Le carre bergeret en loi Scellier à Bayonne dans les Pyrénées-Atlantiques (64)
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LE CARRE BERGERET à Bayonne


 
 
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PROGRAMME IMMOBILIER NEUF
64 100 BAYONNE

Votre résidence contemporaine
sur les bords de l’Adour


  Bayonne ou l’âme du Pays Basque :  
Bayonne incarne toute la richesse et tout l’art de vivre du Pays Basque : culture, sport, gastronomie, esprit festif…
Son emplacement géographique en fait également un important centre économique, à quelques minutes des plages de l’Atlantique, de l’Espagne et des Pyrénées.
À l’angle de la rue de Belfort et du square Amiral Bergeret, le Programme occupe une place de choix proche des berges de l’Adour,au cœur même de la ville.
Le quartier, bien qu’animé, offre en effet une grande tranquillité aux riverains et garantit un accès rapide à toutes les commodités.

  Le programme, le plaisir de vivre au coeur de Bayonne :
 
Composé de 18 appartements seulement, ce programme est avant tout une résidence à taille humaine, privilégiant le bien-être et le confort des résidents. Disponible du 2 au 4 pièces.
Logements bénéficiant d’un cellier, d’un balcon ou d’une terrasse, et de prestations de qualité.

À proximité :
• Commerces, restaurants
• Cinéma
• École, collège
• Clinique
• 6 lignes de bus
• Gare SNCF

  Des finitions haut de gamme :  
• Celliers
Parquet stratifié
• Carrelage
Chauffage électrique rayonnant dans les séjours
• Ascenseur
 
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Les prix : Le carre bergeret - Bayonne

 

Exemples de prix

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Descriptif sommaire des prestations

1. INFRASTRUCTURE

1.1. FOUILLES - TERRASSEMENT


Décapage du terrain.
Fouilles en pleine masse.
Traitement préventif anti-parasitaire du sol.

1.2. FONDATIONS


Système de fondation par fondations profondes, semi profondes, semelles filantes ou radiers en béton armé adapté aux caractéristiques du terrain, suivant les prescriptions de l’étude de sol et les calculs du bureau d’études techniques.

1.3. RESEAUX ENTERRES


Réseau de canalisations PVC d'évacuation des eaux usées, eaux vannes et eaux pluviales, raccordement au réseau d’assainissement public.
Réseau de distribution des fluides ou énergies.
(Electricité, eau potable, téléphone et télévision)

1.4. PLANCHER BAS


Dallage, dalle porté en béton armé et/ou enrobé suivant les prescriptions de l’étude de sol et les calculs du bureau d’études techniques.


2. SUPERSTRUCTURE

2.1. PLANCHER HAUT RDC

Plancher en béton armé avec isolation coupe-feu, thermique et phonique rapportée en sous face par flocage de fibres minérales ou techniquement équivalent.

2.2. RESEAUX SOUS PLANCHER HAUT DU PARKING


Réseau de canalisations PVC d'évacuation des eaux usées, eaux vannes et eaux pluviales.
Réseau de distribution des fluides ou énergies.
(Electricité, eau potable, téléphone et télévision)

2.3. PLANCHER COURANT ET BALCON


Plancher en béton armé (dalle pleine et/ou sur pré-dalles et/ou sur poutrelles (plancher hourdis)) selon contraintes techniques et calculs du Bureau d’études Techniques.

2.4. MURS PERIPHERIQUES


Murs des façades et des pignons en parpaings creux, briques creuses ou béton armé épaisseur suivant calcul.
Imperméabilisation et décoration extérieure par peinture ou enduit monocouche hydraulique projeté de finition grattée, lissée ou talochée, ou bardage (métallique, zinc ou matériaux de synthèse) selon plan de façade.
Calepinage et couleurs selon projet de l’Architecte.

2.5. MURS INTERIEURS

Murs en béton armé, parpaings, briques ou SAD épaisseur suivant calcul. Localisation suivant plan.


3. CHARPENTE, COUVERTURE, TOITURE TERRASSE ET ZINGUERIE

3.1. CHARPENTE


Charpente métallique ou bois constituée de fermettes industrialisées en partie courante et d’éléments traditionnels au niveau des ouvrages particuliers tels que croupes, brisis et appentis (localisation suivant plan).
Tous les bois reçoivent un traitement insecticide et fongicide.

3.2. COUVERTURE


En zinc ou bac acier (localisation suivant plan).

3.3. TOITURE TERRASSE

Dalle pleine et/ou pré-dalle et/ou plancher poutrelles-hourdis et/ou bac acier et/ou zinc plus :
. Zone inaccessible : Etanchéité auto protégée (localisation suivant plan) selon contraintes techniques et calculs du bureau d’études techniques.
. Zone accessible : Etanchéité protégé par des dalles sur plots selon contraintes techniques et calculs du bureau d’études techniques.

