1•STRUCTURE DU BATIMENT

Gros-œuvre

•Fondations et infrastructures en béton armé selon l’étude de sol et le calcul de l’Ingénieur structure.
•Ossature générale par murs porteurs et poteaux en bétonarmé ou parpaings ou briques.
•Plancher séparatif en dalle pleine de béton armé d’épaisseurde 20 cm à 23 cm selon le calcul du Bureau d’Etude Technique avec une hauteur sous plafond de 245 cm à 250 cm.
•Séparation entre les logements du collectif et les partiescommunes  en béton armé ou parpaings ou S.A.D. conforme à la réglementation acoustique (norme NRA).
•Séparation entre les villas en béton ou parpaings ou briquesconforme à la règlementation acoustique.
•Appuis de baies en béton ou en terre cuite.

Charpente - couverture - zinguerie

CHARPENTE :
•Charpente bois réalisée en fermettes sapin traitées ou de type traditionnel (pannes et chevrons) suivant études avec traitements insecticide et fongicide (sauf toiture terrasse).

COUVERTURE :
•Couverture par tuiles en terre cuite à emboîtement mécaniqueteintées dans la masse posées sur liteaux.
•Ou toiture terrasse avec étanchéité auto-protégée multicouche ou élastomère avec complexe isolant.

ZINGUERIE :
•Gouttières en aluminium laqué ou PVC.
•Descentes en aluminium  laqué ou en PVC.Façades
•Façades des bâtiments et villas recouvertes d’un enduit monocouche projeté teinté dans la masse ou un revêtementde type RPE ou encore une peinture conformément à la palette proposée par l’architecte.

Concernant le collectif :
•Sous faces des balcons recouvertes d’une peinture pliolitheou équivalent.
•Gardes corps des balcons en béton peint ou acier galvaniséou acier galvanisé peint.

2•DESCRIPTION DES PARTIESCOMMUNES INTERIEURES DU BATIMENT COLLECTIF

Hall d’entrée

Décoration personnalisée (couleur, choix des matériaux) définiepar l’architecte. Cette décoration comprendra les points suivants :
•Revêtement médium finition peinture ou stratifiée sur les murs.
•Miroir d’argent posé suivant l’emplacement défini par l’architecte.
•Sols revêtus en dalle de grés cérame, avec tapis de sol incorporé.
•Faux plafond du hall en plaques de plâtre ou en dalles de60x60 cm, décoratives ou peintes.
•Portes d’accès des immeubles vitrées avec ossature enaluminium ou acier laqué.
•Eclairage par des appareils décoratifs encastrés dans le plafond ou appliques murales commandées par des détecteurs de mouvements.
•Panneau d’affichage intégré et une corbeille.

Paliers d’étage, circulations,escalier principal 

•Sol du RDC revêtu en dalle de gré cérame.
•Sols des étages et de l’escalier principal revêtus d’une moquette U3P3 du type Tapison 600 Design de SOMMER ou similaire, en conformité avec la nouvelle réglementationacoustique ou Bolon en dalles ou similaire.
•Murs recouverts d’un revêtement mural décoratif (selon choix de l’architecte).
•Plafonds traités par une peinture glycero ou acrylique mat ou équivalent ou gouttelette, ou selon cas, faux plafond en plaques de plâtre ou en dalles de 60x60 cm, décorativesou peintes.
•Eclairage par appliques décoratives murales ou plafonniers,commandées par des détecteurs de mouvements.
•Garde corps des escaliers et des paliers par barreaudage métallique peint ou en béton surmonté d’une lisse métalliquepeinte.

3•DESCRIPTION DES PARTIES PRIVATIVES

Revêtement de sols
•Séjour, salon, hall d’entrée, dégagement, cuisine, salle de bains et WC : pose traditionnelle sur chape avec isolationphonique d’un carrelage grés émaillé type PAVIGRES ou similaire y compris plinthes de carrelage assorties.
•Chambre : parquet stratifié type QUICKSTEP ou équivalent avec plinthes assorties.
•Balcons et terrasses : béton bouchardé ou lissé ou en dalle sur plots pour les zones étanchées.

Revêtement des murs 

Selon le cas (voir plan) :
•Salle de bains : revêtement mural en faïence sur tablier dela baignoire et au-dessus de la baignoire, hauteur de 200 cmminimum depuis le sol,
•Salle d’eau : revêtement mural en faïence autour de la douche,hauteur de 200 cm minimum depuis le sol,
•Cuisine : revêtement mural en faïence au-dessus du plan de travail y compris retour et réservations (sauf réfrigérateur)sur une hauteur de 60 cm.

Peinture
•Plafond : application d’une peinture blanche de type gouttelette grain fin.
•Murs : application d’une peinture blanche de type gouttelette écrasée (dans les pièces humides gouttelette spéciale - cachet violet de chez BAGAR ou similaire).
•Blocs - portes intérieures : application d’une peintureglycérophtalique satinée.

