1 - CARACTERISTIQUES TECHNIQUES GENERALES DE L’IMMEUBLE
Le bâtiment sera construit en conformité avec les normes françaises en vigueur.
En particulier, les performances énergétiques du bâtiment seront équivalentes aux exigences du label THPE RT2005.


1.1 - INFRASTRUCTURE
1.1.1 - FOUILLES
Décapage et stockage de terre végétale, stockage d’une partie des terres de fouilles pour utilisation en remblais après travaux, évacuation en décharge des terres excédentaires.

1.1.2 - FONDATIONS
Fondations par pieux béton à la tarière suivant sondages et étude de sol.


1.2 - MURS ET OSSATURE
1.2.1 - MURS EN SOUS-SOL
Les murs en sous-sol seront en béton armé banché.

1.2.2 - MURS DE FACADES
Mur en béton banché ou en maçonneries de parpaings isolé par l’extérieure sur zones logements par panneaux de polystyrène plus enduit type STO finition crépis taloché ou habillage bois de certains murs intérieurs des loggias selon plans.

1.2.3 - MURS PIGNONS
Murs en béton banché ou en maçonnerie de parpaings isolé par l’extérieure sur zones logements par panneaux de polystyrène plus enduit type STO finition crépis taloché ou habillage bois de certains murs intérieurs des loggias selon plans.

1.2.4 - MURS MITOYENS
Sans objet.

1.2.5 - MURS EXTERIEURS
Dito 1.2.2.

1.2.6 - MURS PORTEURS A L’INTERIEUR DES LOCAUX
- Les murs porteurs seront en béton armé banché ou en maçonnerie de parpaings pleins, épaisseur suivant impératifs d’isolation acoustique et suivant calcul B.A. (épaisseur 0,14 à 0,20 m, selon localisation).

1.2.7 - MURS ET CLOISONS SEPARATIFS DES LOGEMENTS
ENTRE LES LOCAUX PRIVATIFS CONTIGUS
Béton banché ou parpaings, épaisseurs suivant impératifs d’isolation acoustique et suivant calcul B.A.

ENTRE LOCAUX PRIVATIFS ET AUTRES LOCAUX (ESCALIERS, ASCENSEUR, HALL CIRCULATIONS ET LOCAUX DIVERS)
Béton banché ou parpaings avec si nécessaire (suivant réglementation thermique) doublage type PLACOMUR ou PLACOLAINE.


1.3 - PLANCHERS
1.3.1 - PLANCHERS SUR ETAGES COURANTS
- Dalles en béton armé surfacée coulée sur prédalle en béton armé, épaisseur suivant impératifs d’isolation acoustique et suivant calcul B.A., prête à recevoir un revêtement souple ou un carrelage suivant état et finition définies ci-dessous.
- Les joints de prédalle seront traités en sous face au mortier de résine.

1.3.2 - PLANCHER SOUS TOITURE
Dito 1.3.1.

1.3.3 - PLANCHER SUR LOCAUX NON CHAUFFES OU OUVERTS
Plancher dito 1.3.1, avec isolation en sous face constituée par un complexe polystyrène recouvert de fibralith type Fybrastyrene ou système équivalent. Epaisseur suivant réglementation thermique. L’isolation thermique en sous face de plancher sera cachée par un faux plafond dans le hall d’entrée.


1.4 - CLOISONS DE DISTRIBUTION
Elles seront du type "cloisons sèches" constituées par des panneaux de plâtre collés sur une âme alvéolaire (type Placopan), épaisseur totale 5 cm sauf dans la cuisine : épaisseur 7 cm sur le côté recevant des appareils. Semelles PVC dans les pièces humides.


1.5 - ESCALIERS
Escaliers préfabriqués en béton armé. Marches non jointives avec les murs périphériques.


1.6 - CONDUITS DE FUMEE ET DE VENTILATION
1.6.1 - CONDUITS DE FUMEE DES LOCAUX DE L’IMMEUBLE
Sans objet.