3.4. ZINGUERIE


Gouttières et descentes en PVC ou zinc ou alu.


4. MENUISERIES EXTERIEURES


Fenêtres en PVC blanc. Coulissants et portes-fenêtres en PVC ou alu (teinte au choix de l’architecte).
Double vitrage isolant conforme à la réglementation thermique en vigueur.
Occultation par volets roulants en PVC (teinte au choix de l’architecte), à manœuvre par manivelles ou sangles avec coffres monoblocs.
Les fenêtres non occultées (salle de bain, WC, …) seront d’aspects granités.
Selon plans et détails de l’Architecte, garde-corps des balcons et lisses sur allège au droit des fenêtres en acier galvanisé (localisation suivant plan).


5. DOUBLAGES, CLOISONNEMENT ET FAUX PLAFONDS

Isolation thermo acoustique des murs extérieurs par panneaux composites revêtus de plaques de plâtre collés.
Cloisons de distributions de 50 mm d’épaisseur constituées d’une âme alvéolaire et de deux parements extérieurs en plaque de plâtre.
Faux-plafond plâtre sous dalle béton (suivant nécessité technique) pour les logements situés au R+4 et pour les logements situés en R+5 en rampant et en plafond (suivant nécessité technique).


6. MENUISERIES INTERIEURES

6.1. PORTE PALIERE

Huisserie métallique ou bois.
Porte métallique ou bois peinte à âme composite isolante.
Béquillage double en aluminium anodisé.
Serrure trois points.

6.2. PORTES INTERIEURES


Huisseries métalliques.
Portes alvéolaires finition laquée en usine.
Béquillage double en aluminium anodisé.
Serrure à condamnation pour WC et salle de bain.
Pas de serrure pour les autres portes.

6.3. PLACARDS


Les placards seront équipés de portes coulissantes ou pivotantes (localisation suivant matérialisation sur plans) de couleur blanche.
L’équipement de placard n’est pas prévu.


7. EQUIPEMENTS SANITAIRES ET PLOMBERIE

7.1. COMPTAGE ET DISTRIBUTION D’EAU FROIDE


Compteur individuel, suivant les indications du concessionnaire, situé dans gaine technique palière.
Abonnement à souscrire par l’acquéreur.
Partant du compteur, distribution par tube polyéthylène sous fourreau : encastré dans la dalle en partie courante et en apparent pour le raccordement des appareils sanitaires.

7.2. EVACUATIONS


Raccordement des appareils sanitaires au réseau d'évacuation sous dallage par tuyauteries PVC.
Cheminement en apparent le long des murs ou cloisons jusqu’aux gaines pour leur branchement dans les chutes verticales.
Raccordement au réseau d’assainissement commun sous voiries

7.3. APPAREILS SANITAIRES / BRANCHEMENTS

Robinetterie de marque ROCA ou similaire.

7.3.1. WC :
Cuvette porcelaine blanche avec réservoir attenant (mécanisme double touche économiseur d’eau).
Abattant PVC double et robinet d’arrêt.

7.3.2. Salle de bains :
Baignoire acier blanche ou acrylique de 170 cm, selon plan avec façade carrelée ; robinetterie mitigeur.
Selon plan, meuble simple vasque ou double vasque avec robinetterie mitigeuse :
. Vasque céramique su plan post formé blanc, miroir et bandeau lumineux intégré.
. Meuble sous plan en panneau mélaminé blanc.

7.3.3. Salle d’eau :
Bac à douche 70x70 ou 80x80 ; robinetterie mitigeur.
Selon plan, meuble simple vasque ou double vasque avec robinetterie mitigeuse :
. Vasque céramique su plan post formé blanc, miroir et bandeau lumineux intégré.
. Meuble sous plan en panneau mélaminé blanc.

7.3.4. Cuisine :
Evier inox 1 ou 2 bacs (suivant plan) avec robinetterie mitigeur posé sur meuble bas en mélaminé blanc (1 ou 2 portes pivotantes et une étagère).
Selon plan : un ou deux emplacements pour machine à laver comprenant une attente eau froide et évacuation eaux usées.

7.3.5. Extérieur :
Robinet de puisage pour les logements disposant d’une terrasse.


8. EQUIPEMENTS ELECTRIQUES


Les équipements électriques seront de marque ARNOULD ou similaire.

8.1 COMPTAGE ET DISTRIBUTION


Compteur individuel, suivant les indications du concessionnaire.
Installation encastrée pour les pièces habitables. L'installation sera livrée avec douilles DCL. Liaison équipotentielle avec mise à la terre.
Mise en service et abonnement à souscrire par l’acquéreur.