Ventilation mécanique contrôlée 
•Extraction individuelle d’air dans la cuisine, la salle de bains et le WC.
•Entrée d’air incorporée dans les façades ou menuiseries des pièces principales (selon le calcul du Bureau d’EtudeThermique et Acoustique).

Menuiseries extérieures
•Fenêtres et portes-fenêtres en PVC ouvrant à la française à un ou deux vantaux selon le cas avec une étanchéité à l’air et à l’eau conforme à la réglementation en vigueur avec double vitrage isolant.
•Selon le cas, les occultations des baies équipées de voletsroulants à lames PVC avec système de sécurité pour les RDC.
La manœuvre se fera par tringle oscillante.

Menuiseries intérieures  
•Toutes les portes d’entrée de type iso blindées moulurées ou rainurées, posées sur huisserie métallique avec systèmeanti-dégondage et seuil à la suisse. Fermeture avec un systèmede serrure intégrée de haute sécurité (3 points de fermeture),         équipées d’un joint iso-phonique.
•Portes d’entrée des villas équipées d’un microviseur grand angle.
•Application d’une couche de peinture satinée.
•Portes intérieures de distribution  à âmes pleines avec finition couche de peinture satinée, butées de portes dans toutes les pièces.
•Placards : Portes coulissantes ou pivotantes selon le cas, de type SOGAL, ou similaire ou portes à âmes pleines avec finition couche de peinture satinée.
•Equipement des placards avec étagères et penderies (1 étagère sur toute la largeur, séparatif - 3 étagères, par placard, larges de plus de 80 cm).
•Tringle de penderie ovoïde.

Cloisons sèches, faux plafonds   
•Séparation entre les logements du collectif et les parties communes en béton armé ou parpaings ou S.A.D. conforme à la réglementation acoustique (norme NRA).
•Cloisons de distribution intérieure de type cloison sèche alvéolaire PLACO PLAN de 50 mm d’épaisseur.
•Doublage des parois extérieures par un complexe isolant thermique en conformité avec l’étude thermique.
•Plafond des logements du dernier niveau du collectif ainsi que le plafond du premier étage des villas en faux plafond horizontal de type PLACOSTIL avec plaques de plâtre (sauf sous toiture terrasse).

Plomberie - sanitaire

SALLE DE BAINS / SALLE D’EAU :
•Robinet mitigeur chromé à disquecéramique de type ROCA ou équivalent avec douchette.
•Selon le cas (voir plan) : baignoire en acier émaillé de dimension 170 x 70 cm avec possibilité de visite.
•Selon le cas (voir plan) : douche en grés emmaillé avec barre de douche réglable pour la fixation de la douchette.

•Ensemble du meuble à simple vasque pour les appartementset double vasque (selon cas) pour les villas en grés émaillé posée sur un plan de travail en stratifié bois avec robinet mitigeur. Meuble bois mélaminé, coffre couleur bois clair, avec portes mélaminées équipées de poignées métal. Ensemble surmonté d’un miroir avec bandeau lumineux.
•Selon le cas (voir plan) une attente pour le lave-linge.

WC :
Ensemble WC 3/6 litres bloc blanc cuvette réservoir avecsilencieux, abattant double.

Eau chaude  
•Système de chauffage et d’eau chaude assuré par des chaudières à condensation couplées à des panneaux solaires. Ces chaudières seront raccordées à des radiateurs.
•Ballons d’eau chaude sanitaire raccordés à des capteurs solaires en toiture.

Equipements électriques 
•Installation et équipement conformes aux normes en vigueur (NFC 15-100).
•Alimentation monophasé - protection disjoncteur divisionnaire- Disjoncteur différentiel haute sensibilité incorporé au tableau d’abonné (1 DD HS si 5 ≤ à 35 m2, 2 DDHS si 35 m2< 5 < 100 m2).
•Appareillage de marque ARNOULD (série Espace) ou similaire.
•Plafonniers ou appliques livrés avec un crochet de suspensionet une douille provisoire.
•Prise extérieure pour chaque balcon et terrasse.

Chauffage gaz
•Installation conforme aux normes en vigueur.
•Chauffage individuel gaz, par panneaux en acier ou fonte aluminium, équipé de thermostat d’ambiance.

Télévision - téléphone
•Pour tous les logements, prises TV reliées à l’antenne  pour la réception de toutes les chaînes hertziennes et TNT.
•1 prise FM dans le séjour.
•1 prise téléphonique dans le séjour et la chambre et deux prises TV pour chaque logement (séjour et chambre).

Equipement cuisine

AMÉNAGEMENT HAUT :
En trois parties comprenant un meuble avec porte équipée d’uneétagère, un caisson avec étagère centrale et un emplacementfour équipé d’une prise électrique, un meuble sur hotte avecporte, hotte aspirante, linolithe au-dessus de l’évier.Portes des placards des cuisines de couleur ou ton bois.

