticulé).
Evacuations en PVC.
Branchements pour lave-vaisselle ou lave-linge.
Baignoire acier ou bac à douche 80 x 80, selon localisation et plan. Vasque dans meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux ou lavabo selon plan d’architecte. Appareils sanitaires : modèle PORCHER série ULYSSE ou similaire, blanc. WC avec chasse d’eau double débit, économiseur d’eau.
Robinetterie mitigeuse EUROSMART de GROHE ou similaire.
ELECTRICITE
Installation conforme aux normes en vigueur notamment NFC 15 – 100 et au label PROMOTELEC - VIVRELEC version 1.
Alimentation en monophasé 220 v protection disjoncteur divisionnaire.
Disjoncteur différentiel haute sensibilité 30 mA, incorporé au tableau d’abonné. (1 DDHS si S < 35 m² ; 2 DDHS si 35 m² < S < 100 m²)
Appareillage de marque ARNOULD, série ESPACE ou similaire.
Equipement électrique correspondant à la réglementation du label VIVRELEC.
TELEVISION – TELEPHONE – CONTROLE D’ACCES
Télévision : équipement pour réception radio FM et TV (6 chaînes nationales)
Prises téléphone : Selon préconisations France Telecom, une prise RJ45 dans le séjour, la cuisine et chaque chambre.
Prises TV : Deux prises de TV/FM pour chaque logement (séjour et chambre n°1 pour les deux, trois, quatre ou cinq pièces).
CHAUFFAGE ELECTRIQUE INTEGRE
Installation conforme au label PROMOTELEC VIVRELEC version 1.
Chauffage individuel par convecteurs électriques muraux, équipés de thermostats électroniques asservis à un système de programmation pouvant assurer quatre modes de fonctionnement : confort, confort réduit, hors gel, arrêt (veille).
Les émetteurs de chauffage sont asservis à un ou plusieurs systèmes de pilotage.
Convecteurs avec sortie frontale, blancs. Appareil de classe II pour les salles de bains.
Convecteurs rayonnants dans le séjour.
VENTILATION MECANIQUE CONTROLEE
Ventilation générale et permanente individuelle de chaque logement avec entrée d’air neuf par grilles dans les menuiseries des pièces principales et extraction mécanique par bouches autoréglables ou hygroréglables, selon le calcul du bureau d’étude thermique, dans les pièces de service.

3. ANNEXES PRIVATIVES ET COMMUNES
PARKINGS
Sols stationnements : revêtement bitumineux type routier.
GARAGES
Murs et cloisons : carrobriques, promonta, agglo ou béton, selon localisation.
Plafonds stationnements : vide sous toiture (selon localisation).
Sols stationnements : dalle béton armé taloché ou revêtement bitumineux type routier avec pente.
Pour les garages attenants et attribués au logement mitoyen : un point lumineux et une prise électrique 16A.
Peinture : néant.
Porte d’accès individuelle métallique basculante.

4. EQUIPEMENTS GENERAUX DE L’IMMEUBLE
PRE-STOCKAGE ET EVACUATION DES ORDURES MENAGERES
Locaux poubelles selon localisation de l’architecte, à l’entrée du programme.
ALIMENTATION EN EAU
Compteur : général ou individuel selon préconisation du gestionnaire.
ALIMENTATION EN ELECTRICITE
Selon préconisations E.D.F.

5. AMENAGEMENTS EXTERIEURS COMMUNS
ABORDS
Trottoirs et voiries : revêtement bitumineux.
Chemins piétonniers communs en béton bitumineux rouge ou en béton balayé, suivant plan architecte.
Espaces verts communs engazonnés agrémentés de massifs de plantes ou d’arbustes variés.
Jardinets à « jouissance exclusive » engazonnés et délimités par des haies végétales.