1.6.2 - CONDUITS DE VENTILATION DES LOCAUX DE L’IMMEUBLE
Conduits de désenfumage des circulations en carreaux de plâtre (ou béton armé) épaisseur 10cm suivant réglementation.

1.6.3 - CONDUITS AIR FRAIS
Dito 1.6.2.


1.7 - CHUTES ET GROSSES CANALISATIONS
Les canalisations accessibles aux véhicules seront protégées mécaniquement dans le parking en sous-sol.

1.7.1 - CHUTES D’EAUX PLUVIALES
En PVC.

1.7.2 - CHUTES D’EAUX USEES
En PVC.

1.7.3 - CANALISATIONS EN SOUS-SOL
En PVC. protégées mécaniquement si nécessaire

1.7.4 - BRANCHEMENTS AUX EGOUTS
Raccordement par canalisations enterrées en PVC jusqu’au regard de branchement en limite du domaine public.


1.8 - TOITURES

1.8.1 - CHARPENTE COUVERTURE ET ACCESSOIRES
- Descentes EP en PVC.
- Châssis de désenfumage et d’accès aux toitures.

1.8.2 - ETANCHEITE ET ACCESSOIRES
- Etanchéité multicouche et isolation suivant réglementation thermique.
- Protection par dalles béton sur les terrasses accessibles privatives du 4eme étage suivant plans.
- Protection lourde type gravillon roulé sur les terrasses non accessibles du 4eme étage et des toitures terrasses suivant plans.

1.8.3 - SOUCHES DE CHEMINEES, VENTILATIONS ET CONDUITS DIVERS
Sans objet.



2 - LOCAUX PRIVATIFS ET LEURS EQUIPEMENTS


2.1 - SOLS ET PLINTHES
2.1.1 - SOLS ET PLINTHES DES PIECES PRINCIPALES, COMPRIS PLACARDS
Entrées, séjours, chambres et dégagement en revêtement stratifié, usage domestique élevé, classe 23 avec plinthe bois peint 100 x 13.

2.1.2 - SOLS ET PLINTHES DES PIECES DE SERVICE
- Carrelage en grès émaillé 30 x 30 ou 33 x 33 collé sur résilient phonique (salle de bains et salles d’eau, W-C, cuisine et cellier dans les logements), plinthes carrelage assorti. Classement UPEC U2 P2 E2 C1 minimum (U3 minimum pour les cuisines).

2.1.3 - SOLS ET PLINTHES DES ENTREES ET DEGAGEMENTS
Dito pièces principales (2.1.1.).

2.1.4 - SOLS DES BALCONS
Béton brut coffré lissé en surface.


2.2 - REVETEMENT MURAUX (AUTRES QUE ENDUITS, PEINTURE, PAPIERS PEINTS ET TENTURES)

2.2.1 - REVETEMENTS MURAUX DES PIECES DE SERVICES
- Cuisines : Carreaux de faïence blanche ou couleur 15 x 15 ou 20 x 20, pose collée, joint ciment blanc, sur 0,60 m de hauteur, sur la longueur du plan de travail recevant l’évier et retours de 0,60 m selon la configuration.
- Salles de bains : Carreaux de faïence de couleur format 25 x 35 avec listel 5 x 25 ou carreaux décorés 25 x 35 (5 unités par salle de bains et 6 unités par salle d’eau), suivant panel de choix EIFFAGE et calepinage réalisé par le décorateur, pose collée, joint ciment blanc, toute hauteur sur le pourtour de la baignoire. Le tablier de la baignoire sera équipé de la même faïence avec trappe de visite sans listel ni carreaux décorés. La faïence sera posée jusqu'au plafond au dessus des bacs à douche dans les salles d’eau.


2.3 - PLAFONDS (SAUF PEINTURES, TENTURES)

2.3.1 - PLAFONDS DES PIECES INTERIEURES
Ragréage des joints de pré-dalles des sous-faces de dalles.