AMÉNAGEMENT BAS DES 2P :
Plan de travail stratifié avec une plaque de cuisson 2 feuxvitrocéramiques, un évier inox encastré à 1 bac avec robinetmitigeur intégré à l’évier, un meuble de 60 cm sous l’éviermélaminé avec porte et étagère, un réfrigérateur table top.Une attente pour le lave-vaisselle et pour le lave-linge.Réservations de 60 cm de large. Les portes de placard serontde couleur ou ton bois.

AMÉNAGEMENT BAS DES 3P :
Plan de travail stratifié avec une plaque de cuisson 4 feuxvitrocéramiques, un évier inox encastré à 2 bacs avec robinetmitigeur intégré à l’évier, un meuble de 120 cm sous l’éviermélaminé avec portes et étagères, attentes (2 robinets d’attente+ 1 siphon recevant deux évacuations) pour le branchementdu lave-linge et du lave-vaisselle, emplacement réfrigérateur.Réservations de 60 cm de large. Les portes des placards descuisines seront de couleur ou ton bois.

AMÉNAGEMENT BAS DES 4P :
plan de travail stratifié avec une plaque de cuisson 4 feuxvitrocéramiques, un évier inox encastré à 2 bacs avec robinetmitigeur intégré à l’évier, un meuble de 120 cm sous l’éviermélaminé avec portes et étagères, attentes (2 robinets d’attente+ 1 siphon recevant deux évacuations) pour le branchementdu lave-l    inge et du lave-vaisselle, emplacement réfrigérateur.Réservations de 60 cm de large. Les portes des placards descuisines seront de couleur ou ton bois.

COMPTOIRS SUIVANT PLANS :
Meuble mobile stratifié assorti à la cuisine faisant office deséparation entre la cuisine et le séjour.

4•DESCRIPTION DESAMENAGEMENTS EXTERIEURS

Réseaux divers

•Assainissement des eaux usées et eaux vannes : suivant les règles de construction et les indications des services techniques de la Mairie et de l’Equipement.
•Assainissement des eaux pluviales : suivant les règles deconstruction et les indications des services techniques de la Mairie et de l’Equipement.
•Alimentation en eau potable : mise en œuvre de ce réseau suivant les indications des services techniques concernés (service des Eaux, Mairie, Equipement …).
•Alimentation en électricité et éclairage public : alimentationélectrique par un réseau basse tension souterrain. Branchements jusqu’aux colonnes montantes, y compris les coffrets comptage et les liaisons coffrets disjoncteurs.
•Réseau de télécommunications : fourniture et pose sous voirie d’un réseau principal (y compris chambres de tirageFrance TELECOM) suivant les règles en vigueur et la consultation des services intéressés.
•Réseau gaz : alimentation conforme aux spécifications de Gaz de France.

Voirie interne 

Application d’une couche de roulement en enrobés bitumineuxaprès mise en place de gravier tout-venant et d’une couche de réglage sur l’ensemble des voiries internes.

Stationnement

Parkings extérieurs individualisés, avec places numérotées, réalisésen enrobé ou en tri-couches ou en “evergreen”, selon le cas.

Accès 
•Accès aux places de stationnement limité par Stop car verrouillables par clef. Une clef par place de stationnement.
•Plaque installée à l’entrée de la résidence avec une signalétique adaptée.

BÂTIMENT B - COLLECTIF :
•Résidence clôturée avec deux portillons permettant l’accèsaux bâtiments, les deux entrées “piétons” sont équipées d’uninterphone avec platine à défilement de nom,d’une caméra intégrée et d’un digicode. Tous les logementspossèdent un combiné visiophone avec bouton de commanded’ouverture pour ces entrées.
•Hall du bâtiment  équipé d’un digicode.

Aménagements extérieurs  

•Boîtes aux lettres normalisées installées à l’entrée de la résidence pour les appartements, boite aux lettres individuelle installée pour chaque villa.
•Allées piétonnes en béton balayé ou enrobé (selon le choixde l’architecte).
•Local poubelles équipé d’un point d’eau et d’une évacuation.

BÂTIMENT B - COLLECTIF :
•Clôture périphérique en panneau rigide avec deux portillons donnant l’accès au piétonnier central ;

VILLAS ORIENTÉES SUD :
•Entre T3 et T4 côté rue : clôture rigide type Gantois ou similaire.
Selon cas, un portillon permettant l’accès à l’arrière de la parcelle.

•Sur l’arrière de la parcelle en limite de propriété grillage simple torsion de 150   cm doublé de haie végétale.

VILLAS T3 ORIENTÉES EST - OUEST:
•Sur l’arrière et entre les jardins : haie végétale.

Espaces verts  

Espaces verts à usage commun engazonnés et aménagésavec des massifs de plantes et d’arbustes variés avec arrosageautomatique et goutte à goutte.
Espaces verts à usage privatif engazonnés.