Le clos de l hippodrome en loi Scellier à Bruges - bordeaux en Gironde (33)

LE CLOS DE L HIPPODROME à Bruges - Bordeaux

Perspectives

Idéalement situé dans la Communauté Urbaine de Bordeaux, ce programme se trouve à quelques centaines de mètres du périphérique de Bordeaux, à quelques dizaines de mètres de la ligne D du tramway de Bordeaux, à 5 minutes en voiture du centre ville de Bordeaux
Ce petit ensemble R+1 est composé de 14 logements seulement : T2, T3 et T4.
Proche des commerces et des axes de communications, bénéficiant d'une demande locative soutenue dans ce secteur, ce programme est une valeur sûre pour un investissement locatif en loi Scellier.

PROGRAMME IMMOBILIER NEUF

Le Clos De L Hippodrome

33520 Bruges - Bordeaux

Un nouveau programme en commercialisation à Bruges - Bordeaux - (33520 en Gironde)
Un programme neuf entre Bruges et Le Bouscat

Programme Le Clos De L Hippodrome à Bruges - Bordeaux

Ce programme est composée de 14 logements, 3 T2 et 11 T3 parfaitement situé sur l’axe principal de desserte des centres villes et commerciaux. Cette résidence est dotée de 28 places de stationnement (2 par logement).

Vous serez séduit par sa situation géographique privilégiée et la facilité avec laquelle vous rejoindrez tous les axes menant sur vos lieux de vie courante et de loisirs.

Cette résidence se situe sur la commune de Bruges et en limite du Bouscat, à 5 minutes du centre ville de Bordeaux.

Fiscalités du programme neuf Le Clos De L Hippodrome

Zone :

Défiscalisation :

SCELLIER intermédiaire

SCELLIER libre

Calendrier du programme Le Clos De L Hippodrome

Avancement :

Début des travaux :

Date de livraison :

Actabilité :

travaux demarres

2 ème trimestre 2010

1er trimestre 2011

15/05/2010

Emplacement du programme immobilier Le Clos De L Hippodrome à Bruges - Bordeaux

Une situation géographique privilégiée avec toutes les facilités d’accès grâce aux grands axes menant sur les lieux de vie courante et de loisirs.

Les prix : Le clos de l hippodrome - Bruges - bordeaux

Exemples de prix

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Descriptif sommaire des prestations

1 - GROS OEUVRE

Terrassements généraux
Fondations définies en fonction de l'étude de sol et des études d’exécution du BET structure.
Principe constructif porteur en maçonnerie : poteaux et poutres en béton armé
Murs de façades et pignons en parpaings creux de 20 cm d’épaisseur, suivant le principe constructif et les études d’exécution établis par le BET structure.
Murs de refends entre logements en parpaings de 20 cm d’épaisseur ou béton
Appuis de fenêtres : préfabriqués en béton
Planchers séparatifs de logements en béton
Isolation des sous faces de planchers des niveaux inférieurs d’habitation.
Finition des façades et pignons par enduit projeté monocouche teinté dans la masse de couleur au choix de l’architecte et bardage suivant plan.
Escaliers communs en béton.

2 - CHARPENTE – COUVERTURE – ZINGUERIE – BARDAGES BOIS -

Toiture Terrasse
Isolation par étanchéité multicouche
Descentes de gouttières pendantes aluminium ou PVC.

3 – MENUISERIES EXTERIEURES

Porte palière à âme pleine isolée 2 faces de parements tôlées pré laquées, pare flamme, avec joints iso phoniques, parements peints, équipée d’une serrure de sûreté 3 points à canon de sûreté, anti-dégondage, joint de seuil, compris toute quincaillerie.
Menuiseries extérieures en PVC ou aluminium, châssis conformes aux normes.
Double vitrage isolant sur toutes les menuiseries extérieures.
Occultations des baies des parties privatives par volets roulants à lames PVC ou aluminium, coffre volet intégré à la maçonnerie sauf SDB et /ou WC
Balcons : garde-corps normalisé.

4 - CLOISONS SECHES – FAUX PLAFONDS – ISOLATION

Cloisons de distribution intérieure de type plâtre, cloisons sèches alvéolaires.
Doublages des parois extérieures des logements par un complexe isolant thermique + plaque de plâtre de type placomur ou similaire, dimensions selon étude thermique.