2.4 - MENUISERIES EXTERIEURES
- Châssis ouvrants à la française en PVC, classement A3E3V2, équipés de doubles vitrages isolants clairs 4+16+4 remplissage Argon et conformes aux prescriptions acoustiques, suivant plans de façades et prescription architecturale.
- Bavettes en aluminium laqué pour protection des appuis de fenêtre et enduits de façade le cas échéant.
- Vitrage sablé ou granité pour les ouvertures des salles de bains non équipées de volets roulants le cas échéant.


2.5 - FERMETURES EXTERIEURES ET OCCULTATIONS - (PROTECTION ANTISOLAIRE)
Volets roulants lames PVC à toutes les ouvertures, sauf si impératifs techniques, lames en aluminium laqué.
Bloc de volet roulant type monobloc inséré dans l'épaisseur du doublage avec trappe d'accès en façade côté logement.
Motorisation des volets roulants :
- ensemble des volets roulants du rez de chaussée
- volets roulants du séjour dans les étages
Des fourreaux seront intégrés pour permettre la motorisation postérieure des autres volets roulants.


2.6 - MENUISERIES INTERIEURES
2.6.1 - HUISSERIES ET BATIS
- Huisseries métalliques pour portes intérieures
- Huisseries métalliques avec seuil réduit à la suisse rapporté inox et joint périphérique pour portes palières.

2.6.2 - PORTES INTERIEURES
- Les portes intérieures sont à âme alvéolaire postformées de 40 mm d'épaisseur dans tous les logements.
- Les portes des chambres sont équipées de serrure avec pêne dormant demi tour.
- Les portes de salles de bains et W-C comporteront un système de condamnation avec décondamnation extérieure.
- Béquillage chromé velours sur plaque de marque BEZAULT ou similaire.
- Butoirs de porte assortis avec rondelle caoutchouc vissés en sol ou en plinthe.

2.6.3 - IMPOSTES EN MENUISERIE
Sans objet.

2.6.4 - PORTES PALIERES
- Portes prépeintes à âme pleine de 40 m/m d’épaisseur, pare-flamme ¼ h, équipées de judas optique et d’entrebailleur.
- Joints isophoniques sur dormant et en plinthe.
- Encadrement bois mouluré en périphérie, côté circulation
- Béquillage chromé velours. Serrure de sûreté 3 points avec 3 clés (Vachette ou similaire)
- Butoirs de porte assortis avec rondelles caoutchouc vissées en sol.

2.6.5 - PORTES DE PLACARDS
- Façades de placard coulissantes de type SOGAL ou équivalent.
- Façade de placard ouvrant à la française pour les largeurs inférieure à 1,20m de type SOGAL ou équivalent.

2.6.6 - EQUIPEMENTS INTERIEURS DES PLACARDS ET PIECES DE RANGEMENT
Aménagement des placards en mélaminé blanc :
- avec séparatif penderie, une étagère générale à 1,80 m, trois étagères sur le côté, pour les placards dont la longueur est supérieure à 1,20 m
- penderie, une étagère à 1,80 m, pour les placards dont la longueur est inférieure à 1,20 m

2.6.7 - PORTES DES LOCAUX DE RANGEMENT
Bloc alvéolaire dito 2.6.2.

2.6.8 - MOULURES ET HABILLAGES
- Les huisseries métal des portes donnant sur les parties communes seront habillées sur la face coté circulation d’un encadrement bois mouluré à peindre ·
- Numérotation des appartements par chiffres décoratifs fixés sur le dormant.


2.7 - SERRURERIE ET GARDE-CORPS
2.7.1 - GARDE-CORPS ET BARRE D’APPUI
Garde-corps en acier galvanisé à peindre, remplissage verre suivant détail architecte.


2.8 - PEINTURES - PAPIERS - TENTURES
2.8.1. - PEINTURES EXTERIEURES ET VERNIS

2.8.1.1 - Sur menuiseries :
- Voir chapitre 2.4 - Menuiseries PVC.