8.2 EQUIPEMENTS DE CHAQUE PIECE


Equipement par appareillage ARNOULD (couleur blanche) ou similaire. Le positionnement des équipements est défini par l’Architecte conformément à la norme NF C15-100 en vigueur selon plan.

8.3 PRODUCTION EAU CHAUDE


Eau chaude : production par chauffe-eau électrique de
150 litres pour les 2P ;
200 litres pour les 3P ;
250 litres pour les 4P ;
300 litres pour les 5P.

8.4 CHAUFFAGE ELECTRIQUE


Type d’installation : installation chauffage électrique direct par appareil portant la mention NF ELECTRICITE relié à un système de programmation centralisée:
Séjour : Panneau(x) rayonnant(s)
Autres pièces : Convecteurs
Installation du système BluePod, système environnemental de gestion de l’énergie à grande échelle, permettant de mesurer la consommation électrique en temps réel et moduler les consommations flexibles du logement.

Le positionnement et le nombre des équipements est défini par l’Architecte conformément à la norme en vigueur (cf plans).


9 EQUIPEMENTS DE TELECOMMUNICATIONS

9.1. RADIO - T.V.


Raccordement au réseau câblé local (abonnement à souscrire par l’acquéreur) ou antenne collective hertzienne.
2 prises TV-FM par logement selon plans (une dans le séjour et une dans une chambre, selon plan)

9.2. TELEPHONE


Raccordement au réseau France Télécom (abonnement à souscrire par l’acquéreur)
3 ou 4 conjoncteurs téléphoniques par logement selon plans : un dans le séjour, un dans chaque chambre et un dans la cuisine.


10 VENTILATION MECANIQUE CONTROLEE


Système de ventilation hygroréglable.
Bouches d’aspiration situées dans la cuisine, salle de bain, salle d’eau et WC, raccordées sur le moteur d’extraction commun Amenée d’air neuf naturelle par bouches situées dans les menuiseries extérieures des séjours et chambres suivant réglementation.


11. SOLS ET PLINTHES

11.1. ENTREE/SEJOUR/CHAMBRES/DEGAGEMENT

Lames de revêtement de sol stratifié avec plinthes assorties.

11.2. CUISINE / SALLE DE BAINS /SALLE D’EAU / WC

Carrelage, 20 x 20 cm ou 30 x 30 cm, en grès émaillé. Plinthes carrelage assorties.

11.3. BALCON

Livré brut de béton, finition surfaçage soignée.


12 REVETEMENTS MURAUX ET PLAFONDS

12.1. ENTREE / SEJOUR / CHAMBRES / DEGAGEMENTS / CUISINE

Préparation et 2 couches de peinture blanche mat sur les plafonds et satinée sur les murs.

12.2. SALLE DE BAINS / SALLE D’EAU / WC

Faïence (20x20 minimum) en périphérie de la baignoire hauteur d’huisserie y compris tablier.
Préparation et 2 couches de peinture blanche satinée sur les plafonds et les murs.


13. PEINTURES INTERIEURES

13.1. SUR MENUISERIES INTERIEURES BOIS

Peinture blanche aspect satinée sur les trappes et les plinthes.

13.2. SUR CANALISATIONS PVC ET METALLIQUES

Peinture blanche satinée mat.


14. PARTIES COMMUNES INTERIEURES

14.1. HALLS D’ENTREE

Détails selon aménagement architecte :
- Sols carrelage 30 x 30 cm en grès émaillé, usage grand trafic.
- Revêtements muraux : Peinture décorative ou toile de verre peinte selon aménagement de l’Architecte.
- Miroir et/ou panneau décoratif selon aménagement de l’Architecte
- Plafonds : faux plafonds en plaques de plâtre ou dalles décoratives.
- Contrôle d’accès par vidéophone
- Boites aux lettres : selon choix architecte

14.2. CIRCULATIONS COMMUNES HORIZONTALES

- Sols : Moquette, classe U3P3.
- Murs : Toile de verre + peinture.
- Plafonds : Enduit de projection type gouttelette ou dalle « acoustique » selon contraintes acoustiques.

14.3. ASCENSEUR

- 6 niveaux desservis.
- 630 kg – 1 m/s
- Murs : panneaux stratifiés et 1 miroir.
- Sol : carrelage dito hall

14.4. ESCALIERS

- Sols : Peinture anti-poussière,
- Murs et plafonds : Enduit de projection blanc type gouttelette.

14.5. LOCAL POUBELLES

- Sols : Carrelage.
- Murs et plafonds : Brut.

14.6. CELLIER

- Sols : Peinture anti-poussière.
- Murs et plafonds : Brut.


15. PARTIES COMMUNES EXTERIEURES ET ESPACES VERTS


15.1. LOCAL VELO Enrobé noir.

15.2. COUR FACADE SUD-OUEST
Végétalisation selon plan architecte.

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