Gros Œuvre - Toitures – Balcons - Escaliers

Gros œuvre
- Terrassement en pleine masse.
- Fondations selon étude de sol, voiles en béton armé ou en parpaings pleins.
- Murs de façades en parpaings creux ou briques et murs de refends porteurs en voiles béton armé ou en parpaings pleins.
- Planchers en béton armé, dalles pleines.
- Escaliers communs en béton.
- Façades enduit monocouche teinté dans la masse, gratté et calepiné avec joints et changements de couleur suivant plans de façade architecte.

Toiture terrasse
- Etanchéité multicouche sur isolant, auto-protégée ou protection lourde par gravillons.
- Eaux de pluie des toitures raccordées au réseau public
- Boites à eaux et descentes eaux pluviales en alu. laqué de type DAL ALU ou similaire

Balcons
- Planchers béton avec carrelage type ingélif.
- Garde-corps béton avec habillage tôle perforée.

Escaliers
- Paillasses béton avec carrelage type ingélif.
- Garde-corps métallique

Isolation thermique - cloisonnement
- Cloisons de distribution, type Placopan et type Placostil pour cloisons acoustiques entre séjour et chambres et entre chambres conformément au Label NF
- Murs non porteurs séparatifs entre appartements, cloisons acoustiques de 180mm.
- Doublage thermique des murs de façade, type Placomur ou similaire, épaisseur selon étude du BET thermique, niveau Haute Performance Energétique

Menuiseries Extérieures
- Menuiseries en PVC avec double vitrage isolant
- Occultation des baies par volets roulants à lames PVC à commande manuelle pour l’ensemble des pièces principales
- Ouverture simplifiée : une seule clé permet l’ouverture de l’appartement, des locaux communs, du hall d’entrée et du portillon piéton.
- Menuiseries extérieures en aluminium laqué pour les halls d’entrée

Menuiseries Intérieures
- Porte palière à âme pleine de 40mm en bois avec moulures décoratives, poignée de tirage, microviseur, serrure 3 points et joints isophoniques à lèvre
- Portes intérieures de distribution isoplanes à âme alvéolaire de 40mm en bois, finition peinture
- Béquillage alu sur plaques de propreté ou rosaces de chez Hoppe ou similaire
- Façades de placard du type Coulized ou similaire, coulissantes ou pivotantes selon le cas, revêtement blanc et/ou revêtement miroir
- Placards équipés d’une penderie et d’étagères pour les placards d’une largeur supérieure à 1,20m.

Electricité - Chauffage
- Installation conforme aux normes en vigueur notamment NFC 15-100 et à la réglementation du label Vivrelec. • Appareillage encastré blanc type CELIANE de chez LEGRAND (ou équivalent)
- Chauffage par convecteurs électriques muraux type panneaux rayonnants équipés de thermostats électroniques avec système de programmation pouvant assurer 4 modes de fonctionnement : confort, confort réduit, hors gel, arrêt (veille).
- Appareils avec sortie frontale, blanc type Ellexence ou similaire, sèche serviette de classe II pour les salles de bains.

Ventilation Mécanique Contrôlée
- Ventilation générale permanente de chaque logement avec entrées d’air neuf par grilles dans les menuiseries des pièces principales et extraction mécanique par bouches autoréglables ou hygroréglables selon calcul du BET thermique dans les pièces de service.

Télévision - Téléphone – Contrôle D’accès
- Antenne T.V. hertzienne – 6 chaînes : TF1, France 2, France 3, ARTE, M6, Canal +
- 2 prises TV-FM et conjoncteurs téléphoniques dans les pièces principales de tous les logements.
- Les portes de hall de chaque bâtiment sont équipées d’un visiophone. Tous les logements possèdent un combiné visiophone avec bouton de commande d’ouverture des portes de hall.


Revêtements de sols

Dans les logements
- Carrelage grès cérame ou gré émaillé 33 x 33 PUBEL ARTE ou similaire avec plinthes assorties dans l’ensemble des pièces de jour (séjour cuisine entrée dégagements) et des pièces humides (salle de bains, cellier, et wc).
- Parquet flottant chêne sélection à structure contrecollée ou similaire sur sous-couche isolante dans les chambres et bureaux avec plinthes bois peintes de couleur assortie au mur.
- Balcons / terrasse en carrelage 30 x 30 de type « graniti roch ingélif » de Marazzi

Dans les parties communes (couloirs escaliers)
- Halls d’entrée, paliers d’escaliers, sol en carrelage 30 x 60 en grès cérame de type CROMTECH ou similaire.
- Escaliers en béton recouverts d’un carrelage assorti aux paliers
- Couloirs en moquette aiguilletée


Revêtements de murs et plafonds
- Faïence 25 x 33 de type IPER de IRIS, couleurs aux choix dans les salles de bains
- Faïence 25 x 38 de type IPER de IRIS, couleurs aux choix au dessus évier compris retour (hauteur 60 cm)
- Revêtement mural peinture
- Plafond peinture de couleur blanche


Equipement ménagers

Aménagement des cuisines
Ensemble cuisine comprenant :
- bac évier inox et robinet mitigeur encastré sur plan de travail en aggloméré stratifié
- Ensemble de meubles bas (caissons en mélaminé et portes en stratifié) suivant plans.
- Plaques cuisson 2 feux pour T1bis et T2, 4 feux pour T2bis et T3, encastrées sur plan de travail.
- Emplacement pour LV avec raccordement en attente.
- Ensemble de meubles hauts (caissons en mélaminé et portes en stratifié) avec spots en applique posés en sous-face suivant plans
- Hotte aspirante à recyclage par filtre,
- Réfrigérateur table top à dégivrage automatique et compartiment congélation ** de couleur blanche et porte réversible pour les T1bis et T2

Production eau chaude
- Chauffe-eau électrique individuel à accumulation de chez ATLANTIC ou similaire (résistance du type stéatite). Capacité selon le type de logement et conforme à la réglementation du label Vivrélec.

Salle de bains
- Baignoire en acier émaillé blanc de dimensions 170 x 70, équipée avec ensemble de douche, vidange automatique, ou bac à douche suivant plans.
- Vasque en gré émaillé blanc de chez IDEAL STANDARD ou similaire, posée sur plan
- Meuble vasque en stratifié avec dosseret, retombée, 2 portes et 1 étagère intermédiaire fixe.
- Miroir avec bandeau lumineux, assorti au plan de vasque.
- Robinetterie : mitigeurs sur tous les appareils.
- Cloison pare douche carrelée.

Toilettes
- Ensemble WC bloc cuvette réservoir avec silencieux, en porcelaine vitrifiée blanche avec abattant double et système économiseur d’eau (3/6 l).

Aménagements Extérieurs
- Le parking extérieur et ses voiries seront traités en enrobé
- Cheminements piétons en béton désactivé
- Eclairage extérieur des accès et des parkings.
- Portail d’entrée au parking sous sols à ouverture automatique par télécommande
- Portail d’accès au parking en surface à ouverture automatique par télécommande
- Clôtures sur la périphérie de la résidence.
- Espaces verts communs paysagés (arbres, arbustes variés et gazon)
- Arrosage pour des espaces verts communs (goutte à goutte dans les massifs et les haies + arrosage gazon)
- Cuve enterrée de récupération des eaux de pluies pour arrosage des espaces verts communs.

Equipements Divers
- Local poubelle dans chaque bâtiment avec accès extérieur
- Locaux vélos communs dans chaque bâtiment
- Local entretien dans chaque bâtiment
- Parkings privatifs dans sous sol fermé
- Parkings privatifs en surface
- Ascenseur desservant tous niveaux pour bâtiment B