2.8.1.2 - Sur fermetures et protections
Voir chapitre 2.5

2.8.1.3 - Sur serrurerie et ouvrage métallique vue
Dérochage, peinture d’accrochage, 2 couches de peinture glycéro satinéee, teinte au choix de l’architecte.

2.8.1.4 - Sur sous face balcons
Préparation des supports, 2 couches de peinture vinylique type pliolite, teinte au choix de l’architecte.

2.8.2 - PEINTURES INTERIEURES
2.8.2.1 - Sur boiseries y compris plinthes :
Préparation des supports, 2 couches de peinture glycéro laquée brillante ou satinée.

2.8.2.2 - Sur murs :
Préparation des supports, projection d’enduit gouttelette grain fin, finition écrasé sur les murs des pièces sèches et des ensembles séjour-cuisine, ton blanc.

2.8.2.3 - Sur plafonds :
Préparation des supports, enduit gouttelette projeté grain fin, ton blanc en plafond de toutes les pièces, enduit spécifique pour les pièces humides.

2.8.2.4 - Sur canalisations, tuyauteries et divers :
Travaux préparatoires et 2 couches de peinture glycéro satinée ou brillante.

2.8.3 - PAPIERS PEINTS
Papier peint vinyle sur support intissé lessivable (type GEPE 220 à 240 g/m²) sans raccord sur murs des salles de bain, salles d’eau et WC à l’exclusion des surfaces revêtues de faïence.


2.9 - EQUIPEMENTS INTERIEURS
2.9.1 - Equipements ménagers
2.9.1.1 - Bloc évier, robinetterie :
- Evier en grès émaillé blanc - 1 bac ou 2 bacs - 1 égouttoir spécial LV suivant plans.
- Robinetterie mitigeur pastille céramique.

2.9.1.2 - Appareils et mobilier
Meuble de support évier en panneaux mélaminés blancs (2 portes, 1 étagère), 120 x 60 ou 140 x 60 suivant plans.

2.9.1.3 - Evacuation des déchets
Mis en place de locaux containers enterrés avec tris sélectifs en limite du domaine public suivant prescription CUB.

2.9.2 - EQUIPEMENTS SANITAIRES ET PLOMBERIE
2.9.2.1 - Distribution eau froide
Distribution en tube P.E.R. encastrée dans la dalle.

2.9.2.2 - Distribution d’eau chaude collective et comptage
Sans objet.

2.9.2.3 - Production et distribution eau chaude individuelle
- Production par ballon d’accumulation d’eau chaude électrique.
- Distribution en tubes P.E.R encastrée dans la dalle.

2.9.2.4 - Evacuations
Canalisations PVC.

2.9.2.5 - Branchement en attente :
Arrivée d’eau avec robinet d’arrêt et évacuation avec siphon en attente pour machine à laver le linge et la vaisselle dans tous les logements.

2.9.2.6 - Appareils sanitaires :
- Baignoire (dimension 1,70 m sauf indication contraire des plans) en acrylique de teinte blanche avec isolation phonique et joints d’étanchéité, bonde automatique, dans les salles de bains des T3 et T4.
- Vasque encastrée affleurante dans le plan de toilette en stratifié sur meuble dans les salles de bains.
- Miroir au-dessus plan vasque, même longueur que le plan vasque.
- Bandeau lumineux équipé de spots basse tension. (quantités suivant localisation)
- Receveur de douche en céramique à poser dans salle d'eau des T4 du R+4 et dans les T2, dimension suivant plan, teinte blanche, avec porte de douche ouvrant à la française type Novellini.
- Cuvette W-C type ALLIA ou équivalent avec mécanisme silencieux, système économiseur d'eau, teinte blanche à l’anglaise avec abattant plastique rigide.
- Lave-main dans WC suivant plan.
- Robinet de puisage sur balcons ou loggias.

2.9.2.7 - Robinetterie.
Robinetterie mitigeuse de marque IDEAL STANDARD ou équivalent pour les appareils sanitaires.

