Le clos mathega en loi Scellier, Le teich - bassin d'arcachon en Gironde (33)
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LE CLOS MATHEGA, Le Teich - Bassin d'Arcachon

Par son positionnement, chacun trouvera réponse à ses attentes en matière d’économie, de déplacement, de cadre de vie et cela au plus près du Bassin d’Arcachon et de la nature.


 
 
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PROGRAMME IMMOBILIER NEUF
33470 Le Teich

  Une situation géographique  
Le programme est situé au Teich, sur le Bassin d’Arcachon,  à moins de 50 Km de Bordeaux et de l’Aéroport international de Mérignac.
La commune est idéalement desservie par l’autoroute A660 (sortie directe).  En train, une ligne relie le Teich, Bordeaux et Arcachon plusieurs fois par jour. 

  La résidence  

Le nom a été donné en l’honneur de la villa de style Louisiane conservée sur le terrain. Il s’agit d’une résidence à taille humaine avec un seul étage par bâtiment.
Un portail automatique sécurisé apporte sérénité et tranquillité à ses habitants.
Les logements répondent aux dernières normes handicapés et RT 2005.

Le cadre actuel de la résidence est un véritable parc avec arbres et plantations de grande qualité ayants pour la plupart plusieurs dizaines d’années.

Un très grand nombre d’arbres (chênes, cèdres, pins) présents sur le site seront conservés et participent ainsi à l’image « Nature » initiée par la ville du Teich.

  Un emplacement unique  
Tout proche du centre ville du Teich, vous trouverez tous les éléments nécessaires à la vie de tous les jours tels qu’écoles, commerces, clubs de sport permettant à chacun de trouver l’activité qui lui convient. Des associations sportives aux associations culturelles ou caritatives, vous trouverez sans aucun doute l’activité que vous cherchez.

  Le pôle multimodal  

Autre point fort, son positionnement par rapport au pôle multimodal du Teich. 
Le pôle multimodal offre un aspect fonctionnel avec parkings, aménagement d’accès piétons et continuité des itinéraires cyclables.
Il vous permet, par TER et depuis sa gare, de rejoindre Arcachon, Bordeaux et sa banlieue sans votre automobile.
Le Pôle vélo offre un accueil de qualité au public avec des services tels que location, réparation ou gardiennage.

Au départ du pôle multimodal, les différentes pistes cyclables réalisées au Teich et sur le Bassin constituent un mode de déplacement des plus écologique.

Par son positionnement, chacun trouvera réponse à ses attentes en matière d’économie, de déplacement, de cadre de vie et cela  au plus près du Bassin d’Arcachon et de la nature. 
 
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Les prix : Le clos mathega - Le teich - bassin d'arcachon

 

Exemples de prix

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Descriptif sommaire des prestations

1 - GROS ŒUVRE

Terrassements généraux :
Fondations définies en fonction de l'étude de sol et des études d’exécution du BET structure.
Principe constructif porteur en maçonnerie : poteaux et poutres en béton armé
Murs de façades et pignons en parpaings creux de 20 cm d’épaisseur ou briques, suivant le prin-cipe constructif et les études d’exécution établis par le BET structure et thermique
Murs de refends entre logements en parpaings de 20 cm d’épaisseur ou briques.
Appuis de fenêtres : préfabriqués en béton.
Planchers séparatifs de logements en béton armé.
Isolation des sous faces de planchers des niveaux inférieurs d’habitation :
Finition des façades et pignons par enduit projeté monocouche teinté dans la masse de couleur au choix de l’architecte et briquettes.
Escaliers communs en béton.

2 - CHARPENTE – COUVERTURE – ZINGUERIE – BARDAGES BOIS - PLANCHER BOIS
Charpente bois réalisée en éléments industrialisés de type fermette ou en pièces de bois massif assemblées traditionnellement.
Couverture par tuiles.
Isolation en toiture par laine minérale.
Descentes et gouttières pendantes.
Châssis de toiture de type velux ou similaire pour certaines pièces.

3 – MENUISERIES EXTERIEURES
Porte palière à âme pleine isolée 2 faces de parements tôlées pré laquées, pare flamme, avec joints iso phoniques, parements peints, équipée d’une serrure de sûreté 3 points à canon de sû-reté, anti-dégondage, joint de seuil, compris toute quincaillerie.
Menuiseries extérieures en PVC ou aluminium conformes aux normes. Double vitrage isolant sur toutes les menuiseries extérieures.
Occultations des baies des parties privatives par volets roulants à lames PVC ou aluminium, man-œuvre par tringle oscillante et coffres de volets roulants intégrés sauf SDB et /ou WC. Bardage bois partiel. Gardes corps bois.

4 - CLOISONS SECHES – FAUX PLAFONDS – ISOLATION
Cloisons de distribution intérieure de type plâtre cloisons sèches alvéolaires.
Doublages des parois extérieures des logements par un complexe isolant thermique polystyrène + plaque de plâtre de type placomur ou similaire, dimensions selon étude thermique.
Plafonds des logements du dernier niveau réalisés en faux plafonds rampants, type placostil ou similaire en plaques de plâtre vissée sur ossature métallique.
Traitement des murs de refends maçonnés séparatifs des logements : 1 face traité par doublage, 1 face réalisée en enduit plâtre traditionnel. (sans objet si mur béton)

5 - MENUISERIES INTERIEURES
Portes intérieures de distribution iso planes en bois à âmes alvéolaires et finition peinture. Façade de placard du type SOGAL/COULIZED ou similaire, coulissantes ou ouvrant à la française.
Équipement des placards avec étagères et penderie (1 étagère toute largeur, séparatif, 3 étagères pour placard large de plus de 80cm, tringle).
Trappe de visite : 1 par gaine pour les appartements.