5 - MENUISERIES INTERIEURES

Portes intérieures de distribution iso planes en bois à âmes alvéolaires et finition peinture laquée
Façade de placard du type SOGAL/COULIZED ou similaire, coulissantes ou ou-vrant à la française.
Équipement des placards avec étagères et penderie.
Trappe de visite : 1 par gaine pour les appartements.

6 - SALLES DE BAINS – WC – EAU CHAUDE SANITAIRE

Salles de bains
Baignoire en acier émaillé de dimension 160 x 70 ou 170 x 70, avec robinet mi-tigeur et ensemble de douche, façade avant carrelée à l'identique (avec trappe de visite).
Ensemble meuble vasque comportant une vasque (T2), deux vasques (T3) en grés émaillé à recouvrant sur meuble en aggloméré stratifié avec robinet miti-geur.

WC
cuvette de wc blanche avec abattant double, réservoir de chasse silencieux, avec bouton économiseur d'eau.

Eau chaude sanitaire
Production d’eau chaude sanitaire par cumulus électrique de capacité adaptée à la taille du logement conforme à la réglementation en vigueur (sécurité, lé-gionellose, etc.)

7 - ELECTRICITE

Installation et équipement conforme aux normes en vigueur.
Alimentation en monophasé 220 V. Protection disjoncteur divisionnaire.
Disjoncteur différentiel haute sensibilité 30 ma, incorporé au tableau d'abonné (1 DDHS si S < à 35 m2 ; 2 DDHS si 35 m2 < S < 100 m2).

8 - TELEVISON – TELEPHONE

Télévision : pour tous les logements, les prises TV seront reliées à l'antenne collective pour la réception de toutes les chaînes hertziennes.
Prises téléphone suivant norme PROMOTELEC

9 - CHAUFFAGE ELECTRIQUE INTEGRE

Installation conforme à la norme en vigueur, suivant étude thermique
Chauffage individuel par convecteurs électriques sauf salles d’eau / Appareil de classe II pour les salles de bains, sèche serviette.

10 - VENTILATION MECANIQUE CONTROLEE

Ventilation générale et permanente de chaque logement avec entrées d'air neuf par grilles dans les menuiseries des pièces principales et extraction méca-nique par bouches auto réglables ou hydro réglables dans les pièces humides.

11 - REVETEMENT DE SOLS

Dans les logements
Carrelage grès émaillé classement UPEC PEI 4 type NOVOCERAM sur ASSOUR dans toutes les pièces sauf chambres. plinthes assorties.
Parquet flottant et plinthes assorties dans les chambres.
Balcons en béton bouchardé ou lissé.

Dans les parties communes intérieures
Couloirs carrelés. Escaliers et paliers communs : béton taloché fin
Parkings sous bâtiments, locaux techniques, locaux vélos: dalle béton brut au sol ou enrobés.

12 - REVETEMENT MURS ET PLAFONDS

Dans les logements
Plafonds toutes pièces sauf pièces humides : peinture projetée type gouttelette grain fin.
Plafonds pièces humides : peinture projetée type gouttelette grain fin peintes
Murs : Toutes pièces sauf chambres et salle de bains wc cuisine : peinture ou peinture projetée type gouttelette écrasée blanche.
Chambre : peinture projetée type gouttelette ou papiers peints 180 gr
Salle de bains, wc, cuisine : peinture ou peinture projetée type gouttelette peintes
Peinture glycérophtalique sur huisseries.
Salles de bains : Faïence 15 x 15 ou 20 x 20 autour de la baignoire hauteur 1,50 M sur 3 côtés, compris tablier
Cuisine : Faïence 15 x 15 ou 20 x 20 autour de l’évier, sur 60 cm de hauteur, compris retours de 60 cm en fonction de la configuration de situation.

Parties communes : circulations, escalier, palier, parkings
Murs traités en retour des façades des bâtiments en enduit. Éclairage par appliques murales type hublot commandé par l’ensemble éclairage extérieur.

13 - AMENAGEMENT EXTERIEURS

Parkings extérieurs et voirie interne en enrobé noir
Chemin piétonnier en pavés béton ou béton désactivé
Éclairage extérieur par bornes éclairées par cellules photo électriques.
Espaces verts communs engazonnés agrémentés de massifs de plantes ou d'arbustes variés, compris bouches d’arrosage en nombre adapté.
Local poubelles équipé d'un point d'eau et d'une évacuation EU.
Plaque d'entrée de la résidence et signalétique adaptée. Ensemble boîtes aux lettres homologuées PTT, centralisés sur le site ou par bâtiment.

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