2.9.3 - EQUIPEMENTS ELECTRIQUES
2.9.3.1 - Type d’installation
- Canalisations encastrées dans les dalles, murs et cloisons tableau dans l’entrée avec mini disjoncteurs par circuit.
- L’installation sera conforme à la norme NF C 15-100, et sera du niveau du label Confort Electrique.

2.9.3.2 - Puissance à desservir 6 kW minimum ou suivant caractéristiques du logement.

2.9.3.3 - Equipement de chaque pièce, appareillage série ARNOULD Espace Lumière ou équivalent.
L’équipement des logements comprendra :

Entrée
1 Centre sur va-et-vient ou simple allumage suivant localisation.
1 PC 16 A + T
1 sonnette 2 tons avec bouton poussoir porte étiquette.
1 tableau disjoncteur avec protection des circuits et porte encastrée.
1 combiné d'interphone avec commande d'ouverture portillon sur rue et porte d'entrée du bâtiment
1 alimentation pour ballon d’accumulation dans placard ou localisation suivant plan.

WC
1 centre sur SA.
1 PC 16A+T à proximité de la commande d’éclairage à l’entrée.

Cuisine
1 centre sur SA.
5 PC 16 A + T dont 4 au-dessus du plan de travail et 1 à 1,60 ml du sol pour hotte (non fournie)
1 PC 16 A + T pour lave-vaisselle.
1 sortie 32 A + T pour plaques de cuisson (non fournies).
1 alimentation pour applique cuisine sur SA avec réglette classe 2.
1 prise supplémentaire 20 A + T pour le four (non fourni).
1 PC 16 A + T pour lave-linge (localisation suivant plan)
1 prise PTT

Dégagement
1 centre sur va-et-vient ou simple allumage suivant localisation.

Chambres
1 centre sur SA
3 PC 16 A + T dont 1 à proximité de la commande d’éclairage à l’entrée pour la chambre adapté handicapé
1 prise PTT pour chaque chambre.
1 prise TV/FM/SAT pour la chambre principale

Salles de bains
1 centre sur SA
1 PC 16 A + T hors volume de protection
1 alimentation pour sèche serviette électrique
1 alimentation sur SA pour spots du meuble salle de bains.

Séjour
1 centre sur va et vient ou SA suivant configuration.
5 PC 16 A + T.
1 Prise PTT.
1 prise TV/FM/SAT

Celliers
1 centre sur SA.
1 PC 16 A + T.

Loggias / Balcons
1 PC étanche.
1 hublot d'éclairage.

2.9.4 - CHAUFFAGE
2.9.4.1 - Type d’installation
- Dispositif de programmation du chauffage 1 zone pour les T2, 2 zones à partir des T3, type ATLANTIC.
- Ventilation mécanique contrôlée hygroréglable B microwatt dans tous les logements.
- Chauffage électrique par radiateur à panneau rayonnant.

2.9.4.2 - Température garantie
- Suivant réglementation en vigueur :
. 20°C dans les séjours,
. 18°C dans les chambres, entrées, dégagements, cuisines,
. 22°C dans les salles de bains.

2.9.4.3 - Appareils d’émission de chaleur
- Radiateur à panneau rayonnant électrique type ATLANTIC ou équivalent pour les séjours, chambres et cuisines suivant plan et calcul thermique.
- Radiateur sèche-serviettes en acier électrique de type Atoll de chez ACOVA ou équivalent dans les salles de bains et salles d'eau de dimension minimum de 500 x 1300 mm.

2.9.4.4 - Conduits de fumée
Sans objet.

2.9.4.5 - Conduits et prises de ventilation
- Ventilation mécanique contrôlée hygroréglable B avec bouches d’extraction dans les pièces humides. 2.9.4.6 - Conduits et prises d’air frais
- Prises d’air frais en façades (dans les menuiseries ou au travers du coffre de volet roulant).des pièces principales par bouches hygroréglables.

2.9.5 - EQUIPEMENTS DE TELECOMMUNICATIONS
2.9.5.1 - F.M. - T.V. - SAT.
Distribution encastrée, 2 prises par logement, une prise est prévue dans le séjour et une dans la chambre principale.