6 - SALLES DE BAINS – WC – EAU CHAUDE SANITAIRE
Salles de bains : Baignoire en acier émaillé de dimension 160 x 70 ou 170 x 70, avec robinet mitigeur et ensemble de douche, façade avant carrelée à l'identique (avec trappe de visite).
Ensemble vasque comportant : 1 ou 2 vasques avec robinet mitigeur.
Cuvette de wc blanche avec abattant double, réservoir de chasse silencieux, avec bouton économiseur d'eau.
Eau chaude sanitaire : Production d’eau chaude sanitaire par cumulus électrique de capacité adaptée à la taille du logement conforme à la réglementation en vigueur.
Cuisine : évier double bacs avec égouttoir et mitigeur sur meuble mélaminé.

7 - ELECTRICITE
Installation et équipement conforme aux normes en vigueur (NF C15 –100)et ses additifs.
Alimentation en monophasé 220 V. Protection disjoncteur divisionnaire. Disjoncteur différentiel haute sensibilité 30 ma, incorporé au tableau d'abonné.

8 - TELEVISON – TELEPHONE
Télévision : pour tous les logements/ les prises TV seront reliées à l'antenne collective pour la réception de toutes les chaînes hertziennes.
Une prise téléphone dans toutes les pièces principales suivant PROMOTELEC

9 - CHAUFFAGE ELECTRIQUE INTEGRE
Installation conforme à la norme en vigueur, suivant étude thermique.
Chauffage individuel par convecteurs électriques sauf salles d’eau / sèche serviette électrique.
Radian dans séjour et convecteurs dans les autres pièces.

10 - VENTILATION MECANIQUE CONTROLEE
Ventilation générale et permanente de chaque logement avec entrées d'air neuf par grilles dans les menuiseries des pièces principales et extraction mécanique par bouches auto réglables ou hydro réglables dans les pièces humides suivant étude thermique.

11 - REVETEMENT DE SOLS
Dans les logements :
Carrelage grès émaillé conforme à la classe UPEC collé ou scellé sur ASSOUR dans toutes les pièces sauf chambres et aux niveaux supérieurs des appartements T3, plinthes assorties dans ces mêmes locaux.

Revêtement Sol souple Balsan, Bonar floor ou similaire dans les chambres et aux niveaux supé-rieurs des appartements T3 (gamme de choix préalable suivant avancement du chantier).
Possibilité de parquet sur devis.

Balcons en béton bouchardé ou lissé.

Dans les parties communes :
Circulations, escaliers et paliers communs : béton taloché fin ou carrelage
Locaux techniques, locaux vélos: dalle béton brut au sol.
Sol des locaux poubelles finition normalisé.

12 - REVETEMENT MURS ET PLAFONDS

Dans les logements :
Plafonds toutes pièces sauf pièces humides : peinture projetée type gouttelette grain fin.
Plafonds pièces humides : peinture projetée type gouttelette grain fin peinte
Murs : toutes pièces sauf chambres et salle de bains wc cuisine : peinture projetée type gouttelette écrasée blanche.
Chambre : gouttelette écrasée blanche.
Salle de bains, wc, cuisine : peinture projetée type gouttelette grain fin peintes
Peinture glycérophtalique sur huisseries.
Salles de bains : Faïence 20 x 20 autour de la baignoire hauteur 1,60 M sur 3 côtés, compris tablier
Cuisine : Faïence 20 x 20 autour de l’évier, sur 60 cm de hauteur, compris retours de 60 cm en fonction de la configuration de situation.

Parties communes :
circulations, escalier, palier :
Murs traités en retour des façades des bâtiments en enduit.
Éclairage des coursives par appliques murales commandées par radar.

13 - AMENAGEMENT EXTERIEURS
Parkings et voirie en enrobé.
Chemin piétonnier en béton désactivé ou revêtement de couleur.
Éclairage extérieur par bornes éclairées commandées par cellules photo électriques.
Espaces verts communs engazonnés agrémentés de massifs de plantes ou d'arbustes variés, compris bouches d’arrosage.
Local poubelles équipé d'un point d'eau et d'une évacuation EU.
Plaque d'entrée de la résidence et signalétique adaptée.
Ensemble boîtes aux lettres homologuées « la poste », centralisées sur le site ou par bâtiment.
Commande du portail d’entrée électrique.

NOTE : Il est expressément entendu que le Maître d’œuvre et le Maître de l’Ouvrage pourront accepter des entreprises ou proposer d’eux même le remplacement des prestations qu’ils jugeront au moins similaires à celles indiquées dans la présente notice, c’est-à-dire de caractéristiques ou marques équivalentes ou supérieures, notamment si des impératifs techniques, esthétiques ou d’approvisionnement l’exigent.

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