2.9.5.2 - Téléphone
Distribution encastrée, un conjoncteur téléphone prévu dans le séjour et un dans chaque chambre et dans la cuisine.

2.9.5.3 - Commande d’ouverture du portail d'accès au parking de la résidence
- Par émetteur radio déprogrammable, et lecteur de badge type VIGIK
- 1 badge bi-technologie par place de stationnement
- 2 badges simples pour les appartements T2 et T3,
- 3 badges simples pour les appartements T4.



3 - ANNEXES PRIVATIVES
3.1 - CELLIERS
Sans objet

3.2 - PARKINGS COUVERTS DANS L'IMMEUBLE
Les parkings seront conformes à la norme NF P91 - 120.
Les places de stationnement en sous-sol seront délimitées par bandes peintes au sol et numérotées.
Fermetures en pied d'immeuble par porte basculante en acier galvanisé à peindre. Ouverture motorisée, commande par badge bi-technologie. L'ouverture de la porte commandera l'éclairage du parking.
Eclairement minimum 100 lux assuré par luminaires étanches type tube fluorescent.
Sol finition quartz.
Fermeture des boxes individuels, le cas échéant, par portes métalliques basculantes manuelles.


3.3 - PARKINGS EXTERIEURS
Le solde des places de stationnement exigé par le PLU est prévu en surface. Voies et parkings en enrobé poreux noir avec bandes peintes au sol et numéros suivant plan d'aménagement.
Eclairement cheminement extérieur accessible par borne ou candélabre assurant minimum 20 lux.


3.4 - GARAGES EN REZ-DE-CHAUSSEE
Sans objet.

4 - PARTIES COMMUNES INTERIEURES A L’IMMEUBLE
4.1 - HALL D’ENTREE DANS L’IMMEUBLE
4.1.1 - SOLS
Carrelage grés cérame 40 x 40 de marque MARAZZI ou similaire posé au mortier, à joint réduit, sur sous couche isophonique, plinthes assorties y compris devant l'ascenseur à chaque niveau. Tapis de sol synthétique encastré dans cadre aluminium dans la chape du carrelage.

4.1.2 - PAROIS
Après travaux préparatoires, 2 couches de laque glycéro satinée.

4.1.3 - PLAFONDS
- Faux plafonds en plaque de plâtre décoratifs type PLACOSTYL
- Finition peinture acrylique.

4.1.4 - ELEMENTS DE DECORATION
- Panneaux en médium verni décoratifs, suivant calepinage et choix de l'architecte.
- Miroir argenté dimensions et calepinage suivant étude et choix architecte.

4.1.5 - PORTES D’ACCES ET SYSTEME DE FERMETURE, APPEL DES OCCUPANTS
- Porte d’accès en aluminium thermolaqué, vitrage de sécurité.
- Ouverture par serrure à ventouse temporisée commandée par les interphones et les badges
- Contrôle d'accès type VIGIK pour services publics.
- 2 badges simples pour les appartements T2 et T3
- 3 badges simples pour les appartements T4.

4.1.6 - BOITES AUX LETTRES ET A PAQUETS
Ensemble boîtes aux lettres avec portes individuelles à volets conforme aux normes PTT à l'entrée de la résidence encastré dans doublage ou panneaux décoratifs.

4.1.7 - TABLEAU AFFICHAGE
Prévu dans le hall de l'immeuble.

4.1.8 - CAMERA VIDEO
Sans objet.

4.1.9 - EQUIPEMENT ELECTRIQUE
Luminaires décoratifs en applique et spots basse tension encastrés dans faux plafonds et branchés sur minuterie.


4.2 - CIRCULATION HORIZONTALE DU REZ-DE-CHAUSSEE, ET DES ETAGES
4.2.1 - SOLS
Moquette bouclée U3 SP2 pour les circulations des étages et du rez-de-chaussée, type BEST de chez BALSAN ou équivalent, plinthes bois 70 x 10 peintes, carrelage au droit des paliers ascenseurs (suivant plan).

4.2.2 - MURS
Revêtement décoratif type TEXDECOR suivant prescription architecturale.

4.2.3 - PLAFONDS
Enduit type gouttelette projeté grain fin, ton blanc ou faux-plafond acoustique si absorption acoustique insuffisante pour respecter la réglementation en vigueur.

4.2.4 - ELEMENTS DE DECORATION
Sans objet.

4.2.5 - CHAUFFAGE
Sans objet.

4.2.6 - PORTES
La porte de l'escalier du parking au rez-de-chaussée sera de type renforcée.

4.2.7 - EQUIPEMENTS ELECTRIQUES
- Points lumineux en applique commandés par radars.
- Détecteur de présence commandant l'éclairage du palier d'ascenseur.


4.3 - CAGES D’ESCALIERS (ETAGES)
4.3.1 - SOLS DE PALIERS ET ESCALIERS
Tapis aiguilleté U3 P3 minimum.

4.3.2 - MURS
Enduit type gouttelette projeté grain fin, ton blanc.

4.3.3 - PLAFONDS
Enduit type gouttelette projeté grain fin, ton blanc.

4.3.4 - ESCALIERS, LIMONS, PLINTHES, GARDE-CORPS, SOUS FACE DE PAILLASSE.
Main courante métallique. Peinture 2 couches glycéro satinée.

4.3.5 - ECLAIRAGE
Par appliques sur paliers et ½ paliers commandés par minuterie et éclairage de sécurité.


4.4 - CIRCULATION DU SOUS-SOL
4.4.1. - PALIER DE L'ASCENSEUR ET SAS ASCENSEUR
- Point lumineux sur minuterie
- Prise de courant ménage
- Les murs et plafonds du palier et du sas ascenseur au sous-sol recevront une peinture vinylique
- Sols carrelage grès cérame 20x20
- Mise en place d'un système de contrôle d'accès


4.5 - CAGE D'ESCALIER VERS SOUS-SOL
4.5.1. - SOLS PALIER ET ESCALIER
Sans objet

4.5.2. - MURS ET PLAFONDS
Sans objet

4.5.2. - GARDE-CORPS
Main courante métallique. Peinture 2 couches glycéro satinée.

4.5.3. - PALIER INTERMEDIAIRE
Sans objet


4.6 - LOCAUX SOCIAUX
Sans objet.


4.7 - LOCAUX TECHNIQUES
4.7.1 - LOCAL DE RECEPTION DES ORDURES MENAGERES
Sans objet.

4.7.2 - CHAUFFERIE
Sans objet.

4.7.3 - SOUS-STATION DE CHAUFFAGE
Sans objet.

4.7.4 - LOCAL DES SURPRESSEURS
Sans objet.

4.7.5 - LOCAL TRANSFORMATEUR EDF
Sans objet.

4.7.6 - LOCAL MACHINERIE D’ASCENSEUR
Sans objet (machinerie dans gaine).

4.7.7 - LOCAUX VELOS
- Les murs recevront une peinture de propreté, supports vélos fixés au sol ou aux parois.
- Porte métallique avec ferme-porte et contrôle d'accès.
- Sol finition quartz ou peinture de sol, au choix de l'architecte.



5 - EQUIPEMENTS GENERAUX DE L’IMMEUBLE
5.1 - ASCENSEUR ET MONTE-CHARGE
- Ascenseur 630 kg et 1 m / s : 1 cabine desservant l’ensemble des niveaux, manoeuvre collective descente
- Sol ascenseur dito sol du hall d'entrée.
- Téléphone de sécurité - Eclairage de secours
- Les portes intérieures de la cabine seront en inox type peau de porc.
- Détecteur de présence au lot électricité en face de la porte d'ascenseur.
- Les parois seront avec revêtement inox brossé et miroir toute hauteur sur une des parois.
- Porte palière du hall (en sous-sol) finition inox brossé.
- Porte palière des étages finition peinture.


5.2 - TELECOMMUNICATIONS
5.2.1 - TELEPHONE
- Installation complète dans gaine technique en attente raccordement PTT.
- Câblage depuis la chambre de tirage jusqu’aux conjoncteurs appartements.

5.2.2 - ANTENNE T.V. ET RADIO
Installation reliée à une antenne parabolique et une antenne hertzienne.


5.3 - RECEPTION, STOCKAGE ET EVACUATION DES ORDURES MENAGERES
Le conditionnement des ordures ménagères se fera dans des containers avec tris sélectifs enterrés mis en place en limite du domaine public suivant les prescriptions CUB.


5.4 - VENTILATION MECANIQUE DES LOCAUX
Extraction par ventilation mécanique contrôlée des pièces de service des logements.


5.5 - ALIMENTATION EN EAU
5.5.1 - COMPTAGES GENERAUX
Comptage dans regard extérieur suivant normes LYONNAISE DES EAUX - comptage spécifique espaces verts

5.5.2 - SURPRESSEURS, REDUCTIONS ET REGULATEURS DE PRESSION TRAITEMENT DE L’EAU
- Surpresseur si la pression d'eau est insuffisante au bon fonctionnement.
- Pas de traitement de l’eau.

5.5.3 - COLONNES MONTANTES
Tube en PVC PRESSION avec vanne d'arrêt, pression suivant étude.

5.5.4 - BRANCHEMENTS PARTICULIERS
- Piquage sur colonne montante.
- Alimentation des logements par tube PER encastré.
- Comptage par sous-compteurs divisionnaires dans le cadre d'un contrat service maintenance.


5.6 - ALIMENTATION EN GAZ
Sans objet.


5.7 - ALIMENTATION EN ELECTRICITE
5.7.1 - COMPTAGE SERVICES GENERAUX
Compteur pour l’ensemble des services généraux dans gaine technique service généraux au rez-de-chaussée.

5.7.2 - COLONNES MONTANTES
Colonnes préfabriquées suivant prescriptions EDF dans la cage d’escalier.

5.7.3 - BRANCHEMENTS ET COMPTAGES PARTICULIERS
- Tableau abonné situé dans les logements avec comptage électronique, posé par EDF, et permettant un télérelevage.
- Alimentation disjoncteur situé à l’entrée de chaque logement (tableau agréé par EDF).



6 - PARTIES COMMUNES EXTERIEURES A L’IMMEUBLE ET LEURS EQUIPEMENTS
6.1 - RESEAUX DIVERS
6.1.1 - EAU
Branchement au réseau de la Ville.

6.1.2 - GAZ
Sans objet.

6.1.3 - ELECTRICITE
Branchement entre coffret en limite de propriété et pied de colonne.

6.1.4 - POSTES D’INCENDIE, EXTINCTEURS
Le parking souterrain de l’immeuble sera équipé d’extincteurs, de bacs à sable et de plans d’évacuation conforme à la réglementation.

6.1.5 - EPURATION DES EAUX
Sans objet. Raccordement au réseau public.

6.1.6 - TELECOMMUNICATIONS
- Raccordement au réseau France Télécom

6.1.7 - EVACUATION DES EAUX DE PLUIE ET DE RUISSELLEMENT SUR LE TERRAIN, ESPACES VERTS, CHEMINS.
Selon aménagement général des espaces extérieurs de la résidence.


6.2 - PLANTATIONS
- Plantations extérieures suivant plan masse architecte.
- Arrosage intégré des plantations raccordé au réseau général.
- Pied de façade protégé par une rive en gravillon ou un traitement végétal au choix de l'architecte.
- Cheminements extérieurs suivant plans paysagiste et de masse.


6.3 - CLOTURES
- Clôtures sur parcelles mitoyennes en grillage plastifié type RHINOSTOP.
- Portail pour accès des véhicules en acier galvanisé à peindre. Manoeuvre motorisée par badge bi-technologie type VIGIK.